ようこそ HOUSTON

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  • 案浦不動産最新情報

    ここ数週間、案浦不動産グループは人々の「販売!」の支援にシフトしてきました。 スーザンは 3 軒の家を売りに出し、1 つは、有名なパイン ブルックの分譲地内にあるパティオ付きの家です。 詳細については、ここをクリックしてください:www.HAR.com/8179376 。また、クリア レイクのベイ オークスの真向かいには、ノースフォークと呼ばれる地区があり先週、細心の注意を払って管理され、前庭と裏庭に素晴らしい景観を備えた1 階建ての物件を販売に出しました。 詳細については、ここをクリックしてください: www.HAR.com/50830715 。 3軒目は、テキサス メディカル センター近くのタウンホームです。 この 3 階建てのタウンホームには、2 階に新しいフローリング、3 階の寝室には新しいカーペットが敷かれています。 ゲート付きコミュニティーには、綺麗なプールとフィットネス センターの両方の設備付きです。 詳細については、ここをクリックしてください: www.HAR.com/36825518。メッドセンターと言えば、アンジェラのコンドミニアムはほぼ成約完了となっています。  デーモンにある、かわいい赤い納屋の家は契約解除、市場に戻ってきました。 田舎暮らしを探している人には必見、夢のような物件であり、必要なアップデートに応じての売却価格設定となっております。 詳細については、こちらをご覧ください: www.HAR.com/89982771。 海外駐在員においては、無事に三井さんからの駐在員さんがガレリア地区のアパートに引っ越しました。 また、日本政府からはご希望に沿える高層ビルへのお引越しのお手伝い、 NAI からの新しい駐在員 1 名とINPEXから2 名のお手伝いもさせていただきました。 来週は、ダイキンの新しい駐在員数名がヒューストンに移住する予定となっています。 チーム案浦は皆様のお手伝いをさせていただくことを光栄に思っております。 不動産に関するサポートが必要な方がいらっしゃいましたら、お気軽に弊社までご連絡、ご紹介お願いいたします。

    This past couple weeks, Annoura Realty Group has shifted to helping people SELL! Susan brought to market three homes for sale. One is a patio home inside the prestigious Pine Brook subdivision.  Click here for information: www.HAR.com/8179376.  Also in Clear Lake and right across from Bay Oaks, is a subdivision called Northfork. Last week, Annoura Realty brought to market a fantastic one story, meticulously maintained and with great landscaping in the front and back. Click here for information: www.HAR.com/50830715  . The third new listing is a townhome near the Texas Medical Center. This three story townhome has brand new waterproof vinyl plank floors on the second floor and brand new carpet in the bedrooms on the third floor. The complex is gated and has both a sparkling pool and a fitness center. Click here for information: www.HAR.com/36825518. Speaking of the Med Center, we ALMOST have Angela’s condo closed. A minor glitch delayed closing but we hope we get it closed and funded today! Our cute red barn house in Damon ran into a misunderstanding and we are back on the market. Anyone looking for country living, this one is dream and priced according to the updates it might need.  Details can be found here: www.HAR.com/89982771. In expat news, our Mitsui expat moved into his Galleria area apartment. We also were excited to find a perfect highrise for a new Consul for the Japanese Government. In addition, we helped a new NAI expat this past week and two newcomers from INPEX. Next week we will have several new DAIKIN expats move to Houston and we are very excited to help them. Team Annoura is ready for you and your colleagues! Please don’t hesitate to refer them to us if you know anyone needing real estate help!

  • 案浦家最新情報

    案浦家は、攻が3週間のパラリンピックコーチの仕事を終えてヨーロッパからヒューストンへ無事帰国しました。 日本のパラサイクリスト、菅野氏はフランスとスペインでの5レースのコーチ兼マネージャーとして攻を雇い、 合計で４レース1位、1レース2位という結果に終わりました。 途中でいくつかの観光を挟みながら、フランスとスペインのいくつかの都市をチェックし、長旅を終えて無事に帰国してくれて嬉しいばかりです!! 他の家族ニュースでは、スーザンは再びヒューストンで CIPS を教えるための準備を整えています。 泰は、アナポリスでのレスリング キャンプとアイオワでの全国レスリング大会に向けて準備を進めていると同時に、成績を上げて大学の願書を提出することに取り組む毎日です。今は泰にとって最も重要なタスクが山ほどあり、大変な時期です…。 今だからこそ頑張れるように十分に愛情を注いでサポートしていくつもりです。頑張れ、泰！

    In Annoura Family news, Koh returned to Houston from Europe after a 3 week coaching job. Japanese paracyclist Kazuhiko Kanno hired Koh to to be his coach and manager for five races in France and Spain. Mr. Kanno ended up with four 1st place finishes and 1 second place finish. Koh got to check out several cities throughout France and Spain, squeezing in some sightseeing along the way. We are happy to have him home!! In other family news, Susan is gearing up for another 3 days of teaching CIPS in Houston to a sold out class of students at HAR. Ty is gearing up for a wrestling camp in Annapolis and a national wrestling competition in Iowa while also trying to keep his grades up and get his college applications in. This is a tough time for Ty with so many things to handle and stay on top of. Time to give him extra love and support!

  • 賃貸住宅の価格

    HAR.com helps us track the latest rental data in Houston. The most recent numbers for August have been released and show that the average lease price of a single family home is now $2344, which represents a 1.5% increase over last August 2022. While interest rates and lack of inventory have sidelined many potential buyers, the result has been a significant increase in renting. The number of leased homes in August 2023 was 4,096 homes.  This represents a 12% increase over last August 2022. Looking at townhome/condos, the average rental price is now $1,969, representing a 2.2% increase over last year. This is about the same number of units that leased last August 2022.

    If you work for a company HR determining the budget for your expats, please note that rental prices climb and climb year over year and to adjust the budget for your expats accordingly so that they can have a chance at getting a good home!

    HAR.com は、ヒューストンにて最新の賃貸データを随時更新しています。先日8月分が更新され、現在の一戸建て住宅の平均賃貸価格は2344ドル、昨年2022年8月に比べて1.5％上昇していることが示されています。金利と在庫不足により多くの購入希望者が賃貸希望者に変更している結果、賃貸料が大幅に増加しました。 2023年8月の賃貸住宅戸数は4,096戸となっており、昨年 2022 年 8 月と比べて 12% の増加となっています。タウンホーム/コンドミニアムは、現在の平均賃貸価格は1,969 ドル、昨年比 2.2% の増加に相当します。 昨年2022年8月と比較すると、ユニット数はほぼ同じです。

    外国駐在員の働く会社の人事部などで働いている方々は、賃貸価格が年々上昇していることに注目をしていただけると幸いです。駐在員の方々の物件探しのクオリティを守るためにも、現在の市場価格に応じて予算の調整考慮をお願いいたします。

  • ヒューストンの住宅価格

    先日発表されたHAR調査によると、ヒューストン住民の60%近くが、その地域の中央値の価格帯で住宅を購入することが不可能になっていることが発表されました。 現在、ヒューストンの一戸建て住宅価格の中央値は33万9,000ドルとなっています。

    ヒューストン住民の約58%が同じ価格帯でその地域に住宅を購入する余裕があったパンデミック前の状況とは大きな差が出ています。

    例えば、30年の住宅ローンと6.5%の金利で物件を購入した場合、平均で月々 2,400ドル近くを支払うことが予想されます (保険、税金込み)。 これは昨年より月額約170ドル増加しています。

    ヒューストンは、ダラスやオースティンなどの他のテキサスの都市と比較すると、依然としてかなり手頃な価格となっています。 同じ中央価格の住宅を購入するには、ダラスでは年間 136,000 ドル、オースティンでは年間 107,000 ドルの世帯収入が必要となります。

    金利の上昇が続く中の影響と見られています。

    According to a recent report from HAR, nearly 60% of Houstonians cannot afford to buy a house in the median price range in the area. The median price of a single family home in Houston right now is $339,000.

    This is in sharp contrast to pre-pandemic times when nearly 58% of Houstonians COULD afford to buy a house in the area in that same price range!

    Using a 30 yr mortgage and a 6.5% rate as an example, the average family would be expected to pay nearly $2400 per month for a median size home (including insurance and taxes). This is up about $170 per month over last year.

    All this being said, the Houston area is still quite affordable compared to other Texas cities such as Dallas and Austin. Dallas would require a family income of $136,000 per year and Austin $107,000 per year for that same median priced home.

    Rising interest rates continue to be the key factor in these increases.

  • テキサス大学オースティン校 – 全国制覇

    先日、国内で最高の学部大学のランキングをUS News and World Reportが発表しました。

    テキサス大学オースティン校はすでにテキサス州の公立大学として第1位にランクされていましたが、公立大学の中で全国第9位に上昇しました。

    公立大学と私立大学の両方を見ると、UT は全体で 32 位と 6 つ順位を上げる結果となりました。

    ジェイ・ハーツル大学学長は、生徒たちが惹きつける素晴らしい才能と、オースティンのような多様性のある都市で、人生を変えるような手頃価格のキャンパス体験を生み出すことに尽力したおかげだと述べています。

    マコームズ・スクール・オブ・ビジネスとコックレル・スクール・オブ・エンジニアリングも高いランキングを獲得し、多くのカテゴリーで全米トップ10にランクインしました。 マコームズは現在、米国で第 5 位のベスト ビジネス スクールです。 （丈、やったね！）

    米国ニュースのランキングは、学部を比較する際に最もよく参考にされる情報源の 1 つです。

    Recently, US News and World Report released its rankings of the best undergraduate universities in the country.

    The rankings showed that the University of Texas, at Austin, already ranked as the number one public university in the state of Texas, has climbed to #9 nationally, among public universities.

    Looking at both public and private universities, UT  moved up 6 places to number 32 overall.

    University President Jay Hartzell says that UT’s improvement is due to the great talent they attract as well as a dedication to create campus experiences that are both life changing and affordable in a diverse city like Austin.

    The McCombs School of Business and the Cockrell School of Engineering both earned high rankings in the report as well, rising into the top 10 nationally in many categories.  McCombs is now the #5 best business school in the United States. (Yay, Joe!)

    The U.S. News ranking is one of the most often looked at sources when comparing undergraduate institutions.