ようこそ HOUSTON

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カテゴリー: ARG News

  • 案浦不動産最新情報

    2月も終わりに近づき、案浦不動産は非常に忙しい月となりました！ 3月と4月は賃貸の在庫が少ない中、日本企業にとって最も忙しい転勤の時期のため (会計年度は4月1日から始まります)、多くの駐在員の方の物件探しで大忙しです。多くのお客様は、ライブビデオツアーを行い契約へサインしましたが、その中でもヒューストンへ出張に来られた際に、実際に引越し予定の3月/4月まで仮押さえのできる物件へ申し込む方も多く見られました。お客様の1人では、現在の家に数年間住んでおりましたが、ヒューストン内での新居へ引っ越すお手伝いもさせていただきました。お客様の必要性に合った一物件探しをしております。セール面では、フレンズウッドで湖の景色が見える新築の建設がついに完成に近づいています！ビルダーのテイラー・モリソンは現在、3月末の成約を目処にしています。Sumpterでは、保険会社から無事に屋根の修理の承認が降り、制約に近づいております。また、クリアレイクで物件管理を行なっていた一軒家の売却も順調に進んでおり。現在ローンの査定中です。弊社は、日本に住む投資家である家主をサポートしており、現在住んでいる住人が購入者となりました。ヒューストンは現在、賃貸物件がとても人気であることを以前お話しいたしましたが、セール面も賃貸面も案浦不動産は大忙しです。管理物件内で、近いうちに 5軒の賃貸物件がを市場へ出す予定です。エリーふに1軒（www.har.com/74940555）、モントローズに 1軒（ボニー ブレイアパートの 1 ベッドルーム ユニット）、ベイグレン内に 3軒です（クリアレイク）。セールは、今週末に2軒、1軒目は大人気のハイツエリアにある 3階建ての物件で、大人気のバンカーヒル小学校、メモリアル中学•高校学区内にもう1軒売却予定です。皆様乞うご期待！

    February is coming to an end and boy did Annoura Realty have a busy month! With March and April being the heaviest relocation time for Japanese companies (their fiscal year starts April 1), we had many people trying to start their home search this month because of the tight rental inventory. Many of our clients went ahead and leased virtually after doing live video tours while many came to visit Houston to find something they could apply for and hold until they come back in March/April. One of our expats decided to change houses after living in their current house for a couple of years, so if you happen to not like where you currently live, please reach back out to us!  We will help you find a different house that meets your needs. On the sale side, our new lakeside construction in Friendswood is nearing completion finally!  The builder Taylor Morrison is targeting now an end of March closing. Our sale on Sumpter is going through because the seller’s insurance company approved new roofs on BOTH the home and the garage (yay for our buyers!!). Also, the sale in Clear Lake is out of option and now going through the loan phase. We represent the seller on this one, who is an investor living in Japan. Turns out the tenants who live in the home now will purchase it and become first time homebuyers.  Exciting for everyone involved! On the listing side, Annoura Realty is on fire! We told you about Houston being heavy on renting right now and we feel it on both sides. Hitting the market we have or will have five rentals coming up soon: one in Alief (www.har.com/74940555) just listed, one in Montrose (one bedroom unit inside a 6plex on Bonnie Brae), and three homes inside Bay Glen (Clear Lake). On the sale side, this weekend we will bring to market two awesome listings.  One is a 3 story single family home in the popular Heights area and one is a beautiful home zoned to Bunker Hill Elementary, Memorial Middle, and Middle High. Stay tuned!

  • 案浦不動産最新情報

    もう2 月に入り、最も忙しいシーズンの 1 つに突入しました。ヒューストンに沢山の駐在員さんを迎える季節であり、転勤前にヒューストン近郊の情報を求めるための下見ツアーのために訪れる人を迎える時期でもあります。スーザンは先週、コベルコからの新駐在員の方のアパート探しのお手伝いをし、丈はスーザンの過去のお客様のお引越しのお手伝いをしました。 スーザン、真理子、稔がサポートしている 4 人のダイキン駐在員、3 月に来る日本化学の駐在員 1 人、三菱商事の新しい駐在員、そして第一実業からの駐在員さんのお手伝いも同時進行中です。 3 月に引越し予定でMDアンダーソンでの勤務予定である新しい日本人医師のお手伝いも、現在 100% リモートでお手伝いしています。空室状況は毎日変わるため、アパートと頻繁に連絡を取り、毎日の状況を更新している状態です。日本からヒューストンへ引っ越しを考えている方をご存知の際は、是非案浦不動産までお問い合わせください。弊社は、駐在員や研究者、学生向けのアパートや物件を探し、入居までお手伝い、契約への署名、光熱費の設定、保証金の支払い、鍵の取得などのお手伝いを全般的にさせていただいております！売却物件の面では、蛭子　稔はスーザンと共に、北ヒューストンに位置する住人付きの投資物件を2軒市場へ出しました。: www.har.com/10829449 と www.har.com/95697391。売主は現在カリフォルニアに在住中で、販売に気合を入れております！クリアレイクには、先週市場に出たリフォームされた住人付きの投資物件もございます: www.har.com/34470549 。こちらの売主は日本在住、弊社が現在物件管理を行っています。早ければ来週には、バンカーヒル小学校学区内、郵便番号 77024 内にも1軒市場に出る予定です。物件の購入または販売をお考えの方や考えているを知っている方は、是非案浦不動産までご連絡ください！チーム案浦が全力でお手伝いさせていただきます！

    We are officially into February and getting into one of our busiest seasons! Most Japanese companies start their fiscal year April 1, so expats move to Houston around that time.  Before then, they reach out for information and to schedule tours and many come one time to visit and search around this time. Susan helped a newcomer from Kobelco last week and Joe Annoura helped one of Susan’s past clients find a unit in Montrose. We have four Daikin expats that Susan, Mariko, and Mik are helping, one Nippon Chemical expat coming in March, a new Mitsubishi Corporation expat, and a newcomer from a company we are happy to start helping called Daiichi Jitsugyo. Coming in March and searching 100% virtually now, is a new doctor who will be working at MD Anderson. With the availability constantly changing, we are updating him frequently of which rooms are still left. If you know someone moving to Houston from Japan, please refer them to us so we can help! We specialize in finding apartments and houses for expats, helping them apply and get approved, then help with their contract, setting up utilities, paying deposits, and getting their keys!  We are always ready to help people lease. On the sale side of things, Mik Ebisu teamed up with Susan to co-list two houses in north Houston. Both are investment properties with tenants inside and both hit the market on Feb 11: www.har.com/10829449 and www.har.com/95697391. The owner is in California and says, SELL! Down in Clear Lake, we have a beautifully remodeled home that we brought to market last week that also has a tenant inside: www.har.com/34470549 . The owner is in Japan and it is a house that we manage and carry inside our portfolio. Coming up as early as next week, we will have a home coming to the market inside 77024, zoned to Bunker Hill Elementary. It is now in the make ready phase and we are targeting the Feb 25 weekend to have it ready. If you know anyone that wants to buy a home or sell a home, please refer them to Annoura Realty Group! Our team is always ready to help!

  • 案浦不動産最新情報

    先週、元祖チーム案浦メンバーの1人である生方　愛が会社を離れることになりました。これからは不動産業界を離れ、日本のスタートアップ企業で働く予定です。 アメリカ中を旅して新しいことを学び、新しい人々と出会い、成長そして活躍していくことを楽しみに見守りたいです。彼女と共に過ごした2年間、多くの素晴らしい思い出を共有してきました – パーティー、イベント、取引、飲み会、不動産管理の仕事と雑用、色々な悩み、喜び、恐怖、そして勝利。 チーム全員 (稔、真理子、スーザン、攻) が彼女と一緒に過ごした時間を忘れることはないでしょう。 他のニュースでは、1月は多くの新しいクライエントで大忙しの月となりました。稔は 3人の新しい三井からの駐在員の物件探しを手伝っており、そのうちの 2人はスーザンと一緒に賃貸契約を完了しました。 今週、新しくダイキン駐在員が2 人出張予定のため、稔と真理子がそれぞれ1人ずつ担当し物件探しのお手伝いをします。 更に嬉しいニュースでは新しく第一実業の駐在員と、三菱商事の新しい駐在員から問い合わせをいただきました。 先週、クラレの新しい駐在員の方の賃貸契約も完了させ、スーザンは、郵便番号77024内で2月に市場に出す予定の売却物件の準備をしています! またスーザンは、1月30日に2023年初のクロージングを行いました。ケイティの岩田博士からの紹介で、久保田夫妻のサイプレスの物件購入のお手伝いをしました。 おめでとうございます！！

    Annoura Realty bid farewell to one of our original Team Annoura members, Fayth Lovejoy, last week. Fayth will leave the real estate industry to work for a Japanese start up company.  We love that she is spreading her wings and will get to travel around the U.S. learning new things and meeting new people. It’s so exciting! Over the 2 years of her being with Team Annoura, we have had shared so many aweseome memories- parties, events, deals, drinks, property management jobs and chores, all different worries, joys, fears, and victories. I treasure the times our team (Mik, Mariko, Susan, Koh) had with her and we do wish her all the best! In other Annoura Realty news, our January was busy with newcomers! Mik has been working with 3 new Mitsui expats, two of which he and Susan have found housing for, one who we are still working on. Two new Daikin expats will be here this coming week, so Mik and Mariko will each help one. We have an exciting new Daiichi Jitsugyo expat on the horizon as well as a very exciting new Mitsubishi Corporation expat who has reached out. We settled a new Kuraray expat last week and Susan picked up a new listing for sale in 77024 that will be hitting the market in February! Susan also had her first closing of 2023 today, a home in Cypress sold to Mr. and Mrs. Kubota, a referral from Dr. Iwata in Katy. Congratulations!!

  • 案浦不動産最新情報

    新年を迎えて 2 週間が経ち、案浦不動産は順調なスタートとなりました。残念ながら、チームはいくつかの個人的な問題を抱えていた生方愛を失い、彼女の不動産キャリアを現在保留することにしました。しかし、幸いなことに、スーザンと攻の長男　丈は先週、不動産試験に合格し、現在は案浦不動産のエージェントととなりました。彼は主に、現在住んでいるオースティンでのアパート探しに集中します。しかし、今年の夏に帰省した際には、過酷なトレーニングプログラムに入れ、本格的にエージェントとして起動します。ここ数週間で、新しく三人の三井の駐在員を迎えました。 ミックが率先して住居探しのお手伝いをしています。並行して、新しい日本人医師が Med Center で住居を見つけるお手伝いもしています。そして三菱商事からの駐在員、クラレの駐在員、そしてもうすぐ 2 つの新しいリストを掲載するように依頼をいただきました。もう 1 つの楽しみなニュースは、ヒューストンに支店を開設することを検討している新しい日本企業です！この技術ベースの会社は、伊藤忠が支援する日本の新興企業です。従業員数は昨年 4 人から60人に増え、バイオ サイエンス、ビル管理、製造 (ロボティクス) の分野で大きな可能性を秘めています。スーザンは、10 月に東京への貿易ミッション旅行中に彼らに会いました。数か月にわたってこのニュースレターを通じて連絡を取り合っており、先週、CEO と2 人のプロジェクトマネージャーが、ラスベガスで開催されたコンシューマー エレクトロニクス ショーに出展した後、ヒューストンを訪れました。スーザンと真理子はグレーター ヒューストン パートナーシップに連れて行き、ミーティングを行った後、市役所の使節団の何人かと会いました。その後、ヒューストン中をツアーして、自分たちの支部を開設したらどうなるかを考えました。すぐにまた会えることを願っています。ヒューストンは 4 番目に大きな都市であり、世界最大の医療センターを持ち、ダイキンのような製造業の巨人を抱えているため、この会社にはぴったりだと思います!

    Two weeks into the new year and things are really picking up for Annoura Realty Group. Unfortunately, the team lost Fayth Lovejoy who had some personal issues and decided to put her real estate career on hold for now. But fortunately, Susan and Koh’s eldest son Joe PASSED his real estate exam last week and is now a licensed realtor for Annoura Realty Group! Joe will predominantly focus on apartment locating in Austin, where he lives. But, this summer when he comes home, he will be put into our riorous training program and will start to learn the family business. In the past couple of weeks, we welcomed three new Mitsui expats. Mik Ebisu took the lead and is working on helping them find housing. We also are helping one new doctor find housing in the Med Center, one new Mitsubishi Corporation expat, a new Kuraray expat, and we were asked to put up two new listings in the near future. Another exciting bit of news is the possibility of a new Japanese company now considering to open a branch in Houston! This tech based company is a start up company in Japan backed by Itochu. They went from 4 employees to 60 employees last year and have great potential for their product in the fields of bio science, building management, and manufacturing (robotics). Susan met them while on her Trade Mission Trip to Tokyo back in October. Over the months, she kept in touch through this newsletter, and last week, the CEO and two project managers came to Houston to visit after being exhibitors at the Consumer Electronics Show in Las Vegas. Susan and Mariko brought them to the Greater Houston Partnership for meetings, then to City Hall to meet several of the Trade Mission entourage, then they toured all over Houston to give themselves an idea of what it would be like if they opened a branch of their company here. We have our fingers crossed that we will see them again soon. With Houston being the 4th largest city, having the world’s largest medical center, and having manufacturing giants like Daikin, we think this company would be a good fit!

  • 案浦不動産最新情報

    案浦チームは先週、ヒューストンを襲った寒波で非常に忙しい 1 週間を過ごしました。私たちが管理するすべての家について、住人が対策を行っていることを確認する必要があります。しかし、多くの人たちは祝日に向けてヒューストンを離れていたため、弊社は空家を１軒ずつ回り、防寒対策のお手伝いをしました。家主と住人の皆に対策について数回連絡をしましたが、数件パイプの破損などの被害がありました。物件管理は大変です！ 案浦不動産の別のニュースとしては、バレンシアに新入居者が先週末に入居完了、ヒューストン バレエからのクライエントのお家を無事に賃貸完了、昨日早速新しいテナントが入居しました。週末にはベイグレンで賃貸物件の掲載（マリコ – ここにオークチェイスのリースリストへのリンクを追加してください）、攻とスーザンはクリスマスの直前に１軒を契約を結びました（www.har.com/38292467)。新年を待ちわび、今月から家探しを始める方も多いのではないでしょうか。また、今週は数人の新しい日本人駐在員が到着し、1 月は忙しい月となるでしょう。不動産関連でお手伝いが必要な方、そしてお手伝いが必要な方をご存知の方は、是非弊社までご連絡ください！賃貸、購入、売却、アパート、不動産関連全般お手伝いさせていただきます！

    Team Annoura had an incredibly busy week last week with the arctic freeze that came through Houston. For all the homes we manage we had to make sure our tenants were diligently winterizing their homes- wrapping pipes, turning on their heaters, and dripping their faucets. But, because a lot of our clients were out of town for Christmas, WE had to go into their homes and help them winterize their homes. Even with precautions done, several homes suffered broken pipes and various damage so now we are busy working with water extraction companies, plumbers, and insurance companies to help our landlords get their houses back in shape. Property management is a lot of work! In other Annoura Realty news, our Valencia tenant moved in last weekend and our Houston Ballet client leased his house out successfully with his new tenant moving in yesterday. We brought a new house to market for lease in Bay Glen over the weekend (www.har.com/4547826) and Koh and Susan got a house under contract for Koh’s clients just before Christmas (www.har.com/38292467). A lot of people have been waiting for the new year to start and will begin their house hunting this month. We also have several new Japanese expats arriving this week and a Japanese tech company Susan met on her Tokyo Trade Mission trip coming to visit Houston next week, so we expect January to be a busy month. As always, if you or anyone you know needs anything real estate related, please reach out! Whether it’s leasing, buying or selling, if they are moving to Houston or moving within Houston, we are ready to help!