Blog

12月も残り数週間となり、2022年最後のニュースレターになります。過去2週間は、大量リースとなりました。まず、ダイキンから来た新しい駐在員に南ケイティへのお引越しのお手伝い。多くの家をツアー後、私たちの特別なリクエストにすべて対応してくれたナンに感謝します。次に、メディカル センターに位置するバレンシアの ２LDKコンドミニアムの賃貸を完了しました。アパート賃貸の面では、真理子は、ダウンタウンとウエストヒューストンの近くに2軒お手伝いし、売却面では、ポンデローサフォレストのユニットの成約をしました。同じ集合住宅内には 2 つのユニットが残っており、さらに5つのユニットが近日中に追加される予定です。新しい市場物件については、ナンは２軒リスティングをリースに出しました。医療センター近くのタウンホーム (www.har.com/71237408) と、リッチモンドの一戸建て住宅(www.har.com/48985408)です。 17ファーナム パークの販売 (www.har.com/48183094)、イーストダウンタウンのタウンホームの販売または賃貸(www.har.com/36796102)、リバーストーンのとてもきれいな家のリース (www. har.com/66647307)。不動産関係でお手伝いが必要な方、そしてお手伝いが必要な方をご存知の方は是非、弊社までお問い合わせお願いします!

As we near the last couple of weeks of December, this will be the last newsletter of 2022! The past two weeks have been another two weeks of heavy leasing. People are moving in and out of their houses and we are busy helping them! First off, we had a new expat from Daikin choose a home in south Katy. After visiting many homes, he picked one of our listings! Thank you Nan for suggesting your client’s home and for accommodating all of our special requests. Next, we leased our listing in the Medical Center, a two bedroom condo at the Valencia. On the apartment leasing side of things, Mariko had two new clients lease units near downtown and near West Houston. On the sale front, we closed on another condo at Ponderosa Forest, ending a three unit close out for one of our investors. We have two units left in the complex and another 5 coming soon. As for new listings, Nan put two listings up for lease, a townhome near the Medical Center (www.har.com/71237408) and a single family home in Richmond (www.har.com/48985408). We are still marketing 17 Farnham Park for sale (www.har.com/48183094), a townhome in East Downtown for sale or lease (www.har.com/36796102), and a very clean home in Riverstone for lease (www.har.com/66647307). Don’t forget if you or anyone you know needs help with real estate, we are here to help!

最近のヒューストンの不動産市場が気になる人はいますか? HARのウィークリー アクティビティスナップショットを見ると、2022年12月6日から2022年12月12日までのアクティビティが要約されています。このデータは、2022年第49週の終値が 2021年の同じ週と比較して34.1%減少したことを示しています。これは 27 週連続の減少となります。内観ツアー回数については、昨年の同時期に比べて約10%減少しました。 HAR.com のリスティング ビューの数はどうでしょうか？予想通り、こちらも減少しており、昨年の同じ週と比較して37.2%減少しています。市場に出回る新規物件の数は5%減少しました。これは、人々がまだ家を売りたいと思っていることを示しています。残念なことに、契約中の物件は 27%近く減少しました。これは、実際に物件の取り合いが少ないことを意味します。物件を市場から引き揚げる売主も大幅に増加し、昨年と比較して 61%増加しました。これは、売主がまだいることを意味しますが、全体的に去年と比較して購入希望者が少なく (37%減)、取り合いも少なくなり (27%減)、購入者も減りました (34%減)。

How is the Houston real estate market doing these days?  A look at HAR’s Weekly Activity Snapshot recaps the activity from 12/6/2022- 12/12/2022.  The data shows that closings for Week 49 of 2022 were down 34.1% compared to this same week in 2021. This marks a 27th CONSECUTIVE weekly decline. As for the number of showings, consumer traffic for this week was also down about 10% compared to this time last year. What about the number of HAR.com listing views? As expected, the number of views is also down, 37.2% compared to the number of listing views for the same week last year. The number of new listings hitting the market was down 5% which tells us that people still want to sell their homes. Unfortunately, pending listings (the number of homes that went under contract) were down nearly 27% which means less people are actually bidding on homes. In fact, sellers pulling their homes off the market grew considerably, +61% compared to last year when people were selling their homes more easily so were not withdrawing them from the market.  In a nutshell, what does that mean?  It means sellers are still putting their homes on the market, but less people are looking to buy (down 37%), less people are bidding (down 27%), and less people are buying (down 34%) compared to this same week last year.

パーティー、パーティー、さらにパーティー！先週はパーティーでとても忙しい週となりました。毎年恒例案浦不動産クリスマスパーティーは、I10沿いの610、ベルトウェイ 8 の間に位置する、地元経営のレストラン、KP’s Kitchenでの開催となりました。オーナーは、ロデオヒューストン国際委員会の2023年委員長であるランディ・ポーリーの兄弟であるケリー・ポーリーです。スーザンと真理子は 12月12日に開催された募金活動でランディとケリーに会い、今年のパーティーはKP’s Kitchenに決定しました。サイプレス、ケイティ、クリアレイクからエージェントを集め、シェフが選んだおまかせメニューをいただきました！シャルキュトリーボード、アーティチョークディップ、チキンフィンガー（私のお気に入り！）など、4〜5種類の前菜から始まり、リブ (お肉がこぼれるぐらい柔らかい!)、ハンバーガー、ホットチキンサンドイッチ、アジアサラダ サーモンのグリル添え、レッドフィッシュ、ローズマリー レモンチキン (とても美味しい！) などのメインコースをいただきました。サイドには、メイン州産のじゃがいもから作った自家製トリュフ フライドポテト (オススメの一品!)、芽キャベツ、カリフラワーと、とても豪華なブランチとなりました。また、デザートには、チーズケーキ、キーライムのタルト、アップルクランブルアラモード（絶品）をいただきました。今年一年を振り返り、来年に向けての目標を共有した後、ロブのオフィスに行き、新しい社員の写真を撮りました。悲しいことに、さまざまな理由で4人のエージェントが不在となりましたが、私たち5人とスーザンの長男である丈(丈、来月不動産免許の取得、頑張って!) は素晴らしい時間を共に過ごしました。皆さん、2023年もどうぞよろしくお願いいたします！

Parties, parties, and more parties! Last week was such a busy week for parties so we decided to add one more, our Annoura Realty Group company party! This year we had our get together at KP’s Kitchen, a locally owned restaurant off I-10, between 610 and Beltway 8. The owner is Kerry Pauly, the brother of Randy Pauly, the 2023 chairman for the International Committee for Rodeo Houston. Susan and Mariko met Randy and Kerry at a fundraiser on December 12 and decided KP’s Kitchen would be a central location for the Annoura Realty Group agents. Coming from Cypress, Katy, and Clear Lake, we met at this convenient location for a chef chosen set lunch. It was A-M-A-Z-I-N-G! We started off with 4-5 different appetizers such as the charcuterie board, artichoke dip, and chicken fingers (my favorite!). We then moved to multiple main courses to share, including the ribs (wow, excellent!), a burger, hot chicken sandwich, Asian salad with grilled salmon, redfish, rosemary lemon chicken (excellent). The side dishes included homemade truffle fries made from potatos from Maine (loved them!), brussel sprouts, and cauliflower. And, for desserts, we tried the Creme Fraiche Cheesecake, key lime tart, and the apple crumble ala mode (excellent). After we shared our reflections and goals, we went to Rob’s office to take some new company pictures! Sadly, we had four agents out for various reasons but the five of us plus Susan’s oldest son Joe (good luck, Joe, on getting your real estate license next month!), had a great time together. Cheers to 2023, everyone!