投稿者: PR/Marketing

案浦家は、クリスマス休暇中にコロラドを訪れ、お気に入りのスキー場であるウルフクリークに行きました。こちらのスキー場は、リゾートがないという点でブリッケンリッジやベイルとは少し違うスキー場となっています。リゾートはありませんが、スキー場で最も雪が多いと知られており、スキーやスノーボードに最適な場所です。ウルフクリークでスキーをするとき、ほとんどの人はパゴサスプリングスに滞在します。パゴサスプリングスは天然温泉でとても有名です！私たちのお気に入りの温泉スポットはThe Springs “ザ・スプリングス”といいます。とても人気なスポットなため、1週間パスが中止され、大幅に値上げがされていました！それでも旅行中に１回はいきたいとおもい、ほぼ1日中さまざまなプールで遊んだり、他の旅行者とおしゃべりしたりしました。温泉につかる間、ウェイターがいる本格的なバーとレストランがあります。とても楽しかったです！パゴサスプリングスは夏の間もとても楽しく、太陽の光がたっぷりと楽しめてハイキングに最適です。滞在する場所が必要な場合は、私たちの宿舎をチェックして是非予約してください！ https://www.itrip.net/pagosa-springs-vacation-rental/191-talisman-dr-d202

The Annouras took a trip to Colorado over the Christmas break to their favorite ski place, Wolf Creek. This ski area is not like Breckenridge or Vail in that there is no resort there. But, while there is no resort there, it is reported to have the most snow of any ski resort so it is a great place to ski and snowboard. Most people stay in Pagosa Springs when they ski at Wolf Creek. Pagosa Springs is famous for having natural onsen hot springs! Our favorite hot springs spot is called The Springs.  Sadly, it has gotten so popular that we noticed they did away with their one week pass and their prices have gone way up! We still went one of the days and spent nearly all day hanging out in the different pools and chatting with other visitors. There is a full bar and restaurant with wait staff that serve you while you soak in their hot springs bath. It was a lot of fun! Pagosa Springs is also super fun in the summertime with plenty of sunshine and excellent hiking. If you need a place to stay, check our place and book a stay! https://www.itrip.net/pagosa-springs-vacation-rental/191-talisman-dr-d202 

2021年は案浦不動産にとって成長の年となりました。弊社に9年間勤めていた石井英理子を失いましたが、新たにスーザン、攻、真理子、稔、フェイスと5人の強力な日本人チームを作成しました。案浦チームは、ヒューストンで合計134家族の賃貸契約のお手伝いをし、最高記録となる59件の売り上げを記録しました (2020年は42件の売り上げ件数)。弊社エージェントであるナン・フェンはケイティ地区で中国人投資家と協力し、案浦チームは日本人投資家と協力し、案浦不動産管理物件に新たに約12件の物件を追加しました。入居祝いとして”ウェルカムバケット”を追加し、シェズ・コバヤシや居酒屋和などの地元企業からのお得情報が掲載されている案浦不動産特割カードの導入もいたしました。 ARGデジタルニュースレターは、過去のクライアント、友人、家族のかたに近況報告そして連絡を取り合うことを目的として開始され、早くも1年間（今までのニュースレターをお楽しみいただければ幸いです）経ちました。ボランティアの面では、スーザンはヒューストン女性不動産協会の2022年会長となり、テキサス不動産グローバル委員会の2022年副委員長に任命されました。2021年も沢山な出来事がある年となりました！

2021 was a year of growth for Annoura Realty. While we lost long term member Eriko Ishii who had been with Annoura Realty for 9 years, we trained and grew a strong 5 member Japanese team with Susan, Koh, Mariko, Mik, and Fayth. Team Annoura was able to help 134 families lease homes in Houston and recorded a new high of 59 sales (up from 42 sales in 2020). Nan Feng found a strong niche with her Chinese investors in Katy while Team Annoura found a strong niche with Japanese investors and added nearly a dozen homes under the Annoura Property Management umbrella. Welcome Buckets were added as welcome gifts and the Annoura Realty Discount Card was introduced with pre-loaded discounts from local businesses including Chez Kobayashi and Izakaya Wa. The ARG digital newsletter completed one full year (we hope you enjoy these newsletters) with the intent of keeping in touch with our past clients, friends, and family. On the volunteer front, Susan was elected to be the 2022 President for the Womens Council of Realtors Houston and was appointed to be the 2022 Vice Chairman for the Texas Realtors Global Committee. Wow, what a year!

皆さま、新年あけましておめでとうございます!今年もみなさまの幸せ、健康を含め良い1年になることを願っています！2022年も、友人や家族、過去のクライアントやお世話になった業者の皆さまに多大な感謝を込めて頑張っていきたいと思います。新年を迎えるにあたり、案浦不動産の目標は以下の通りです。1. 今まで以上に優れたサービスをお客様に提供する。2. 州外および海外のバイヤーへの投資物件販売を昨年以上に向上する。3. 日本人駐在員の方々の賃貸物件探しを昨年以上にお手伝いさせていただく。4. 不動産管理物件を100件に拡大する。5. 特定の地域を意図的にターゲットし、売主のお手伝いも拡大する。物件の購入、売却、賃貸、または投資を検討している方々、そして検討している人をご存知の方は、是非案浦不動産までご連絡ください！

Happy New Year, Everyone!  We hope this newsletter finds you well, in good health and happy to kick off another trip around the sun!  Life is such a blessing and as we head into 2022, we want to start things off with a HUGE thank you to all of our friends and family, past clients, and vendors. Going into the new year, these are Annoura Realty Group’s goals: 1. To go up and beyond the call of duty and provide outstanding customer service 2. To boost investment sales to out of town and international buyers 3. To continue to dominate the Japanese expat leasing market 4. To grow our property management portfolio to 100 properties 5. To deliberately target specific neighborhoods that we would like to represent sellers in.  If you or anyone you know is considering to buy, sell, lease, or invest, please recommend Annoura Realty Group!

新しくお家を購入された方々、郡の鑑定地区(County Appraisal District)に書類を提出すると、固定資産税の割引を受けることができます。こちらの書類はResidence　Homestead Exemption Applicationと呼ばれ、ご自宅がハリス郡にある場合は、HCADモバイルアプリを携帯にダウンロードし、アプリから申請可能です。以下のリンクをクリックして下さい: https://hcad.org/hcad-online-services/homestead/ 以下のリンクからも記入、署名、提出することもできます:https://hcad.seamlessdocs.com/f/Form11_13 申込書とともに運転免許証を提出する必要があり、運転免許証の住所は新しい家の住所が記載されている必要があることにご注意ください。書類提出後、その年の税金が20％割引となります。この書類は1回提出するだけで、住宅を売却するまで免税が可能です。 2022年末に税制上の優遇措置を受けるには、2022年1月1日から4月30日までに書類の提出が必要です。ご質問等ございましたら、susan@annourarealty.comまでお問い合わせください。

All new homeowners can get a discount on their property taxes if they file a form with the county appraisal district. The form is called the Residence Homestead Exemption Application and if your home is in Harris County, you can file for this application from your phone through the HCAD mobile app.  Here is the link: https://hcad.org/hcad-online-services/homestead/  .  You can also fill out, sign, and submit the homestead exemption form online here:  https://hcad.seamlessdocs.com/f/Form11_13 .  Note that you will need to submit your driver’s license with the application and that the address on your drivers license should reflect your new home’s address.  Once you file the form, your taxes for the year will be 20% discounted!  You only have to submit this form one time and the exemption will stay on your records until you sell the home.  This form must be filed between Jan 1 and April 30, 2022 to get the tax benefit at the end of 2022!  If you have any questions, please email us at: susan@annourarealty.com .