ようこそ HOUSTON

ようこそHOUSTON

タグ: 賃貸・アパート (Rentals)

  • 案浦不動産最新情報　10月5日〜10月19日

    この2週間、案浦不動産では本当にたくさんの出来事がありました！引き続きスタッフやアシスタントを募集している中、スーザンと真理子は大忙しの日々を過ごしています。スーザンはOrchard Mountainの住宅売却を無事に完了し、ニューヨーク在住のお得意様である投資家の方にも大変喜んでいただきました。また、以前からのお客様であるMarybethさんとKenさんの素敵なウォーターフロント住宅の売却もお手伝いし、なんと売り出しからわずか1日で買主が見つかりました！その後、お二人が購入を希望されていた住宅にもオファーを提出し、順調に進むかと思われた矢先、買主側に人生を大きく左右する出来事が起こり、残念ながら契約解除となってしまいました。現在は一度仕切り直し、今後どのように進めていくかを検討しているところです。一方、以前からお付き合いのある貝原様ご家族のお住まい探しも進んでいました。ご家族にとって理想的な住宅が見つかり、将来的な購入の可能性も含めた長期賃貸契約の条件交渉を行い、無事にご希望の住宅を確保することができました。おめでとうございます！また、新たにヒューストンへ赴任されたクラレのご家族もお気に入りの住宅を決定され、週末には鍵のお引き渡しが完了しました。こちらは案浦不動産が日本在住の投資家様から管理をお任せいただいている物件です。さらに、スーザンは日本国総領事館に新しく赴任された、明るく活動的なお二人の女性のお住まい探しも無事にお手伝いしました。来週には、MD Andersonでのお仕事のためヒューストンへ赴任される的場様ご家族と、いよいよ直接お会いできる予定です。的場様ご家族は住宅探しをすべてオンラインで完了され、案浦不動産では電気・水道などのライフラインの契約手続きを含め、新生活に必要な準備を幅広くサポートさせていただきました。真理子も多くの契約を担当し、PearlandとGalleriaエリアでの住宅賃貸契約に加え、Humbleでは小規模なフレックススペースの賃貸契約を無事にまとめました。また、Clear LakeエリアでのJAXAおよびクラレのお客様のご入居をサポートしてくれた攻にも、心から感謝しています。忙しく大変なことも多い仕事ですが、私たちはこの仕事が大好きです！そして、Colorado Springsへお引っ越しされるChiさんとEricさん、お二人の新生活が素晴らしいものになりますように！お引っ越し前に最後のお食事をご一緒できて、本当にうれしかったです。最後に、いつも案浦不動産をご信頼いただいているすべてのお客様に、心より感謝申し上げます。皆様お一人おひとりが、私たちにとって本当に大切な存在です。不動産に関するサポートを必要とされている方がいらっしゃいましたら、ぜひ案浦不動産をご紹介ください！スタッフ一同、いつでも喜んでお手伝いさせていただきます。

    In Annoura Realty news, a LOT happened over the past two weeks! While we continue to search for extra help and an assistant, Susan and Mariko stayed extremely busy. Susan successfully closed on the sale of the Orchard Mountain house, much to the delight of her favorite investor in New York. She also helped her past clients Marybeth and Ken put their beautiful waterfront home on the market and miraculously found a buyer in one day! We then put in an offer on the house they wanted to buy and right before we got it, our buyer had a life changing event and had to terminate! Back to the drawing board for everything for now, as we re-group and think about how to proceed. Running parallel to this was another repeat client, the Kaihara Family. We found their dream house and negotiated the terms of a long term lease with the possibility of a future purchase. Congratulations to them on securing their favorite home. Our newest Kuraray family also decided on their favorite home and got their keys over the weekend for a home that Annoura Realty manages for an investor in Japan. Meanwhile, Susan closed on two newcomers with the Consulate of Japan, both super and active young ladies. Next week, we will finally meet the Matoba family, when they arrive in Houston for Mr. Matoba’s job at MD Anderson. They completed their house hunting completely virtually, and Annoura Realty helped them with everything including their utilities sign up and all of their necessary life lines. Mariko did a lot of deals as well, closing a lease in Pearland, one in the Galleria, and a small flex space in Humble. Special thanks to Koh for helping with the clients’ move ins in Clear Lake, with JAXA and Kuraray. The work is tough, but we love it! A sweet farewell to Chi and Eric as they move to Colorado Springs. I am so glad I got to have one last meal with ya’ll. As always, thank you to all of our clients. You are all so special to us. If you know anyone that needs real estate help, please tell them about Annoura Realty! Our Team is always here to help.

  • ヒューストンの寒波対策は万全ですか？

    ヒューストンの冬は比較的温暖ですが、2021年2月の大寒波で多くの方が経験されたように、厳しい冷え込みによって水道管が破裂し、高額な修理費用が発生することがあります。気温が下がる前に、屋外に露出している水道管に保温材を巻き、屋外の蛇口には凍結防止カバーを取り付け、家全体の水道を止める元栓の場所を確認しておきましょう。氷点下になる夜には、蛇口から少量の水を流し続け、シンク下の収納扉を開けて室内の暖かい空気が配管に届くようにすることも大切です。賃貸物件のオーナー様は、今のうちにテナントへ寒波対策のリマインダーを送っておくことをおすすめします。わずか数分の事前対策で、数千ドルもの修理費用を防げる可能性があります！また、スプリンクラー設備があるご家庭では、寒波が予想される際に、屋外に露出している逆流防止装置（バックフロープリベンター）内の水をあらかじめ抜いておくことで、凍結による破損を防ぐことができます。

    Houston winters are usually mild, but a hard freeze can bring burst pipes and costly repairs, as many of us learned in February 2021. Before temperatures drop, insulate any exposed pipes, cover your outdoor faucets, and make sure you know where your main water shut-off valve is. On nights below freezing, let your faucets drip slowly and open the cabinet doors under your sinks so warm air can reach the pipes. If you’re a landlord, send your tenants a quick reminder now, because a few minutes of prevention can save thousands of dollars in damage! A tip for folks with sprinkler systems: If you know a freeze is coming, go ahead and drain the exposed backflow preventer to avoid the cap from freezing and bursting.

  • 案浦不動産ではスタッフを募集中です！

    案浦不動産ではスタッフを募集中です！

    • アポイントメントの手配
    • お客様の電気・水道などのUtilities開設サポート
    • Canvaを使用したマーケティング用フライヤーの作成
    • オンラインでのギフト注文
    • 業者のリサーチ
    • テナントとのアポイントメント調整
    • 請求書の送付
    • Executive Assistantとしての一部業務など

    Independent Contractor（業務委託）としてのお仕事をお探しで、上記のような業務にご興味のある方は、ぜひ真理子までご連絡ください！案浦不動産チームの一員として一緒に働いていただける方との出会いを楽しみにしています！お問い合わせ: susan@annourarealty.com 

    人とコミュニケーションを取ることが得意な方、人をサポートすることが好きな方、問題解決が得意な方、ぜひ私たちと一緒に働きませんか？基本的には電話とパソコンがあれば、ほとんどの業務をご自宅から行っていただけます。誠実で信頼でき、責任感があり、チームワークを大切にできる方を募集しています。特別なライセンスや資格は必要ありません！おかげさまで案浦不動産も大変忙しくなってきたため、オンラインを中心に業務をサポートしていただける方を探しています。主な業務内容は、

    Are you a good communicator? Do you like to help people? Are you a problem solver? If so, we are looking for you! You can work from home for most of the work, as long as you have a phone and a computer. The right candidate will be honest and trustworthy, responsible, and a team player. No special license is required! We have become so busy at Annoura Realty, we need a virtual helper. Some tasks could include:

    -Making appointments

    -Helping clients set up utilities

    -Creating a marketing flyer on Canva

    -Ordering gifts online

    -Finding vendors

    -Coordinating appointments with tenants

    -Sending invoices

    -Taking on some duties as an Executive Assistant

    If you are looking for a job as an independent contractor and you think you can do the tasks above, please contact Mariko! We are excited about finding a helper to join our team! susan@annourarealty.com 

  • 案浦不動産最新情報

    案浦不動産最新情報

    案浦不動産の近況ですが、賃貸は引き続き好調な一方、売買はまだ厳しい状況が続いています。ヒューストンの不動産市場には少しずつ動きが戻ってきていますが、原油価格の急騰や根強いコアインフレの影響により、住宅ローン金利は徐々に上昇しているようです。そのような中でも、弊社の駐在員リロケーション事業は引き続き非常に好調で、ほぼ毎日のように新しくヒューストンへ赴任される方々からお問い合わせをいただいています。今後はKanekaから複数名の駐在員、メディカルセンターでポスドク研究をされる研究者の方々、さらにINPEX、Idemitsu、Kurarayから新しく赴任される方々のサポートを予定しています。先週は、新しく赴任されたJAXAご家族とMitsuiから赴任された方の賃貸契約が無事に完了しました。また、ベイエリアにお住まいの企業CEOのお客様が、アパートからClear Lake唯一の高層コンドミニアム「Endeavour」へお引越しされました。売買では、弊社が売却を担当しているOrchard Mountainの物件が数週間後にクロージングを予定しているほか、Firethorne Westでの住宅購入も進行中です。また、ご紹介いただいたPearlandで住宅購入をご希望のお客様についても、条件に合う物件が出てくるのを待ちながら引き続きお手伝いしています。現在販売中の物件もぜひご覧ください！高級住宅街Pine Brookのエグゼクティブホーム（www.har.com/38449850）と、Westchase近郊のフルリモデル済み住宅（www.har.com/85297820）が引き続き販売中です。真理子はGalleriaエリアでパノラマビューが魅力の高層コンドミニアム（www.har.com/94997175）と、$300,000以下で購入可能なConroeの戸建住宅（www.har.com/7202803）も販売中です。住宅の購入・売却・賃貸をご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！皆様のお手伝いができることを楽しみにしています！

    In Annoura Realty news, rentals are strong and sales are still challenging. The real estate market has picked up in Houston, but the interest rates seem to keep creeping up due to the oil price shock and stubborn core inflation. That being said, our expat relocation business is still extremely strong as newcomers contact us almost every single day. On the hozizon, we have several Kaneka expats, several researchers coming for their post doc in the Medical Center, and new comers from Inpex, Idemitsu, and Kuraray. Last week we closed out leases for our newest JAXA family as well as a newcomer from Mitsui. One of our CEOs in the Bay Area changed from an apartment to a room at the Endeavour, Clear Lake’s only highrise condo. On the sale front, we have our Orchard Mountain listing in line to close in a couple of weeks as well as a home purchase in Firethorne West. We are working on a referral looking to buy in Pearland, just waiting for the right house to come along. Check out our two listings still available: an executive home in upscale Pine Brook (www.har.com/38449850) and a fully remodeled home near Westchase (www.har.com/85297820). Mariko has a beautiful highrise condo with panoramic views for sale in the Galleria (www.har.com/94997175) as well as a home in Conroe that is priced just under $300k (www.har.com/7202803). If you are looking to buy, sell, or rent, please reach out! We are ready to help!

  • 案浦家最新情報

    案浦ファミリーの近況ですが、ここ数週間は家族みんながあちこちを飛び回っていました。まず、丈が少なくとも当面の間、日本へ完全に引っ越しました！新しいアパート探しを手伝うため、スーザンと攻も一緒に日本へ行きました。当初は中目黒を中心に探していましたが、不動産業の友人を通じて、最終的に麻布十番のコンドミニアムに決まりました。攻は、周辺に小さなお店やレストラン、ベーカリーなどがたくさんある街の雰囲気をとても気に入っていました。また、丈のオフィスがある六本木までもわずか1駅という便利な立地です。ただ一つ問題なのは、アパートへの入居が9月25日までできないこと！そのため現在はスカイツリー近くの友人宅に滞在しています。今のところ通勤に1時間ほどかかりますが、それも一時的なものです。そして今回、日本滞在中に大変お世話になった案浦不動産のお客様にも心より感謝いたします。日暮里のお家に滞在させてくださった清水さん、新宿の高層マンションに泊めてくださった拓也さん、そしてKodai、Kazuki x 2、Yoshiki、現在丈をコンドミニアムに泊めてくださり、本当にありがとうございます！スーザン、攻、丈はそれぞれ違うタイミングで、攻のご両親に会うため福岡にも行きました。そして嬉しいご報告ですが、90歳になる攻のお父様は無事に自宅へ戻り、テレビを見たり、時々ビールを楽しんだり、週3回デイサービスへ通ったりしながら元気に過ごしています。この記事を書いている現在、スーザンと攻は次男の泰に会うためアナポリスを訪れています。米国海軍兵学校のParents Weekendに参加しており、泰が普段どのような生活をしているのか実際に見ることができ、とても楽しい時間を過ごしています。詳しくは別の記事でご紹介していますので、ぜひそちらもご覧ください！

    In Annoura Family news, the members of our family have been all over the place this past few weeks. First of all, Joe has moved permanently to Japan, at least for the foreseeable future! Susan and Koh both went to Japan with him to help him find his new apartment. We had been targeting Nakameguro but ended up through a realtor friend, taking a condo in Azabu Juban. Koh loved the atmosphere of the area, with little shops, restaurants, and bakeries all around. It is also only one stop away from Roppongi, which is where Joe’s office is located. The only problem is, his apartment won’t be ready until Sept 25, so he is now staying with friends near the SkyTree! It’s a one hour commute for now, but just temporarily. Many thanks to our Annoura Realty clients Shimizu san for letting us stay at one of his houses in Nippori, Takuya san for letting me stay at his highrise in Shinjuku, Kodai/ Kazuki x 2, Yoshiki for letting Joe stay at your condo for now. Susan, Koh, and Joe all went to Fukuoka to visit with Koh’s parents at different times, and we are so happy to report that Koh’s 90 year old dad is back home watching TV, drinking the occasional beer, and going to adult daycare 3 times a week. At the time of this writing, Susan and Koh are in Annapolis visiting son #2, Ty. It’s Parents Weekend at the U.S. Naval Academy and we are really enjoying getting to see how Ty lives. See my other article for details!