ようこそ HOUSTON

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  • 米住宅ローン金利、15ヶ月ぶりに7％を突破

    • 米国の30年固定住宅ローンの平均金利が、1年以上ぶりに7％を上回りました。
    • 住宅ローン金利は2月下旬には6％前後まで低下していましたが、米国とイスラエルによるイランとの戦争開始後、再び上昇に転じています。
    • 直近では、紛争の長期化への懸念から米国債利回りが上昇し、原油価格も1バレル106ドルを超える中、水曜日から10ベーシスポイント上昇しました。
    • 借入コストの上昇は引き続き住宅市場に影響を与えており、全米不動産協会（NAR）によると、8月の中古住宅販売件数は前月比2％減少し、季節調整済み年率換算で398万戸となりました。
    • 8月の減少により、中古住宅販売件数は住宅在庫が増加しているにもかかわらず、1年以上ぶりの低水準となっています。

    ポイント: 市場に出ている住宅の在庫が増えていても、金利が高い状況では購入者の借入負担が大きくなるため、住宅販売件数が伸びにくい状況が続いています。

    • The average rate on a 30-year fixed mortgage has climbed above 7% for the first time in more than a year.
    • Mortgage rates had fallen to around 6% in late February before reversing course after the U.S. and Israel began the war with Iran.
    • The latest increase included a 10-basis-point jump from Wednesday, as concerns about the duration of the conflict contributed to higher U.S. government bond yields and oil prices above $106 per barrel.
    • Higher borrowing costs continue to pressure housing activity, with existing-home sales declining 2% month over month in August to a seasonally adjusted annual rate of 3.98 million, according to the National Association of REALTORS®.
    • August’s decline pushed existing-home sales to their lowest level in more than a year, even as housing inventory increased.

    Takeaway: High interest rates = fewer home sales, even with more inventory on the market.

  • 案浦家最新情報　9/7～9/21

    案浦家最新情報　9/7～9/21

    今回の案浦家ニュースは、現在日本で生活している丈の近況からスタートです！日本橋での最初の3週間の研修を無事に終え、麻布十番ではお神輿のお祭りにも参加しました！現在はシルバーウィークを利用して福岡を訪れ、祖父母との時間を過ごしながら少しゆっくり休んでいるようです。普段は毎朝仕事前に日本語のレッスンを受け、約1時間かけてオフィスへ通勤し、仕事の後には友人たちと夕食に出かけることもあるとのこと。海外採用の同期は5人おり、今のところみんな一緒に行動していますが、今月末に研修が終了すると、それぞれ別のグループに配属される予定です。頑張れ、丈！！泰は引き続き海軍兵学校で頑張っています。最近何枚か写真が届き、その中には士官候補生たちが9.11を追悼する階段ランに参加している様子もありました。ザックもこの2週間はイベント盛りだくさん！Clear Lake高校のホームカミングパレードに参加し、友人たちとホームカミングダンスにも出席しました。また、Japan Festivalでは両日ボランティアとして参加し、日本人会の皆さんと一緒に水風船ヨーヨーや日本のスタンプカード作り、たこ焼きの販売などをお手伝いしました。そして先週金曜日にはStudent Officer選挙の投票が行われ、その結果がいよいよ明日発表されます！スーザンと攻はというと、スーザンはHAR Strategic Leadership Summitのため3日間ガルベストンへ。一方、攻は日本から戻った後の時差ボケを解消しながら、予定していた自転車レースに向けて体を整えていましたが、今回は体調が万全ではないと判断し、残念ながら出場を見送ることにしました。残念、攻！

    We start Annoura Family News with Joe living in Japan now. He has made it through his first 3 weeks of training at Nihonbashi and even participated in Omikoshi festival in Azabu Juban! Right now, Joe is enjoying Silver Week in Fukuoka, visiting his grandparents and getting a little R&R. He says normally, he has to take Japanese lessons every morning before work, travel one hour to his office, and sometimes goes out to dinner with friends afterwards. There are 5 international hires and they all stick together for now, until the company splits them up into different groups after their training ends at the end of the month. Gambare, Joe!! Ty is plugging away at the Naval Academy. We got a few pictures of him, one where the midshipmen were doing a 911 stair run. Zach had an eventful couple of weeks, participating in the Clear Lake High School homecoming parade and homecoming dance with a group of friends. He also volunteered both days at the Japan Festival making balloon yo-yo’s, Japanese stamp cards, and selling Takoyaki with the Nihonjinkai. We find out tomorrow the results of his Student Officer election. Voting was last Friday! As for Susan and Koh, Susan was in Galveston for 3 days for her HAR Strategic Leadership Summit while Koh took time shaking off his Japan jetlag and trying to get into shape for an upcoming bike race that he finally decided not to compete in because he didn’t feel up to par. Sorry, Koh!

  • 2026年　Japan Festival

    2026年　Japan Festival

    Japan Festival Houstonが2026年9月12日・13日にHermann Parkで開催され、今年はさらにパワーアップ！例年の会場から大幅にエリアを拡大し、10万平方フィート以上のスペースを追加して、Hermann ParkからMiller Outdoor Theater、リフレクションプール周辺まで広がる大規模なイベントとなりました。ヒューストンらしい厳しい暑さにもかかわらず、多くの来場者が訪れ、音楽やダンスのライブパフォーマンス、武道、相撲の実演、Texas Kendama Openなどを楽しみました。そのほかにも、茶道、生け花、折り紙、盆栽、日本酒を楽しめるSake Village、そして2つのフード＆ドリンクエリアなど、日本文化を存分に体験できる内容が盛りだくさん！昨年は過去最高となる8万人が来場しましたが、2026年がその記録を更新したかどうかはまだ発表されていません。ただ、今年の大幅な会場拡大からも、さらに多くの来場者を見込んでいたことがうかがえます。

    スーザンと真理子は2日間とも終日VIPブースでボランティアをし、ザックは土曜日にJASHのボランティアとして参加。さらにお友達のJPと一緒に日本人会のお手伝いも行い、たこ焼きや焼き鳥の販売を担当しました！みんなにとって楽しく、とても良い経験となったJapan Festivalでした！

    Japan Festival Houston took over Hermann Park on September 12-13, 2026, and this year it got a serious glow-up. Instead of sticking to its usual spot, organizers expanded the festival to more than 100,000 extra square feet, stretching activities across Hermann Park, over to the Miller Outdoor Theater, and around the reflection moat. Even with the blistering Houston heat, huge crowds showed up for live music and dance, martial arts, and sumo wrestling demonstrations, plus a Texas Kendama Open competition. Beyond the performances, people could check out tea ceremonies, ikebana flower arranging, origami, bonsai, a sake village, and two sections of food and drinks. Last year’s festival set a record with 80,000 visitors, and while it’s not yet confirmed whether 2026 topped that number, the bigger footprint suggests organizers were clearly expecting an even bigger crowd.

    Susan and Mariko volunteered both days all day in the VIP booth while Zach volunteered with JASH on Saturday and with his friend JP volunteered with the Nihonjinkai helping to sell Takoyaki and Yakitori. It was fun experience for everyone!

  • 案浦不動産ではスタッフを募集中です！

    案浦不動産ではスタッフを募集中です！

    • アポイントメントの手配
    • お客様の電気・水道などのUtilities開設サポート
    • Canvaを使用したマーケティング用フライヤーの作成
    • オンラインでのギフト注文
    • 業者のリサーチ
    • テナントとのアポイントメント調整
    • 請求書の送付
    • Executive Assistantとしての一部業務など

    Independent Contractor（業務委託）としてのお仕事をお探しで、上記のような業務にご興味のある方は、ぜひ真理子までご連絡ください！案浦不動産チームの一員として一緒に働いていただける方との出会いを楽しみにしています！お問い合わせ: susan@annourarealty.com 

    人とコミュニケーションを取ることが得意な方、人をサポートすることが好きな方、問題解決が得意な方、ぜひ私たちと一緒に働きませんか？基本的には電話とパソコンがあれば、ほとんどの業務をご自宅から行っていただけます。誠実で信頼でき、責任感があり、チームワークを大切にできる方を募集しています。特別なライセンスや資格は必要ありません！おかげさまで案浦不動産も大変忙しくなってきたため、オンラインを中心に業務をサポートしていただける方を探しています。主な業務内容は、

    Are you a good communicator? Do you like to help people? Are you a problem solver? If so, we are looking for you! You can work from home for most of the work, as long as you have a phone and a computer. The right candidate will be honest and trustworthy, responsible, and a team player. No special license is required! We have become so busy at Annoura Realty, we need a virtual helper. Some tasks could include:

    -Making appointments

    -Helping clients set up utilities

    -Creating a marketing flyer on Canva

    -Ordering gifts online

    -Finding vendors

    -Coordinating appointments with tenants

    -Sending invoices

    -Taking on some duties as an Executive Assistant

    If you are looking for a job as an independent contractor and you think you can do the tasks above, please contact Mariko! We are excited about finding a helper to join our team! susan@annourarealty.com 

  • 案浦不動産最新情報

    案浦不動産ニュースでは、今回も大忙しの2週間となりました！スーザンはHAR Strategic Leadership Conferenceのため3日間ガルベストンへ出張し、戻ってからはすぐに物件案内で大忙し。リピーターのお客様MarybethとKenは、より広く、水辺の暮らしを楽しめるお家を探しており、一緒にBayou Vista、Omega Bay、そして現在お住まいのGrand Cay Harbourでも物件を見て回りました。現在は、湾を一望できる素晴らしい景色のお家を検討中です。一方、ChuckとEsther、ご成約おめでとうございます！私たちの大切なお客様Hiroko Kobayashiの義理のお姉様ご夫妻が、金曜日にFirethorne Westのお家を無事にクロージングされました。売主様がとても丁寧に管理されていたお家で、暖炉から階段の手すりまでさまざまなアップグレードが施されていました。さらにスーザンの交渉により、インターネットやYouTubeも楽しめる最新型冷蔵庫、エアホッケー台、フーズボールテーブル、そしてプロジェクター、スクリーン、リクライニング式シアターソファまで揃ったホームシアターなど、たくさんの設備も含めていただくことができました！明日はOrchard Mountainのクロージングを予定しており、同じ日にプロの写真が完成次第、Parkerご夫妻が現在お住まいの運河沿いのお家も売り出す予定です。賃貸では、真理子がClear LakeでJAXAのお客様のご契約を無事に完了し、MemorialではリピーターのInpexのお客様のご契約も完了しました。スーザンは、MD Andersonで勤務予定の新しい日本人医師、そして日本総領事館に新しく赴任される職員の方のお住まい探しをサポート中です。攻とスーザンはそれぞれKurarayの駐在員の方々を担当し、お一人はより広いお家へのお引越し、もう一組は初めてヒューストンへ赴任されるご家族のお住まい探しをお手伝いしています。今後も新たにヒューストンへいらっしゃるお客様が数組控えています！また、Olive Greenの売出物件は新しい屋根を設置するため一旦マーケットから取り下げていますが、Riverviewの物件は引き続き販売中で、先日価格を改定しました。Westchase周辺でお家をお探しの方をご存じでしたら、ぜひこちらの物件もチェックしてみてください: www.har.com/85297820。いつも案浦不動産を信頼し、大切な不動産のお手伝いをお任せいただいている皆様、本当にありがとうございます！

    In Annoura Realty news, things were extremely busy. Susan spent three days in Galveston for her HAR Strategic Leadership Conference, then returned into a whirlwind of showings. Repeat clients Marybeth and Ken are on the hunt for a home with more room and they love being on the water. So, together we checked out homes in Bayou Vista, Omega Bay, and right back to their own street in Grand Cay Harbour. Right now we are considering a home with a spectacular view of the bay. Meanwhile, Chuck and Esther, congratulations to you! The sister in law of our beloved Hiroko Kobayashi closed on their Firethorne West home on Friday. The seller took immaculate care of the home and it was updated with lots of bells and whistles from the fireplace to the stair rails. Susan negotiated lots of extras including a state of the art refrigerator with internet and Youtube, an air hockey table, foosball table, and home theater with projection, screen, and reclining theater sofa seats! Coming up tomorrow we are slated to close on Orchard Mountain, and on the same day, we plan to bring to market the Parkers current canal front home as soon as professional pictures come back. On the leasing side of things, Mariko wrapped up our JAXA client’s lease in Clear Lake as well as a repeat Inpex client in Memorial. Susan is working with a new Japanese doctor who will work at MD Anderson as well as a new admin for the Japanese Consulate. Koh and Susan both worked with Kuraray expats, one sizing up to a bigger home, and one new family coming for the first time. On the horizon, we have several new folks headed our way and while our Olive Green listing was withdrawn from the market to get a new roof put on, our Riverview listing is still available and just reduced in price. If you know anyone looking for a home near Westchase, check this one out: www.har.com/85297820. Thank you to everyone who has trusted us with their real estate needs!