ようこそ HOUSTON

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投稿者: PR/Marketing

  • 経済予測 – ヒューストン不動産最新情報

    ヒューストン女性不動産協会は、1月31日にポストオークのマジアーノズで大きなイベントを主催させていただきました。 100人以上の不動産業者が参加し、講演者はチーフエコノミストでスチュワートタイトル社の副社長であるテッド・ジョーンズ博士でした。ジョーンズ博士はヒューストンの不動産市場の状況を元に、需要と供給が住宅価格の上昇圧力へ影響していることを述べました。売却希望住宅の不足の中、購入を希望する需要がさらに増えてきています。多くの購入希望者が限られた購入可能物件の中からオファーを出すため、住宅価格の上昇が確認されています。さらに、COVIDの影響により人々の働き方が変わりました。多くの人は会社に行かず、自宅で仕事をすることに慣れているため、より大きな家の購入を望んでいることがわかります。さらにお休み中に旅行などに行かなくなり節約をする方達が多くなり、大きな家も買う余裕がある人たちが多くなっています。そのため、昨年販売された50万ドルから100万ドルの住宅の数が大幅に増加したことがわかります。もう1つのポイントとしては、金利の値上がりが予想されることです。ジョーンズ博士は、住宅貸付が大幅に減少し、借り換えが大幅に減少する（ローン会社にとっては良くない）と述べています。ヒューストンの販売価格の平均値は2021年12月から2022年12月にかけて21％上昇しましたが、金利の上昇により来年2023年までに購入が鈍化するため、価格が爆発的に上昇し続ける可能性は低いとみられております。

    The Womens Council of Realtors Houston hosted a big event on January 31 at Maggiano’s on Post Oak.  Over 100 realtors attended and the speaker was Dr. Ted Jones, the Chief Economist and Senior VP for Stewart Title. Dr. Jones reviewed the real estate market situation in Houston, emphasizing that supply and demand is dictating the upward pressure on home prices.  The shortage of housing is killing supply while the number of people in Houston wanting housing is blowing up demand. It turns out that many people have to bid on a limited amount of available homes, causing the prices to go higher and higher. Additionally, COVID has changed the way people work. Because they don’t go into the office and now are used to working from home, they actually want bigger, better, larger homes. They have saved money from not being able to go on vacation so now they can afford larger homes also. So we saw a very large increase in the number of  $500k-$1M homes sold last year. Another takeaway is that interest rates are expected to go up, which Dr. Jones says will result in much less residential lending and much much less refinancing (not good for lenders). Median sales price in Houston has climbed up 21% from Dec 2021 to Dec 2022, but he does not think prices will keep exploding because rising interest rates will slow buying down by next year 2023.

  • 案浦不動産の最新情報

    案浦不動産の最新情報

    新年を迎えるにあたり、案浦チームはさらに力強いチームとして活動をしていきたいと思います！またニュースレターを通して、過去のお客様や友人の皆様と再度つながれることを期待して、こちらも継続していく予定ですので末長くよろしくお願いいたします。弊社は新しく不動産についてお手伝いが必要、でもどこから始めていいのかわからないという方のために、周辺地域にハガキを配送しました。そして春が近づく中、新しい日本人駐在員のお引越しのお手伝いをする時期が近づいてきました！海外への引っ越しは不安なものですが、弊社はお家探しの間に少しでも楽しみが増えるようにお役に立てることを心がけております。今月は、コベルコの岩崎さんのために、フェイス・ラブジョイが新築高層マンションへのお引越しのお手伝いをしました。ジャネット・フォルティンは、クリアレイクでの初めてのリースを完了する過程にあり、藤田真理子は、同じ小学校地区内(パティソン小学校)で引越しを考えていた家族の再引越し先を発見いたしました。（簡単な仕事ではありません！）。 蛭子 稔はスーザンと協力して、パールランドの家をソフトボールチームメイトの1人に今週の金曜日に購入するお手伝いをしました！週末までにはブルックフォレストに位置するフィクサーアッパーの家を売りに出す予定です。ヒューストンに引っ越し、購入、販売、または賃貸物件をお探しの方、弊社一同全力でお手伝いいたしますので是非ご連絡ください！

    As we roll into the new year, Team Annoura is ramping up our efforts! We plan to continue our newsletter in hopes of connecting and re-connecting with you, are past clients and friends. We are also dropping postcards to our surrounding neighborhoods to solicit new listings. A new wave of expats are coming this spring and have reached out to let us know they are on their way!  It is so exciting to be able to help our newcomers find housing and settle down in Houston. This month we welcome several new families including Mr. Iwasaki with Kobelco. Fayth Lovejoy took the lead and helped him find a beautiful new luxury highrise. Janet Foltyn is in the process of closing her first lease down in Clear Lake. Mariko Fujita helped a Japanese family change houses but still remain zoned to Pattison (not an easy task!). Mik Ebisu teamed up with Susan to sell a Pearland home to one of our softball teammates, closing this Friday.  We’ll be bringing a house to market for sale, a fixer upper, in Brook Forest by the end of the week.  If you know anyone moving to Houston, wanting to buy, sell, or lease, we are ready to help!

  • 2022年 経済予測

    2022年 経済予測

    女性不動産協会、今年最初となるイベントを2022年1月31日に開催します。ギャラリアのポストオークにあるマジアーノズ・リトルイタリーにて、有名なエコノミストで有名なスチュワートタイトル社・チーフエコノミスト、テッド・ジョーンズを招待いたしました。今年の経済的予測内容に興味のある方は是非、イベントに参加してください。金利の上昇や供給問題における市場価格の上昇など、さまざまなトピックについて学ぶことができるでしょう。日程の都合が悪く、参加できないという方のために、ジョーンズ博士の予測から重要なポイントのいくつかを次回のニュースレターにて更新させていただきますので乞うご期待！参加をご希望の方は、一般公開されたイベントなので是非下記のリンクからご登録、ご参加いただけます。ランチ代込みとなっております！ https://www.eventbrite.com/e/227946513157

    The Womens Council of Realtors is kicking off their first event of the year on January 31, 2022.  It will take place at Maggiano’s Little Italy on Post Oak in the Galleria. Our speaker will be a well known economist, the chief economist at Stewart Title, Ted Jones. The economic forecast is always an interesting event to attend because we can hear what the year may bring. Word is that interest rates will be on the rise and that the (almost absurd) supply problem is forcing prices higher and higher in the Houston market to levels never seen before. We will update you in the next newsletter with some of the key takeaways from Dr. Jones’ forecast! If you’d like to attend, you can register to come, it is open to the public. The registration fee includes lunch! https://www.eventbrite.com/e/227946513157

  • 不動産ソーシャルイベント

    不動産ソーシャルイベント

    2022年の最初の不動産ソーシャルイベントに案浦チームも参加し、多くの不動産業者や業界の方々との交流を楽しみました。Riverway Titleが主催するこちらのイベント、いろいろな不動産業者達が皆のビジネスをサポートするためのアイディアやどのようにチームで活動するかなどを聞く良い機会となりました。新しくモバイル公証人との出会いもありました。お客様でモバイル公証人が必要な場合は、ご連絡ください。こちらのモバイル公証人は州より認定されており、どこにいてもその場で文書を公証することが可能です。書類の締めくくりから弁護士の権限、さらには雇用の手紙までお客様のもとへ直接運転し、必要書類の公証を行います。多忙な方にはとても便利なサービスです！

    Team Annoura met up with many other realtors and industry professionals at the first Real Estate Social event of 2022.  It was hosted by Riverway Title and it was a good opportunity to meet some new contacts, hear what other realtors have been doing to boost business, and to have a productive team meeting! One new contact we met is a mobile notary. So if anyone needs anything notarized, we now know who to call.  This mobile notary is certified by the state and will go to wherever you are, then notarize your documents right on the spot. Closing documents, power of attorneys, even employment letters, he can drive right to you and notarize your documents. How convenient!

  • ドナさん、おめでとうございます。

    ドナさん、おめでとうございます。

    私の師匠であり親愛なる友人である、ドナ・フジモト・コールが、ヒューストンクロニクルの論文であるTexas Incの表紙（1月10日発行）となりました。ドナは、1980年27歳のときに化学企業を設立した3代目の日系アメリカ人です。 2022年に向けて、日米間の貿易と文化的関係を促進するための貢献に対して、旭日章を授与されました。ドナは慈善家、そして尊敬すべきビジネスウーマンであり、スーザンが今年大統領を務めるヒューストンの女性不動産協会のスポンサーでもあります。ドナ、おめでとうございます！

    One of my mentors and dear friend Donna Fujimoto Cole was recently featured on the FRONT COVER of Texas Inc (the Jan 10th publication), a paper by the Houston Chronicle. Donna is a third generation Japanese American who opened her chemical company in 1980 when she was 27 years old. Fast forward to 2022, Donna was recently honored by the Japanese government with an Order of the Rising Sun decoration for her contributions to promote trade and cultural relationships between the U.S. and Japan. Donna is a philanthropist and a successful business woman, as well as a supporter of the Women’s Council of Realtors Houston, of which Susan serves as President this year. Congratulations dear friend, Donna!