ようこそ HOUSTON

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タグ: 賃貸・アパート (Rentals)

  • 賃貸人の70%は今年は購入を検討しない!?

    HAR CEO のボブ・ヘイル氏が共有した Realty Times の記事によると、賃貸人の約70%が現時点では住宅の購入を検討すらしていないことが明らかとなりました。これは賃貸市場を強化し、家主にとっては良いこととなります。

    多くのアナリストとNARは、住宅価格が4月に2.5％上昇したため、今年の残り期間も価格は上昇し続けると信じていますが、5月のヒューストンの一戸建て平均販売価格は実際には1.6％低下しており（4月は1.3％低下）調査によると、現在家を借りている人が物件購入をしたくない理由の上位7つは以下のとおりです。

    • 頭金として十分な金額が貯蓄されていない（har.com/downpayment を参照）
    • 住宅ローンを組む資格がないと考えている
    • 高金利
    • 経済的不安定
    • 住宅ローンを組む責任を負いたくない
    • レンタルを好む
    • 雇用の安定に関する心配

    Zillowの別の調査では、現在住宅を所有していないZ世代の52パーセントとミレニアル世代の57%が、住宅を購入するには宝くじに当たる必要があると考えていることが示されました。現在の住宅価格は少なくとも過去15年間で最低だと特徴付けられており、金利と価格では、米国の一般的な住宅の頭金 20% を支払うためには、購入者は約 $67,000を節約する必要があります。更に、物価と住宅ローン金利の上昇により住宅ローンの平均支払額が月額$431追加されています。

    An article from Realty Times shared by HAR CEO Bob Hale revealed that about 70% of renters are not even considering purchasing a home right now. This will strengthen the rental market and is a positive for landlords  

    Many analysts—and NAR—believe that prices will continue to rise during the remainder of the year, as home prices rose 2.5 percent in April but note, the average single-family sales price was actually down 1.6 percent in Houston in May (and down 1.3 percent in April) According to the survey, the top 7 reasons for renters not wanting to buy are:

    • Not enough money saved for a down payment (see har.com/downpayment)
    • Thinking they won’t qualify for a mortgage
    • High-interest rates
    • Economic instability
    • Don’t want the responsibility of taking on a mortgage
    • Prefer renting
    • Worries about job security

    ​​​​​​​A separate Zillow survey showed that 52 percent of Gen Z and 57 percent of Millennials who don’t currently own a home believed they would need to win the lottery to be able to afford a home. Zillow has characterized the current housing affordability as the worst in at least 15 years. With current rates and prices, a buyer would need to save about $67,000 to afford a 20% down payment on a typical home in the U.S. That is on top of the $431 per month more that has been added to the average mortgage payment due to rising prices and mortgage interest rates. 

  • 案浦不動産最新情報

    在庫が依然として低下しているため、市場は依然として非常に競争が激しい状況となっています。 私たちの救いは、新しい駐在員に提供できる人気エリアにある 90 戸の住宅の管理していることです。 新しい i-Pro 駐在員の方は、パティソン小学校学区内に位置する物件を借り、新しいカネカの駐在員の方は、クリアレイクにある物件への契約準備中です。先週、新しくダイキン駐在員の橋本さんの物件探しのお手伝いもいたしました。彼はダイキン工業の電気設計部門に所属しており、今回が初めての海外赴任となります。ヒューストンでの新しい生活を開始するに至ってお手伝いできることをとても光栄に思います。 スーザンと真理子は車でウェスト・ケイティにあるMAYEKAWAの新しい工場に訪問し、人事部長で新CEOのトモ・ハシモトにお会いすることができました。 将来的に来日する駐在員さんの支援ができるようになれたらと思います。 三菱商事の新しい駐在員である広木さんは6月中旬に来日予定、バッファロー・バイユー/ダウンタウン近くに位置する新築アパートでの賃貸契約を完了致しました。 6月1日には、カネカのCEOにクリアレイクの美しい新居への入居、ベイラー医科大学の新しい日本人医師もメッドセンター内の人気アパートで賃貸契約をし、SATAKEの新CEO は、ガレリア地区にある当社のお気に入りのアパートメントの 1 つで新生活をスタートさせました。 偶然にも、横浜からのゲストである膳夫婦とは長年の友人です（前回の記事を参照）。 売却面では、スーザンはファーナム・パーク内の邸宅を売却するために日本政府に再雇用されました。 真理子は2戸売却へ携わり。1 戸は1031 Exchange を行う売主にお手伝い、もう１戸は投資用住宅を購入するために買主のお手伝いをしました。弊社は、購入、販売、リースに関してサポートが必要な方を大歓迎します。 不動産に関するサポートが必要な方、または必要な方をご存知の方は是非お気軽に案浦不動産までご連絡ください。

    With inventory still tight, we are finding the market still very competitive. Our saving grace is that we have a portfolio of 90 homes located in popular areas that we have been able to offer our new expats. Our new i-Pro client will get the upcoming Penrice home zoned to Pattison Elementary and our new Kaneka client will most likely get the finally vacated Sun Harbor home in Clear Lake. Meanwhile, we welcomed a new Daikin expat Mr. Hashimoto, who came to Houston to house hunt last week. He is in the electrical design department of Daikin and this will be his first foreign assignment. We are so excited for all the new adventures waiting for him! Susan and Mariko made a drive to visit the new Mayekawa location in West Katy, meeting the HR director and the new CEO, Tomo Hashimoto. We are excited about the possibilty of helping their incoming expats in the future! Our newest Mitsubishi Corporation expat, Mr. Hiroki will come in mid June, but we wrapped up his lease at a brand new apartment near Buffalo Bayou/downtown.  And, on June 1, we had the CEO of Kaneka take possession of his beautiful new home in Clear Lake as well as a new Japanese doctor with Baylor College of Medicine start his lease at a popular apartment in the Med Center. Today, the new CEO of Satake kicks off his new life at one of our favorite apartments in the Galleria area. Coincidentally, he is longtime friends with the Kashiwade family, our guests from Yokohama (see previous article). On the sale front, Susan was re-hired by the Government of Japan to sell their mansion inside Farnham Park. Mariko had two sales, one representing a seller doing a 1031 Exchange and one representing a buyer buying an investment home. We love what we do and we welcome anyone who needs help to buy, sell, lease! If you know anyone that needs real estate help, please don’t hesitate to introduce us!!

  • 案浦不動産最新情報

    4月も終わり、5月に突入しましたが、案浦不動産から新しくいくつかご報告があります！ まず、日本人が所有するガルベストンにある土地をHARni掲載しました。 攻が自らサインを立てに行きました！HAR.com (www.har.com/79870539) から情報をご覧ください！ これに続いて、北岡家族の物件購入のお手伝いも完了！ David Weekleyチームは、条件を満たす完璧な仕事を見せてくれたため、契約は非常にスムーズに進みました。日本領事館には新たに駐在員を迎え、アパート探しのお手伝いも行いました。 文化課を率いるMasatoさん、ジャパンフェスティバルに間に合うようにヒューストンへ無事到着しました！ その間、私たちはダイキンの駐在員家族のお引越しのお手伝い、ヘイワースからスプリング ブランチ学区内に位置するタウンホームに引っ越しのお手伝いをしました。 さらに、三菱商事から新しいアパートへの引っ越しのお手伝いもしました。また、スーザンと真理子は先週、ウォーラー郡経済開発局長のビンス・ヨアカムとの会議に参加しました。 この会議には、Mayekawa Compressor、ダイキン、テキサス州の代表者と、人材紹介会社を設立するためにテキサスに来ることを検討している日本からの潜在的な中小企業の代表者が同席しました。 選択肢はヒューストンかダラスとなりますが、ヒューストンを選ぶことを願っています! 来週は、東京ガスの新駐在員、カネカの新駐在員さん、アイプロの新駐在員さんをお迎えします。 ヒューストンへお引越しを予定している皆様のお手伝いができたらと思います。ヒューストンでの不動産関係でお手伝いが必要な方、または必要な方をご存知の場合は是非ご連絡ください。

    As we wrapped up April and headed into May since the last newsletter, several new things have happened at Annoura Realty Group! First and foremost, we listed a new piece of land in Galveston for a seller in Japan. Koh went down and put the sign out and the listing is up on HAR.com (www.har.com/79870539). Following this, the super sweet Kitaoka family closed on their brand new home! The team at David Weekley did a fantastic job of following up with all promises and the closing went very smoothly. MOFA welcomed a new Vice Consul to the Japanese Consulate and apartment hunting was a success. Mr. Masato will head up the Cultural Section and arrived just in time for the Japan Festival! Meanwhile, we had a Daikin family change homes, leaving the Hayworth and moving over to a townhome zoned to Spring Branch ISD. We also had our VP of Strategy at Mitsubishi Corporation move in to his new apartment, a quick commute to his downtown office. On an exciting note, Susan and Mariko were able to participate in a meeting with the Waller County Economic Development director, Vince Yoakum last week. Sitting in on the meeting was representatives from Mayekawa Compressor, Daikin, the state of Texas, and a potential small business from Japan who is considering coming to Texas to set up a recruiting company. His choices are Houston or Dallas and we sure hope he chooses Houston! Next week, we welcome a newcomer from Tokyo Gas, a new member of Kaneka, and newcomer from I-Pro. We welcome all newcomers to Houston and would love to help with their house hunting.  If you know someone coming to Houston, please let us know so our team can help!

  • 新たな新生活バケツ！

    案浦不動産の目標の1つは、他の国や州からヒューストンへ引っ越すお手伝いをすることです。 引越し先を見つけるだけではなく、どれだけ引越しを簡単で負担が少なくなるようにすることを心がけています。 引っ越してすぐは色々と手続きや準備などで忙しくなると思います。そんな問題を少しでも助けられるよう、案浦不動産は新生活バケツを作成しました！ 「新生活バケツ」には、引っ越してすぐに必要なものがすべて含まれており、入居当日にウェルカムバケツを自宅にお届けしています! バケツの中身は、トイレットペーパー、ナプキン、スポンジ、食器用洗剤、食洗機用洗剤（食器用洗剤とは別物です！）、洗濯機用洗剤、水、テキサスビール、ジュース、ポテトチップス、ラーメン、紙皿やプラスティックのスプーンやフォークセット、ゴミ袋、シャンプー、コンディショナー、ボディウォッシュなどが含まれています。 ウェルカムバケットプロジェクトの作成に参加しているパートナー企業もあります！ 家を購入する際に、地元で信頼できるローン会社の紹介も兼ねてAMCAP Mortgage の Laura Haines は、私たちのパートナー企業であり、メジャーテープと小さなツール キットをバケツの中身として寄付しています。

    One of the goals of Annoura Realty Group is to help newcomers relocate to their new homes in Houston. This does not only mean finding the actual home and doing the lease paperwork. This also means helping them settle down and settle into the home. We understand the first few days and weeks may be tough and confusing so we decided to create the Annoura Realty Welcome Bucket. The “shinseikatsu” bucket includes everything some needs as soon as they move in to a new place so we try to make sure every new tenant gets a Welcome Bucket delivered to their home the day they move in! Many people wonder what is inside the bucket! It is things such as toilet paper, paper towel, a sponge, dish soap, dishwasher detergent (different than dish soap!), washing machine detergent, water, Texas beer, juice, chips, ramen, a cutlery set, trash bags, shampoo, conditioner, body wash. We also have a partner company participating in the Welcome Bucket project! Laura Haines with AMCAP Mortgage is our partner company and she donates a measuring tape and a small tool kit. That way if any of our tenants end up buying a house, they are acquainted already with the best lender in town!  

  • 案浦不動産最新情報

    4月も終わりに近づき、日本人駐在員の転勤​​ラッシュは落ち着いてきました。過去 2週間で、 6家族のお手伝いをさせていただきました。三菱商事の新しいクライアントはハーマン パークの近くの素晴らしい場所を選択し、ダイキンからの4人はガレリア、メモリアル、ケイティ エリアを選択しました。そしてスーザンは、伊藤忠からの新しい駐在員さんのお手伝いできたことにとても興奮していました（上別府さん、ヒューストンへようこそ！）。一方、クラレ社Timは、先週月曜日にハイツにある自宅の売却を無事終え、3.5年で 33%の値上がりという驚くべき結果となりました (ティム、おめでとう)! クリアレイクにある平屋の賃貸物件の契約完了、攻の友人である小田さんはベイエリアのコンドミニアムとガルベストンの土地を市場に出すことにしました。シカゴ空港から（バッファローへの乗り継ぎ中に）コンドミニアムを市場に出し、トロント旅行の3日目には最初のオファーを受信しました！物件購入希望者であるタラとレオは、新しい家を購入するための検索中です (信じられないことに、 2度連続でのオファー承認ならず…)。パナソニック社からは初めての物件購入のお手伝いの最中で、今週の木曜日にデビッド ウィークリーが建設した新築の成約となります! 不動産市場は依然として非常に好調であり、金利がわずかに低下した今、再び購入を検討するのに良い時期かもしれません。現在および過去すべてのお客様、および知人に案浦不動産を紹介、ご利用いただき、誠にありがとうございます。賃貸、購入、売却、投資など、お考えの際、またはお考えの方をご存知の際はいつでもお手伝いさせていただきますので、お気軽にご連絡ください。

    The rush for Japanese expat relocation is slowing down, now that we are nearing the end of April. In the past two weeks, we helped settle another six families! Our new Mitsubishi Corporation client chose a great spot near Hermann Park, while four Daikin expats opted for the Galleria, Memorial, and Katy area. Susan was excited to help a new expat from Itochu (welcome Kamibeppu san!). Meanwhile, Tim of Kuraray successfully closed on his home in the Heights last Monday, seeing an incredible 33% price appreciation in 3.5 years (Congratulations, Tim)! Our Indian Autumn lease listing in Clear Lake finally found a solid tenant, and Koh’s friend Oda san, decided to put his Bay Area condo on the market, as well as a piece of land in Galveston. We put the condo on the market from the Chicago Airport (while on a layover to Buffalo) and by the time we were on day 3 of our Toronto trip, we had our first offer! Buyers Tara and Leo continue their search to buy a new home (unbelievably we were outbid for a second time) and our first time Panasonic homebuyers will close on their brand new David Weekley this coming Thursday! The real estate market still feels very strong and now that interest rates have ticked down slightly, it may be a good time to think about buying again. A big thank you to all our current and past clients and for letting all your friends know about Annoura Realty! We are always ready to help, whether it’s leasing, buying, selling, or investing!