カテゴリー: 不動産・住まい情報 (Real Estate & Housing)

  • 2022年 経済予測

    2022年 経済予測

    女性不動産協会、今年最初となるイベントを2022年1月31日に開催します。ギャラリアのポストオークにあるマジアーノズ・リトルイタリーにて、有名なエコノミストで有名なスチュワートタイトル社・チーフエコノミスト、テッド・ジョーンズを招待いたしました。今年の経済的予測内容に興味のある方は是非、イベントに参加してください。金利の上昇や供給問題における市場価格の上昇など、さまざまなトピックについて学ぶことができるでしょう。日程の都合が悪く、参加できないという方のために、ジョーンズ博士の予測から重要なポイントのいくつかを次回のニュースレターにて更新させていただきますので乞うご期待!参加をご希望の方は、一般公開されたイベントなので是非下記のリンクからご登録、ご参加いただけます。ランチ代込みとなっております! https://www.eventbrite.com/e/227946513157

    The Womens Council of Realtors is kicking off their first event of the year on January 31, 2022.  It will take place at Maggiano’s Little Italy on Post Oak in the Galleria. Our speaker will be a well known economist, the chief economist at Stewart Title, Ted Jones. The economic forecast is always an interesting event to attend because we can hear what the year may bring. Word is that interest rates will be on the rise and that the (almost absurd) supply problem is forcing prices higher and higher in the Houston market to levels never seen before. We will update you in the next newsletter with some of the key takeaways from Dr. Jones’ forecast! If you’d like to attend, you can register to come, it is open to the public. The registration fee includes lunch! https://www.eventbrite.com/e/227946513157

  • 新しいウェルカムバケットの作成完了!

    新しいウェルカムバケットの作成完了!

    弊社が皆さまに送るのを楽しみにしているギフトの1つは、有名なウェルカムバケットです。バケツの中には、新しいお家やアパートに引っ越してから数日と数週間に必要なものを提供しています。バケツを作るたびに、皆様がもらって活用できるものは何かと考えて作っています。 2022年の最新版は、テキサス製のシャイナーボックビール2缶、紙皿とカップがセットされたセット、インスタントヌードルスープ、ボトル飲料水、そしてもちろん新しい案浦不動産の割引カードを追加しました。他にも、食器用洗剤、スポンジ、ペーパータオル、トイレットペーパー、洗濯洗剤、ボディソープ、シャンプーとコンディショナー、ガム、お菓子、ジュース、USBフラッシュドライや団扇などもあります。全てのアイテムが入れてあるテキサスのロゴ入り5ガロンのバケツもお忘れなく!また、Amcap Mortgageとパートナーシップを組み、賃貸している人は誰でも、家を購入するときにローンの検討ができるようにグッズ等も楽しみながら連絡先も追加しています。 案浦不動産のウェルカムバケツは、賃貸に限らずお家を購入した方々、新居へお引っ越しをする方々のための入居祝いとさせていただいております。

      Annoura Realty Group is always thinking of ways to make our clients happy!  One gift we are always happy to give is our famous Welcome Buckets. Inside the bucket a newcomer will find everything they need for the first few days and weeks after moving into their new house or apartment. With each batch of buckets we make, we think of more and more useful things that people might like. In our newest edition for 2022, we added 2 cans of Texas made Shiner Bock beer, a cutlery set with paper plates and cups, instant pho soup, bottled water, and of course our new Annoura Realty Group Discount Card! You’ll also find things like dishwashing detergent, a sponge, paper towel, toilet paper, laundry detergent, body soap, shampoo and conditioner, gum, chips, juice, a USB flashdrive, fans, etc.  Don’t forget you also get to keep the Texas logo’ed 5 gallon bucket! We also found a partner in Amcap Mortgage so that anyone who is leasing may consider this lender when it’s time to purchase a home.  The ARG Welcome Bucket is our house warming gift to all new apartment and single family home tenants/buyers.

  • 家屋差押免除 – 提出しましょう!

    家屋差押免除 – 提出しましょう!

    新しくお家を購入された方々、郡の鑑定地区(County Appraisal District)に書類を提出すると、固定資産税の割引を受けることができます。こちらの書類はResidence Homestead Exemption Applicationと呼ばれ、ご自宅がハリス郡にある場合は、HCADモバイルアプリを携帯にダウンロードし、アプリから申請可能です。以下のリンクをクリックして下さい: https://hcad.org/hcad-online-services/homestead/ 以下のリンクからも記入、署名、提出することもできます:https://hcad.seamlessdocs.com/f/Form11_13 申込書とともに運転免許証を提出する必要があり、運転免許証の住所は新しい家の住所が記載されている必要があることにご注意ください。書類提出後、その年の税金が20%割引となります。この書類は1回提出するだけで、住宅を売却するまで免税が可能です。 2022年末に税制上の優遇措置を受けるには、2022年1月1日から4月30日までに書類の提出が必要です。ご質問等ございましたら、susan@annourarealty.comまでお問い合わせください。

    All new homeowners can get a discount on their property taxes if they file a form with the county appraisal district. The form is called the Residence Homestead Exemption Application and if your home is in Harris County, you can file for this application from your phone through the HCAD mobile app.  Here is the link: https://hcad.org/hcad-online-services/homestead/  .  You can also fill out, sign, and submit the homestead exemption form online here:  https://hcad.seamlessdocs.com/f/Form11_13 .  Note that you will need to submit your driver’s license with the application and that the address on your drivers license should reflect your new home’s address.  Once you file the form, your taxes for the year will be 20% discounted!  You only have to submit this form one time and the exemption will stay on your records until you sell the home.  This form must be filed between Jan 1 and April 30, 2022 to get the tax benefit at the end of 2022!  If you have any questions, please email us at: susan@annourarealty.com .

  • 固定資産税シーズン到来!

    固定資産税シーズン到来!

    ホームオーナーの皆様、固定資産税を常に年末までに支払うことを忘れないでください。11月ごろに税金の請求書を受け取りましたか?2022年1月末までの支払い期日となっております。ローンでお家を購入し、税金と住宅保険をエスクローした方達は住宅ローン会社が代行し固定資産税の支払いを行います。請求書を受け取るかもしれませんが、支払いの必要はございません。毎月ローン会社に融資額と利子だけの支払胃を行っている方達は、税金と保険の支払いを行なっていないため、個人で税金を支払う責任がございますのでお忘れないようお願いいたします!固定資産税についてご不明な点等ございましたら、susan@annourarealty.comまでお気軽にお問い合わせください。

    All homeowners, please be aware that property taxes are always due at the end of the year.  You should have received your tax bills in November and they are due at the end of January 2022.  If you bought your house with a loan and if you escrowed for taxes and insurance, then your mortgage company will pay your property taxes on your behalf.  You may still get the tax bills for your information, but you can leave the paying to the lender. If every month you only pay your lender the principle and interest on your loan, then you are not escrowing for taxes and insurance so you will be in charge of paying your own taxes so don’t forget! If you have any questions about this, please feel free to email us at: susan@annourarealty.com .

  • 10月の不動産データ – ヒューストン

    10月の不動産データ – ヒューストン

    現在のヒューストンの不動産市場はどうなっているのだろうか?最新のデータによると、新しく市場に出される物件は約5%減少し、物件市場は16.5%減少し、平均上場価格は現在も上昇を続けており、1年前の10月と比較すると11.6%上昇していることがわかります。住宅が市場に出回る平均価格は現在384,840ドルとなっており、地元の人々には高価格に見えますが、この夏の平均定価の399,510ドルよりも低下しています。

    Are you wondering how the real estate market is doing in Houston?  The latest data shows the new listings have decreased by about 5%, active listings have decreased by 16.5%, and the average list price continues to increase, now standing at 11.6% more than it was one year ago October.  The average price a home goes on the market is now $384,840.  While this seems high to us locals, it is lower than this summer, when the average list price was a whopping $399,510.