ヒューストンへようこそ！このブログは案浦不動産が提供します。弊社は不動産についてなら、何でもお手伝いさせて頂きます。お家を買いたい方もしくは賃貸物件をお探しの方は、是非日本語ホームページ（https://annoura-fudousan.com/）の方をご覧ください。お家をお探しでない方でも、このブログはヒューストンについての面白いイベント、とっておきのクーポンや最新情報などを掲示させて頂くのでお楽しみください。
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案浦不動産最新情報
案浦不動産の近況ですが、賃貸は引き続き好調な一方、売買はまだ厳しい状況が続いています。ヒューストンの不動産市場には少しずつ動きが戻ってきていますが、原油価格の急騰や根強いコアインフレの影響により、住宅ローン金利は徐々に上昇しているようです。そのような中でも、弊社の駐在員リロケーション事業は引き続き非常に好調で、ほぼ毎日のように新しくヒューストンへ赴任される方々からお問い合わせをいただいています。今後はKanekaから複数名の駐在員、メディカルセンターでポスドク研究をされる研究者の方々、さらにINPEX、Idemitsu、Kurarayから新しく赴任される方々のサポートを予定しています。先週は、新しく赴任されたJAXAご家族とMitsuiから赴任された方の賃貸契約が無事に完了しました。また、ベイエリアにお住まいの企業CEOのお客様が、アパートからClear Lake唯一の高層コンドミニアム「Endeavour」へお引越しされました。売買では、弊社が売却を担当しているOrchard Mountainの物件が数週間後にクロージングを予定しているほか、Firethorne Westでの住宅購入も進行中です。また、ご紹介いただいたPearlandで住宅購入をご希望のお客様についても、条件に合う物件が出てくるのを待ちながら引き続きお手伝いしています。現在販売中の物件もぜひご覧ください！高級住宅街Pine Brookのエグゼクティブホーム（www.har.com/38449850）と、Westchase近郊のフルリモデル済み住宅（www.har.com/85297820）が引き続き販売中です。真理子はGalleriaエリアでパノラマビューが魅力の高層コンドミニアム（www.har.com/94997175）と、$300,000以下で購入可能なConroeの戸建住宅（www.har.com/7202803）も販売中です。住宅の購入・売却・賃貸をご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！皆様のお手伝いができることを楽しみにしています！
In Annoura Realty news, rentals are strong and sales are still challenging. The real estate market has picked up in Houston, but the interest rates seem to keep creeping up due to the oil price shock and stubborn core inflation. That being said, our expat relocation business is still extremely strong as newcomers contact us almost every single day. On the hozizon, we have several Kaneka expats, several researchers coming for their post doc in the Medical Center, and new comers from Inpex, Idemitsu, and Kuraray. Last week we closed out leases for our newest JAXA family as well as a newcomer from Mitsui. One of our CEOs in the Bay Area changed from an apartment to a room at the Endeavour, Clear Lake’s only highrise condo. On the sale front, we have our Orchard Mountain listing in line to close in a couple of weeks as well as a home purchase in Firethorne West. We are working on a referral looking to buy in Pearland, just waiting for the right house to come along. Check out our two listings still available: an executive home in upscale Pine Brook (www.har.com/38449850) and a fully remodeled home near Westchase (www.har.com/85297820). Mariko has a beautiful highrise condo with panoramic views for sale in the Galleria (www.har.com/94997175) as well as a home in Conroe that is priced just under $300k (www.har.com/7202803). If you are looking to buy, sell, or rent, please reach out! We are ready to help!
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案浦家最新情報
案浦ファミリーの近況ですが、ここ数週間は家族みんながあちこちを飛び回っていました。まず、丈が少なくとも当面の間、日本へ完全に引っ越しました！新しいアパート探しを手伝うため、スーザンと攻も一緒に日本へ行きました。当初は中目黒を中心に探していましたが、不動産業の友人を通じて、最終的に麻布十番のコンドミニアムに決まりました。攻は、周辺に小さなお店やレストラン、ベーカリーなどがたくさんある街の雰囲気をとても気に入っていました。また、丈のオフィスがある六本木までもわずか1駅という便利な立地です。ただ一つ問題なのは、アパートへの入居が9月25日までできないこと！そのため現在はスカイツリー近くの友人宅に滞在しています。今のところ通勤に1時間ほどかかりますが、それも一時的なものです。そして今回、日本滞在中に大変お世話になった案浦不動産のお客様にも心より感謝いたします。日暮里のお家に滞在させてくださった清水さん、新宿の高層マンションに泊めてくださった拓也さん、そしてKodai、Kazuki x 2、Yoshiki、現在丈をコンドミニアムに泊めてくださり、本当にありがとうございます！スーザン、攻、丈はそれぞれ違うタイミングで、攻のご両親に会うため福岡にも行きました。そして嬉しいご報告ですが、90歳になる攻のお父様は無事に自宅へ戻り、テレビを見たり、時々ビールを楽しんだり、週3回デイサービスへ通ったりしながら元気に過ごしています。この記事を書いている現在、スーザンと攻は次男の泰に会うためアナポリスを訪れています。米国海軍兵学校のParents Weekendに参加しており、泰が普段どのような生活をしているのか実際に見ることができ、とても楽しい時間を過ごしています。詳しくは別の記事でご紹介していますので、ぜひそちらもご覧ください！
In Annoura Family news, the members of our family have been all over the place this past few weeks. First of all, Joe has moved permanently to Japan, at least for the foreseeable future! Susan and Koh both went to Japan with him to help him find his new apartment. We had been targeting Nakameguro but ended up through a realtor friend, taking a condo in Azabu Juban. Koh loved the atmosphere of the area, with little shops, restaurants, and bakeries all around. It is also only one stop away from Roppongi, which is where Joe’s office is located. The only problem is, his apartment won’t be ready until Sept 25, so he is now staying with friends near the SkyTree! It’s a one hour commute for now, but just temporarily. Many thanks to our Annoura Realty clients Shimizu san for letting us stay at one of his houses in Nippori, Takuya san for letting me stay at his highrise in Shinjuku, Kodai/ Kazuki x 2, Yoshiki for letting Joe stay at your condo for now. Susan, Koh, and Joe all went to Fukuoka to visit with Koh’s parents at different times, and we are so happy to report that Koh’s 90 year old dad is back home watching TV, drinking the occasional beer, and going to adult daycare 3 times a week. At the time of this writing, Susan and Koh are in Annapolis visiting son #2, Ty. It’s Parents Weekend at the U.S. Naval Academy and we are really enjoying getting to see how Ty lives. See my other article for details!
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テキサス不動産協会 「Shaping Texas」
Texas REALTORS®はテキサス州の不動産協会で、毎年「Shaping Texas」と呼ばれる年次カンファレンスを開催しています。今年は8月27日から30日までサンアントニオで開催されました。Regional Vice Presidentを務めるスーザンは、30日に行われたBoard of Directors Meetingをはじめとする各種会議に間に合うよう、世界を飛び回って戻ってきました！今回の会議では、州協会のガバナンス体制改革案について、活発で有意義な議論が交わされました。また、次期Chairman of the Boardに就任するTony Lloydを迎える素晴らしいInstallation Galaも開催されました。Texas REALTORS®の皆様、そして州内146,000人の会員のために、このような素晴らしいクラス、会議、イベントの数々を企画・開催してくださり、本当にありがとうございました！
Texas Realtors is our state’s real estate association and every year, they have an annual conference called Shaping Texas. This year, the conference was August 27-30 in San Antonio. Serving as a Regional Vice President, Susan flew around the world to get back in time for various meetings, including the Board of Directors meeting on the 30th. There was much healthy discussion regarding a proposal to reform the governance structure of the state’s association. There was also a beautiful installation gala to welcome Tony Lloyd as our incoming Chairman of the Board. Kudos to Texas Realtors and thank you for putting on such an incredible program of classes, meetings, and events for your 146,000 members statewide!
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米国海軍兵学校 Parents Weekend
もっと早くスケジュールを確認しておくべきでした！攻とスーザンはParents Weekendの前日になって、11時45分までに到着すれば泰と一緒にKing’s Hallでランチができることを知りました。King’s HallはNaval Academyの全Midshipmenが毎日の食事をする巨大なダイニングホールで、家族が中で一緒に食事をできるのはとても貴重な機会です。そこで急遽フライトを朝6時発に変更し（つまり朝3時45分頃に起床！）、到着後レンタカーをピックアップし（これについては長い話になるので省略します！）、大急ぎでAnnapolisへ向かいました。奇跡的に駐車スペースを見つけることができ、そこからBancroft Hall前でランチ前の整列をしていた泰を探して猛ダッシュ！Company 9へ移ったことで場所も変わった泰の新しい部屋も見ることができました。今回は6人で使用する特別な角部屋です。そしてKing’s Hallでは、泰をはじめ2/CのMidshipmenとそのご家族の皆さんと一緒にランチをいただきました。ランチの後は泰のElectrical Engineering（電気工学）の授業にも参加しましたが、とても興味深かったものの、内容はスーザンには完全に難しすぎました（笑）！イベントの締めくくりはWorden Fieldで行われたBrigade Paradeで、4,400人以上のMidshipmen全員がフィールドを行進しました。パラシュート隊、Marine Corps Silent Drill Platoon、Drum and Bugle Corps、そして何千人ものMidshipmenが一斉に行進する姿は本当に圧巻でした。土曜日には初めてNavyのフットボールゲームを観戦し、Navy対Towsonの試合を楽しみました。日曜日には泰や彼の友人たち、そしてそのご家族とも一緒に過ごすことができ、とても貴重な時間となりました。普段なかなか見ることのできないNaval Academyの内部を実際に見ることができ、そして国に奉仕することを志す素晴らしい若い男女の姿を間近で見ることができるのは、本当に特別で光栄なことです。ちなみに、U.S. News & World ReportのBest College Rankingsによると、U.S. Naval Academyは2025年、2026年と2年連続で全米公立大学第1位に選ばれています！
We probably should have asked for the itinerary earlier! Koh and Susan found out the day before parents weekend that they should be there by 11:45am to join Ty for lunch at a very rare chance to eat inside King’s Hall, which is the huge dining hall that all the midshipmen at the Naval Academy eat all their meals in. They changed their flights to leave at 6am (meaning they had to get up around 3:45am), arrived in Annapolis, grabbed their rental car (long story), and raced to Annapolis. Miracle of miracles, they found a parking spot, then ran like heck to find Ty, who was in his pre-lunch formation in front of Bancroft Hall. We got to see his new room, a special corner room for 6 people, and a new location in the building since he moved to Company 9. We also got to dine with him and all the other 2/C midshipmen and their parents in Kings Hall. Following lunch, we got to attend one of his classes, electrical engineering, which was impressive and completely over Susan’s head. Haha! The events concluded with a full brigade parade on Worden Field where all 4400+ midshipmen marched on the field. It was so impressive to see the parachuters, Marine Corps Silent Drill Platoon, the Drum and Bugle Corps, and of course the thousands of people marching on field. Saturday, we attended our first Navy football game, watching Navy play Towson, and Sunday we got to spend more precious time with Ty and his friends and their parents. It is such a special honor to be able to see the inside of the Naval Academy and to see the amazing men and women committed to serving our country. Fun fact: The U.S. Naval Academy is the #1 Public School in the United States in 2025 and 2026 according to the U.S. News and World Report’s Best College Rankings!
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HAR TREPAC Nobu’s で Daikinと一緒に夕食会
9月3日と4日の2日間、Houston Association of Realtors（HAR）はヒューストンの高級日本食レストランNobuにて、2夜連続のディナーイベントを開催しました。Global Dinnerは、不動産所有者の権利、固定資産税改革、不動産業界にとって重要な課題を支持する候補者を支援するためのTREPAC資金を集めながら、楽しく交流できるイベントです。今回は日本がテーマ国ということで、スーザンがホスト役を務め、Daikinにも両日ご協力いただきました。8コースの日本食を楽しみながら、日本人とのビジネスの進め方、覚えておきたい日本語、乾杯のマナーなどを参加者の皆さんにご紹介しました。DaikinのDougとKellyからは、100年以上にわたるDaikinの歴史、ヒューストン市場への進出、そして高度なインバーター技術についてお話しいただきました。ディナーが終わる頃には、参加者全員がDaikinのエアコンを欲しくなっていたほどです！今後もDaikinと不動産業界とのさらなる連携に向けて、次のステップを計画していきたいと思います。次はDaikinの施設見学ツアーになりそうな予感です！
Sept 3 and 4, the Houston Association of Realtors hosted back to back dinners at Houston’s upscale Japanese restaurant, Nobu. Global dinners are a fun way to raise TREPAC dollars which are used to support candidates who back private property rights, property tax reform, and issues important to the real estate industry. With Japan being the highlighted country, Susan was tapped to be the hostess and Daikin graciously partnered with us both nights. As we navigated through an 8 course Japanese meal, we taught the audience about doing business with the Japanese, key Japanese words, kampai etiquette. Daikin representatives Doug and Kelly taught us all about Daikin’s 100+ year history, their entry into the Houston market, and their highly advanced inverter technology. By the end of the night, everyone wanted a Daikin air conditioner! We will definitely be planning next steps and more collaboration between Daikin and the realtor community. I feel a facility tour coming next!