ようこそ HOUSTON

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タグ: 住宅購入・売却 (Buying & Selling)

  • ロデオ・インターナショナル・デイズ終了！

    先週の水曜日、ロデオの「インターナショナル・デイズ」が無事終了しました。インターナショナル・デイズはロデオ初の9日間にわたって開催されるイベントで、この期間中、数千人の海外からのお客様がロデオを体験するだけでなく、ビジネスも行っています。どんなビジネスかというと、世界中から牧場主や農家が集い、牛などの家畜や、飼料、工具、栄養関連の商品を購入しているのです。今年は、75か国から2,290名の国際ゲストが訪れ、総額262万ドル以上の家畜が購入されたと報告されています。また、国際委員会は3月12日にホスピタリティールームでクロージングパーティーを開催し、イベントを締めくくりました。なお、スーザンは、ロデオ会長ランディ・ポーリーの下、国際委員会の部門副会長として務めた最後の年（3年目、最終年）となります。ロデオ本編はさらに6日間続いていますので、まだご覧になっていない方はぜひお越しください！

    Last Wednesday we wrapped up “international days” at the rodeo. International Days is the first 9 days of rodeo. During this time, thousands of international visitors come to the rodeo to not only experience the rodeo but also to do business. What kind of business you ask? Our international visitors may be ranchers or farmers from all over the world and they buy animals like cattle, as well as items related to cattle such as feed, tools, and nutrition. This year we reportedly had 2290 international guests from 75 different countries, and they bought livestock in excess of $2.62 million! The international committee wrapped up their hospitality room with a closing party on March 12. This is the third and final year of Susan serving as a Division Vice Chairman for the international committee under Randy Pauly, our Chairman. The rodeo continues for another 6 days. If you haven’t been, we highly recommend you go!

  • ヒューストン不動産市場

    以下は、ヒューストン不動産市場の最新データです！
    3月17日までの1週間で、REALTORS®はMLSに新たに4,192件の物件を登録しました。昨年は3,289件であったため、前年比で27.5%増となっています。これは、在庫が増えたことで、購入者にとって選択肢が広がっていることを意味します。

    同期間中、売主がMLSから物件を撤退させるケースも増加しました。市場から取り下げられた住宅は、昨年の1,442件に対し、今年は1,771件と22.8%増となりました。これは、売れない場合に売主が積極的に物件を市場から外し、別のタイミングで売却しようとしていることを示しています。

    第11週のクロージング件数は、前年同期の1,518件に対し、1,443件となり、4.9%の減少となりました。

    以上が、最新のヒューストン不動産市場の動向です。

    Here is a look at the most recent data regarding the Houston real estate market!

    During the week ending March 17, REALTORS® added 4,192 properties to the Multiple Listing Service versus 3,289 last year, which is up 27.5% year-over-year. What this means? Inventory is UP, so buyers have more choices to choose from.

    Sellers withdrew more listings from the MLS during the week ending March 17. Houses removed from the market increased 22.8% year over-year, with a total of 1,771 properties going from active listings to off-market listings compared to 1,442 in 2024. What this means? Sellers are giving up more if their houses don’t sell and are instead keeping them to wait for a different time to sell.

    And finally, Closings were 4.9% below last year’s figures in Week 11. There were 1,443 closings compared to 1,518 during the same time in 2024.

  • 案浦不動産最新情報

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    この度、三菱重工コンプレッサーの新CEOである豊田様と奥様を歓迎いたします！お住まい探しの際、少し時間が空いたのでロデオに足を運びました。馬術アリーナ、フードコート、ワインガーデン、NRGセンター内の動物たち、そしてもちろんインターナショナルラウンジをご案内し、とても楽しいひとときを過ごしました。その数日後、豊田様と再度お住まい探しを行い、お二人のお気に入りのお住まいを見つけることができました。また、スーザンと真理子の商業リスティングは先週市場に出ました。現在、CommGateやLoopnetで物件をマーケティング中で、専用のウェブサイトもございます。https://media.tkimages.com/1717-Tidwell-Rd　さらに、攻はClear Lakeで、最新のNAIND在米駐在員である中田様に住宅をご案内し、一方、真理子は日本領事館で勤務される新たな方にアパートをご紹介しました。また、鹿児島や大阪から、ヒューストンでウナギ屋を開く可能性についてお話を伺う方もいらっしゃいました。本当に実現すれば、非常にエキサイティングな展開となるでしょう！販売面では、Laughing Gullのリスティングにおいて、購入者がローンの締切に間に合わなかったため、クロージングが1週間延期となりました。現在、La MarqueやRoyal Oaksでの新たなリスティングも検討中ですので、進捗があり次第お知らせいたします。そして、今後はダイキンやKDDIからの新規のお客様とのお取引を心待ちにしております！

    In Annoura Realty news, we welcome the new CEO of Mitsubishi Heavy Industries Compressor, Mr. Toyota and his wife. While house hunting with Mrs. Toyota, we found a small window of time and went to the rodeo! It was so fun showing her the horse arena, food court, wine garden, the animals inside NRG Center, and of course the international lounge. We continued the house hunting with Mr. Toyota a few days later and picked out their favorite home! Susan and Mariko’s commercial listing hit the market last week and we are marketing the property on CommGate and Loopnet. The property also has its own website: https://media.tkimages.com/1717-Tidwell-Rd.  Koh showed homes to our newest NAIND expat, Mr. Nakata, in Clear Lake while Mariko showed apartments to our newest expat who will be working at the Japanese Consulate. We also had a couple of people from Kagoshima and Osaka come to talk to us about possibly open an eel shop in Houston! Will be exciting if they really come! On the sale front, we hit a delay on our Laughing Gull listing when the buyer couldn’t make the deadline for getting their loan. That closing will delay one week. We are working on possible listings in La Marque and Royal Oaks and will keep you posted! On the forefront we look forward to working with newcomers from Daikin and KDDI!

  • 案浦不動産最新情報

    案浦不動産では、この2週間で販売実績と新規リスティングが好調に推移しております。まず、1件目は、カリフォルニア在住の日本人投資家様の代理として、テキサスメディカルセンター内のコンドミニアムを現金購入者様に売却いたしました。次に、もう1件は日本在住の投資家様の代理として、一戸建て住宅を売却いたしました。この投資家様は、減価償却による税制優遇を目的に5年前にご購入され、その間ずっと賃貸運用も行い、大きな利益を得て売却に至りました。すべての取引において、購入時、リース契約、プロパティマネジメント、そして売却まで一貫してサポートさせていただきました。渡邊様、信頼していただきありがとうございました。そして、心よりお祝い申し上げます。また、リスティング面では、Bay Knollエリアにて新たに賃貸物件をお取り扱いすることになりました。所有者は、15年前に案浦家の子供達が通っていた保育園の経営者で、家賃には庭の手入れと害虫駆除が含まれております。詳細はこちらをご覧ください: www.har.com/18170462。さらに、Bay Pointeにある美しい邸宅のリフォームが完了し、先週ステージングを経て市場に出すことができました。クリアレイクのこの物件の写真は、こちらからご覧いただけます: www.har.com/29853147。商業部門では、Hardy Toll Rd付近のTidwellに位置する、2棟の作業場とオフィスビルからなる新たな510万ドルのリスティングを担当しております。これは、ヒューストンから撤退される日本企業様の案件です。詳しくは、こちらのリンクをご覧ください: https://media.tkimages.com/1717-Tidwell-Rd。在外日本人の移住サポートに関しては、日本領事館の新しい職員様がUpper Kirbyのアパートに移られる際のお手伝いや、JAPEX/JOGMECのお客様の新生活のサポート、また、過去にダイキン関連でご契約いただいたお客様の引越しやリース契約交渉なども行っております。さらに、今後は2名のダイキン社員様、新たなクラレの在外勤務者様、そしてヒューストンメソジスト病院で勤務される日本人研究者様のお手伝いも予定しております。日本では多くの企業が4月1日から新会計年度を迎えるため、忙しいシーズンとなっております。いつも皆様からのご紹介に心より感謝申し上げます。ご紹介いただいた際には、ぜひその旨お知らせください。感謝の気持ちを込めた特別なギフトをご用意させていただいております。今後とも、口コミでのご支援をどうぞよろしくお願いいたします。

    We’ve had a good two weeks of sales and listings at Annoura Realty Group.  One sale we represented a Japanese investor out of California who sold his Texas Medical Center condo to a cash buyer. The second sale we represented a Japanese investor in Japan, who sold one of his single family homes. This investor bought this home 5 years ago for the appreciated depreciation tax benefits, but also did extremely well by leasing the home the entire time he held it. On the exit, he made a sizeable gain, making this a win-win-win situation for him! Annoura Realty was pleased to represent him on the purchase, on all the leases, for the property management side of things, and then on the sale. Thank you for your trust, Mr. Watarai, and congratulations! On the listing side of things, we picked up a lease listing in Bay Knoll with the owner being the owner of the day care that our boys used to attend 15 years ago! Rent includes yard maintenance AND pest control: www.har.com/18170462. We also finally finished the remodel of a beautiful home in Bay Pointe and was able to stage it and bring it to market last week. See pictures of this Clear Lake home here: www.har.com/29853147. On the commercial side of things, we have a new $5.1M listing, representing a Japanese company who will be exiting Houston. The property consists of two workshops and an office building, located right of the Hardy Toll Rd. at Tidwell. Check out this exciting listing here: https://media.tkimages.com/1717-Tidwell-Rd. On the expat relocation side of things, we helped our new expat with the Japanese Consulate move into his Upper Kirby apartment. We also helped our new JAPEX/JOGMEC clients get settled into their place. Mik helped one of our past Daikin clients change homes, while Susan helped one of our past Daikin client negotiate their current lease and stay at their existing home. On the horizon, we have two more Daikin employees to help, a new Kuraray expat, and one Japanese researcher coming to work at Houston Methodist hospital. This is our busy season, as most Japan starts their fiscal years April 1. As always, we thank you all for your referrals and we know that you are out there telling newcomers about us. Don’t forget about our KANSHA campaign, and to let anyone you refer, to let us know you referred them so that we can give you a special gift. We always appreciate your word of mouth marketing!

  • 案浦不動産最新情報

    今週のトップニュースは、新たな商業物件のリスティングです！ ヒューストンの弁護士からの紹介により、Hardy Toll RdとTidwellの北東コーナー付近にある物件を市場に出すことになりました。物件には、大型の比較的新しい倉庫（複数のオーバーヘッドクレーン付き）、古い倉庫（こちらもオーバーヘッドクレーン付き）、そして複数のオフィスや会議室を備えたオフィスビルが含まれています。この$5.1Mのリスティングを成功させるため、今後数週間にわたりマーケティングに力を入れていきます！また、商業不動産関連では、先週マリコが辻産業との打ち合わせを行い、スーザンは大和ハウスとミーティングを実施しました。さらに、日本に本社を構える大手不動産会社から、ヒューストンでの短期住宅プロジェクトなどについての相談もありました。今後の展開が楽しみです！一方、住宅市場では、駐在員の入れ替わりが活発になるピークシーズンを迎えています。帰国する方、新しくヒューストンに来る方が増える中、当社のボードにはJAPEX、JOGMEC、RENOVAといった新しい企業が加わり、引き続きDAIKIN、MOFA、Baylor College of Medicineの皆様のサポートも続けています。売却に関しては、日本の投資家の一人が5軒目の賃貸住宅を売却完了！ 残る1軒も、3月に現在のテナントの契約が終了次第、案浦不動産が市場に出せるよう準備を進めます。また、3月4日には2件のクロージングを控えており、さらにClear Lakeに新しい売却物件も近日公開予定です。こちらは、日本人投資家が所有する3ベッドルームのフルリノベーション済み住宅となります。さらに、Bay Knollでの賃貸リスティングとRoyal Oaksの美しく改装された住宅も間もなく市場に登場予定です。案浦不動産にとって、今は非常に活気ある時期となっており、皆様からの信頼とご支援に心より感謝申し上げます！

    Top news for Annoura Realty Group is a new commercial listing! Thanks to a referral from a Houston lawyer, we are bringing to market a property near the northeast corner of the Hardy Toll Rd and Tidwell. In total the property has one large newer warehouse with multiple overhead cranes, an older warehouse (also with overhead cranes), and an office building with several office and conference rooms. We will be dedicating some extra time, effort, and resources into marketing this $5.1M listing in the coming days and weeks. While on the topic of commercial real estate, Mariko took a meeting with Tsuji Sangyou while Susan took a meeting with Daiwa House last week. We were also approached by another large Japanese real estate company based in Japan for some possible projects with short term housing in Houston. Exciting! On the residential side of things, we are leading into the peak transition time for expats, where many go home and many newcomers arrive. Our board is filling up with new companies such as JAPEX, JOGMEC, and RENOVA as well as our favorites from DAIKIN, MOFA, and Baylor College of Medicine. On the sale front, one of our all star investors in Japan sold his fifth rental home last week. He’s down to one more, that Annoura Realty will help get ready for the market as soon as the tenant’s lease ends in March. We have two closings coming up on March 4 and a new listing coming soon in Clear Lake for sale. It is a 3 bedroom home, fully remodeled home that one of our Japanese investors is selling. Speaking of upcoming listings, we have a lease listing coming up in Bay Knoll and a beautifully remodeled home in Royal Oaks coming soon. It is exciting times for Annoura Realty and we are so thankful for your trust and confidence in us!