投稿者: PR/Marketing

  • 女性不動産協会


    年末が近づくと、今までの任務が終了し、新たな任務が開始することを示します。スーザンは、ヒューストンの全米女性不動産協会の会長としての役目が先週終了いたしました! 2022年は、非常に忙しい年となりました。月次会議、月次イベント、計画、予算編成、マーケティング、旅行など、一年中ノンストップとなりました。メンバー向けに開催した、オープンデッキバスでのダウンタウンの歴史ツアー、このエリアの不動産をビジネスに組み込む方法をメンバーに教えるアパート探しクラス、経済プランニングクラス、ケンタッキーダービーなど様々なイベント満載の年となりました。ネットワーキングイベント、オクトーバーフェスト、さらにはシャルキュトリー作りのクラスまであります。私たちは、メンバー同士が仲良くなれるよう、ビジネスや人生にとって価値のあることを学ぶ機会を与えるために、面白くかつ有意義なイベントを考えることを重視しました。 12月 5日に、リサ・ユーレステが2023年会長の座を引き継ぎました。スーザンは就任式を主催し、新しい理事会と共に誓いを立てました。リサの来年の活躍、そしてヒューストンの女性不動産協会が今まで以上に活躍することを願います。

    While we near the end of the year, new responsibilities are around the corner and old responsibilities end. For Susan, serving as the President of the Women’s Council of Realtors Houston finished last week! 2022 was an incredibly busy year leading this organization. Monthly meetings, monthly events, planning, budgeting, marketing, traveling. It was very non-stop the entire year. Some of the notable events we hosted for our members included a historical tour of downtown on an open deck bus, an apartment locating class to teach the members how to incorporate this area of real estate into their business, a financial planning class, a Kentucky Derby networking event, an Oktober Fest Networking event, and even a Charcuterie making class. We tried to think of interesting and meaningful events for our members to give them an opportunity to meet each other and to learn something valuable for their business and lives. On December 5, Susan’s President Elect, Lisa Eureste, took over the position of President for 2023. Susan conducted the installation and swore in the new board. We wish Lisa all the best for next year and hope for continued momentum for the Women’s Council of Realtors Houston!

  • ヒューストン不動産協会 就任式

    12月15日に、ヒューストン不動産業者協会の年次不動産業者祝賀イベントがヒューストンカントリークラブで開催されました。2022年の会長であるジェニファー・ウォーホブは、ヒューストン不動産協会を代表して1年間、ニュースや全米各地の会議に出席しました。また、今年の 8 月にスーザンを含む、新たに選出された取締役会、2023 年の新しい会長となるキャシー・トレビノと共に就任のお祝いをしました。取締役はHARのメンバー、50,000人によって選出されます。ポリシーの決断、メンバーに影響を与える問題などについて話し合うため、定期的に会議を行います。就任期間は2年間で、スーザンは力強いリーダー達と共に取締会の一員となることをとても光栄に思っています!

    Decemeber 15 was the Houston Association of Realtors annual Realtor Celebration Event. It took place at the Houston Country Club and celebrated the leadership of our 2022 Chairman, Jennifer Wauhob, who spent one year representing Houston Realtors on the news and at conferences all around the United States. We also celebrated the new 2023 Chairman, Cathy Trevino, who was installed with her Board of Directors, including Susan, who was newly elected in August of this year. Board of Directors are elected by the 50,000 members of HAR. The board will meet regularly to decide on policies and to discuss issues that affect the members. Each term is two years and Susan is super excited to be a part of this very amazing group of leaders!

  • AMCAP Mortgage クリスマスパーティー

    信頼できるレンダーを持つことは、私たち不動産ビジネスにとって最も重要とされます。弊社が最も信頼できる住宅ローンのレンダーの 1人と言えば、AMCAP Mortgage、ローラ・ハインズです。 彼女は日本のお客様との仕事に精通した地元のレンダーです。 非常にコミュニケーション能力が高く、スーザンとほぼ同じくらいのレベルで電話、テキスト、Eメール対応可能なため、お客様からもとても人気です! ローラは信頼できるだけではなく、ライバル心も高いため、チーム案浦も彼女とお仕事するのが大好きです!購入準備のできているお客様には、ローラのような地元のレンダーにまず連絡をして、買主の収入と現在の金銭状況についての下調べ、その後に事前承認書を発行します。この事前承認書には、購入できる住宅の金額 (最大購入価格) と、頭金の額が記載されています。 これは、購入希望物件を発見した際に、物件が予算内であることの確認、およびオファーを提出するときにローンの事前承認が完了していることを売主に証明するのに必要となります。物件購入を検討している方は、是非ローラに連絡お願いいたします。

    先週の金曜日、12月2日に、ローラは毎年恒例のクリスマス パーティーをテキサスのキーマにある彼女の自宅で開催しました。 クリアレイクショアーズは、海岸をテーマにしたかわいいお家が沢山あります。 ローラの大好きな祝日といえばクリスマス!彼女のお家は、お店なんかと比べ物にならないぐらいのデコレーションが豪華にされています。 本物のクリスマスツリーや飾り木など、なんと家中に全部で89本のクリスマスツリーがあります!チーム案浦はパーティーに参加し、多くの不動産業者の友人と楽しい時間を過ごしました。ローラ、誘ってくれてありがとう!

    Having a reliable lender is critical in our real estate business. One of our most trusted mortgage lenders is AMCAP Mortgage, Laura Haines. She is a local lender very familiar with working with our Japanese buyers. We like her because she is very communicative, answering her phone, text, and emails almost as quickly as Susan does! We also like her because she is trustworthy and competitive. When buyers say they are ready to buy a house, our first request is that they contact a local lender like Laura, so that the lender can assess their income and debt, and give out a a pre-approval letter.  This pre-approval letter will say how much of a house you can purchase (max purchase price) and will also say how much of a down payment you can afford. This is helpful for when we select houses to look at, to make sure they are within budget, and when we submit your offer, to prove to the seller that a lender has reviewed your finances and believes you can qualify for a loan. If you are thinking about buying a home, contact us so we can connect you with Laura first!

    Last Friday, Dec 2, Laura held her annual Christmas party at her beautiful home in Kemah, TX. The subdivision is called Clear Lake Shores and there are many cute coastal themed homes there. Laura loves Christmas and her house was decorated more beautifully than the most beautiful Christmas store! Can you believe throughout the house, including real trees and decoration trees, she has a total of 89 trees throughout the house!? It was so fun for Team Annoura to attend the party to meet so many other realtor friends at the same time. Thank you, Laura!

  • 案浦不動産最新情報

    いよいよ今年も最後の月となりましたが、案浦不動産は一年を良い形で締めくくろうとしています! 真理子はケイティの高級アパートにYamatoからの日本人駐在員のお引越しのお手伝い、ミックはダイキンの新しい駐在員家族にぴったりな一戸建てをケイティにて見つけました。 スーザンは、人気でファースト コロニー中学校学区内に位置する、シュガーランドで豪華で有名なリバーストーン内に賃貸住宅リストを市場に出しました。 寝室4部屋、 2.5 の浴室/トイレを備えたこちらの物件は、月額 2700ドルとお手頃価格での賃貸物件となっております。詳細については、www.har.com/66647307 をご覧ください。 ポンデローザ フォレストでは、3 つのコンドミニアムのうち 3 番目のコンドミニアムが契約を締結しようとしています。新たに日本人投資家の 1人が所有する5 つのユニットを売却するための契約書に署名もしました! 投資に興味のある方、又興味のある方をご存知の方にはオススメの満室コンドミニアム、合計7ユニットが販売されますので是非チェックしてみてください。また、イーストダウンタウンのフェルト サークルに 寝室2部屋のタウンハウスも賃貸または売却物件として掲載されています。 詳細については、以下のリンクからご覧ください。: www.har.com/36796102。 そして、テキサス メディカル センター エリアにある 寝室2部屋のコンドミニアムの賃貸も新たに掲載しました。ライトレールまで徒歩圏内、大人気のロバーツ小学校学区内に位置しています。コンドミニアムとは思えないぐらい広々としており(1469 平方フィート)、月額 1950ドルでの提供となっています。詳細については、www.har.com/56484143 をご覧ください。 新たに今週、ダイキンで働く日本からの駐在員家族のお手伝いも開始予定です。 家探しツアーのために木曜日に訪問予定で、他にも1月にヒューストンテキサス メディカル センターに移動予定の新しいインターンのお引越しのお手伝いも控えています。 2022年も残すところあと26日、今年の締めくくりに向けて案浦不動産は毎日頑張っています! ヒューストンに引っ越す予定の方、又は引っ越す予定の人をご存知の方、不動産関連のサポートが必要な場合は、お気軽に案浦不動産までお問い合わせください。

    We have entered the last month of the year and we are trying to end the year strong!  Mariko just moved in a new expat family with Yamato to a luxury apartment in Katy, while Mik worked with a new expat family with Daikin and helped them find a perfect single family home in Katy. Susan picked up a new listing in Sugar Land, a lease home inside popular Riverstone subdivision, zoned to popular First Colony Middle School. With 4 bedrooms and 2.5 baths, this immaculate house is reasonably priced at $2700/month. See details here: www.har.com/66647307. Down at Ponderosa Forest, the third of three condos is about to go under contract, but one of our investors in Japan just signed their listing agreement for us to sell 5 of his units. That will bring a total of 7 units for sale, if you or anyone you know is looking for fully occupied condo units. Over in East Downtown, we have a two bedroom townhouse on Felt Circle for lease or for sale. To see details, check this link: www.har.com/36796102. One more rental on the market now is a two bedroom condo in the Texas Medical Center area, walking distance to the lightrail and zoned to Roberts Elementary. This spacious 2 bedroom unit is 1469sf and it listed at $1950/month! Get details here: www.har.com/56484143.  On the horizon this week, one more new expat family from Japan who will be working for Daikin. He’ll be arriving on Thursday for his house hunting tour, and one new intern at the Texas Medical Center who is moving to Houston in January. With just 26 days left in 2022, Annoura Realty is workig hard to end the year strong!  If you know anyone moving to Houston or if you need help with anything real estate related, please don’t hesitate to contact us!

  • 全米不動産最新情報

    最近は金利が落ち着き始め、不動産市場の状況についてよく聞かれます。 12 月 1 日の時点で、金利は約6.5%でした。 調査の結果によると、住宅ローン金利がピークに達した可能性があることを示しています。 11 月の第2週に 7%のしきい値を超えた後、インフレ率が低下するにつれて、金利がついに下がり始めました。 インフレ率の鈍化が続けば、金利は 6% 近くで安定する可能性があると述べています。 現在、契約中の住宅販売数は 5 か月連続で減少していますが、FHFA が 2023 年の適合ローン限度額を 72 万ドルから 80 万ドル(12%の増加)に引き上げたため、今年の初め頃には購入者が戻ってくると予想されています。 2008 年のように多くの差し押さえが発生しない主な理由は次のとおりです。前回は800万人が失業しましたが、今回は失業率は無関係です。 ローンは2008年に普及していましたが、現在はほとんどありません。市場の在庫は約390万でしたが、現在は110万しかありません。 結論からして、市場が2023年に暴落可能性はとても低いです。

    全米不動産業者協会 (NAR) は、2021年7月1日から 2022年6月30日までに行われた調査から、非常に興味深いデータを発表しました。レポートは11月初旬に発表され、多くの興味深い傾向が明らかになりました。

    1. 初回購入者は、わずか1年前の34%から26%の過去最低にまで低下しました。

    2. 初回購入者(36 歳)と再購入者(59 歳)の年齢が過去最高を記録しました。

    3. 購入者が10 ~ 15マイルの範囲で購入していたのが 50 マイルという史上最高の距離まで広がりました。 (おそらく、在宅ワークの傾向と手頃な価格 + 生活の質のおかげです)

    4. 過去1年間で、現金で購入するリピート購入者の割合は17%から27%に跳ね上がりました。

    レポートについては、以下のリンクからご参照ください: https://www.nar.realtor/blogs/economists-outlook/eleven-takeaways-from-the-2022-profile-of-home-buyers-and-sellers

    Many people have noticed that the soaring interest rate has calmed down recently and often ask us how the real estate market is going. Do we think it will crash? Will there be many foreclosures?  As of Dec 1, the interest rates were around 6.5%.  Data shows that mortgage rates may have peaked. After surpassing the 7% threshold in the second week of November, rates are finally moving down as inflation is cooling. Forecasters say if inflation continues to slow, rates may stabilize near 6%. While pending homes sales (the number of homes under contract) have now fallen for 5 straight months, forecasters believe that buyers will be back around the beginning of the year as the FHFA just raised the conforming loan limits for 2023 from $720k to $800k, a 12% increase. The main reasons the market won’t crash nor will there be many foreclosures like in 2008 are: there were 8 million job cuts last time where this time there is not, W2 payroll jobs were at 130 million whereas now there are 158 million, subprime loans were prevalent back in 2008 whereas now there are virtually none, inventory on the market was around 3.9 million whereas now there is only 1.1 million. In short, forecasters do not think the market will crash in 2023.

    The National Association of Realtors (NAR) just released some very interesting data from research taken between July 1, 2021 and June 30, 2022. The report came out in early November and revealed many interesting trends:

    1. First-time buyers drop to an all-time low of 26% from 34% just a year ago.

    2. The age of first-time buyers (36 years old) and repeat buyers (59 years old) hit all-time highs.

    3. How far a buyer moved jumped to an all-time high of 50 miles from a range that had been steady between 10 to 15 miles. (Probably in thanks to remote working trend and affordability + quality of life)

    4. The share of all-cash repeat buyers jumped from 17% to 27% in the past year.

    For the full report, click here: https://www.nar.realtor/blogs/economists-outlook/eleven-takeaways-from-the-2022-profile-of-home-buyers-and-sellers