ようこそ HOUSTON

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  • 2023 米日カウンシルコンファレンス

    今年もカンファレンスの季節がやってきました！ 先週は NAR 会議だけではなく、その 2 日前には米日カウンシル年次会議がありました。 米日カウンシルの使命は、世界的なリーダーを育成し、結びつけ、より強力な日米関係を築くことです。 日米の指導者を結集させ、相互の懸念に対処し、解決策を生み出すには、人と人との関係が強力な方法であると信じています。 ヒューストン出身のスーザンは、ワシントン DC でグレンとロバート・ゴンドー、ドナ・コール、斉藤明美さんと会いました。 政治、医療、医療技術、教育、金融関係など、あらゆる業界にわたる素晴らしいネットワーキングが行われた 3 日間でした。米日カウンシルは優れた講演者を何人か招待し、全員が検討できるよういくつかの分科会ディスカッションを実施しました。 ワシントン DC はおいしい食事と素晴らしい天気に恵まれ、スーザンはこっそり抜け出してスミソニアン国立肖像美術館を覗いてみることもできました。 来年のコンベンションは日本に戻って渋谷のセルリアンタワーで開催されるので、楽しみにしています。

    This is the season for conferences! Not only was the NAR National Conference last week, but two days before that was the USJC Annual Conference. The mission of USJC is to develop and connect global leaders to create a stronger U.S.-Japan relationship. It is an organization whose members believe people-to-people relationships are a powerful way to bring together leaders in the U.S. and Japan to address and create solutions to mutual concerns. From Houston, Susan met up with Glen and Robert Gondo, Donna Cole, and Akemi Saitoh in Washington DC. It was three days of great networking across all industries: politics, health care, health tech, education, banking, etc. USJC brought in some great speakers and conducted several break out discussions for all to consider. DC had great food and great weather and Susan was even able to sneak out for a quick peak at the Smithsonian National Portrait Gallery. Looking forward to next year’s convention when it will move back to Japan and be held at the Cerulean Tower in Shibuya! 

  • 全米不動産協会会議

    全米不動産協会 (NAR) は毎年、全米会議を開催します。 全米の不動産業者が集まり、会議を開き、授業を受け、ネットワークを築きます。 今年の会議はカリフォルニア州アナハイムで、11月13日から11月17日まで開催されました。NARがますます国際的になるにつれて、グローバル評議会、CIPS、およびグローバルアンバサダープログラムは非常に活発に活動しています。 日本、スペイン、メキシコ、ノルウェー、コスタリカなどを含む世界中から 700 名を超える国際的な不動産業者のメンバーが出席しました。 スーザンは、CIPS 諮問委員会の会議と CIPS ピン留め式に出席し、ヒューストンとメキシコからの数名の生徒をピン留めすることができました。 また、素晴らしい国際的な歓迎レセプションと非常にエレガントなインターナショナル・ナイト・アウト・ガラが開催され、ヒューストンのリチャード・ミランダが賞を受賞しました。 ヒューストン不動産協会の理事会もこの賞の授与に出席し、とても特別な夜となりました。 ヒューストンの代表団と時間を過ごし、カリフォルニア（ライアンとメリ）とニュージャージー（クリスとジェリー）の新旧の友人、ノルウェーの不動産協会の幹部（ランディとカール）、他にも多くの人々と楽しい時間を過ごしました。 花火の空の下、エンゼルスタジアムでAMPIと一緒にティーンエイジャーのように踊っていました。 きっと忘れられない思い出の一つとなるでしょう。 NARさん、今年も素敵な会議を開催していただきありがとうございました！

    Every year, the National Association of Realtors (NAR) holds their national conference. It is a time for realtors across the United States to come together and hold meetings, take classes, and network! This year, the conference was held in Anaheim, CA and took place from Monday Nov 13 until Friday Nov 17. As NAR is becoming more and more international, its global council, CIPS, and global ambassador program is very active. In attendance were over 700 international realtor members from all over the world including Japan, Spain, Mexico, Norway, Costa Rica, and beyond!  Susan attended the CIPS Advisory Board meeting as well as the CIPS pinning ceremony, where she was able to pin several of her students from Houston and Mexico. There was also a very nice international welcome reception as well as a very elegant International Night Out gala, where Houston’s Richard Miranda was honored with an award. The Houston Association of Realtors executive board was in attendance to receive the award, making it a very special night indeed. It was so nice spending time with our Houston delegation as well as meeting new and old friends from California (Ryan and Meli) and New Jersey (Chris and Jerry), the executives of the Norway realtor association (Randi and Carl), and all of us dancing like teenagers with AMPI at Angel Stadium under a sky of fireworks. Unforgettable memories for sure.  Thank you, NAR!

  • 案浦不動産最新情報

    案浦不動産最新情報！先週金曜日にリバー オークス地区に新しく、三井駐在員さんをお迎えしました。 真理子は内覧ツアーをし、とても素敵な建物で、とてもお買い得なアパートを見つけてくれました。 頑張れ、Mさん！ スーザンとミックは現在、オリンピックフォレストのオファーについて交渉中です。 今後数日以内に合意できることを願っています。 デーモンへの上場に関しては、再度提案があり、その条件についても検討中です。 今後、いくつかのリストが登場する予定です。 まず第一に、私たちのお気に入りのエアコンベンダーであるアフォーダブルコンフォートのオーナーであるマリオが所有している、クリアレイクのウォーターフロントのコンドミニアムを賃貸に出すために案浦不動産と契約を結びました。 写真撮影は今週予定されており、その後すぐに市場に出す予定です。 また、ベイ グレンには一戸建て住宅があり、基礎工事を行った後に販売される予定です。 私たちの日本人投資家オーナーには加速償却が 1 ～ 2 年残っているため、その後の売却のお手伝いも手掛けています。弊社の日本人投資家の 1 人が 5 年目を迎えました。これは、日本の特別税法のおかげで、改善分をすべて減価償却することに成功したことを意味します。  近々、リーグシティに1軒、クリアレイクに1軒売却に出す予定です。 このプロジェクトは、スーザンと彼女のビジネスパートナーが数十軒の家を購入し、日本の投資家に譲渡し、賃貸し、管理し、現在は販売を手伝っているHITパートナーズの時代からのものです。 ヒューストンでの購入、売却、賃貸、投資を希望している人をご存知の場合は、ぜひご連絡ください！

    In Annoura Realty news, we welcomed a new Mitsui expat to the River Oaks area last Friday. Mariko did a fantastic job touring him and finding him a great room for a great deal in a very nice building. Good job, M! Susan and Mik are currently negotiating an offer for Olympic Forest.  Hopefully we can come to terms in the next few days.  As for our listing in Damon, we have an offer back on the table and we are working through terms on that one as well. On the horizon, we have several listings coming up! First of all, our favorite AC vendor, Affordable Comfort owner, Mario has hired Annoura Realty to list his waterfront condo in Clear lake for lease. His professional photo shoot is scheduled this week and it will hit the market soon after. We also have a single family home in Bay Glen that will be hitting the market after it undergoes some foundation work. Our Japanese investor owner has a year or two left of accelerated depreciation so we will lease it for one more cycle before helping him with the disposition. On the sale front, one of our Japanese investors has hit year 5, meaning he has successfully depreciated his entire improvement thanks to a special Japanese tax law. He has instructed us to go ahead and put them on the market to sell! Coming soon will be one home for sale in League City and one home in Clear Lake. So exciting to see this project come full circle from the days of HIT Partners, when Susan and her business partners bought dozens of homes, flipped them to Japanese investors, leased them, managed them, and are now helping to sell them. If you know anyone wanting to buy, sell, lease, or invest in Houston, please let us know!

  • 案浦家最新情報

    案浦家最新情報、攻がプロに復帰!? 「ダービーホイール」と呼ばれる新しい競輪リーグが2024年に開幕する可能性があります。まだ公式発表はされていませんが、このリーグはイギリス、オーストラリア、韓国の3か国でレースが行われる世界的なオンライン賭博を提供する予定とされています。 トライアウトは来年の第1四半期に行われる予定で、 攻が合格すれば（文字通り）サドルに戻ることになるかもしれません！  泰は11月11日土曜日、シンコランチHSで行われたビッグ12招待トーナメントで素晴らしい結果を残し、132ポンド級で優勝しました。 さらに、最優秀レスラー賞も受賞しました！ 先週末、泰とチームは、テキサス全土から 40 以上のチームが参加するキャピタル クラシック トーナメントに出場するためにオースティンへ向かいました。 この記事の執筆時点では、彼は 2 勝 0 敗で 2 日目を迎えています。 サンクスギビングが目前に迫っており、丈はテキサス州を巡る 6 日間のキャンピングカー家族旅行に家族と一緒に 過ごすため、ユタ州から帰省する予定です。 ザックは、休み明けにボーイスカウトに加入かも!? 案浦ファミリーの続報をお楽しみに！

    In Annoura family news, it looks like Koh may be getting back in to professional bike racing!?  There is a new keirin league called “Derby Wheel” that may be kicking off in 2024. Though not 100% official yet, this league would offer worldwide betting online with races taking place in 3 different countries: England, Australia, and South Korea. Tryouts will take place in Q1 of next year and if Koh passes, he may be getting back into the saddle (literally)!  In other Annoura news, Ty had a great weekend wrestling at the Big 12 Invite tournament at Cinco Ranch HS on Saturday Nov 11. In the 132 pound weight class, he took first place. He also won the Most Outstanding Wrestler Award! This past weekend, Ty and his team traveled to Austin to compete in the Capital Classic Tournament, which had over 40 teams participating from all over Texas. At the time of this writing, he is 2-0 heading into day 2!  With Thanksgiving just around the corner, Joe is back from UT for a week and will join the family for a 6 day motorhome trip around Texas. And as for Zach, he may be joining boy scouts after the break. Stay tuned for more Annoura Family news!

  • ヒューストン不動産協会ニュース！

    ヒューストン不動産協会は、若い不動産業者や将来のリーダーを対象とした素晴らしいプログラムや賞があります。若い不動産業者が参加する方法の 1 つは、YPN 委員会の委員を務めることです。 YPNはヤング・プロフェッショナル・ネットワークの略で、今年、案浦不動産エージェントの藤田真理子がこの委員会の委員を1年間務めました。さらに、私たちの州協会であるテキサス・リアルターズには、テキサス・リアルターズ・リーダーシップ・プログラムと呼ばれるリーダーシップ・プログラムがあります。このプログラムは潜在的なリーダーを育成し、さまざまなトピックについて講演者を招いたり、広報担当者のトレーニングも提供して、リーダーシップの育成を行います。1年のプログラムとなっており、案浦不動産から、藤田真理子は今年プログラムに選ばれただけでなく、プログラムを無事に修了し、先週、他の 33 人の同僚とともに卒業しました。私たちは彼女の功績をとても誇りに思っています。

    The Houston Association of Realtors has many great programs and awards aimed at its younger realtors and future leaders. One way for young realtors to get involved is to serve on the YPN Committee. YPN stands for Young Professional Network and this year, Annoura Realty agent Mariko Fujita served one year on this committee. In addition, our state association, Texas Realtors, has a leadershp program called the Texas Realtors Leadership Program. This program trains potential leaders to grow in their leadership journey, bringing in speakers on various topics and even offering spokesperson training. The course is one year and again, Annoura Realty’s Mariko Fujita made us proud! Not only was she selected for the program, she made it through the one year course, and last week graduated with 33 other colleagues! We are so proud of her accomplishments!