ようこそ HOUSTON

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  • 案浦不動産最新情報

    案浦不動産最新情報

    クロージングは発生しているが、賃貸契約よりも売上の方が多い現状となっております。先週の月曜日、スーザンはタクヤの会社が所有する、コーパス クリスティにある物件の取引を完了しました。この契約には、2 つのアパート、47 戸、売主の融資、FIRPTA、および東京で署名する売主によるリモートのオンライン公証人が含まれていました。数日後、私たちは売主を代表して別の取引を成立させました。奥さんはカリフォルニア、旦那さんは日本の札幌にいました（マットとタクヤと一緒に！）。サムとメグミは投資用住宅で素晴らしい仕事をしました。わずか 3 年間の保有で、ずっと 6% (純額) のキャッシュ フローがあり、その後 17% の健全な値上がりで売却されました。リース面では、日本ケミカルテキサス州からの新しい駐在員、浅野氏とその妻（そして犬のウィル）を歓迎しました。 10月に新たな海外駐在員の波が来ることも楽しみにしています。今後さらに 4 軒の住宅を売りに出す準備をするため、忙しい一週間が待っています。円安、ドル高が依然としてやや強いため、日本の投資家の多くは日本で資産を売却し、円で日本に送金するメリットを見出しています！

    Closings are happening but more sales than leases. Last Monday Susan closed her Corpus Christi deal, representing Takuya’s company as the seller. The deal entailed two apartments, 47 units, seller financing, FIRPTA, and a remote online notary with the seller signing in Tokyo. A few days later, we closed another deal representing the sellers, with the wife being in California and the husband being in Sapporo, Japan (with Matt and Takuya!). Sam and Megumi did a great job on their investment home. Holding for only 3 years, they cash flowed 6% (net) the entire time, then sold at a healthy 17% appreciation! On the lease side of things, we welcomed a new expat from Nippon Chemical Texas, Mr. Asano and his wife (and dog, Will). We also look forward to a new wave of expats coming in October! We will have a busy week ahead as we prepare to bring to market for sale four more homes. With the yen weak and the dollar still somewhat strong, many of our Japanese investors are seeing the benefit of selling their assets here and sending the money back to Japan in yen.    

  • TREPAC ドイツ料理

    TREPAC ドイツ料理

    不動産業者や住宅所有者にとって重要な問題のために戦う政治家は、不動産業者itによってサポートされています。テキサス不動産政治活動委員会は寄付を通じて資金を集めています。ヒューストン不動産協会は、寄付だけを求めるのではなくグローバル ディナー シリーズを通じて募金活動を行います。数か月ごとに、寄付者は特定の国を特集した夕食会に出席します。先週の水曜日はドイツでした。パーティーはRudi Lechner’sというドイツ料理レストランで行われました。ドイツ料理、ドイツビール、ドイツ音楽、さらにはドイツのファッションショーもありました。誰もが素晴らしい時間を過ごし、大きな目的のために資金を集める素晴らしい一夜となりました。

    Politicians who fight for issues that are important to realtors and homeowners are supported by the realtor family. The Texas Real Estate Political Action Committee collects the money through donations and one fun way to do this is through our Global Dinner series. Every few months, donors attend a dinner featuring a particular country, and last Wednesday that country was Germany! The party took place at a German restaurant called Rudi Lechner’s. There was German food, German beers, German music, and even a German fashion show! Everyone had a great time and it was a great way to raise money for a great cause.

  • 案浦家最新情報

    案浦家の最新情報は、3 人の息子たちがついに新学年をスタートしたことです。丈は子供達の中では最後となりましたが、先週テキサス大学で3年生をスタート、泰は夏の厳しいトレーニングを終え、新入生も他の学生に加わり授業が始まりました。また、彼には新しいルームメイトがいて、携帯が使用できるようになり、レスリング チームの他のメンバーと本格的にレスリングの練習が開始しました。コラット コーチが新入生を何人かカットすると初めから言っていたので、私たちはここ数週間不安でしたが、泰は無事にカットを乗り切り、今も海軍レスリング チームの一員となりました。丈はテキサス大学の 3 年生になり、マコームズ ビジネス スクールでファイナンスを専攻すると宣言しました。今年はカッパ シグマ フラタニティ ハウスに引っ越しましたが、今のところとても楽しんでいるようです。一方、ザックは今のところ 7 年生を楽しんでいます。彼の新しい試みは合唱です。合唱の先生はとても活動的で、今学期はいろいろなイベントがあるので、私たちは全てを観れるように頑張ります。更に、今年はスペイン語を授業に加えたので、泰と同じようにスペイン語を勉強するつもりです。攻は来月フランスで行われる試合に備えて、毎日トレーニングをしています。マスターズトラック世界選手権は10月7日の週に開催され、スーザンは1週間飛行機でコーの男子スプリント競技を観戦する予定です。スーザンは、今週ワイオミング州に向かい、ワイオミング州の不動産協会会長に就任するNARLAの同僚のために出席します。その後、ガルベストンで3日間過ごし、HAR 2025戦略計画リトリートに参加します。5人家族から4人家族、そして3人家族になったのは不思議な感じです。子供たちが成長して家を出るのは普通のことですが、私たち親にとってはやはり少し寂しいです。レイバー デーの週末、私たちは車で丈に会いにオースティンに向かいました。ベイ オークスの会員だったので、レイクウェイのコースでゴルフができてとても楽しかったです。私たち 4 人 (泰はいません!) は、カウンティ ライン オン ザ レイクでおいしいテキサス バーベキューを食べ、4 マイルのきついハイキング (約 10,000 歩) もしました。息子たちと過ごせる時間は1秒でも大切にしたいものです。

    In Annoura family news, all three boys have finally started school, with Joe being the last one starting University of Texas last week. Ty has finished his intense summer physical training and now that school has started, his freshmen group has incorporated into the rest of the brigade. He also has new roommates, can use his cell phone, and has officially started wrestling practice with the rest of the wrestling team. We were nervous the past couple of weeks because he said Coach Kolat was cutting some of the new freshmen, but the good news is he has survived the cuts and is still a part of the Navy Wrestling team! Joe has started year 3 of UT and has declared his major to be Finance inside the McCombs School of Business. This year he moved into the Kappa Sigma frat house and seems to really enjoy it so far. Meanwhile, Zach is enjoying 7th grade so far. His new endeavor is choir! His choir teacher is very active and has all kinds of events going on this semester so we are trying to keep up with it all. Zach added Spanish to his class lineup as well, so he will follow in Ty’s footsteps and try hablar espanol! Koh is working out everyday, preparing for his competition next month in France. The masters track world championships will be held the week of October 7 and Susan plans to fly over for a week to watch him compete in the mens sprint. As for Susan, she heads to Wyoming this week for a NARLA colleague’s inauguration as Wyoming state’s realtor association President. Following that will be 3 days in Galveston for her HAR 2025 strategic planning retreat. It’s been weird going from a family of 5 to a family of 4 and now to a family of 3. It’s normal for the kids to grow up and leave home but it’s still a little sad for us parents! Over Labor Day weekend, we jumped in the car and headed to Austin to find Joe. With our Bay Oaks membership, we were able to play golf at a course in Lakeway so that was a lot of fun. The four of us (no Ty!) ate some great Texas BBQ at County Line on the Lake and also did a strenuous 4 mile hike (almost 10,000 steps). We treasure any time we can spend with our boys!

  • 美術館　「明治モダン」

    現在から9月15日まで、ヒューストン美術館で「明治モダン：新日本50年」という特別展が開催されています。この展覧会では、日本がほぼ完全な孤立から脱して近代的でグローバルな時代に入った明治時代（1868～1912年）を特別な視点で紹介しています。この重要な数十年間、日本は大きな社会的、政治的変化を経験しました。この展覧会では、70を超える公共および個人のコレクションから集められた約200点の素晴らしい明治美術作品が一堂に会します。私たちは金曜日の夜に見に行きましたが、とても感動的でした！タイガースのゴルフリーフの屏風は必見です！

    この特別な明治モダン展の素晴らしい動画はこちら：https://youtu.be/4UxwTkWM8_E

    また、12歳以下のお子様は無料となっております！

    Right now through September 15, there is a special exhibition called “Meiji Modern: Fifty Years of New Japan” being held at The Museum of Fine Arts, Houston. This exhibition offers an extraordinary look at Japan’s Meiji era (1868–1912), when the country emerged from near-total isolation to enter a modern, global period. Over these pivotal decades, Japan experienced major social and political shifts. The exhibition brings together nearly 200 remarkable works of Meiji art from more than 70 public and private collections. We went to check it out on Friday night and it was very impressive! Be sure to see the golf-leaf folding screens of the Tigers! 

    Here is a great video of this special Meiji Modern exhibition: https://youtu.be/4UxwTkWM8_E

    Also- kids 12 and under are free!

  • ジャパン フェスティバル

    今年もジャパンフェスティバルが終わったばかりですが、とても特別なものとなりました。知らない方も多いですが、ジャパンフェスティバルはグレン・ゴンド氏が創設者で、彼はヒューストン市に支援を要請し、ハーマン公園でお祭りを開催できるよう許可された1人である偉大な方です。ジャパンフェスティバルが毎年恒例行事となり、何千人ものヒューストン市民が日本人と日系アメリカ人コミュニティによって守られている日本の豊かな文化遺産を楽しめるのは、グレン氏のおかげです。創設者の不在下で開催されるのは今回が初めてでしたが、ヒューストン市を説得し（ボブ・ラニアー市長に感謝します）、日本人コミュニティを巻き込んでくれた彼の努力に感謝しています。

    This year’s Japan Festival just finished and it was super special! Few people know that it was Glen Gondo who first came up with the idea of a Japanese Festival and he is the one who approached the City of Houston to ask for their support and was granted use of Hermann Park to hold it. It is thanks to Glen that the Japan Festival was born and that now today thousands of Houstonians can enjoy the rich cultural heritage of Japan that is preserved by the Japanese and Japan-American communities. This was the first time to have the Japan Festival without its founder and we are grateful for his efforts of getting the City of Houston on board (thank you Mayor Bob Lanier) and for getting the Japanese community involved.