ようこそ HOUSTON

ようこそHOUSTON

月: 2022年8月

  • ヒューストン不動産協会 理事会　会議

    先週はスーザンにとってとても忙しい週となりました。 12 月までヒューストン不動産協会の理事として就任することになり、8 月 23 ～ 26 日に辺りガルベストンで開催された会議には、現在、新任、退任すべての理事が集まりました。 HAR は業界の専門家を招いて、多くの不動産の傾向と脅威についてリーダーシップチームに最新情報を提供し、48,000 人のメンバーの最悪のシナリオを想定し、これからに向けての戦略の準備ついての会議となりました。現在、業界に大きな影響を与える可能性のある NAR 訴訟が法廷で行われています。そして、住宅不足と高金利が相まって、ますます多くの人々の物件購入が難しくなってきています。これにより、ますます多くの人々が賃貸物件を探す傾向にありますが、多くのヒューストンの不動産業者は、賃貸のお手伝いをする人が少ないです。特に大手の不動産会社などは売買専門のみのところも少なくありません。 HAR は今後、リースに関するより多くのクラスとトレーニングを提供する必要があるかもしれません。

    Last week was a very busy week for Susan. Although she will not be sworn in to her position as a Director for the Houston Association of Realtors until December, all existing, incoming, and exiting Directors met for strategic planning meetings in Galveston from August 23-26. HAR brought in industry experts to update the leadership team on many real estate trends and threats, challenging us to anticipate to plan and prepare for the worst case scenarios for our 48,000 members. There is a NAR lawsuit in the courts right now that may hugely affect the industry, and now with the housing shortage paired with high interest rates, more and more people can not afford to buy. This will result in more and more renters. A lot of Houston realtors only do sales because they can make more money and because leasing is often more work. Some higher end brokerages do not offer leasing services at all. HAR may need to offer more classes and training on leasing.

  • 丈がテキサス大学へ入学！

    夏休みが終わるのは早いもので、既に学校が始まる8月となりました。今までとは違い、スーザンの長男・丈がテキサス大学へ入学しました!　午前2時にドームへの引っ越しを予約していたため、みんなとエレベーターの取り合いをする必要はありませんでした。とても疲れて眠かったけど、実際には作戦通りスムーズな引っ越しとなりました！また丈が加入したいと思っていた Sigma Kappa から招待され、無事に8 月 22 日から大学生活が始まりました。次に丈が帰ってくるのは、9 月に開催される次の JBAH ゴルフ トーナメントです。楽しみに待っています！

    The summer flew by and we suddenly found ourselves in August with school starting.  The biggest difference is that Susan’s oldest son, Joe, started college at the University of Texas! He booked a 2am move in time so we would not have to compete with everyone for the elevator. We thought that was a great idea except truth be told, it was very exhausting and we were sooooo sleepy.  By the time we set up his bed, put up all his clothes, and unpacked all his stuff, it was 4am! Joe got a bid from the fraternity that he wanted, Sigma Kappa, and he started classes on Aug 22. Susan misses him in the house and has spent the last week wondering how he is doing. We are looking forward to him coming back to Houston to play in the next JBAH golf tournament in September!

  • 案浦不動産最新情報

    市場は昨年経験したクレイジーな売り手市場から安定し続けています。市場に出回っている住宅は、金利の上昇により多くの買い手の購買力が低下しているため、売却に時間がかかっています。かつて住宅を購入する準備ができていた購入者の多くでさえ、最近では代わりに賃貸を選択する傾向が見られています。金利が上昇したため、気に入った物件を見つけることができなかったり、同じ価格の住宅の資格を得ることができなかったりしていますが、賃貸市場は現在とても人気となっています。先週、弊社から 2軒の物件を賃貸に出しましたが、どちらも複数の申込書をいただき、 5 日以内に契約完了となりました。真理子は、新しく地元の投資家のための最初の投資物件を購入するお手伝い（ケイティで）をし、8月3日に無事成約しました。スーザンのロビンズは、8 月19日の成約に向けて順調に進んでいます。日本人が売主のため早朝のリモートオンライン公証人成約を計画しています!ベレアに位置する豪邸のシンシアは、オプション期間から無事抜け出し、8月30日の成約に向けて準備を整えている状況です。今月、私たちはローゼンバーグにある教会の契約も完了し、10 月の成約を目標としています。そして、ついに案浦不動産は日本総領事館の旧邸宅を正式に市場へ掲載いたしました。 2017年の洪水以降空家となっており、日本政府は今年、売却することを決定しました。案浦不動産をご利用いただき、大変光栄に思います。物件の詳細は以下よりご覧ください: www.har.com/80289944 . Matterport のバーチャル ツアーは以下のリンクからご覧ください。https://my.matterport.com/show/?m=DrHze9UWwmb 

    In Annoura Realty news, the market continues to stabilize from the crazy seller’s market we experienced last year. Homes on the market are taking longer to sell as the rising interest rates are crippling many buyers’ buying power. Even many of our buyers who were once ready to buy a home opted recently to lease instead, unable to find inventory they liked and/or unable to qualify for the same priced home now that the interest rates have risen. That being said, the rental market is now super hot. Last week, we listed two homes for lease, both that were snatched up within 5 days with multiple applications. Mariko helped a new investor buy his first investment property (in Katy), closing on August 3, and Susan’s listing on Robbins is still on track to close on August 19. Coming up on the 15th we have a 5 unit portfolio closing for one of our sellers in Japan. We are planning on an early morning remote online notary closing for him! Our Bellaire beauty on Cynthia made it out of the option period and is cruising towards an August 30 close. This month we also put a church under contract in Rosenberg and recently made it through inspections with an October close date targeted. In exciting news, Annoura Realty officially listed the former residence of the Japanese Consul General. After flooding in 2017, this home has not been lived in since and the Japanese Government finally authorized its sale this year. We are honored to have the opportunity to sell it and are looking diligently for a buyer for it! Check out pictures here: www.har.com/80289944 .  To check out our virtual tour on Matterport, click here: https://my.matterport.com/show/?m=DrHze9UWwmb .

  • シェフ　小林さん、お誕生日おめでとう！

    私たちのお気に入りであるヒューストンのパティシエ の小林さんが、8月6日に 60 歳の還暦誕生日を迎えました。小林さんは、メモリアルにある本格的な日本のベーカリー「シェズ・コバヤシ」のパティシエです。 14522 Memorial Dr. Houston, TX 77079 にあるこちらのお店は、オープンして 1 年が経ち、日本人コミュニティでますます知名度が高まっています！彼らは自家製でクロワッサンを作り、さまざまなタルトやケーキ、クッキー、フランスのお菓子に、キッシュ、クレープも提供しています！是非皆様も立ち寄ってください！小林さん、還暦おめでとうございます。ブラボー！！！！！

    Our favorite patisserie chef in Houston celebrated his 60th birthday on Aug 6!  Mr. Kobayashi is the head patisserie chef at Chez Kobayashi, an authentic Japanese bakery in Memorial. Located at 14522 Memorial Dr. Houston, TX 77079, this French pastries shop has been open now for 1 year and is becoming more and more well known in the Japanese community. They make their croissants in house, and serve a variety of beautiful tarts and cakes, as well as an assortment of cookies, French pastries, quiche, and crepes.  Stop by and check it out!  Happy Birthday, Kobabayashi san.  Brrrrrravo!!!

  • 歓迎会 – 日本総領事

    2022年8月7日、ヒューストンで活躍する日系アメリカ人メンバーと共に、とても日本総領事の歓迎会がSeason’s 52 で開催されました。グレン・ゴンドー、ジョージ・ヒラサキ、メインホステスのドナ・コールを含む旭日章受賞者3名も出席しました。村林弘文総領事とオーロラ夫人は、ヒューストンの米日カウンシルのメンバー、日本人医師やアーティスト、その他多くの日本人コミュニティの活発なメンバーに歓迎されました。 コロナの影響で過去2年間における多くの活動や行事が制限されたため、多くの人とこのように集まるのは久しぶ久しぶりとなりました。その他のニュースとしては、ヒューストン市長のシルベスター・ターナーが、10 月末に東京で開催される新しい USJC で講演をする予定です。私たちのグループ (スーザンも含まれているかもしれません!) は、市長の側近として、日本の他の市職員やビジネス リーダー (経団連) と交流する予定です。ワクワクします！

    A very nice party was held on August 7, 2022 at Season’s 52 with many of Houston’s active members of the Japanese American society. Three Order of the Rising Sun award recipients were present including Glen Gondo, George Hirasaki, and Donna Cole, who was the main hostess. Japanese Consul General Hirofumi Murabayashi and his lovely wife Aurora were welcomed by many Houston members of the US-Japan Council, a few local Japanese doctors and artists, and many other active members of the Japanese community. With Covid having shut down many activities over the past two years, it was ‘sashiburi’ (long time no see) for everyone to see each other. In other exciting upcoming news, Houston Mayor Sylvester Turner will be a speaker at the new USJC convention in Tokyo at the end of October. A group of us (Susan maybe included!) will be in the mayor’s entourage to meet other city officials and business leaders (keidanren) in Japan.  Will be exciting!