投稿者: PR/Marketing

  • ローンスター航空博物館

    クリアレイク付近にローンスター博物館という航空博物館があります。Labor Dayの3連休に攻とスーザンはザックを連れて行きました。Labor Dayということもあり特別に入場料$10 + ホットドッグと子供用ゲーム付きでした!博物館の中には、たくさんの種類の飛行機があり、多くのものは寄付されたものです。中には、個人が所有している飛行機もあり、順番に閲覧できるようになっています。各飛行機にはそれぞれの歴史などが細かく説明されており、私も一つずつ読んで勉強になりました!(歳をとっている証拠でしょうか…苦笑)攻とザックはフライトシミュレーターを体験し、とても楽しんでいました。スーザンは新しいミヌーティコーヒーショップを見に行き、多くのスタッフに会いました。こちらの博物館に是非言って見たいという方は、10月15日にHanger Bashというイベントに参加することを検討してみてはいかがでしょうか?バーベキュー、巷有名なセントアーノルドビール、ライブバンド、サイレントオークションや、博物館だけではないイベントも沢山あります!詳細とチケットについては、以下のウェブサイトからご覧ください。https://lonestarflight.org/hangarbash2022/

    There is an impressive Flight Museum near Clear Lake called the Lone Star Flight Museum. Over the Labor Day Weekend, Susan and Koh brought Zach to check it out. The Museum had a $10 entrance fee special with free hot dogs and kids games on Labor Day. Inside the museum was a display of many actual airplanes, many donated to the museum, some owned by private owners and on rotation for viewing. There are excellent signs with explanations to teach us about the airplane’s facts and history. I must be getting old because I actually read them and thought they were pretty interesting! Koh and Zach did the flight simulator and they loved it. Susan went to check out the brand new Minuti Coffee Shop, where she met several of the museum managers who were stepping in to run the busy coffee shop during the Labor Day rush. If you are considering a visit, consider going on October 15 for their Hangar Bash event. They will have a cook team on site smoking BBQ and serving local craft Saint Arnold Beer, a live band, silent auction, and full museum access. For details and tickets, click here: https://lonestarflight.org/hangarbash2022/

  • Mr. McKinney の歴史を巡るバスツアー

    ヒューストンのダウンタウンをドライブし美しい景色を見たことはありますか? 高速道路I-45S 、59N や、I-10 など、いろいろな経由でドライブできます。ダウンタウンの各建物には興味深い歴史があり、多くの建物は50年以上前に建築されたものです。 2022 年 9 月 8 日に女性不動産協会とともにヒューストンの歴史を学ぶために、スーザンはイベントを開催しました。約 40 人のメンバーとゲストがMr. McKinneyの主催する歴史を巡るバスツアーに参加しました。ツアー中にはあMr. McKinneyがガイドを勤め、ポスターや、建設の背後にある歴史を説明し、ダウンタウンの有名な建物の多くに関する興味深いトリビアなどで楽しませてくれました。スクールバスがオープンカーとなっている車を使い、自分んお好きな飲み物を持ち込むことも可能です!とても楽しい経験となりました。皆様にも是非お勧めします!このツアーの詳細については、以下のウェブサイトをご覧ください。 www.AboutMisterMcKinney.com 

    Have you ever driven towards downtown Houston and marveled at how beautiful our skyline is?  I do it all the time and love every angle, coming towards it from I-45S, going right next to it on 59N, driving right into it on I-10. Each building downtown has an interesting story to it, and many of those buildings were built 50+ years ago. In order to learn some Houston history, Susan organized an event with the Women’s Council of Realtors on Sept 8, 2022.  About 40 members and guests took a ride on the Mister McKinney’s Historic Bus Tour.  On the tour, our guide Mr. McKinney showed posters of before and after, explained the history behind the construction, and shared some interesting trivia about many of the famous buildings downtown. He uses an open air school bus and people can bring on their own drinks. Everyone loved it and we also recommend it to you! For details on how to experience this tour, check out his website at www.AboutMisterMcKinney.com .

  • ヒューストン不動産市場最新情報

    不動産市場の状況をHAR.com は、毎週毎にデータ分析をします。現在、第 35 週目の数値が発表され、2022 年 8 月 30 日から 2022 年 9 月 5 日の週を 1 年前の同じ週と比較しており、ヒューストンの不動産市場が冷え込んでいることを示しています。新規掲載(売りに出されている住宅)の数は13.5%減少しました。保留リスト (現在契約中の住宅) の数は、33% と大幅に減少しました。買い手が見つからなかったために家をあきらめて市場から引き下げた売主は、昨年の同時期と比較して12%増加しました。 2021 年の同じ週の 2,429 軒と比較して、今週中に成約された住宅は 2,070 軒のみでした。

    次回のニュースレターまでに、8 月の統計データを確認可能だと思います。7 月のデータに興味がある場合は、以下のビデオをご覧ください: https://www.youtube.com/watch?v=R7Bq9SUFdno 

    要点: 物件購入を待っていた方達は今がチャンスかもしれません。昨年に比べて競争率は減少しており、価格は依然として非常に高く、2023 年には再び上昇すると予測されています。ほとんどのエコノミストによると8%。これは、Covid以前に3〜5%の上昇率を平均的に見ているヒューストンにとっては大きな変化となります。

    HAR.com does a great job at analyzing data on a weekly basis to let us know how the real estate market is doing. The numbers for Week 35 are out and they compare the week of Aug 30,2022 – Sept 5, 2022 to the same week one year before.  The data shows that the Houston real estate market is cooling off.  The number of new listings (new homes on the market for sale) went down by 13.5%.  The number of pending listings (homes that are currently under contract), went down a huge 33%. Sellers giving up and pulling their homes off the market because they couldn’t find a buyer increased 12% compared to the same time last year. The number of closings also fell, nearly 15% with only 2070 homes sold during this week compared to 2429 the same week in 2021.  

    We should see the overall August performance data by our next newsletter.  But if you are curious with how July performed, you can see this video: https://www.youtube.com/watch?v=R7Bq9SUFdno

    Takeaway: If you have been on the sidelines waiting to buy, right now you may have a chance. There seem to be less competitors compared to last year, but the prices are still very strong and projected to go up again in 2023. We probably will not see 20% appreciation like we did 2020-2022 but we may see something closer to 5-8% according to most economist.  That’s still big for Houston who traditionally sees 3-5% appreciation rates pre Covid.

  • 案浦不動産最新情報

    もう8月も最終週となりました!販売市場が冷え込む中、賃貸市場はヒートアップ!ドライデン物件は、販売用から賃貸用に変更、なんと1日で5回の内観ツアーと3人からの申し込みをいただきました。ライス大学とロバーツ小学校近郊で、私たちが選んだテナントにぴったりの場所となりました。9月1日に入居予定で、不動産管理に追加します。 5507 W Bellfort (www.har.com/ 95051110) は先週、$30,000 の大幅な値下げをしました。これは、売主が賃貸物件に変更する前に買い手を引き付けることができるかどうかを確認するためです。真理子は Lakes of Bella Terra (www.har.com/4841743) を $20,000 値下げしました。ナンはケイティで大人気のGrand Lakes にて新物件を $659,000 (www.har.com/56007051)で市場に出しました。前回のニュースレター以降のクロージングに関しては、8 月 22 日にロビンズの成約完了、販売市場の波に乗れたことをとても嬉しく思います。そして、契約をスムースかつ繊細に成約してくれたRiverway Titleに感謝します!前回のニュースレター以降、ヒューストン南西部のコンドミニアムの 5 ユニット パッケージも無事成約完了しました。この国際的なクロージングを無事成約完了してくれた Fidelity National Title、ありがとうございました。売主は日本からリモートオンライン公証人を使用し必要書類に署名しました。今週は、スーザンがベレアにある豪邸を成約予定です。また、ベイラー医科大学で働く新しい日本人医師のお引越しのお手伝いも行う予定です。物件管理の面では、Indian Autumn のテナントが退去し、次のテナントであるカネカの新しい日本人家族のために物件準備を9日間で整える予定です。購入、販売、リース、または投資を考えている方は是非、案浦不動産まで電話、メール、またはテキスト メッセージでお問い合わせください。全力でお手伝いさせていただきます!

    It’s the last week of August already! As the sales market cools down, the leasing market heats up! Our listing on Dryden changed from being for sale to being for lease. In one day, we had 5 showings and 3 applications. The location was perfect for the tenants we chose, close to Rice University and Roberts Elementary.  They move in September 1 and we will close it out on HAR.com and add it to our property management portfolio. Our listing at 5507 W Bellfort (www.har.com/ 95051110) went through a large $30,000 price reduction last week, as we try to see if we can attract a buyer before the owner decides to give up and also lease.  Mariko just reduced her home $20,000 for sale in Lakes of Bella Terra (www.har.com/4841743) and Nan Feng has a strong listing for sale in popular Grand Lakes in Katy listed for $659,000 (www.har.com/56007051). As for closings since our last newsletter, our listing on Robbins did close and fund successfully on Aug 22 and we are just thrilled that the owners put the home on the market when they did. They barely caught the tail end of the seller’s market. A big thank you to Riverway Title, by the way, for the professional handling of that big transaction!  Our 5 unit package of condos in southwest Houston also successfully closed since our last newsletter. We were delayed a few days for various reasons but we got it done, and the entire transaction was handled off market. Special thanks to Fidelity National Title for coordinating this international closing, with our seller signing with a remote online notary in Japan. Coming up this week is Susan’s closing on Cynthia, a beautiful home in Bellaire, and we will also welcome a new Japanese doctor who will be working at Baylor College of Medicine. On the property management side of things, our Indian Autumn tenant just moved out and we now have 9 days to turn the property and get it ready for our next tenant, a new Japanese family with Kaneka who has already signed and is just waiting for the home to be ready for move in!  Are you thinking about buying, selling, leasing, or investing?  Call, email, or text so we can help!

  • ヒューストンの面白いドーナッツ屋さん

    ヒューストンのほとんどの人は、Shipleys や Dunkin Donuts などの伝統的なドーナツ屋さんへ行くことが多いですが、非伝統的で面白いお店も沢山あります。メープルシュガーの上にベーコンのスライスが乗っているところを想像できますか? カラフルなフルーティー ペブルズ シリアルでカバーされたドーナツはどうでしょう? キャンディーや、マシュマロ、チョコレート、カイエンペッパー、またはジェリービーンズをトッピングしたドーナツなどもあります。種類豊富なドーナツを試してみたいという方は是非、以下のお店に訪れてみてください!

    Pea’s Donut Heaven & Grill– 2 locations in Pearland

    Hugs & Donuts – Heights

    Doughmaker Doughnuts – Sold from a Food Truck traveling around

    River Oaks Donuts– River Oaks

    Glazed Doughnut Cafe – Near NRG Stadium

    Voodoo Doughnut– Cypress, Washington Ave, Montrose, Katy (Coming Soon) 

    Most people in Houston have gone to traditional donut shops such as Shipleys or Dunkin Donuts.  But, Houston offers some non-traditional, very interesting donuts as well! Can you imagine maple sugar with an actual slice of bacon on top?  Or, a donut completely coated in colorful Fruity Pebbles cereal? Some donut shops are extremely creative, offering donuts that have candy, marshmallows, chocolate, cayenne pepper, or jelly beans on top.  Others have all kinds of cereals and cookies and fruit on top.  If you are up to try some interesting donuts, here are a few eclectic donut shop choices in and around Houston:

    Pea’s Donut Heaven & Grill– 2 locations in Pearland

    Hugs & Donuts – Heights

    Doughmaker Doughnuts – Sold from a Food Truck traveling around

    River Oaks Donuts– River Oaks

    Glazed Doughnut Cafe – Near NRG Stadium

    Voodoo Doughnut– Cypress, Washington Ave, Montrose, Katy (Coming Soon)