ようこそ HOUSTON

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タグ: 賃貸・アパート (Rentals)

  • 案浦不動産最新情報

    案浦不動産ニュースより、嬉しいご報告です！このたび、商業物件のリスティングが無事に契約となりました。Tidwell にある大型倉庫2棟とオフィスビルからなる物件で、リスティング価格は $4.8M。カリフォルニアからの買主様（買主代理あり）が見つかり、現在はフィージビリティスタディ（調査期間）に入っています。別のニュースでは、親しい友人のヒロコさんが West Katy で理想のご自宅を見つけ、スーザンが有利な条件交渉を行い、無事に契約・インスペクション期間もクリアしました。賃貸のニュースでは、新しくいらした 三井様のクライアントにぴったりのアパートを見つけることができました。ヒューストン市内の高層アパートを数多く内覧した結果、ループ内にある新築物件に決定しました。また、スーザンの日本人ドクターのお客様も、メディカルセンター周辺のお気に入りのアパートを選ばれ、先週無事に承認となりました。國近先生（Dr. Kunichika）をヒューストンにお迎えできることを、私たちも楽しみにしています！ さらに、真理子は数か月にわたって進めていた商業リースを先週無事に成約しました。この案件は、長年お付き合いのある過去のお客様からのご紹介によるものです。そしてそのご縁で、過去のお客様の Tareek さんがヒューストンを訪問され、再会することができました。恒例となっている、大好きなレンダー Laura Haine さんのクリスマスパーティーにもご一緒し、さらに ガルベストンのシーウォールや歴史あるストランド通りもご案内しました。今後の予定としては、Kobelco から2社、Horiba から1社と、ヒューストン進出の可能性がある新しい企業様のお話も控えています。これからも日本企業とのご縁をさらに広げていけることを、とても楽しみにしています。この場をお借りして、いつも温かいご紹介をくださる皆さまに心より感謝申し上げます。ヒューストンに来られる新しい方・企業様をご存じの方、アパートから戸建てへのお引越しをお考えの方、またはヒューストンでの投資をご検討中の方がいらっしゃいましたら、ぜひご紹介ください。ご紹介いただいた方には、ささやかなギフトをご用意しておりますので、ぜひ案浦不動産までお知らせください！

    In Annoura Realty News, we are super excited to announce that we got our commercial listing under contract! This is the property on Tidwell with two large warehouses and an office building, listed at $4.8M. We found a represented buyer out of California who is now doing their feasibility study. In other news, our good friend Hiroko found her favorite home in West Katy and Susan was able to negotiate favorable terms to get it under contract, and get it through the inspection period. In leasing news, we found the perfect apartment for our new Mitsui client. We checked many Houston highrises and finally decided on a brand new building inside the loop. Susan’s Japanese doctor client chose his favorite Medical Center apartment and was approved last week. We are excited to welcome Dr. Kunichika to Houston soon! Mariko closed on a commercial lease last week, one that she had been working on for several months. The lead came from one of her loyal past clients. And speaking of a past client, Tareek came to Houston for a visit and we were able to meet up with him and take him to our beloved lender Laura Haine’s home for her annual Christmas party. Susan and Mariko also took this opportunity to bring him to visit Galveston’s seawall and the historical Strand street! On the horizon, two possible newcomers from Kobelco and one newcomer from Horiba. We are super excited to expand our reach to new Japanese companies and want to take this opportunity to remind all of our readers how much we appreciate your referrals! If you know any new person or new company coming to Houston, or if you need help to change your apartment or move to a house, or if you or someone you know wants to invest in Houston, please let us know! We have a special gift for anyone who refers us a new client so be sure they let us know!!

  • 案浦不動産最新情報

    スーザンが日本に滞在している間、真理子が複数の賃貸契約を無事にクロージング。そしてスーザンは、日本でヒューストンへの投資を検討している潜在的なクライアントたちと面会しました。そのひとつは、大阪にある和牛ローストビーフの加工会社。信じられないほど美味しい和牛を作っている会社で、ぜひヒューストンに来てほしいと願っています！もうひとつは高級ブランドバッグのリセールショップ「Brand Street」（Instagramもぜひチェック！）。5月にもヒューストンに視察に来ており、8月にも再訪予定で、オフィススペースを探す予定です。スーザンは浅草にある彼らの本社を訪問し、ルイ・ヴィトンやシャネルなどの本物のブランドバッグがずらりと並ぶ圧巻の在庫に感動しました。スカイツリーと隅田川を見渡せるオフィスは、まさに息をのむほどの美しさ！Brand Street がヒューストンに拠点を構える日が来るかもしれないと思うと、案浦不動産も大興奮です。また、日本触媒の新しいインターン、夏帆さんがついにお気に入りの部屋を見つけ、先週引っ越し完了。今月は、家族が日本へ帰任したため家からアパートへと住み替える、Tokio Marine のリピートクライアントも入居予定。再び声をかけてもらえたことが本当に嬉しく、2回目の引っ越し祝いには何を贈ろうかと考えています。売買では、スーザンが日本の投資家のリピートクライアントのために、Bay Glen の一軒家を契約中。現在点検期間を進めており、あと少しで完了です。うまくいけば、この投資家にとってヒューストンで3軒目の投資物件になります。

    In Annoura Realty News, a lot of the action happened behind the scenes this past two weeks. Mariko helped close several leases while Susan was in Japan, while Susan visited many potential Japanese clients who are interested in possibly buying property in Houston. One is a meat processing company in Osaka who makes an incredible WAGYU roast beef. Oh, we would LOVE to see that company come to Houston! Another is the luxury bag resale shop, Brand Street (check out their Instagram page!), who came for a visit in May and will come again in August to look for office space. Susan visited their headquarters in Asakusa and was mesmerized by the incredible stock they hold. They are a predominantly B2B wholesaler for authentic luxury bags such as Louis Vuitton and Chanel. Their office overlooks the SkyTree and the Sumida River and is absolutely stunning! Annoura Realty is super excited about the possibility of Brand Street opening a Houston branch! Congratulations to Nippon Shokubai’s newest intern, Natsuho. She found her favorite unit and moved in last week. Also on the docket to move in this month is a repeat client with Tokio Marine, downsizing to an apartment from a house after his family returned back to Japan. Super excited he reached back out to us and will be thinking about something special to give him for his second move in gift! In sales news, Susan got a Bay Glen home under contract for one of her repeat investors in Japan. We are working through the inspection period now and almost there. If things work out, this will be his third investment home in Houston!

  • 案浦不動産最新情報

    どこからご報告すればよいか分からないほど、案浦不動産ではこの2週間、非常に忙しい日々が続いております！真理子は、以前のお客様の複数の一戸建て物件のリスティング準備に奔走中です。また、カネカ様や紅忠様の駐在員の皆様のために、複数の難しい賃貸契約の交渉にも成功いたしました。売買面では、真理子とスーザンが日本にお住まいの売主様を代表し、エメラルドレイクの物件を無事に売却いたしました。リスティングからマーケティング、そして積極的な交渉まで、一貫して対応し、売主様にとって素晴らしい結果となりました。また、丈が帰省していたこともあり、先週末にはロイヤルオークスの新規物件でのオープンハウスを、スーザンと一緒に開催しました。親子で働けることは、母としても大きな喜びです！オープンハウスは大成功で、なんと3件のオファーをいただき、現在は契約中、オプション期間の終了を目指して進行中です。さらに、スーザンのニューヨーク在住のお客様の住宅購入も先週金曜日に無事クロージングを迎えました。最終内覧にはスーザンが立ち会い、数十枚の写真とビデオを撮影して、お客様にご報告しました。お引渡し後は数日間のリースバック期間を経て、実際のご入居は7月を予定されています。その他のニュースとしては、クラレ様の駐在員の方が、職場のすぐ裏にある新居にお引越しされました。また、日本領事館から新たに赴任された駐在員の方の住まい探しも、スーザンが担当させていただきました。書類関係やライフラインの手続きも順調に進んでおり、5日間のスピード引っ越しを目指しています。いつもながら、案浦不動産をご信頼くださっているすべてのお客様に、心より感謝申し上げます。そして、もし以前のお客様で、ヒューストンにお引越し予定のご友人や同僚がいらっしゃいましたら、ぜひご紹介ください！案浦不動産では常に「感謝キャンペーン」を実施しており、ご紹介いただいたお礼として、特別なプレゼントをお送りしております。ご紹介の際は、ぜひご本人様にも「○○様からの紹介です」とお伝えいただけますと幸いです！

    Where to start!? It’s been a very busy past two weeks at Annoura Realty Group. Mariko is busy working for a past client list several of his single family homes. She also successfully negotiated several difficult leases for expats from Kaneka and Benichu. On the sale front, she and Susan successfully closed Emerald Lake, representing the seller in Japan. From start to finish, they listed, marketed, and aggressively negotiated for an amazing outcome for the seller. With Joe home, Susan took him to hold an open house for her new listing in Royal Oaks last weekend. I have to say it makes a mom happy to work with her kids! The open house was a success and ended with three offers on the house! We are now under contract and making our way out of the option period. Susan’s New York buyer successfully closed on her house last Friday. Susan helped the buyer do her final walk through, taking dozens of videos and pictures on her behalf. The buyer will take possession after a short lease back and will actually move to Houston in July. In other news, our Kuraray expat moved into his new home, just behind his workplace in Clear Lake. Susan also helped the newest expat from the Japanese Consulate find their new home. We will hopefully wrap up all their paperwork and utilities for a quick 5 day turnaround move in. 
    As always, we want to thank all of our clients for trusting Annoura Realty with their real estate needs! Also, if you are a past client and know of anyone who is moving to Houston, please feel free to refer us! We are always running a KANSHA CAMPAIGN and will send you a special thank you gift for your kind referral. Please make sure whoever you refer lets us know so we know who you are!

  • 案浦不動産最新情報

    案浦不動産では、この2週間で販売実績と新規リスティングが好調に推移しております。まず、1件目は、カリフォルニア在住の日本人投資家様の代理として、テキサスメディカルセンター内のコンドミニアムを現金購入者様に売却いたしました。次に、もう1件は日本在住の投資家様の代理として、一戸建て住宅を売却いたしました。この投資家様は、減価償却による税制優遇を目的に5年前にご購入され、その間ずっと賃貸運用も行い、大きな利益を得て売却に至りました。すべての取引において、購入時、リース契約、プロパティマネジメント、そして売却まで一貫してサポートさせていただきました。渡邊様、信頼していただきありがとうございました。そして、心よりお祝い申し上げます。また、リスティング面では、Bay Knollエリアにて新たに賃貸物件をお取り扱いすることになりました。所有者は、15年前に案浦家の子供達が通っていた保育園の経営者で、家賃には庭の手入れと害虫駆除が含まれております。詳細はこちらをご覧ください: www.har.com/18170462。さらに、Bay Pointeにある美しい邸宅のリフォームが完了し、先週ステージングを経て市場に出すことができました。クリアレイクのこの物件の写真は、こちらからご覧いただけます: www.har.com/29853147。商業部門では、Hardy Toll Rd付近のTidwellに位置する、2棟の作業場とオフィスビルからなる新たな510万ドルのリスティングを担当しております。これは、ヒューストンから撤退される日本企業様の案件です。詳しくは、こちらのリンクをご覧ください: https://media.tkimages.com/1717-Tidwell-Rd。在外日本人の移住サポートに関しては、日本領事館の新しい職員様がUpper Kirbyのアパートに移られる際のお手伝いや、JAPEX/JOGMECのお客様の新生活のサポート、また、過去にダイキン関連でご契約いただいたお客様の引越しやリース契約交渉なども行っております。さらに、今後は2名のダイキン社員様、新たなクラレの在外勤務者様、そしてヒューストンメソジスト病院で勤務される日本人研究者様のお手伝いも予定しております。日本では多くの企業が4月1日から新会計年度を迎えるため、忙しいシーズンとなっております。いつも皆様からのご紹介に心より感謝申し上げます。ご紹介いただいた際には、ぜひその旨お知らせください。感謝の気持ちを込めた特別なギフトをご用意させていただいております。今後とも、口コミでのご支援をどうぞよろしくお願いいたします。

    We’ve had a good two weeks of sales and listings at Annoura Realty Group.  One sale we represented a Japanese investor out of California who sold his Texas Medical Center condo to a cash buyer. The second sale we represented a Japanese investor in Japan, who sold one of his single family homes. This investor bought this home 5 years ago for the appreciated depreciation tax benefits, but also did extremely well by leasing the home the entire time he held it. On the exit, he made a sizeable gain, making this a win-win-win situation for him! Annoura Realty was pleased to represent him on the purchase, on all the leases, for the property management side of things, and then on the sale. Thank you for your trust, Mr. Watarai, and congratulations! On the listing side of things, we picked up a lease listing in Bay Knoll with the owner being the owner of the day care that our boys used to attend 15 years ago! Rent includes yard maintenance AND pest control: www.har.com/18170462. We also finally finished the remodel of a beautiful home in Bay Pointe and was able to stage it and bring it to market last week. See pictures of this Clear Lake home here: www.har.com/29853147. On the commercial side of things, we have a new $5.1M listing, representing a Japanese company who will be exiting Houston. The property consists of two workshops and an office building, located right of the Hardy Toll Rd. at Tidwell. Check out this exciting listing here: https://media.tkimages.com/1717-Tidwell-Rd. On the expat relocation side of things, we helped our new expat with the Japanese Consulate move into his Upper Kirby apartment. We also helped our new JAPEX/JOGMEC clients get settled into their place. Mik helped one of our past Daikin clients change homes, while Susan helped one of our past Daikin client negotiate their current lease and stay at their existing home. On the horizon, we have two more Daikin employees to help, a new Kuraray expat, and one Japanese researcher coming to work at Houston Methodist hospital. This is our busy season, as most Japan starts their fiscal years April 1. As always, we thank you all for your referrals and we know that you are out there telling newcomers about us. Don’t forget about our KANSHA campaign, and to let anyone you refer, to let us know you referred them so that we can give you a special gift. We always appreciate your word of mouth marketing!

  • 案浦不動産最新情報

    今週のトップニュースは、新たな商業物件のリスティングです！ ヒューストンの弁護士からの紹介により、Hardy Toll RdとTidwellの北東コーナー付近にある物件を市場に出すことになりました。物件には、大型の比較的新しい倉庫（複数のオーバーヘッドクレーン付き）、古い倉庫（こちらもオーバーヘッドクレーン付き）、そして複数のオフィスや会議室を備えたオフィスビルが含まれています。この$5.1Mのリスティングを成功させるため、今後数週間にわたりマーケティングに力を入れていきます！また、商業不動産関連では、先週マリコが辻産業との打ち合わせを行い、スーザンは大和ハウスとミーティングを実施しました。さらに、日本に本社を構える大手不動産会社から、ヒューストンでの短期住宅プロジェクトなどについての相談もありました。今後の展開が楽しみです！一方、住宅市場では、駐在員の入れ替わりが活発になるピークシーズンを迎えています。帰国する方、新しくヒューストンに来る方が増える中、当社のボードにはJAPEX、JOGMEC、RENOVAといった新しい企業が加わり、引き続きDAIKIN、MOFA、Baylor College of Medicineの皆様のサポートも続けています。売却に関しては、日本の投資家の一人が5軒目の賃貸住宅を売却完了！ 残る1軒も、3月に現在のテナントの契約が終了次第、案浦不動産が市場に出せるよう準備を進めます。また、3月4日には2件のクロージングを控えており、さらにClear Lakeに新しい売却物件も近日公開予定です。こちらは、日本人投資家が所有する3ベッドルームのフルリノベーション済み住宅となります。さらに、Bay Knollでの賃貸リスティングとRoyal Oaksの美しく改装された住宅も間もなく市場に登場予定です。案浦不動産にとって、今は非常に活気ある時期となっており、皆様からの信頼とご支援に心より感謝申し上げます！

    Top news for Annoura Realty Group is a new commercial listing! Thanks to a referral from a Houston lawyer, we are bringing to market a property near the northeast corner of the Hardy Toll Rd and Tidwell. In total the property has one large newer warehouse with multiple overhead cranes, an older warehouse (also with overhead cranes), and an office building with several office and conference rooms. We will be dedicating some extra time, effort, and resources into marketing this $5.1M listing in the coming days and weeks. While on the topic of commercial real estate, Mariko took a meeting with Tsuji Sangyou while Susan took a meeting with Daiwa House last week. We were also approached by another large Japanese real estate company based in Japan for some possible projects with short term housing in Houston. Exciting! On the residential side of things, we are leading into the peak transition time for expats, where many go home and many newcomers arrive. Our board is filling up with new companies such as JAPEX, JOGMEC, and RENOVA as well as our favorites from DAIKIN, MOFA, and Baylor College of Medicine. On the sale front, one of our all star investors in Japan sold his fifth rental home last week. He’s down to one more, that Annoura Realty will help get ready for the market as soon as the tenant’s lease ends in March. We have two closings coming up on March 4 and a new listing coming soon in Clear Lake for sale. It is a 3 bedroom home, fully remodeled home that one of our Japanese investors is selling. Speaking of upcoming listings, we have a lease listing coming up in Bay Knoll and a beautifully remodeled home in Royal Oaks coming soon. It is exciting times for Annoura Realty and we are so thankful for your trust and confidence in us!