ようこそ HOUSTON

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投稿者: PR/Marketing

  • 案浦不動産最新情報

    案浦不動産は力強く今年を締めくくります！現在、パイプラインにはさまざまな契約があります。 W Belfort への掲載は、Dryden のルートをたどり、所有者は家を売却する代わりに賃貸することに成功しました。新しいテナントが 11 月 11 日に所有権を取得します。Mabry Mill での賃貸は、新しい日本人駐在員に保留されており、エディンバーグの賃貸は11 月初旬にテナントが入居予定です。ポンデローサ フォレストのユニット 273 は、今週金曜日に現金購入者と取引を終了し、ユニット 256 の潜在的な購入者と交渉中です。日本への投資家の 1 人として、間もなく 6 ユニットが市場に出回る可能性があります。 （日本の特別税法による）彼の減価償却費を利用しており、間もなく終了する可能性があります。 8 月から契約を結んでいるローゼンバーグの教会は、10 月末に成約の可能性があります 。 現在NYの司法書士からの承認を待っています（売主はNYの非営利団体です）。カリフォルニア州の買主は 11 月初旬にシュガー ランドの自宅を購入予定であり、10 月 30 日には新しい日本人医師がテキサス メディカル センターのアパートに引っ越します。また、Friendswood コミュニティの人気の Avalon 内に、Taylor Morrison の新しい物件の建設のお手伝いもさせていただいております。先週、建設マネージャーのグレッグとシートロック前のミーティングを行いました。残念ながら、ベニスの売却物件契約は解約されましたが、新しい買主との契約を結ぶことに成功しました!

    物件の売却をお考えの方、または購入をお考えの方、そしてヒューストンに引っ越す友人や同僚の方などをご存知の方は是非、案浦不動産までお問い合わせください！

    Annoura Realty is trying to end the year strong! Currently, we have a mix of transactions in the pipeline. Our listing on W Belfort took the route of Dryden and instead of selling, the owners were more successful in leasing their home. A new tenant will take possession Nov 11. Our lease listing on Mabry Mill went pending to a new Japanese expat and our Edinburg lease listing will see a tenant in early November. Down south in the Ponderosa Forest complex, unit 273 will be closing to a cash buyer this Friday and we are negotiating with a possible buyer for unit 256. We have a potential 6 units coming to the market soon, as one of our investors in Japan has capitalized on his accelerated depreciation benefit (per a special tax law in Japan) and may be exiting soon. The church in Rosenberg that has been under contract since August, may close at the end of October (fingers crossed).  We are still waiting for approval from the NY Attorney General (seller is a non profit in NY). On the horizon, we have our California buyers still on track to close on their home in Sugar Land in early November and a new doctor arriving on Oct 30 to move into his apartment in the Texas Medical Center. We also have a Taylor Morrison new construction going up inside the popular Avalon at Friendswood community. Last week we had our pre-sheetrock meeting with our construction manager, Greg.  That lakefront home is moving along so nicely! Unfortunately, our listing on Venice bounced back onto the market but we were able to get it back under contract with a new buyer right away! 

    Do you have a home to sell?  Are you looking for a home to buy?  Do you have a friend or colleague moving to Houston?  Contact us so we can help! 

  • ヒューストンの賃貸市場最新情報

    最近、ヒューストンの賃貸不動産市場は大幅に上昇しています。 まず、一戸建ての賃貸物件を見てみましょう。 9 月の一戸建て住宅の平均賃貸価格はわずかに上昇し、月額 $2180になりました。 この 3% の値上げは、昨年の 9 月からの大幅な値上げではありませんでした。 しかし、注目すべきは賃貸物件の数です。 その数は、2021 年 9 月と比較して 9 月に 25% 以上増加しました。 より多くの住宅が貸されていますが、価格は上昇していません。もう 1 つの興味深い点は、タウンホーム/コンドミニアムの賃貸市場です。 タウンホーム/コンドミニアムの平均賃貸価格は、昨年の 8% から$1935に上昇しました (すごい、一戸建て住宅と同じくらいです)。一方、タウンホーム/コンドミニアムのリース物件数は 4.3% しか増加しませんでした。  賃貸コンドミニアム/タウンホームは現在、リースされているユニットが少なくなり、より高価になっています。投資用コンドミニアム/タウンホームを購入する良い機会かもしれません!

    There is a significant uptick in the rental real estate market in Houston recently.  First, let’s take a look at single family home rentals. The September single family home average lease price went up slightly to $2180/month. This 3% increase in price was not a big increase from last year September. But noteworthy is the the number of leased listings. That number increased over 25% in September, compared to September of 2021.  The takeaway?  More homes are leasing but the prices, while increasing, are not increasing proportionately. Another interesting note is the townhome/condo rental market. The average lease price for a townhome/condo went up from last year 8% to $1935 (wow, not so much less than a single family home), while the number of leased listings for townhome/condos only increased 4.3%.  The takeaway?  Rental condos/townhomes are more expensive now, with fewer units being leased. Might be a good time to buy an investment condo/townhome!

  • 対日貿易投資使節団

    この記事を書いている時点ではまだ旅行は始まっていませんが、これを読んでいる頃にはスーザンは日本にいるはずです！ヒューストン市とグレーター・ヒューストン・パートナーシップ + 日系企業のリーダーグループが東京を訪問中です。目標は、ヒューストンへ支店を開設してビジネスを行うのに最適な場所として紹介することです。ヒューストン市長のシルベスター ターナーと GHP の社長兼 CEO であるボブ ハーベイを含む 37 人の代表団が日本へ訪問します。予定されている場所は、米国大使館、JETRO セミナー、ヒューストンの姉妹都市である千葉への訪問 (姉妹都市関係の 50 周年記念でもあります)、新幹線の乗車 (テキサス州は新幹線の路線を計画しています)、そしていくつかの都市への訪問が含まれます。日本の大手企業（住友、三菱重工、ダイキン）、そしてヒューストン・バレエが特別公演となる白鳥の湖など、スーザンはFacebookのストーリーや Instagramに投稿しますので、SNSから彼女を見つけて、この特別な旅行のハイライトをフォローしてください!

    www.facebook.com/skannoura

    www.instagram.com/annourarealty/

    At the time of writing this article, the trip has not started yet, but by the time you are reading this, Susan should be in Japan! The City of Houston and the Greater Houston Partnership + a group of Japanese related company leaders are currently visiting Tokyo.  The goal is to showcase Houston as a great place to open a branch and do business. A group of 37 delegates include Houston Mayor Sylvester Turner and GHP President and CEO Bob Harvey are traveling together.  A few planned stops include the US Embassy, a JETRO seminar, a visit to Houston’s sister city Chiba (it’s the 50 year anniversary of this sister city relationship), a bullet train ride (Texas is planning a bullet train line), visits to several companies (Sumitomo, Mitsubishi Heavy, Daikin), and a special performance to watch the Houston Ballet perform Swan Lake. Susan will be posting on FB stories and Instagram so find her on social media to follow the highlights of this special trip!

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  • 案浦　泰　5位！

    案浦家の最新ニュースでは、泰がネバダ州ラスベガスで開催されたフリーク ショーと呼ばれる全国アマチュア レスリング トーナメントでメダルを獲得し、5 位になりました。トーナメントは 10 月 15 ～ 16 日に West Gate Hotel and Casino で開催されました。スーザンはメキシコから直接行き、応援に駆けつけました(もちろん沢山のサンドイッチ、スナック、スポーツ ドリンクも忘れずに！)。 泰の階級は 120 ポンド 18以下部門と 18以下エリート部門に参加したため、ほとんどの参加者の 2 倍の試合数を戦う結果となりました。最初の 4 ラウンドすべてに勝利した後、彼は 2 日目にさらに 10 試合を戦い、最終的にエリート部門で 5 位になりました。いくつかの州のチャンピオンやファーゴの有名な競技者を含め、全国から強豪なレスラーが集まりました。男の子も女の子も、あらゆる年齢の子供たちが、3500人以上参加しました。最後のフライトに乗り遅れ、ホテルを探したり大変でしたが、午前 4 時に起床し、ヒューストンに戻る最初のフライトに乗り、私は仕事に、泰は学校に直行しました。

    In Annoura family news, Ty Annoura medaled and took 5th place at a national amateur wrestling tournament called Freak Show, held in Las Vegas, NV.  The tournament was Oct 15-16 at the West Gate Hotel and Casino. Susan flew straight there from Mexico to cheer and support (and to buy many sandwiches, snacks, and sports drinks). Ty was entered in the 120 pound class, in the Boys 18U division as well as the 18U Elite division, so he wrestled double the amount of matches as most participants. After winning all four of his opening rounds, he battled in 10 MORE bouts on day 2 until finally winning 5th place in the Elite division. Wrestlers from all over the country were there, including several state champions and Fargo famous competitors. Kids of all ages, boys and girls, all competed at this huge competition of 3500+!  With Ty making it to almost the very end, we missed our last flight out and had to scramble to find a hotel. They woke up at 4am and caught the first flight back to Houston, then went straight to work and school!

  • 2022年　AMPI 会議

    メキシコでは不動産業を営むために不動産免許を持つ必要がないため、不動産を購入する場合は注意が必要です。不動産を購入する場合は、AMPI のメンバーであるエージェントを使用することを強くお勧めします。 AMPI は、経験豊富で倫理規定を遵守する不動産専門家のためのメキシコにおける不動産協会です。 約 5000 人のメンバーがおり、毎年Congresoと呼ばれる年次会議を開催しています。会議は毎年違う市で開催され、2018年からヒューストン不動産協会はグローバル委員会の会長を出席させています。スーザンは 2018 年に会長を務めたため、メキシコのオアハカで開催された最初の会議に出席しました。翌年、元案浦不動産のエージェントであるパイアスが会長を務めたため、スーザンと共にサンルイスポトシで開催された会議に出席しました。 2020年はCOVIDのため中止、2021年、スーザンは今回はタンピコで再び出席しました。何年にもわたって、スーザンはメキシコ全土の不動産業者と素晴らしい関係を築いてきました。また、毎年参加している他のアメリカの不動産業者とも素晴らしい関係を築いてきました。今年は、10月12日から14日にティファナで開催されました。約10人、テキサス州不動産業者のグループがサンディエゴに飛び、国境を越えてティファナへ訪れました。沢山のネットワーキング イベント、博覧会、および会議に参加しました。国際代表団に出席したのは、2021 NAR会長の Charlie Opplerでした。非常に有益な国際ネットワーキングイベントを主導しました。豪華なパーティーや夕食会、そして最後に祝賀会がありました。これらの国際会議を通じて、国際的なつながりが生まれ、新しいビジネスにつながる可能性があります！ 案浦不動産のマンサニヨにあるメキシコの新しいリスティング（ハッピー コースト リアル エステートとの共同マーケティング）の広告は以下のページをご覧ください。

    International Listings

    2023年にマサトランで開催される会議が楽しみです！マサトランがどこにあるか確認したい方は、ぜひググってみてください！

    In Mexico, people do not have to have a real estate license to practice real estate, so you need to be careful if you are buying property there. It is highly recommended that if you are buying property, that you use an agent who is a member of AMPI. AMPI is a Mexican real estate association for real estate professionals who adhere to best practices and a code of ethics. There are roughly 5000 members of AMPI and each year they have an annual conference called the Congreso.  The Congreso is held in a different city and as of 2018, the Houston Association of Realtors has sent the chairman of the Global Committee to attend. Susan was the chairman in 2018 so attended her first Congreso in Oaxaca, Mexico. The following year, her agent Pius was the chairman so she went with him to the 2019 Congreso in San Luis Potosi. In 2020, the Congreso was canceled because of COVID, and in 2021, Susan went again to the Congreso, this time in Tampico. Over the years, Susan has made some great relationships with realtors all over Mexico as well as some great relationships with other American realtors who also attend the Congreso every year. This year, the Congreso was held October 12-14 in Tijuana.  A group of about 10 Texas realtors flew to San Diego, then crossed the border into Tijuana. Together, they attended many networking events, the expo, and the convention itself. In attendance in the international delegation was the 2021 NAR President Charlie Oppler, who spoke on stage and led a very beneficial international networking event. There were beautiful parties and dinners and a final gala at the end. Through these international conferences, international connections can be made, which can result in new business! To see a list of Annoura Realty’s new Mexican listings in Manzanillo (co-marketing with Happy Coast Real Estate), check out this page: 

    International Listings

    Looking forward to the Congreso in 2023, which will be held in Mazatlan!  Need to Google to see where that is!