ようこそ HOUSTON

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投稿者: PR/Marketing

  • 案浦不動産最新情報

    ドラムロールをお願いします！ 案浦不動産はこの度、日本政府　総領事館の建物の売却を担当することとなりました。このような物件を売却するために弊社を選んでいただき、とても光栄です！メモリアル郵便番号、77024に位置し、数十年にわたって多くの会議、パーティー、お祝いの会場として多くの人たちから親しみ愛し続けられた建物です。残念ながら、2017年のハリケーン ハービーにより床上浸水の被害に遭う結果となりました。建物内に8フィートの被害を受け、5年間空家となっていました。220万ドルで市場へ出し、写真撮影は明日の予定です。長い道のりとはなりましたが、弊社一同全力で売却するために準備万端です！他のニュースとして、189万ドルの物件が1週間以内に契約され、先週末（スーザンがファーゴの郊外にいた間）にオプション期間が終了しました。さらに、新たに東京海上からの駐在員の方が金曜日にウェストヒューストンへ入居、そしてモントローズとジャージービレッジの賃貸住宅の契約が完了いたしました。スーザンはもう１軒、プール付きの1/3エーカーの敷地に、寝室3部屋、浴室2.5部屋の新しい物件をマイヤーランドエリアに売却中。真理子は、リッチモンドにあるレイクス・オブ・ベラテラ内に寝室4部屋、浴室2.5部屋の新しい物件を売りに出しました。案浦チームはフル活動中です！

    Drumroll, please!  Annoura Realty Group is honored to announce our newest listing!! We have been hired by the Government of Japan to list their Consul General’s residence.  The building is located in Memorial 77024 and has served as the venue for many meetings, parties, and celebrations over several decades. Sadly, it flooded in 2017, when Hurricane Harvey filled it up with 8 feet of water from Buffalo Bayou. The home was gutted and left vacant for 5 years, diligently maintained on the outside, but unlived in on the inside. Susan will be bringing this home to the market for sale at $2.2M with the photo shoot set up for tomorrow. It has been a journey procuring this listing and Annoura Realty Group is ready to roll up our sleeves and get it SOLD! In other exciting news, our $1.89M listing went under contract in less than one week and we made it out of the option period last weekend (while Susan was in the back of that Suburban in Fargo). In addition, our new Tokio Marine tenant moved into his West Houston home on Friday, and we closed out our Montrose and Jersey Village lease homes. Susan brought to market a new listing in the Meyerland area, a 3 bedroom, 2.5 bath home on a 1/3 acre lot with a pool!  Mariko brought to market a new listing in Richmond, a 4 bedrooms, 2.5 bath home inside Lakes of Bella Terra. Let’s go Team Annoura!!  Gambarou!

  • 案浦家最新情報

    案浦家はとても忙しい数週間を過ごしました！丈はテキサス大学で3日間新入生オリエンテーションを行いました。スーザンと攻は、「親オリエンテーション」プログラムのために一緒にオースティンへ訪れ、いくつかの異なるトピックを選び色々と勉強になることばかりでした。更に、攻はトラックレース仲間であるディーン・ハラグチに会いに行き、スーザンはアーマンド・バイユー小学校のクラスメートであったジュリアン・ハンに会いに行きました。その後オースティンから、スーザンは泰の全国レスリングトーナメントのために、ノースダコタ州ファーゴへ行きました。 フォートワースで開催された前のトーナメントに出場したことで、テキサスチームとして参加しました。スーザンにとって、全国から集結した何千人ものトップレスラーがさまざまな体重別階級やレスリングスタイルで競うのを見るのは新しい世界となり、そして泰がグレコで2つのマッチに勝つ瞬間を見ることができてとても興奮しました！最終的に、グレコで2-2の結果となりましたが、彼にとって素晴らしい経験となりました。1日余ったため、スーザンはファーゴのダウンタウンを観光しに行き、その後帰宅するためのフライトがキャンセルされ、テキサスチームの6人のコーチと一緒に、一晩中運転し家族の待つテキサスへ帰りました。

    It was a busy couple weeks at the Annoura household! Joe had his new student orientation at the University of Texas for three days.  Susan and Koh drove to Austin with him for the ‘parents orientation’ program, where they were able to choose several different topics to learn about. While there, Koh met up with his track racing colleague Dean Haraguchi, while Susan met up with her classmate from Armand Bayou Elementary, Julian Hang. From Austin, Susan flew to Fargo, North Dakota to go watch Ty wrestle in a national wrestling tournament.  Ty went as part of Team Texas, having qualified in Fort Worth in a previous tournament.  It was a whole new world for Susan to see thousands of top wrestlers from all over the United States compete in various weight classes and wrestling styles. She got to see Ty win two matches in Greco Roman, which was very exciting! In the end, Ty went 2-2 in Greco and could not advance, but it was a great experience for him. With an extra day on hand, Susan went sightseeing in downtown Fargo and when her flight was cancelled, she ended up in the back of a Surburban with 6 Team Texas coaches, who drove all night long back to Texas!

  • HAR 取締役会選挙！

    2023年のHAR取締役会の選挙が先週開始され、1週間の投票期間が本日で終了となります。ヒューストンの48,000人のメンバーを代表して、不動産協会メンバーのために今後における多くの規則やルールの変更などを行います。取締役会は、会社の規模（エージェントの数）と事務所の地区に基づいて選出されたメンバーで構成されています。 案浦不動産は9人のエージェントを抱えており、中規模企業カテゴリー（エージェント数5人から24人まで）に立候補しました。スーザンと案浦チームは先週１週間選挙キャンペーンを行いました。多くの人にどうして立候補したのかと質問されました。スーザンは全米不動産協会の将来をメンバーのためにより良いものにするため、貢献できたらと考えています。多くのエージェントの取締役会にアイデアを伝えたり、新たなアイデアで協会を変えるよう投票したり、選出されることはとても名誉なことであり、スーザンが業界に還元できる1つの方法だと考えています。選出された場合、スーザンは2年間の任期を務めます。受賞者は本日発表され、次のにゅーすれたーで結果報告します。候補者は以下よりご参照ください：www.har.com/election

    It’s the final push!  The 2023 HAR Board of Directors election ends TODAY after one week of voting.  Representing Houston’s 48,000 realtors, the Board of Directors votes on and decides many of the rules and services that affect the members of the association. To be representative, the board consists of members who are elected based on the size of their firms (number of agents) and the geographic location of the agent’s office. Having 9 agents, Annoura Realty Group falls into the Medium Firms Category (agent count 5-24), so Susan is running in this category. Susan and her team campaigned ALL last week, at election party after election party, asking for votes. Asked WHY she is running? Quite simply, Susan cares about the future of the realtor community and wants to contribute however she can. Whether it be to convey ideas from her colleagues to the board, or voting with the board to affect change, being elected to this position by her peers would be an honor and ultimately, is one way she can give back to her industry. If elected, Susan would serve a 2 year term. Winners will be announced today and we will let you know how it goes in our next edition! For a slate of the candidates, click here: www.har.com/election. 

  • 新学年に向けて免税ウィーケンド！

    夏休みもあと少しとなり、学校の準備が必要な時期、はい！免税ウィーケンドの時期です！ 2022年8月5日から7日まで、消費税を支払うことなく多くのアイテムの購入が可能です。免税対象となるアイテムは、学用品、衣類、履物、１アイテム当たり$100未満のリュックなどが含まれます。対象外のアイテムには、スポーツ用の特殊な衣類、宝石などのアクセサリー、時計/時計バンドとなります。免税品と学用品のリストについては、ここをクリックしてください。勿論、オンラインショッピングも免税対応となりますが、送料は合計金額にカウントされるため、各商品$100以下であることを確認してください。例としてはアイテムが$95で、送料が$10の場合、合計価格は$105となり、免税対象外となります。

    Tax free weekend for back to school stuff is coming up! Wait until Aug 5-7, 2022 and you can go shopping for many items WITHOUT paying sales tax. Qualifying items include school supplies, clothing, footwear, and backpacks under $100 per item. Items NOT qualifying include specialized clothing used for sports, accessories including jewelry, and watches/ watch bands.  For a complete list of tax exempt goods and school supplies, click HERE. Can you buy items online??  I’m glad you asked! Yes, you can buy items online, but the shipping counts towards the total price, and remember that each item can only be a max of $100.  So, if you buy something online for $95 and the shipping costs $10, then your total price is $105 and is now NOT tax free because the item is considered $105, which is over the $100 maximum.

  • 案浦不動産最新情報

    案浦チームは6月も忙しく終える結果となりました！フェイスとスーザンは、非常に人気のあるボニーブレイ6プレックス内に賃貸用ユニットを市場へ出しました。 1日以内に6件の閲覧リクエストがあり、フェイスはオープンハウスを開催し（賃貸のために！）、すでに申込書をもらいました。一方、町の反対側ではスーザンとミックはゲート付き住宅内に賃貸用のタウンホームを市場へ出しました。このタウンホームは、ケイティで良い学校へ行くため家を購入した過去のクライアントが所有しています。メモリアルでは、7月1日に非常にトレンディなマッキンリーアパートに新しい日本人駐在員を迎えました。更に7月4日に新しい家族が到着し、ポー小学校とラニエ中学校の組み合わせが大人気の、グリーンブライアーアパートメンツの地区に引っ越します。先週、日本の札幌からレーンズボローアパートに若い歯科医もお迎えしました。彼はUTヘルスで12か月のプリセプターシップを行います。そしてスーザンはセカンドホームを望んでいた過去のクライアントのために、ギャラリアの中心部にある家具付きのとても素敵な2ベッドルームコンドミニアムの成約もしました。ナンはケイティで、販売と賃貸の両方で家を次々とクロージングし続けています。来週、スーザンとマリコは更に6つのコンドミニアムの成約予定です。これは、日本投資家が売主となる国際取引となります。最後になりましたが、新しく案浦不動産に迎えた2人のエージェント、カルメンとソルジオは、ガルベストンの土地をすでに契約を完了させました！こんな忙しい中チームは不動産ソーシャルイベントと、地元のお気に入りのローン会社であるAMCAPMortgageのローラ・ハインズと一緒にTommy’sで集まることもできました！

    Wrapping up June, Team Annoura has been busy! Fayth and Susan listed a unit for lease  inside the very popular Bonnie Brae 6-plex. Within 1 day, we had 6 requests to view. Fayth held an open house (yes, for a lease!) and is already working on an application. Meanwhile across town, Mik and Susan listed a townhome for lease inside the gated Steeplechase complex. This townhome is owned by a past client who bought a house in Katy and will move there because of the good schools. Over in Memorial, we welcomed a new expat into the very trendy McKinley Apartments on July 1. We have a new family arriving on July 4 who will move into the District at Greenbriar Apartments because of the very popular Poe Elementary + Lanier Middle School combination. Last week we welcomed a young dentist from Sapporo, Japan to the Lanesborough Apartments, where he will do a 12 month Preceptorship at UT Health. In the heart of the Galleria, Susan closed on the sale of a super nice 2 bedroom condo, fully furnished, for some past clients who wanted a second home. Nan continues to close house after house, both for sale and lease, in Katy. Coming up next week, Susan and Mariko will be closing on the sale of their next 6 condo units, another international closing with our seller in Japan. Last but not least, our two newest agents, Carmen and Sergio, already have their first deal under contract, a piece of land in Galveston! With everything going on, the team was able to get together twice for some drinks and bonding. One was at the Real Estate Social event and one at Tommy’s with our favorite local lender, Laura Haines of AMCAP Mortgage.