投稿者: PR/Marketing

案浦家最新のニュースは、長男・丈がペアレンツ・ウィークエンドにスーザンとo攻をオースティンに招待しました。 11 月 3 日に 1 泊し、丈の家を訪問し、カッパ シグマの兄弟とその両親と一緒にメキシコ料理のビュッフェを楽しみ、翌日のフットボールでテキサス大学がカンザス州立大学を撃破するゲームの観戦を楽しみました。更に、6 番街のザ パーラーを訪れたり、ホテルがオーバーブッキングで車の中で車中泊をしたこと、テキサス州グルーエンにあるグリューネ ホールとグリストミル リバー レストランのオーナー (パット モラック氏) がタウマン賞を受賞したことです！

次男・泰は、オ​​ールアメリカンを達成！泰は10月27～28日にアイオワ州デモインで開催された全国レスリングトーナメントに出場しました。ボーイズジュニアとシニアの126ポンド級に出場した彼は、全米から集まった子供達を相手に懸命に戦ったが、最終的にはマイアミ出身の少年に負け（2回）、4位の結果となりました。上位 8 位の選手は「オール アメリカン」と宣言されるため、私たちは彼を非常に誇りに思います。数日後、コーチは彼をクリアレイク高校の各種レスリングチームのキャプテンにも任命しました。泰、おめでとう！

In Annoura Family news, oldest son Joe invited Susan and Koh to Austin for his fraternity’s Parents Weekend. We visited November 3 and stayed for one night, getting to visit Joe’s fraternity house, enjoy a Mexican buffet with his Kappa Sigma brothers and their parents, and watch UT beat Kansas State in football the following day. Other notables about the weekend were drinks at The Parlor on 6th Street, our hotel being overbooked and us having to sleep in our car, and the owner of Gruene Hall and the Gristmill River Restaurant in Gruene, TX (Pat Molak) win the Tau Man of the Year Award. 

In Ty Annoura news, we have an All American in the family now! Ty competed in a national wrestling tournament in Des Moine, Iowa Oct 27-28. Competing in the Boys Junior and Seniors 126 pound class, he fought hard to beat kids from all over the U.S. In the end, he lost to a boy from Miami (twice) and ended up with a 4th place finish.  The top 8 placers are declared “All Americans” so we are extremely proud of him! A few days later, his coach appointed him to be Captain of the varisty wrestling team for Clear Lake High School.  Way to go, Ty!

感謝の気持ちで溢れる季節となる一方で、住宅購入者の皆さんは、住宅ローン金利の点で感謝の気持ちをあまり感じていない傾向にあります。昨年３─４％だった３０年住宅ローン金利は現在８％に近づいています。 11月に入り、今年は11回の利上げがあり、過去20年以上で最高となった。さらに、今月下旬には選挙のため政府機関が閉鎖される可能性があることです。フレディマックやファニーメイなどの政府プログラムが短期であっても停止されれば、住宅ローンの活動も同様に減少する傾向にあります。フレディマックとファニーメイのプログラムは、住宅ローン取引の 70% 以上を担っています。住宅購入者にとっての小さな希望の光は、先週連邦準備理事会が２カ月連続で利上げを見送ることを決定したことだ。必ずしも衰退の始まりではありませんが、少なくとも最近の傾向にブレーキをかけることとなります。

In a season known for giving thanks, home buyers are not finding much to be thankful for these days in terms of mortgage interest rates. Rates on a 30 year mortgage that were 3-4% last year are now approaching 8%. Entering November there have been 11 rate hikes this year bringing rates to their highest in over 20 years.  Adding to the concern is the potential for a government shutdown sometime later this month.  If government programs like Freddie Mac and Fannie Mae are shut down, even short term, mortgage activity will decrease as well.  The Freddie Mac and Fannie Mae programs are responsible for over 70% of the mortgage activity. The small ray of hope for home buyers is that last week the Federal Reserve decided for the second month in a row to not increase rates. While not necessarily the beginning to a decline, it at least puts the brakes on the recent trend.

先日、大手不動産会社が住宅販売コストの吊り上げを共謀したとして告発された訴訟で、住宅所有者に53億6,000万ドルの賠償を与える判決を下しました。裁判は2週間続き、約2時間半審議した結果となりました。この訴訟にはミズーリ州の約50万人の住宅所有者が関与しており、購入仲介業者に手数料として支払った17億8000万ドルの返還を求めていました。陪審は彼らに17億8000万ドルを与えましたが、法律に基づいて3倍の53億6000万ドルに達することになります。

この訴訟は、全米不動産協会と大手不動産会社が不動産手数料率の引き上げに協力したかどうかをめぐって展開されたものです。陪審は、これらの金利を引き上げる陰謀が確かに存在し、これが住宅所有者に悪影響を及ぼしたと結論を付けました。この訴訟の被告には、NAR、Keller Williams、Anywhere (旧 Realogy)、RE/MAX、HomeServices of America、および、その子会社 2 社が含まれていました。

この結果、住宅所有者が不動産サービスに対してより多くの費用を支払ったことを意味する可能性があります。 NARは判決を不服として控訴し、損害賠償の軽減を図る予定となっています。彼らは、ガイドラインによって不動産市場の透明性と公平性が確保されていると主張しているが、今回の件は将来的に住宅購入者に重大な影響を与える可能性があり、住宅購入の複雑なプロセスで専門家の支援を受けることが難しくなる可能性があります。

In a major decision, a jury recently awarded $5.36 billion to homeowners in a case that accused major real estate companies of conspiring to raise the cost of selling homes. The trial lasted two weeks, and the jury deliberated for about two and a half hours before making their surprising decision. The lawsuit involved around 500,000 homeowners in Missouri who were seeking to get back $1.78 billion they paid in commissions to buyer brokers. The jury gave them $1.78 billion, which will be tripled under the law to reach $5.36 billion.

The case revolved around whether the National Association of Realtors and big real estate companies worked together to increase real estate commission rates. The jury concluded that there was indeed a conspiracy to raise these rates, and this affected the homeowners negatively. The defendants in the case included NAR, Keller Williams, Anywhere (formerly Realogy), RE/MAX, HomeServices of America, and two of its subsidiaries.

The verdict could mean that homeowners paid more for real estate services due to this conspiracy. The NAR plans to appeal the decision and try to reduce the damages. They argue that their guidelines ensure transparency and fairness in the real estate market, but the case could have significant implications for homebuyers in the future, potentially making it harder for them to get professional help during the complex process of buying a home.

ホームカミングは、団体を祝うために、卒業生や他の元メンバーを再び歓迎する伝統的なイベントです。 これはアメリカで多くの高校、大学、教会での伝統行事です。 クリアレイク高校は2日前にホームカミングを行いました。 彼らは土曜日にダンス、金曜日にフットボールの試合、そして水曜日に大規模なパレードでお祝いをしました。 パレードはとても楽しかったし、天気も最高でした。 各スポーツやクラブには、メンバーが乗るフロートがあります。 丈はゴルフ チームのフロートによく乗っていましたが、泰はいつもレスリング チームのフロートに乗っています。 事前に多くの保護者が集まり、山車作りを手伝います。 そして、パレードが始まると、高校生たちを乗せたカラフルでお祭り的な山車が観客を喜ばせ、たくさんのキャンディーを投げつけます。 子どもたちはみんな（そして私たちのような親たちもいます！笑）とても楽しんでいます。 泰は今年が高校最後の年で、これが私たちにとってしばらく最後のホームカミングパレードになるので、それを見るために参加できてとてもうれしかったです。 スーザンも通った学校であるクリアレイク高校、皆さんよろしくお願いします！

Homecoming is the tradition of welcoming back alumni or other former members of an organization to celebrate the organization’s existence. It is a tradition in many high schools, colleges, and churches in the United States. Clear Lake High School had their homecoming two days ago. They celebrated with a dance on Saturday, a football game on Friday, and a big parade on Wednesday. The parade was very fun and the weather was perfect. Each sport or club has a float that the members ride on. Joe used to ride on the Golf Team float and Ty always rides on the Wrestling Team’s float. Beforehand, many parents gather to help build the float. Then, once the parade begins, the spectators are delighted by the colorful and festive floats loaded with high school kids, throwing out handfuls of candy! All the children (and some parents like us, haha!) have so much fun. This is Ty’s last year of high school and this will be our last homecoming parade for a while, so we were super happy to be in town to catch it. All hail to Clear Lake High School, the school that Susan also attended!

金利が上昇する中売買するのが魅力的ではない中、ヒューストンの不動産市場は今どうなっているのでしょうか?! 弊社の売却物件5軒のうち、4軒が現在契約中です。 しかし、5軒目は、現在何が起こっているかを説明する良い例かもしれません。 オーナーは現在 4% という低金利を享受しています。 もし売却した場合、別の家に引っ越してローンを組み、7.5%の金利を支払わなければなりません。 これは大幅な増加であり、彼にとって魅力的ではありません。 むしろ、彼は今の場所に留まり、引っ越しをしない傾向があり、その結果、私たちは家を市場から引き揚げることになりました。 この市場からの上場撤退はヒューストンでは現在少なくなりました。 HAR.com の最新の統計によると、昨年の第 41 週 (10 月 10 ～ 16 日) と比較して、撤退した物件の数は 12% 増加しました。 市場に出回った新規物件に関しては、第 41 週には昨年と比べてより多くの売り手が物件を売却しようとしており、その数は実際に 9.4% 増加しました。 データによると、昨年と比較して保留中の販売額は 7.4% 減少しており、実際に購入者が見つかった住宅の数が少ないことを意味しています。 最後に、成約についてはどうですか？ 実際に最終決定テーブルに残ったのは? この数字も 15.1% 減少しており、これはかなり大きな数字です。 これは、昨年の今時期と比較して、より多くの売り手が販売に努め、成功した売り手は少なく、実際に決算テーブルに残ることはさらに少ないことを示しています。 逆に、クロージングテーブルに進出できれば、すごいことです！

With the high interest rates making it not attractive to purchase or sell, where is the Houston Real Estate Market now?! Of our 5 listings, four are actually under contract. But the fifth, may be a good example to illustrate what’s happening right now. The owner currently enjoys a low 4% interest rate. If he sells, he will have to move to another house and get a loan and pay a 7.5% interest rate.  That’s a huge increase and not attractive to him. Instead, he is more inclinced to stay at his current place and not move, causing us to pull the home from the market. This withdrawing of the listing from the market is happening quite a bit in Houston. The latest statistics from HAR.com show that compared to week 41 of last year (Oct 10-16), the number of withdrawn properties was 12% higher. As for brand new listings hitting the market, numbers were actually UP 9.4% with more sellers trying to sell their properties compared to last year in week 41. Were they successful in actually selling though?  No, because the data shows that compared to last year, pending sales were DOWN 7.4%, meaning less homes actually found buyers. Finally, what about closings? How many home actually made it to the closing table? That number is also DOWN 15.1% which is fairly significant. This shows us that more sellers are trying to sell, less are successful, and even less than that actually make it to the closing table, compared to this time last year. On the flip side, if you DO make it to the closing table, it’s a major feat! Celebrate!!