ようこそ HOUSTON

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タグ: 海外不動産 (International Real Estate)

  • 日本の不動産購入・投資について

    日本での不動産投資に関心を持つスーザンは、USJC年次総会の数日前に日本入りし、札幌まで足を延ばして物件を視察しました。スーザンのビジネスパートナーの中には、札幌市中心部やスキーリゾート地として知られる留寿都（ルスツ）で土地や建物を購入している方々もいます。最近の投資方法の一つとして、マンションの一室を借りてリフォームや家具の設置を行い、Airbnbなどを通じて短期宿泊施設として貸し出すスタイルが注目されています。また、近年ニセコの不動産価格が大幅に上昇していることから、ルスツも人気を集めています。ルスツではEPICスキーパスが利用でき、ルスツリゾートまでスキーヤーを送迎する無料バスも運行されているそうです。さらに、先週末には東京で開催された不動産セミナーに参加し、外国人による日本の空き家購入や資金調達の方法について学びました。特に興味深かったのは、まず日本で合同会社を設立し、その法人名義で不動産を購入することで、税負担を抑えられる可能性があるというお話でした。日本での不動産投資にご興味のある方は、ぜひスーザンまでお気軽にお問い合わせください！ susan@annourarealty.com

    Interested in possibly investing in Japan, Susan arrived to Japan a few days early for the USJC Conference and took a side trip to Sapporo to look at property. Some of her business partners have been buying land and buildings in both downtown Sapporo and the ski town of Rusutsu. One common trend is leasing a unit in a condominium, remodeling and furnishing it, then turning around and short term leasing it on Air BnB. Rusutsu is also a popular spot right now because Niseko has gotten quite expensive. I learned that people can use their EPIC ski passes at Rusutsu and that there is a free bus that runs skiiers to Rusutsu Ski Resort. This past weekend in Tokyo, Susan attended a real estate seminar to hear how some foreigners are buying AKIYA in Japan and how they can secure financing. It was very interesting to hear about making a Japanese Godogaisha first, then purchasing the property in the company’s name to save on taxes. If you are interested in investing in property in Japan, let me know! susan@annourarealty.com 

  • 外国人の購入者　オースティン、テキサス州

    ザ・リアル・ディールの最新記事には、外国人購入者がテキサス州オースティンの住宅市場をどのように押し上げているかを示しています。重要なポイントは次のとおりです。

    • テキサス州中部では、海外の住宅購入者が 1 年間で 6億900万ドルを支出し、海外の住宅購入者による売上高は3%を占めました。
    • 興味深いことに、オースティン地域の新たな住民の6人に 1人は海外から来ています。
    • 2年連続でインドが国際住宅購入者の主要な供給源であり、取引の21％を占め、メキシコが国際取引の17％を占め、次いで中国（6％）、ブラジル（6％）、カナダ（5％）となりました。
    • 海外購入者の住宅価格の中央値は57万3,000ドル以上に上昇し、2022年の中央値から5万ドル以上上昇しました。
    • この中央価格は、調査期間中のオースティン地域全体の中央価格 (47 万 8,000 ドル強) を大幅に上回りました。

    A recent article by The Real Deal shows how foreign buyers boost the Austin, Texas housing market.  Here are the important takeaways:

    • There was $609 million spent by international homebuyers in Central Texas in one year, and international homebuyers accounted for 3% of those sales.
    • Interestingly, one in six new Austin-area residents are from abroad.
    • India was the primary source of international homebuyers for the second consecutive year, making up 21% of transactions, while Mexico accounted for 17% of international transactions, followed by China (6%), Brazil (6%), and Canada (5%)
    • Median home price for international buyers increased to more than $573,000, up by more than $50,000 from the 2022 median price.
    • This median price significantly exceeded the overall median price in the Austin region, which was just more than $478,000 during the survey period.