T3 サミット

T3リーダーシップ・サミットは、不動産業界のエグゼクティブや思想的リーダーを対象とした招待制イベントで、今年はテキサス州フリスコにある美しいOmni PGAホテルにて開催されました。出席者には、全米リアルター協会（NAR）のCEO、会長、広報ディレクター、AIおよび未来学の専門家スティーブ・ブラウン氏、新たに就任した米国住宅都市開発省（HUD）の長官、そしてRE/MAX、Better Homes and Garden、Keller Williamsなどの大手不動産フランチャイズのCEOたちが名を連ねました。ダラス、オースティン、サンアントニオの地域協会や、テキサス州不動産協会（Texas Realtors）のリーダーたちと共に、このような場で意見交換を行えたことは非常に有意義で、多くの気づきを得る機会となりました。現在、不動産業界は大きな変革期を迎えており、特に「3ウェイアグリーメント（3層協定）」に関して、今後重大な決定が下される可能性があります。これは100年以上にわたり続いてきた制度で、地域（例：HAR）、州（例：Texas Realtors）、そして全国（例：NAR）の3つの協会が連携し、地域協会の会員は自動的に州・全国の会員でもあるという仕組みです。しかし、現在進行中の不動産業界に対する訴訟の影響により、この3層協定が解消される可能性が出てきており、もしそうなれば、リアルターの倫理規定、契約書類、取引のプロセスに至るまで、大きな影響が及ぶことになります。現在、地域・州・全国の各協会は、さまざまなシナリオを想定しながら戦略を立て、対応に向けて準備を進めています。進展があり次第、またご報告させていただきます。

The T3 Leadership Summit is an invitation only event for Industry executives and thought leaders. This year T3 was held in Frisco, Texas at the very beautiful Omni PGA Hotel. Attendees included the CEO, President, and Communications Director of the National Association of Realtors, AI and Futurist Steve Brown, the new HUD (Housing Urban Development) Secretary, and a long slate of CEOs of major real estate franchises including RE/MAX, Better Homes and Garden, and Keller Williams. It was eye opening to be among the leadership teams of our sister associations from Dallas, Austin, and San Antonio, as well as our leadership team from our state association, Texas Realtors. The real estate industry is undergoing major challenges and some big decisions may be made in the coming year regarding the 3-way agreement. For over 100 years, local-state-national, were all tied together, meaning if a realtor is a member of their local association (such as HAR), they would automatically be members of their state association (such as Texas Realtors), and automatically be members of their national association (such as NAR). With a recent lawsuit against the real estate industry, it is possible that this 3-way agreement will dissolve, which will have major implications for realtors and the way they practice, the code of ethics, forms and contracts, and even the process in which transactions are done. Local, state, and national associations are now strategizing and preparing for various possible scenarios. Will keep you posted!