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HAR.com helps us track the latest rental data in Houston. The most recent numbers for August have been released and show that the average lease price of a single family home is now $2344, which represents a 1.5% increase over last August 2022. While interest rates and lack of inventory have sidelined many potential buyers, the result has been a significant increase in renting. The number of leased homes in August 2023 was 4,096 homes.  This represents a 12% increase over last August 2022. Looking at townhome/condos, the average rental price is now $1,969, representing a 2.2% increase over last year. This is about the same number of units that leased last August 2022.

If you work for a company HR determining the budget for your expats, please note that rental prices climb and climb year over year and to adjust the budget for your expats accordingly so that they can have a chance at getting a good home!

HAR.com は、ヒューストンにて最新の賃貸データを随時更新しています。先日8月分が更新され、現在の一戸建て住宅の平均賃貸価格は2344ドル、昨年2022年8月に比べて1.5％上昇していることが示されています。金利と在庫不足により多くの購入希望者が賃貸希望者に変更している結果、賃貸料が大幅に増加しました。 2023年8月の賃貸住宅戸数は4,096戸となっており、昨年 2022 年 8 月と比べて 12% の増加となっています。タウンホーム/コンドミニアムは、現在の平均賃貸価格は1,969 ドル、昨年比 2.2% の増加に相当します。 昨年2022年8月と比較すると、ユニット数はほぼ同じです。

外国駐在員の働く会社の人事部などで働いている方々は、賃貸価格が年々上昇していることに注目をしていただけると幸いです。駐在員の方々の物件探しのクオリティを守るためにも、現在の市場価格に応じて予算の調整考慮をお願いいたします。

先日発表されたHAR調査によると、ヒューストン住民の60%近くが、その地域の中央値の価格帯で住宅を購入することが不可能になっていることが発表されました。 現在、ヒューストンの一戸建て住宅価格の中央値は33万9,000ドルとなっています。

ヒューストン住民の約58%が同じ価格帯でその地域に住宅を購入する余裕があったパンデミック前の状況とは大きな差が出ています。

例えば、30年の住宅ローンと6.5%の金利で物件を購入した場合、平均で月々 2,400ドル近くを支払うことが予想されます (保険、税金込み)。 これは昨年より月額約170ドル増加しています。

ヒューストンは、ダラスやオースティンなどの他のテキサスの都市と比較すると、依然としてかなり手頃な価格となっています。 同じ中央価格の住宅を購入するには、ダラスでは年間 136,000 ドル、オースティンでは年間 107,000 ドルの世帯収入が必要となります。

金利の上昇が続く中の影響と見られています。

According to a recent report from HAR, nearly 60% of Houstonians cannot afford to buy a house in the median price range in the area. The median price of a single family home in Houston right now is $339,000.

This is in sharp contrast to pre-pandemic times when nearly 58% of Houstonians COULD afford to buy a house in the area in that same price range!

Using a 30 yr mortgage and a 6.5% rate as an example, the average family would be expected to pay nearly $2400 per month for a median size home (including insurance and taxes). This is up about $170 per month over last year.

All this being said, the Houston area is still quite affordable compared to other Texas cities such as Dallas and Austin. Dallas would require a family income of $136,000 per year and Austin $107,000 per year for that same median priced home.

Rising interest rates continue to be the key factor in these increases.

先日、国内で最高の学部大学のランキングをUS News and World Reportが発表しました。

テキサス大学オースティン校はすでにテキサス州の公立大学として第1位にランクされていましたが、公立大学の中で全国第9位に上昇しました。

公立大学と私立大学の両方を見ると、UT は全体で 32 位と 6 つ順位を上げる結果となりました。

ジェイ・ハーツル大学学長は、生徒たちが惹きつける素晴らしい才能と、オースティンのような多様性のある都市で、人生を変えるような手頃価格のキャンパス体験を生み出すことに尽力したおかげだと述べています。

マコームズ・スクール・オブ・ビジネスとコックレル・スクール・オブ・エンジニアリングも高いランキングを獲得し、多くのカテゴリーで全米トップ10にランクインしました。 マコームズは現在、米国で第 5 位のベスト ビジネス スクールです。 （丈、やったね！）

米国ニュースのランキングは、学部を比較する際に最もよく参考にされる情報源の 1 つです。

Recently, US News and World Report released its rankings of the best undergraduate universities in the country.

The rankings showed that the University of Texas, at Austin, already ranked as the number one public university in the state of Texas, has climbed to #9 nationally, among public universities.

Looking at both public and private universities, UT  moved up 6 places to number 32 overall.

University President Jay Hartzell says that UT’s improvement is due to the great talent they attract as well as a dedication to create campus experiences that are both life changing and affordable in a diverse city like Austin.

The McCombs School of Business and the Cockrell School of Engineering both earned high rankings in the report as well, rising into the top 10 nationally in many categories.  McCombs is now the #5 best business school in the United States. (Yay, Joe!)

The U.S. News ranking is one of the most often looked at sources when comparing undergraduate institutions.

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KP’s Kitchenは 8412 Katy Freeway #350、713-677-0921 です。 火曜日から日曜日まで、11時から 21時まで営業していますので、ぜひチェックしてみてください。メニューはすべて美味しいです！

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KPs Kitchen is located at 8412 Katy Freeway #350, 713-677-0921. Open Tues to Sun 11-9  go check it out, the entire menu is DELICIOUS!

年次テキサス不動産協会会議は毎年違う都市にて開催されます。 今年は9月7日から10日までサンアントニオで開催されました。スーザンは州のグローバル会長を務め、朝のネットワーキング朝食から始まり、フォーラム、委員会会議、夜のネットワーキングレセプションなど、いくつかのイベントを主導しました。 メキシコ不動産業者協会 (AMPI) からの大規模な代表団が訪れ、すべてのイベントに出席、参加しました。 フォーラムでは、国際的なアウトバウンド紹介をどのように行うかがテーマでした。 テキサス州の不動産業者 2 名とメキシコの不動産業者 2 名がパネルに参加し、国境を越えてビジネスを送受信する方法、使用する書類、紹介料の支払い方法について説明しました。 9月10日の日曜日、テキサス・リアルターズ取締役会は年次総会を開き、メンバー、予算、22の異なる委員会の活動について最新情報を発表しました。 海外から多くのゲストを歓迎し、州中から集まった仲間たちと楽しい時間を過ごすことができてとても嬉しかったです。

The annual Texas Realtors Conference moves from city to city each year.  This year, it took place Sept 7-10 in San Antonio.  This year, Susan serves as the Global Chairman for the state and led several of the events, starting with a morning networking breakfast, a forum, the committee meeting, and an evening networking reception. A big delegation from Mexico’s Association of Realtors (AMPI) attended and participated in all of the events. For the forum, the topic was how to make an international outbound referral. Two realtors from Texas and two realtors from Mexico were on the panel describing how they send and receive business between borders, the paperwork they use, and how referral fees are paid. On Sunday September 10, the Texas Realtors Board of Directors had their annual meeting, updating us on membership, the budget, and the activities of the 22 different committees. It was the most productive and exciting conference in recent memory, and it was so nice to welcome so many international guests and to spend time with colleagues from across the state.