月: 2025年3月

以下は、ヒューストン不動産市場の最新データです！
3月17日までの1週間で、REALTORS®はMLSに新たに4,192件の物件を登録しました。昨年は3,289件であったため、前年比で27.5%増となっています。これは、在庫が増えたことで、購入者にとって選択肢が広がっていることを意味します。

同期間中、売主がMLSから物件を撤退させるケースも増加しました。市場から取り下げられた住宅は、昨年の1,442件に対し、今年は1,771件と22.8%増となりました。これは、売れない場合に売主が積極的に物件を市場から外し、別のタイミングで売却しようとしていることを示しています。

第11週のクロージング件数は、前年同期の1,518件に対し、1,443件となり、4.9%の減少となりました。

以上が、最新のヒューストン不動産市場の動向です。

Here is a look at the most recent data regarding the Houston real estate market!

During the week ending March 17, REALTORS® added 4,192 properties to the Multiple Listing Service versus 3,289 last year, which is up 27.5% year-over-year. What this means? Inventory is UP, so buyers have more choices to choose from.

Sellers withdrew more listings from the MLS during the week ending March 17. Houses removed from the market increased 22.8% year over-year, with a total of 1,771 properties going from active listings to off-market listings compared to 1,442 in 2024. What this means? Sellers are giving up more if their houses don’t sell and are instead keeping them to wait for a different time to sell.

And finally, Closings were 4.9% below last year’s figures in Week 11. There were 1,443 closings compared to 1,518 during the same time in 2024.

​​​​​​​

この度、三菱重工コンプレッサーの新CEOである豊田様と奥様を歓迎いたします！お住まい探しの際、少し時間が空いたのでロデオに足を運びました。馬術アリーナ、フードコート、ワインガーデン、NRGセンター内の動物たち、そしてもちろんインターナショナルラウンジをご案内し、とても楽しいひとときを過ごしました。その数日後、豊田様と再度お住まい探しを行い、お二人のお気に入りのお住まいを見つけることができました。また、スーザンと真理子の商業リスティングは先週市場に出ました。現在、CommGateやLoopnetで物件をマーケティング中で、専用のウェブサイトもございます。https://media.tkimages.com/1717-Tidwell-Rd　さらに、攻はClear Lakeで、最新のNAIND在米駐在員である中田様に住宅をご案内し、一方、真理子は日本領事館で勤務される新たな方にアパートをご紹介しました。また、鹿児島や大阪から、ヒューストンでウナギ屋を開く可能性についてお話を伺う方もいらっしゃいました。本当に実現すれば、非常にエキサイティングな展開となるでしょう！販売面では、Laughing Gullのリスティングにおいて、購入者がローンの締切に間に合わなかったため、クロージングが1週間延期となりました。現在、La MarqueやRoyal Oaksでの新たなリスティングも検討中ですので、進捗があり次第お知らせいたします。そして、今後はダイキンやKDDIからの新規のお客様とのお取引を心待ちにしております！

In Annoura Realty news, we welcome the new CEO of Mitsubishi Heavy Industries Compressor, Mr. Toyota and his wife. While house hunting with Mrs. Toyota, we found a small window of time and went to the rodeo! It was so fun showing her the horse arena, food court, wine garden, the animals inside NRG Center, and of course the international lounge. We continued the house hunting with Mr. Toyota a few days later and picked out their favorite home! Susan and Mariko’s commercial listing hit the market last week and we are marketing the property on CommGate and Loopnet. The property also has its own website: https://media.tkimages.com/1717-Tidwell-Rd.  Koh showed homes to our newest NAIND expat, Mr. Nakata, in Clear Lake while Mariko showed apartments to our newest expat who will be working at the Japanese Consulate. We also had a couple of people from Kagoshima and Osaka come to talk to us about possibly open an eel shop in Houston! Will be exciting if they really come! On the sale front, we hit a delay on our Laughing Gull listing when the buyer couldn’t make the deadline for getting their loan. That closing will delay one week. We are working on possible listings in La Marque and Royal Oaks and will keep you posted! On the forefront we look forward to working with newcomers from Daikin and KDDI!

スーザンは現在、福岡の新居の家具選びに奮闘中です。家具選びは思った以上に大変な作業で、初日には親友の泉田さんご夫妻と共に、IKEAをはじめ、ニトリ、無印良品、その他数軒の家具店を何度も訪れました。2日目には親友の有園さんと再びIKEAへ行き、そして3日目には、2階用としてベッド2台、ダイニングテーブルと椅子4脚、バースツール4脚、そしてソファを購入しました。家具ショッピングだけでなく、30年前にお世話になった信愚市の秋山家にも顔を出し、また、親友の美樹さん、伊藤君、仁さん、ブルースさん、そして永野さんと再会し、美味しい日本食を堪能。さらに、有名な屋台で博多ラーメンも楽しみました。新居がついに完成し、攻のご両親がとても喜んでいるのを見ると、本当にワクワクしますね！帰りには、東京にも立ち寄り、友人やクライアントと会い、かつてBay Oaksで一緒に住んでいた松原順子さんにも再会しました。日本に戻ると、美味しい食事と素敵な友人たちに会えるので、いつも楽しい気分になります。

また、別の家族ニュースとして、丈とザックが春休みが同時期となったため、攻とスーザンの叔母ピンさんと一緒に、4人でBig Bend国立公園へオフロード、キャンプ、ハイキングを楽しみに出かけました！

Top Annoura family news has Susan in Japan to work on furnishing their new home in Fukuoka. Furniture hunting is harder than it looks! Susan visited IKEA multiple times, as well as Nittori, Muji, and several other furniture shops with her good friends Mr. and Mrs. Izumida on Day 1. On Day 2, she went back to IKEA with her good friend Mr. Arizono and finally on Day 3, she purchased several items for the second floor: two beds, a dining table and four chairs, 4 barstools, and a sofa! In addition to furniture shopping, Susan popped by to visit her host family from 30 years ago, The Akiyama family in Shingu! She was also able to meet up with her best friends, Miki, Ito kun, Hitoshi, Bruce, and Mr. Nagino for an amazing Japanese meal + a stop for Hakata ramen at a famous ‘yatai’ food stall. It’s so exciting to see the house all done finally and to see Koh’s parents so happy. On the way home, Susan stopped in Tokyo to see some friends and clients. One special person is Junko Matsubara who used to live on the same street as Susan in Bay Oaks. Going back to Japan is always so fun because of the good food and great friends! 

In other family news, Joe and Zach were both on spring break at the same time, so they hit the road with Koh and Susan’s Aunt Ping. The four of them went to Big Bend National Park for a couple days of off roading, camping, and hiking!

テキサス州は、メキシコやカナダとの深い貿易連携により、関税の影響を大きく受けています。主な影響は以下の通りです。

• 経済的損失: もしメキシコとカナダからの輸入品に25%の関税が継続されると、テキサス州は年間で460～470億ドルのGDP損失と37万人の雇用喪失が発生する可能性があります。
• 消費者コストの上昇: 関税の影響で、生鮮食品、車、電子機器などの価格が上昇します。たとえば、メキシコ産のアボカドやトマトなどの食料品が高くなるため、一般家庭では年間1,500～1,830ドルの追加費用がかかる恐れがあります。
• 住宅市場への影響: カナダからの鉄鋼や木材にかかる関税は、新築住宅の価格に1万7,000～2万2,000ドルの上乗せを引き起こし、テキサス州の住宅不足をさらに深刻化させる可能性があります。
• 貿易の混乱: テキサス州は米国最大の輸出州であり、年間886億ドルにも上るメキシコとの貿易に大きく依存しています。関税はサプライチェーンを混乱させ、自動車製造などの産業のコストを増加させます。

総じて、関税は企業や消費者のコストを押し上げ、貿易関係を混乱させ、経済成長を鈍化させることで、テキサス州の経済に大きな脅威をもたらしています。

Tariffs have significant negative impacts on Texas due to its deep integration with global trade, particularly with Mexico and Canada.
 
Key effects include:

• Economic Losses: Texas could lose $46–$47 billion annually in GDP and 370,000 jobs if 25% tariffs are sustained on imports from Mexico and Canada.
• Higher Consumer Costs: Tariffs increase prices for goods like produce, cars, and electronics. For example, groceries such as avocados and tomatoes from Mexico would become more expensive. Average households may face an additional $1,500–$1,830 annually in costs.
• Housing Market Impact: Tariffs on steel and lumber from Canada could add $17,000–$22,000 to the cost of new homes, worsening the housing shortage in Texas.
• Trade Disruption: As the largest U.S. exporting state, Texas relies heavily on trade with Mexico ($88.6 billion annually). Tariffs disrupt supply chains and increase costs for industries like automotive manufacturing.

Overall, tariffs threaten Texas’ economy by raising costs for businesses and consumers, disrupting trade relationships, and slowing economic growth.

2025年2月24日現在、攻はまだ日本に滞在しています。本来であればバレンタインデーに帰国する予定でしたが、福岡の新居の作業が完了せず、元の航空券をキャンセルし、新たに3月4日の帰国便を予約することになりました。ところで、新しい航空会社 Zip Air がヒューストンに就航するのをご存じでしょうか？ 3月4日から運航開始となり、攻はその便で成田から帰国予定です。驚くことに、片道わずか330ドル！ ただし、荷物や機内食、さらには飲み水まで追加料金が発生するとのことですが、それでも非常にお得な価格設定です。このおかげで彼は日本での滞在を延長し、必要な作業を完了させることができました。そしてついに、新居の最終支払いを済ませ、正式に家が私たちのものとなりました！ 攻のご両親も無事に新居へ引っ越し、これからの新生活がスタートします。残る作業は、現在の賃貸物件の片付けと修理を行い、2月末までに大家さんへ返却することです。また、住所がわずかに変更となったため、両親の各種書類、保険、銀行口座などの住所変更手続きを進める必要があります。一方、攻の不在中、スーザンは多忙を極めています。不動産の案内、送迎、イベント、会議、そしてまた送迎… まさに分刻みのスケジュールをこなしています。また、嬉しいニュースもあります！ ザックがWestbrook Intermediateのゴルフチームに選ばれました！ ただし、応募者が5人しかおらず、実際には選考会がなかったという裏話も（笑）。丈は大学のフラタニティの仲間と共にニューオーリンズへ旅行し、初めてのカジノ体験、マルディグラ見物、そしてタートルスープに挑戦！一方、泰はレスリングのコーチとトラブルがあり、現在チームから外されている状況です。今後の展開が気になります…。

さらに、先週CCISDでは4連休があり、スーザンとザックはヒューストン近郊での小旅行を満喫しました！ メニル・コレクションでアート鑑賞を楽しみ、ヒューストン水族館で観覧車に乗り、Vossのカラバズで美味しいディナーを堪能しました。その後、オムニホテルに宿泊し、翌日はウィリアムズタワーとウォータウォールを訪れ、ガレリアでアイススケートをしました。ランチはSeiwaで、デザートはChez Kobayashiで楽しみ、その後はチャイナタウンでフットマッサージ。最後はザックのリクエストでJollibeeのディナーを楽しみました。ザックももう12歳。成長の早さを実感する今日この頃です！ ❤️

It is February 24, 2025 and Koh is STILL in Japan. It feels like forever, but his work at the new house in Fukuoka could not be finished so we made the decision to toss his original plane ticket home (was supposed to be on Valentine’s Day!) and buy a new return ticket on March 4. On a side note, have you heard about the new airlines, Zip Air, coming to Houston!?  It starts on March 4 and Koh will ride on it from Narita. Incredibly, a one way ticket is only $330, but there are some extra fees for luggage, food, even water…HA HA! Still, it’s a great deal and was worth it for Koh to be able to stay a few extra weeks. The last payment was made to the builder, the house is officially our’s, and Koh’s parents have permanently moved into it! Remaining to do is to clean out the rental house, repair all the damages, and return it to the landlord by the end of February. And, now that our address has slightly changed, Koh has to change the address for all of his parents paperwork, insurance, bank accounts, everything! Good luck, Koh! As you can imagine, with Koh gone, Susan is running around like crazy, running to showings, to carpool, to events, to carpool, to meetings, and back to carpool for Zach. And speaking of Zach, he made the Westbrook Intermdiate golf team, though I feel like I have to mention there were only 5 kids that wanted to do it so the tryouts never happened! Joe went to New Orleans with his fraternity brothers to experience gambling at a casino, watching his first Mardi Gras, and trying his first turtle soup! Meanwhile, Ty got himself in some hot water with his wrestling coach and has been sidelined from the wrestling team until further notice. Oh no…

On a fun note, CCISD had a 4 (yes, FOUR) day weekend last week so Susan and Zach went on a great Houston area vacay. They hit the Menil Collection, Houston Aquarium Ferris wheel, Carrabba’s on Voss, overnighted at the Omni, then visited the William’s Tower/Water Wall, Ice skated at the Galleria, lunched at Seiwa, desserted at Chez Kobayashi, went for foot massages in Chinatown, and finally, went to Jollybee for dinner (Zach’s request). He’s 12 and he’s growing up fast! ❤️