タグ: 固定資産税・税金 (Property Tax)

  • ヒューストンの固定資産税の請求書が届く時期です!1月31日の納付期限までに確認しておきたいこと

    固定資産税の請求書が郵送される時期となりました。延滞金や利息の発生を避けるため、納付期限の1月31日までにお支払いを済ませましょう。 住宅ローンにエスクロー口座が含まれている場合は、通常、金融機関が代わりに固定資産税を支払いますが、税額が上がると翌年の毎月の住宅ローン支払額が増える可能性があります。また、ご自宅を主な居住地として使用されている方は、固定資産税の軽減措置である「Homestead Exemption(居住用住宅の税控除)」を申請済みかどうか、ハリス郡鑑定局(Harris County Appraisal District)、またはお住まいの郡の鑑定局でご確認ください。この制度を利用することで、固定資産税を大幅に軽減できる場合があります。海外にお住まいの不動産投資家の皆様も、請求書を確実に受け取れるよう、鑑定局に登録されている郵送先住所が最新のものになっているか、この機会に確認しておくことをおすすめします。案浦不動産で管理をお任せいただいている物件については、弊社でも固定資産税の請求書が届いているか確認してまいります!

    Property tax bills are arriving in mailboxes now, and payment is due by January 31 to avoid penalties and interest. If your mortgage includes escrow, your lender pays the bill for you, but a higher bill can raise your monthly payment next year. If you live in your home as your primary residence, make sure you’ve filed for a homestead exemption with the Harris County Appraisal District (or your county’s district), since it can lower your tax bill a lot. For our investors overseas, now is a good time to confirm that your mailing address with the appraisal district is current so you don’t miss your bill. If Annoura Realty manages your home, we will be on the lookout for your tax bills!

  • 関税がテキサスに与える影響

    テキサス州は、メキシコやカナダとの深い貿易連携により、関税の影響を大きく受けています。主な影響は以下の通りです。

    • 経済的損失: もしメキシコとカナダからの輸入品に25%の関税が継続されると、テキサス州は年間で460~470億ドルのGDP損失と37万人の雇用喪失が発生する可能性があります。
    • 消費者コストの上昇: 関税の影響で、生鮮食品、車、電子機器などの価格が上昇します。たとえば、メキシコ産のアボカドやトマトなどの食料品が高くなるため、一般家庭では年間1,500~1,830ドルの追加費用がかかる恐れがあります。
    • 住宅市場への影響: カナダからの鉄鋼や木材にかかる関税は、新築住宅の価格に1万7,000~2万2,000ドルの上乗せを引き起こし、テキサス州の住宅不足をさらに深刻化させる可能性があります。
    • 貿易の混乱: テキサス州は米国最大の輸出州であり、年間886億ドルにも上るメキシコとの貿易に大きく依存しています。関税はサプライチェーンを混乱させ、自動車製造などの産業のコストを増加させます。

    総じて、関税は企業や消費者のコストを押し上げ、貿易関係を混乱させ、経済成長を鈍化させることで、テキサス州の経済に大きな脅威をもたらしています。

    Tariffs have significant negative impacts on Texas due to its deep integration with global trade, particularly with Mexico and Canada.
     
    Key effects include:

    • Economic Losses: Texas could lose $46–$47 billion annually in GDP and 370,000 jobs if 25% tariffs are sustained on imports from Mexico and Canada.
    • Higher Consumer Costs: Tariffs increase prices for goods like produce, cars, and electronics. For example, groceries such as avocados and tomatoes from Mexico would become more expensive. Average households may face an additional $1,500–$1,830 annually in costs.
    • Housing Market Impact: Tariffs on steel and lumber from Canada could add $17,000–$22,000 to the cost of new homes, worsening the housing shortage in Texas.
    • Trade Disruption: As the largest U.S. exporting state, Texas relies heavily on trade with Mexico ($88.6 billion annually). Tariffs disrupt supply chains and increase costs for industries like automotive manufacturing.

    Overall, tariffs threaten Texas’ economy by raising costs for businesses and consumers, disrupting trade relationships, and slowing economic growth.

  • 家屋差押免除 – 提出しましょう!

    家屋差押免除 – 提出しましょう!

    新しくお家を購入された方々、郡の鑑定地区(County Appraisal District)に書類を提出すると、固定資産税の割引を受けることができます。こちらの書類はResidence Homestead Exemption Applicationと呼ばれ、ご自宅がハリス郡にある場合は、HCADモバイルアプリを携帯にダウンロードし、アプリから申請可能です。以下のリンクをクリックして下さい: https://hcad.org/hcad-online-services/homestead/ 以下のリンクからも記入、署名、提出することもできます:https://hcad.seamlessdocs.com/f/Form11_13 申込書とともに運転免許証を提出する必要があり、運転免許証の住所は新しい家の住所が記載されている必要があることにご注意ください。書類提出後、その年の税金が20%割引となります。この書類は1回提出するだけで、住宅を売却するまで免税が可能です。 2022年末に税制上の優遇措置を受けるには、2022年1月1日から4月30日までに書類の提出が必要です。ご質問等ございましたら、susan@annourarealty.comまでお問い合わせください。

    All new homeowners can get a discount on their property taxes if they file a form with the county appraisal district. The form is called the Residence Homestead Exemption Application and if your home is in Harris County, you can file for this application from your phone through the HCAD mobile app.  Here is the link: https://hcad.org/hcad-online-services/homestead/  .  You can also fill out, sign, and submit the homestead exemption form online here:  https://hcad.seamlessdocs.com/f/Form11_13 .  Note that you will need to submit your driver’s license with the application and that the address on your drivers license should reflect your new home’s address.  Once you file the form, your taxes for the year will be 20% discounted!  You only have to submit this form one time and the exemption will stay on your records until you sell the home.  This form must be filed between Jan 1 and April 30, 2022 to get the tax benefit at the end of 2022!  If you have any questions, please email us at: susan@annourarealty.com .

  • 固定資産税シーズン到来!

    固定資産税シーズン到来!

    ホームオーナーの皆様、固定資産税を常に年末までに支払うことを忘れないでください。11月ごろに税金の請求書を受け取りましたか?2022年1月末までの支払い期日となっております。ローンでお家を購入し、税金と住宅保険をエスクローした方達は住宅ローン会社が代行し固定資産税の支払いを行います。請求書を受け取るかもしれませんが、支払いの必要はございません。毎月ローン会社に融資額と利子だけの支払胃を行っている方達は、税金と保険の支払いを行なっていないため、個人で税金を支払う責任がございますのでお忘れないようお願いいたします!固定資産税についてご不明な点等ございましたら、susan@annourarealty.comまでお気軽にお問い合わせください。

    All homeowners, please be aware that property taxes are always due at the end of the year.  You should have received your tax bills in November and they are due at the end of January 2022.  If you bought your house with a loan and if you escrowed for taxes and insurance, then your mortgage company will pay your property taxes on your behalf.  You may still get the tax bills for your information, but you can leave the paying to the lender. If every month you only pay your lender the principle and interest on your loan, then you are not escrowing for taxes and insurance so you will be in charge of paying your own taxes so don’t forget! If you have any questions about this, please feel free to email us at: susan@annourarealty.com .

  • 固定資産税減税プロテスト 締め切り:5月15日

    固定資産税減税プロテスト 締め切り:5月15日

    固定資産税減税プロテストプロテストの季節がやってきました。

    締め切り期日は5月15日となっております。

    ご自宅のあるカウンティーのウェブサイトよりプロテスト可能です。

    毎年増税していく中、ホームオーナーは少しでも減税できればと思いの方も多いと思います。

    こちらについてご質問またはお手伝いが必要の方は、案浦不動産 代表・案浦スーザンまでご連絡ください。

    案浦スーザン: Susan@AnnouraRealty.com

    65歳以上の方は固定資産税割引にもなりますが、65歳以上税金免除における書類の提出が必要となります。