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YPNは「Young Professional Network（ヤング・プロフェッショナル・ネットワーク）」の略で、通常40歳未満の、まだキャリアの成長途中にある方々や、すでに業界で活躍している若手トッププロデューサーが参加しています。

最近、ヒューストン不動産協会（HAR）のYPNアドバイザリーグループが「YPNホットトピックス」というイベントを開催しました。このイベントでは、各分野に特化した10名のスピーカーが招かれ、参加者が各テーブルを回って話を聞く、スピードデーティング形式で行われました。トピックスには、「訴訟を避けるには」「ラグジュアリーマーケットへの入り方」「チームの作り方」などがありました。その中で、スーザンもスピーカーの一人として招かれ、「エージェントの投資ブループリント（設計図）」というテーマで講演しました。不動産を購入する際の見極め方、資金調達の方法、そしてその物件が良い投資かどうかの判断基準について教えました。この日は、自身も将来のために不動産投資を目指す若いエージェントたちに向けて、他人の購入や売却をサポートするだけでなく、自らも投資家としての視点を持つことの大切さを伝える素晴らしい機会となりました。

YPN stands for Young Professional Network. It usually includes people under 40 years old who are still growing and learning in their profession and/or some of the young top producers in the industry. The Houston Association of Realtors’ YPN Advisory Group recently put on an event called YPN Hot Topics. They invited 10 speakers to come and speak about topics they are specialized in, as attendees rotated from table to table in a speed dating format. Among the topics covered were: How to Not Get Sued, How to Get Into the Luxury Market, How to Make a Team, etc. Susan was invited as a speaker and her topic was The Agent Investment Blueprint. She taught attendees how to identify properties to purchase, how to finance properties, and how to calculate whether a property is a good purchase or not. It was a great day to share tips to other young realtors who not only help others buy, invest, and sell real estate, but who also want to someday buy and invest in their own real estate.

T3リーダーシップ・サミットは、不動産業界のエグゼクティブや思想的リーダーを対象とした招待制イベントで、今年はテキサス州フリスコにある美しいOmni PGAホテルにて開催されました。出席者には、全米リアルター協会（NAR）のCEO、会長、広報ディレクター、AIおよび未来学の専門家スティーブ・ブラウン氏、新たに就任した米国住宅都市開発省（HUD）の長官、そしてRE/MAX、Better Homes and Garden、Keller Williamsなどの大手不動産フランチャイズのCEOたちが名を連ねました。ダラス、オースティン、サンアントニオの地域協会や、テキサス州不動産協会（Texas Realtors）のリーダーたちと共に、このような場で意見交換を行えたことは非常に有意義で、多くの気づきを得る機会となりました。現在、不動産業界は大きな変革期を迎えており、特に「3ウェイアグリーメント（3層協定）」に関して、今後重大な決定が下される可能性があります。これは100年以上にわたり続いてきた制度で、地域（例：HAR）、州（例：Texas Realtors）、そして全国（例：NAR）の3つの協会が連携し、地域協会の会員は自動的に州・全国の会員でもあるという仕組みです。しかし、現在進行中の不動産業界に対する訴訟の影響により、この3層協定が解消される可能性が出てきており、もしそうなれば、リアルターの倫理規定、契約書類、取引のプロセスに至るまで、大きな影響が及ぶことになります。現在、地域・州・全国の各協会は、さまざまなシナリオを想定しながら戦略を立て、対応に向けて準備を進めています。進展があり次第、またご報告させていただきます。

The T3 Leadership Summit is an invitation only event for Industry executives and thought leaders. This year T3 was held in Frisco, Texas at the very beautiful Omni PGA Hotel. Attendees included the CEO, President, and Communications Director of the National Association of Realtors, AI and Futurist Steve Brown, the new HUD (Housing Urban Development) Secretary, and a long slate of CEOs of major real estate franchises including RE/MAX, Better Homes and Garden, and Keller Williams. It was eye opening to be among the leadership teams of our sister associations from Dallas, Austin, and San Antonio, as well as our leadership team from our state association, Texas Realtors. The real estate industry is undergoing major challenges and some big decisions may be made in the coming year regarding the 3-way agreement. For over 100 years, local-state-national, were all tied together, meaning if a realtor is a member of their local association (such as HAR), they would automatically be members of their state association (such as Texas Realtors), and automatically be members of their national association (such as NAR). With a recent lawsuit against the real estate industry, it is possible that this 3-way agreement will dissolve, which will have major implications for realtors and the way they practice, the code of ethics, forms and contracts, and even the process in which transactions are done. Local, state, and national associations are now strategizing and preparing for various possible scenarios. Will keep you posted!

スーザンの母が5月27日にお誕生日を迎えました。なんと81歳！ますますお元気で、素晴らしいお祝いとなりました。ザックは7年生を無事に修了し、初めての教会キャンプ「キャンプ・イーグル」へ出発しました。その後は一週間ほど自宅で過ごした後、1ヶ月間の日本滞在、そして帰国後はコロラド州でのボーイスカウト・キャンプと、夏休みはイベントが盛りだくさんです！泰については、海軍士官学校での1年目を無事に終え、現在は最初の夏季配属である「イーストコースト・プロトラミッド」に参加中です。具体的な内容はわかりませんが、さまざまな訓練を体験する予定とのこと。6月19日にはヒューストンに一時帰省し、約1ヶ月滞在する予定です。丈はテキサス大学の授業が5月中は休みで、昨日ダラスへと向かい、10週間のサマーインターンシップをスタートさせました。医療関連企業のM&A（企業の合併・買収）におけるバリュエーション（企業評価）を専門とする金融系の会社で働く予定です。ジョー、がんばって！スーザンと攻は、先週の土曜日にワシントンD.C.へ出発し、NAR（全米リアルター協会）の立法会議に出席中です。そして、6月11日には結婚31周年を迎える予定で、メイン州への旅行も計画されています！

In Annoura family news…Susan’s mom celebrated her birthday on May 27. She turned an astounding 81 years old! Zach finished up 7th grade and left for his first church camp, Camp Eagle. He’ll be home for a week after that, then head to Japan for one month. When he gets back, he’ll head to Colorado for a week for a Boy Scout camp. He’s got an action packed summer until school starts! As for Ty, he is officially done with his first year at the Naval Academy and last week he started on his first summer assignment, East Coast Protramid. He will get to experience all kinds of training (we don’t know exactly what, honestly) and will get to come home to Houston on June 19 for about one month. Joe has been off from the University of Texas for the most of the month of May. He headed off to Dallas yesterday to start his 10 week summer internship. He will be working for a finance based company that specializes in valuating health care companies for M&A’s. Wow, Joe, good luck! As for Susan and Koh, they left for Washington DC this past Saturday to attend the NAR Realtor Legislative Meetings. June 11 will be their 31st anniversary and they have a trip to Maine planned!

どこからご報告すればよいか分からないほど、案浦不動産ではこの2週間、非常に忙しい日々が続いております！真理子は、以前のお客様の複数の一戸建て物件のリスティング準備に奔走中です。また、カネカ様や紅忠様の駐在員の皆様のために、複数の難しい賃貸契約の交渉にも成功いたしました。売買面では、真理子とスーザンが日本にお住まいの売主様を代表し、エメラルドレイクの物件を無事に売却いたしました。リスティングからマーケティング、そして積極的な交渉まで、一貫して対応し、売主様にとって素晴らしい結果となりました。また、丈が帰省していたこともあり、先週末にはロイヤルオークスの新規物件でのオープンハウスを、スーザンと一緒に開催しました。親子で働けることは、母としても大きな喜びです！オープンハウスは大成功で、なんと3件のオファーをいただき、現在は契約中、オプション期間の終了を目指して進行中です。さらに、スーザンのニューヨーク在住のお客様の住宅購入も先週金曜日に無事クロージングを迎えました。最終内覧にはスーザンが立ち会い、数十枚の写真とビデオを撮影して、お客様にご報告しました。お引渡し後は数日間のリースバック期間を経て、実際のご入居は7月を予定されています。その他のニュースとしては、クラレ様の駐在員の方が、職場のすぐ裏にある新居にお引越しされました。また、日本領事館から新たに赴任された駐在員の方の住まい探しも、スーザンが担当させていただきました。書類関係やライフラインの手続きも順調に進んでおり、5日間のスピード引っ越しを目指しています。いつもながら、案浦不動産をご信頼くださっているすべてのお客様に、心より感謝申し上げます。そして、もし以前のお客様で、ヒューストンにお引越し予定のご友人や同僚がいらっしゃいましたら、ぜひご紹介ください！案浦不動産では常に「感謝キャンペーン」を実施しており、ご紹介いただいたお礼として、特別なプレゼントをお送りしております。ご紹介の際は、ぜひご本人様にも「○○様からの紹介です」とお伝えいただけますと幸いです！

Where to start!? It’s been a very busy past two weeks at Annoura Realty Group. Mariko is busy working for a past client list several of his single family homes. She also successfully negotiated several difficult leases for expats from Kaneka and Benichu. On the sale front, she and Susan successfully closed Emerald Lake, representing the seller in Japan. From start to finish, they listed, marketed, and aggressively negotiated for an amazing outcome for the seller. With Joe home, Susan took him to hold an open house for her new listing in Royal Oaks last weekend. I have to say it makes a mom happy to work with her kids! The open house was a success and ended with three offers on the house! We are now under contract and making our way out of the option period. Susan’s New York buyer successfully closed on her house last Friday. Susan helped the buyer do her final walk through, taking dozens of videos and pictures on her behalf. The buyer will take possession after a short lease back and will actually move to Houston in July. In other news, our Kuraray expat moved into his new home, just behind his workplace in Clear Lake. Susan also helped the newest expat from the Japanese Consulate find their new home. We will hopefully wrap up all their paperwork and utilities for a quick 5 day turnaround move in. 
As always, we want to thank all of our clients for trusting Annoura Realty with their real estate needs! Also, if you are a past client and know of anyone who is moving to Houston, please feel free to refer us! We are always running a KANSHA CAMPAIGN and will send you a special thank you gift for your kind referral. Please make sure whoever you refer lets us know so we know who you are!

Kanpai! A Saké Tasting Tour of Japan

A Japan-Texas Sister Cities event in partnership with the U.S.–Japan Council, Genji Sake, and Mutual Trading

乾杯！日本酒テイスティングツアー

2,000年以上にわたり、日本酒は日本の歴史と文化に深く結びついてきました。繊細な醸造工程を経て作られる日本酒は、宗教的・公式な儀式で使用されてきましたが、現代では結婚式やお祝い、日常生活の一部として親しまれています。

日米協会、Genji Sake、Mutual Tradingとの共催による、ジャパン・テキサス姉妹都市イベント

スケジュール
2025年6月6日（金）
午後5時〜8時：日本酒テイスティング & 軽食付きソーシャルイベント

近年、日本酒の海外での人気が高まり、2012年から2022年の間にアメリカへの輸出量は2倍に増加しました。この関心の高まりとともに、多様な日本酒の種類や製造技術、楽しみ方を探る新たな機会が生まれています。

アジア・ソサエティ・テキサスは、U.S.–Japan Council、Genji Sake、Mutual Trading と共に、日本酒の多彩な世界を祝います。
本イベントでは、夕方のテイスティングセッションにて、12種類以上の日本酒を試飲しながら、業界の専門家による醸造技術やテイスティングノートの解説をお楽しみいただけます。地元レストランやベンダーからのアペタイザーの提供に加え、折り紙での兜づくり、ガチャボール、縁起の良い和風コインネックレス作り、富士山とのセルフィー撮影などの楽しいアクティビティもご用意しています。

※ご参加は21歳以上の方に限られます。入場の際は有効な身分証明書の提示が必要です。

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For more than 2,000 years, saké has been deeply intertwined with the history and culture of Japan. Crafted through a meticulous brewing process, saké was used during religious or formal ceremonies but has become an integral part of weddings, celebrations, and everyday life.

As the popularity of saké outside of Japan has boomed in recent years, exports to the U.S. doubled between 2012 and 2022. With this increasing interest comes new opportunities to explore the drink’s various varieties, production techniques, and uses.

Join Asia Society Texas, the U.S.–Japan Council, Genji Saké, and Mutual Trading to celebrate the diverse world of Japanese saké. At this evening tasting event, sample a dozen different varieties while industry experts share the brewing techniques and tasting notes. Appetizers from local restaurants and vendors will be served, as well as fun activities such as origami samurai hat crafting, Gacha ball surprises, lucky Japanese coin necklace crafting, selfies with Mt. Fuji, and more.

Guests must be ages 21 and up and will be required to show valid I.D. upon entry.

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Schedule

Friday, June 6, 2025
5–8 p.m. Saké Tasting and Light Bites Social