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2023 年に国立公園を訪れる予定がある方達には必見！以下の日付をカレンダーにマークしてください。

2023 年に5日間、サイトへの入場が無料になるというお得な情報！すべての国立公園のリストは、以下のリンクをクリックしてください: https://www.nps.gov/planyourvisit/fee-free-parks-state.htm

それらの特定の日付は次のとおりです。

• 1月16日（マーティン・ルーサー・キング・ジュニアの日）
• 4月22日（国立公園週間の初日)
• 8月4日（グレート・アメリカン・アウトドア・デー）
• 9月23日（国土の日）11月11日（復員軍人の日）
• 11月11日（復員軍人の日）

家族で定期的に国立公園を訪れる方々は是非、年間パス＄80の購入を検討してみてはいかがでしょうか。各パスには、国立公園への入場料、標準アメニティ料、および運転手と自家用車のすべての乗客の 1 日使用料が含まれていて、とてもお得です！

Mark these dates on your calendar if you plan on visiting a national park in 2023!

The National Park Service has announced that in 2023, there will be five days where admission to sites will be free to the public. To see a list of all the national parks offering free entrance fees on these 5 special dates, click here: https://www.nps.gov/planyourvisit/fee-free-parks-state.htm

Those particular dates are:

• Jan. 16 (Martin Luther King, Jr. Day)
• April 22 (First day of National Park Week)
• Aug. 4 (Great American Outdoors Day)
• Sept. 23 (National Public Lands Day)
• Nov. 11 (Veterans Day)

If your family regularly visits national parks, consider purchasing an annual pass, the $80 America the Beautiful National Parks and Federal Recreational Lands Pass. Each pass covers entrance fees at national parks, standard amenity fees and day use fees for a driver and ALL passengers in a personal vehicle.  That sounds like a pretty great deal!

2022年、皆様にとって良い年となったことを願っております。新年も皆様にとって良い年になりますように! 1年を振り返ると、案浦不動産には新たに2人のスペイン語を話すエージェントを追加しました。今年は、スーザンの長男の丈が不動産の資格を取得し、オースティンで不動産業を開始します。 昨年度は、賃貸、マンションの賃貸、一軒家の売買、事業用の売買・賃貸を合わせて165件（180戸）の取引実績となりました。 2021年と比較すると、遅いスタートとなる年となりました。 金利が急上昇し、多くの買主が激減する中、反対に賃貸の需要が急増し、物件購入を諦め、賃貸を選択する人が増えました。 2022年は、ヤマト、カネカ、コベルコ、東京海上などの新しい日本企業とお仕事をする機会もありとても感謝しています。 また、日本政府から旧公邸の売却のお手伝いをさせていただいたことに光栄に思います。 新年を迎え、日本コミュニティと協力し、85 戸の物件管理を継続できることを楽しみにしています。 皆様の信頼とご紹介に、心より感謝申し上げます。 案浦チームは、皆様を全力でサポートさせていただくことを約束しますので、新年もどうぞよろしくお願いいたします！

We hope 2022 was good to you as we enter a new year and start all over! There are so many things to be thankful for and so many things to look forward to. Last year, we added two Spanish speaking agents to Annoura Realty Group and this year, Susan’s oldest son Joe will be getting his real estate license and joining the company from Austin. Last year, we handled 165 transactions (180 units) of leasing, apartment leases, sales and purchases of single family homes, and commercial sales/leases. Compared to 2021 it was a slower year as the market gave us many challenges. Interest rates crept up to sudden highs and the buyer pool slowed down significantly. On the flip side, leasing soared with more people choosing to rent over purchase. On the expat front, we were excited to work with several new Japanese companies like Yamato, Kaneka, Kobelco, and Tokio Marine. We were also honored to be hired by the Government of Japan to sell their former official residence. Going into the new year, we look forward to working with the Japanese community helping everyone move to and from Houston, as well as continuing the property management of our 85 home portfolio. We thank you so much for all of your trust and referrals. Team Annoura promises to do our best to support you and your friends in 2023!

年末が近づくと、今までの任務が終了し、新たな任務が開始することを示します。スーザンは、ヒューストンの全米女性不動産協会の会長としての役目が先週終了いたしました！ 2022年は、非常に忙しい年となりました。月次会議、月次イベント、計画、予算編成、マーケティング、旅行など、一年中ノンストップとなりました。メンバー向けに開催した、オープンデッキバスでのダウンタウンの歴史ツアー、このエリアの不動産をビジネスに組み込む方法をメンバーに教えるアパート探しクラス、経済プランニングクラス、ケンタッキーダービーなど様々なイベント満載の年となりました。ネットワーキングイベント、オクトーバーフェスト、さらにはシャルキュトリー作りのクラスまであります。私たちは、メンバー同士が仲良くなれるよう、ビジネスや人生にとって価値のあることを学ぶ機会を与えるために、面白くかつ有意義なイベントを考えることを重視しました。 12月 5日に、リサ・ユーレステが2023年会長の座を引き継ぎました。スーザンは就任式を主催し、新しい理事会と共に誓いを立てました。リサの来年の活躍、そしてヒューストンの女性不動産協会が今まで以上に活躍することを願います。

While we near the end of the year, new responsibilities are around the corner and old responsibilities end. For Susan, serving as the President of the Women’s Council of Realtors Houston finished last week! 2022 was an incredibly busy year leading this organization. Monthly meetings, monthly events, planning, budgeting, marketing, traveling. It was very non-stop the entire year. Some of the notable events we hosted for our members included a historical tour of downtown on an open deck bus, an apartment locating class to teach the members how to incorporate this area of real estate into their business, a financial planning class, a Kentucky Derby networking event, an Oktober Fest Networking event, and even a Charcuterie making class. We tried to think of interesting and meaningful events for our members to give them an opportunity to meet each other and to learn something valuable for their business and lives. On December 5, Susan’s President Elect, Lisa Eureste, took over the position of President for 2023. Susan conducted the installation and swore in the new board. We wish Lisa all the best for next year and hope for continued momentum for the Women’s Council of Realtors Houston!

12月15日に、ヒューストン不動産業者協会の年次不動産業者祝賀イベントがヒューストンカントリークラブで開催されました。2022年の会長であるジェニファー・ウォーホブは、ヒューストン不動産協会を代表して1年間、ニュースや全米各地の会議に出席しました。また、今年の 8 月にスーザンを含む、新たに選出された取締役会、2023 年の新しい会長となるキャシー・トレビノと共に就任のお祝いをしました。取締役はHARのメンバー、50,000人によって選出されます。ポリシーの決断、メンバーに影響を与える問題などについて話し合うため、定期的に会議を行います。就任期間は2年間で、スーザンは力強いリーダー達と共に取締会の一員となることをとても光栄に思っています！

Decemeber 15 was the Houston Association of Realtors annual Realtor Celebration Event. It took place at the Houston Country Club and celebrated the leadership of our 2022 Chairman, Jennifer Wauhob, who spent one year representing Houston Realtors on the news and at conferences all around the United States. We also celebrated the new 2023 Chairman, Cathy Trevino, who was installed with her Board of Directors, including Susan, who was newly elected in August of this year. Board of Directors are elected by the 50,000 members of HAR. The board will meet regularly to decide on policies and to discuss issues that affect the members. Each term is two years and Susan is super excited to be a part of this very amazing group of leaders!

信頼できるレンダーを持つことは、私たち不動産ビジネスにとって最も重要とされます。弊社が最も信頼できる住宅ローンのレンダーの 1人と言えば、AMCAP Mortgage、ローラ・ハインズです。 彼女は日本のお客様との仕事に精通した地元のレンダーです。 非常にコミュニケーション能力が高く、スーザンとほぼ同じくらいのレベルで電話、テキスト、Eメール対応可能なため、お客様からもとても人気です！ ローラは信頼できるだけではなく、ライバル心も高いため、チーム案浦も彼女とお仕事するのが大好きです！購入準備のできているお客様には、ローラのような地元のレンダーにまず連絡をして、買主の収入と現在の金銭状況についての下調べ、その後に事前承認書を発行します。この事前承認書には、購入できる住宅の金額 (最大購入価格) と、頭金の額が記載されています。 これは、購入希望物件を発見した際に、物件が予算内であることの確認、およびオファーを提出するときにローンの事前承認が完了していることを売主に証明するのに必要となります。物件購入を検討している方は、是非ローラに連絡お願いいたします。

先週の金曜日、12月2日に、ローラは毎年恒例のクリスマス パーティーをテキサスのキーマにある彼女の自宅で開催しました。 クリアレイクショアーズは、海岸をテーマにしたかわいいお家が沢山あります。 ローラの大好きな祝日といえばクリスマス！彼女のお家は、お店なんかと比べ物にならないぐらいのデコレーションが豪華にされています。 本物のクリスマスツリーや飾り木など、なんと家中に全部で89本のクリスマスツリーがあります！チーム案浦はパーティーに参加し、多くの不動産業者の友人と楽しい時間を過ごしました。ローラ、誘ってくれてありがとう！

Having a reliable lender is critical in our real estate business. One of our most trusted mortgage lenders is AMCAP Mortgage, Laura Haines. She is a local lender very familiar with working with our Japanese buyers. We like her because she is very communicative, answering her phone, text, and emails almost as quickly as Susan does! We also like her because she is trustworthy and competitive. When buyers say they are ready to buy a house, our first request is that they contact a local lender like Laura, so that the lender can assess their income and debt, and give out a a pre-approval letter.  This pre-approval letter will say how much of a house you can purchase (max purchase price) and will also say how much of a down payment you can afford. This is helpful for when we select houses to look at, to make sure they are within budget, and when we submit your offer, to prove to the seller that a lender has reviewed your finances and believes you can qualify for a loan. If you are thinking about buying a home, contact us so we can connect you with Laura first!

Last Friday, Dec 2, Laura held her annual Christmas party at her beautiful home in Kemah, TX. The subdivision is called Clear Lake Shores and there are many cute coastal themed homes there. Laura loves Christmas and her house was decorated more beautifully than the most beautiful Christmas store! Can you believe throughout the house, including real trees and decoration trees, she has a total of 89 trees throughout the house!? It was so fun for Team Annoura to attend the party to meet so many other realtor friends at the same time. Thank you, Laura!