ようこそ HOUSTON

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カテゴリー: ARG News

  • 案浦不動産最新情報

    4月も終わり、5月に突入しましたが、案浦不動産から新しくいくつかご報告があります！ まず、日本人が所有するガルベストンにある土地をHARni掲載しました。 攻が自らサインを立てに行きました！HAR.com (www.har.com/79870539) から情報をご覧ください！ これに続いて、北岡家族の物件購入のお手伝いも完了！ David Weekleyチームは、条件を満たす完璧な仕事を見せてくれたため、契約は非常にスムーズに進みました。日本領事館には新たに駐在員を迎え、アパート探しのお手伝いも行いました。 文化課を率いるMasatoさん、ジャパンフェスティバルに間に合うようにヒューストンへ無事到着しました！ その間、私たちはダイキンの駐在員家族のお引越しのお手伝い、ヘイワースからスプリング ブランチ学区内に位置するタウンホームに引っ越しのお手伝いをしました。 さらに、三菱商事から新しいアパートへの引っ越しのお手伝いもしました。また、スーザンと真理子は先週、ウォーラー郡経済開発局長のビンス・ヨアカムとの会議に参加しました。 この会議には、Mayekawa Compressor、ダイキン、テキサス州の代表者と、人材紹介会社を設立するためにテキサスに来ることを検討している日本からの潜在的な中小企業の代表者が同席しました。 選択肢はヒューストンかダラスとなりますが、ヒューストンを選ぶことを願っています! 来週は、東京ガスの新駐在員、カネカの新駐在員さん、アイプロの新駐在員さんをお迎えします。 ヒューストンへお引越しを予定している皆様のお手伝いができたらと思います。ヒューストンでの不動産関係でお手伝いが必要な方、または必要な方をご存知の場合は是非ご連絡ください。

    As we wrapped up April and headed into May since the last newsletter, several new things have happened at Annoura Realty Group! First and foremost, we listed a new piece of land in Galveston for a seller in Japan. Koh went down and put the sign out and the listing is up on HAR.com (www.har.com/79870539). Following this, the super sweet Kitaoka family closed on their brand new home! The team at David Weekley did a fantastic job of following up with all promises and the closing went very smoothly. MOFA welcomed a new Vice Consul to the Japanese Consulate and apartment hunting was a success. Mr. Masato will head up the Cultural Section and arrived just in time for the Japan Festival! Meanwhile, we had a Daikin family change homes, leaving the Hayworth and moving over to a townhome zoned to Spring Branch ISD. We also had our VP of Strategy at Mitsubishi Corporation move in to his new apartment, a quick commute to his downtown office. On an exciting note, Susan and Mariko were able to participate in a meeting with the Waller County Economic Development director, Vince Yoakum last week. Sitting in on the meeting was representatives from Mayekawa Compressor, Daikin, the state of Texas, and a potential small business from Japan who is considering coming to Texas to set up a recruiting company. His choices are Houston or Dallas and we sure hope he chooses Houston! Next week, we welcome a newcomer from Tokyo Gas, a new member of Kaneka, and newcomer from I-Pro. We welcome all newcomers to Houston and would love to help with their house hunting.  If you know someone coming to Houston, please let us know so our team can help!

  • 案浦不動産最新情報

    4月も終わりに近づき、日本人駐在員の転勤​​ラッシュは落ち着いてきました。過去 2週間で、 6家族のお手伝いをさせていただきました。三菱商事の新しいクライアントはハーマン パークの近くの素晴らしい場所を選択し、ダイキンからの4人はガレリア、メモリアル、ケイティ エリアを選択しました。そしてスーザンは、伊藤忠からの新しい駐在員さんのお手伝いできたことにとても興奮していました（上別府さん、ヒューストンへようこそ！）。一方、クラレ社Timは、先週月曜日にハイツにある自宅の売却を無事終え、3.5年で 33%の値上がりという驚くべき結果となりました (ティム、おめでとう)! クリアレイクにある平屋の賃貸物件の契約完了、攻の友人である小田さんはベイエリアのコンドミニアムとガルベストンの土地を市場に出すことにしました。シカゴ空港から（バッファローへの乗り継ぎ中に）コンドミニアムを市場に出し、トロント旅行の3日目には最初のオファーを受信しました！物件購入希望者であるタラとレオは、新しい家を購入するための検索中です (信じられないことに、 2度連続でのオファー承認ならず…)。パナソニック社からは初めての物件購入のお手伝いの最中で、今週の木曜日にデビッド ウィークリーが建設した新築の成約となります! 不動産市場は依然として非常に好調であり、金利がわずかに低下した今、再び購入を検討するのに良い時期かもしれません。現在および過去すべてのお客様、および知人に案浦不動産を紹介、ご利用いただき、誠にありがとうございます。賃貸、購入、売却、投資など、お考えの際、またはお考えの方をご存知の際はいつでもお手伝いさせていただきますので、お気軽にご連絡ください。

    The rush for Japanese expat relocation is slowing down, now that we are nearing the end of April. In the past two weeks, we helped settle another six families! Our new Mitsubishi Corporation client chose a great spot near Hermann Park, while four Daikin expats opted for the Galleria, Memorial, and Katy area. Susan was excited to help a new expat from Itochu (welcome Kamibeppu san!). Meanwhile, Tim of Kuraray successfully closed on his home in the Heights last Monday, seeing an incredible 33% price appreciation in 3.5 years (Congratulations, Tim)! Our Indian Autumn lease listing in Clear Lake finally found a solid tenant, and Koh’s friend Oda san, decided to put his Bay Area condo on the market, as well as a piece of land in Galveston. We put the condo on the market from the Chicago Airport (while on a layover to Buffalo) and by the time we were on day 3 of our Toronto trip, we had our first offer! Buyers Tara and Leo continue their search to buy a new home (unbelievably we were outbid for a second time) and our first time Panasonic homebuyers will close on their brand new David Weekley this coming Thursday! The real estate market still feels very strong and now that interest rates have ticked down slightly, it may be a good time to think about buying again. A big thank you to all our current and past clients and for letting all your friends know about Annoura Realty! We are always ready to help, whether it’s leasing, buying, selling, or investing!

  • 案浦不動産最新情報

    さて… 忙しい3月も終わりました! 前回のニュースレター以降、Friendswoodの新築物件の制約が完了し、保険の問題があったサンプターの家も、ついに家とガレージに新しい屋根が張り替えられ、無事に攻の自転車仲間の方の物件獲得となりました！その 2日後、カリフォルニアに住むKippersの所有者であるお友達の投資家は、制約を成功いたしました。 ちょうどいいタイミングでの成約となり、成約後オランダへ旅行へいきました! Independence Title の Brittany Ramos、ありがとう！ブロークン アローを含め、ダラスからの売主とシンガポールの売主、2件リモート オンライン公証人による成約と、モバイル公証人による成約を無事終えることができました。 これらの販売に加えて、賃貸も忙しかったです！ 竹原医師をテキサス メディカル センターに新たに迎え、ヤツイ氏をケイティの一軒家、そして2人の新しくダイキンからの駐在員さんのアパート探しのお手伝いをしました。更にリピーターのクライアント3 名の引っ越しを手伝い、新規のお客様には伊藤忠商事 + 三菱商事の外国人駐在員さんのお手伝いを控えています。案浦チームは、特に藤田　真理子と蛭子　稔は、多くの駐在員さんの方のヒューストンでの暮らしがより良いものになるよう心がけてお手伝いしています。また、攻と真理子は、85軒以上物件管理を行い、日々投資家の方と住人の方のケアをし、管理面のお手伝いも行なっています。 案浦不動産は、皆様の支援と信頼にとても感謝しています。ヒューストンにお引っ越し、リースまたは物権購入を考えている方、そして家の売却または賃貸のお手伝いが必要な方をご存知の方は是非、案浦不動産までご紹介ください!

    Well…we made it out of March and wow, was it busy! Since the last newsletter, the new build in Friendswood was completed and that sale closed. The home on Sumpter that we battled insurance over finally got its new roof on the house AND garage so we were able to complete that sale and get keys for Koh’s cycling friends. Two days after that, the investment home on Kippers closed for our seller friends in California. They were able to cash out and go on their trip to the Netherlands just in time! All three closings happened days before we closed Broken Arrow, the home in 77024 we helped get to closing with one seller in Dallas and one seller in Singapore.  Many thanks to Independence Title, Brittany Ramos, who made TWO Remote Online Notary closings happen and one mobile notary closing happen. Three out of the four we represented the seller. One out of the four, we represented the buyer. In addition to these sales, we were also busy with leases! We welcomed Dr. Takehara to the Texas Medical Center, Mr. Yatsui to a home in Katy, and found new apartments for two new Daikin expats. Up next will be helping three repeat clients change houses and we will help a newcomer Itochu + a newcomer Mitsubishi Corporation expat in the coming days. Good work to Team Annoura, especially Mariko Fujita and Mik Ebisu who are helping out and making a big difference in many people’s lives. Koh and Mariko are both helping with the property management side of the company so that our investors and tenants of 85+ properties are always taken care of. Annoura Realty thanks all our clients for your trust and if you know anyone moving to Houston, to lease or to buy, or needs help to sell or lease out their home, please introduce them to us!

  • 案浦不動産最新情報

    3月も既に終わりを迎えようとしています。 蛭子　稔は 3軒目となるの三井の賃貸契約を完了させ、とても活発的な月となりました。 スーザンと稔は、カリフォルニアの日系アメリカ人投資家が所有する家であるキッパーズの成約を控えています。 一方、ダイキンから多く新駐在員の方々が続々と引越し準備を整えています。稔が 1軒契約担当、真理子も更に 1軒、スーザンが残り担当する予定です。他には、三菱商事の藤井氏が今月引っ越しを完了、更に新しく同僚の方が、5 月に赴任予定です。 また本日、MD アンダーソンの新しい研究者が医学センターのアパートに入居し (竹原博士を歓迎します)、真理子は第一実業からの駐在員さんの賃貸契約に完了いたしました。 販売面では、スーザンはダラスとシンガポールの売り手のために 12222 Broken Arroeの成約、W 15th St も制約に近づいています。パナソニックから以前お手伝いしたお客さんが新築物件の購入を決めたことにも興奮しているばかりです！77024で更にもう一軒、トップ日本人歯科医の購入手続き途中となっております。 次のニュースレターに乞うご期待！

    We are coming to the end of March fast and furiously! It was an incredibly productive month with Mik Ebisu wrapping up his 3rd Mitsui lease. Mik and Susan also are about to close on Kippers, a home owned by a Japanese American investor in California. Fingers crossed for a smooth March 30 closing! Meanwhile, Daikin is bringing in many new expats. Mik is handling one, Mariko is handling one, and Susan is handling the rest. Besides Mr. Fujii of Mitsubishi Corporation moving in this month, we have a possible new colleague of Mr. Fujii inquiring for a May move in. Additionally, we helped the new incoming CEO of Nippon Chemical snatch up a brand new waterfront townhome for lease with a private two car garage. Today we had a new MD Anderson researcher move in to an apartment in the Med center (welcome Dr. Takehara) and Mariko successfully signed a lease with a newcomer from Daichi Jitsugyo, a company we are helping for the first time! On the sale front, Susan closed 12222 Broken Arrow for sellers in Dallas and Singapore and survived an appraisal coming on shy for her listing on W 15th St. Excited about a sales contract with David Weekley on a new build with a former lease client from Panasonic. We are targeting an end of April close for his family. And fingers crossed as Susan negotiated a beautiful home in 77024 for one of Houston’s top Japanese dentists. We should know more by the next newsletter!

  • 案浦不動産最新情報

    前回のニュースレターから、ロデオと仕事でとても忙しい2週間となりました。  スーザンがロデオの国際委員会でボランティアをしている間、稔と真理子はロデオの別の委員会、カーニバルのチケット販売でボランティアをしていました。私たちは、エージェントがコミュニティでボランティア活動をすることを奨励しており、彼らの自己成長にとっても非常に重要なことだからです。ボランティアに参加する一方で、私たちは仕事もしています。稔は3件目の三井の賃貸契約、ケイティの一戸建てを成約しました。スーザンと一緒に、同じくケイティにあるダイキンのリースも成約寸前です。真理子は、第一実業からの新駐在員さんとダイキンのリピーターさんの同じ学区内に住むというお引越しのお手伝いをしました。Sスーザンは、有名な高層ビル、The McKinleyのダイキンリースと、医療センター内のアパートメントに決めた2人の医師を担当しました。そして三菱商事のリースを担当したのは、当社の新人エージェント、案浦　丈です！彼は、物件探しの条件に合った選択肢を見つけることを担当しました。最も難関条件とされたのは、スーパーマーケットが徒歩圏内であることでした。丈は素晴らしい物件を見つけ、攻は日本のお客さんとフェイスタイムを行い、スーザンがすべての交渉と書類作成を担当しました。丈がエージェントとして担当した初の賃貸契約は、素晴らしいチームワークで無事成約となりました。今後、ダイキン、伊藤忠、名港海運アメリカ、日本ケミカルの駐在員のiお手伝いをする予定です。販売面では、3月3日にスーザンが2軒の家を売り出しました。 1軒はハイツで（現在オファー交渉中）、1軒はバンカーヒル小学校に隣接するメモリアル内にあります（2日で契約済み）。また、日本の売主と契約中のクリアレイクの家は今週中にクローズする予定です。EaDo（イーストダウン）の家は、屋根の張替えが無事に終わり、3月末の成約に向けて全速力で進んでいます。 案浦不動産は、お客様からのご紹介にとても感謝しています。皆様や皆様の知り合いがヒューストンに引っ越したり、ヒューストンから離れたりする場合は、ぜひ私たちにお手伝いさせてくださいとお伝えください。全力でお助けいたします！

    The past two weeks have been totally busy with rodeo and real estate!  While Susan was super busy volunteering in the international committee of the rodeo, Mik and Mariko were also busy volunteering at the rodeo, on a different committee: carnival ticket sales! We encourage our agents to volunteer in the community because it is also very important for their personal growth. While volunteering though, we were also working! Mik wrapped up his third Mitsui lease, a single family home in Katy. He and Susan also are about to wrap up a Daikin lease also in Katy. Mariko worked hard for a Daiichi Jitsugyo lease and a Daikin repeat client who will change homes but stay in the same school district. Susan handled a Daikin lease at her favorite highrise, The McKinley, as well as two doctors who decided on apartments in the medical center. Our newest agent, Joe Annoura, helped Susan on a Mitsubishi Corporation lease. He was in charge of finding all the choices that met their criteria, the hardest one being that the unit had to be within walking distance of a supermarket. Joe found a great one, Koh did a live FaceTime with them in Japan, and then Susan did all the negotiations and paperwork. A great team effort for Joe’s first lease as a licensed agent. On the horizon, we have expats coming in from Daikin, Itochu, Meiko America, and Nippon Chemical all in the coming days. On the sale front, Susan brought to market two house on March 3.  One is in the Heights (now negotiating an offer) and one is in Memorial zoned to Bunker Hill Elementary (went under contract in 2 days). The home in Clear Lake under contract for the seller in Japan is slated to close this week, and the home in EaDo (east downtown) won new roofs for both the home and garage so it is full steam ahead to close at the end of March as well.  We are very grateful to our clients and their referrals! If you or anyone you know is moving to Houston or away from Houston, please let them know we would love to help!