ようこそ HOUSTON

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投稿者: PR/Marketing

  • ドナ・コールさん、おめでとう！

    ドナ・コールさん、おめでとう！

    案浦不動産より、コールケミカル社の社長であるドナ・コールに心からのお祝いを申し上げます。5月12日、ドナは村林総領事館の官邸で多くの友人たちに見守られる中、旭日単光章を受章しました。ドナは国際関係と日本文化の促進に多大な貢献をしたことで多数の人々に知られています。彼女ならではとも言える旭日単光章は天皇の名で授与され、1875年4月にさかのぼる深い歴史を持つ章です。おめでとうございます、ドナ！

    Annoura Realty would like to wish a warm congratulations to our dear and personal friend, Donna Cole, CEO of Cole Chemical & Distributing, Inc.  On May 12th, Donna received The Order of the Rising Sun, Silver Rays at Consul General Murabayashi’s official residence in front of many of her friends. Donna is known for her incredible contribution to promoting international relations and Japanese culture.  She is so deserving and we are super excited for her! The Order of the Rising Sun is awarded in the name of the Japanese Emperor and is the first national decoration awarded by the Japanese government with a history dating back to April 1875.  Congratulations, Donna!

  • 物件価格新記録更新

    物件価格新記録更新

    ヒューストンでの住宅価格が高値の新記録を更新している中、全米の住宅価格も上昇しています。現在の中央値は、わずか1年前と比較し、14.8％上昇した$391,200と記録されました。Zillowによると住宅価格の上昇にもかかわらず、4月も相変わらず競争が激しく、住宅価格の年間成長率は昨年から20.9％上昇したと発表しました。価格が上昇しているだけでなく、金利も昨年8月の3％と比べると、今週すでに5.45％まで急上昇しています。ヒューストンでは、2022年4月に記録された販売価格の中央値は$343,990、平均販売価格が$426,061でした。2021年4月と比較して16.6％と14.9％の増加が見られます。

    Not only are prices of Houston homes at record highs, but also are the prices of homes across the U.S.  The median price for an existing home was recorded as $391,200, up 14.8% from just one year ago. Despite rising home costs, Zillow reported that the housing market was a competitive as ever in April, with annual home value growth up 20.9% from last year. Not only are prices rising, but interest rates are jumping up, from 3% this past August to already 5.45% this week.  Here in Houston, would you believe that the median sales price recorded in April 2022 was $343,990 and the average sales price was $426,061?  That’s a gain of 16.6% and 14.9% when compared with April of 2021.

  • 案浦家の最新情報

    案浦家の最新情報

    学年末になると色々なことが始まります。丈は高校卒業を控えており、テキサス大学に通うことが決定しました。彼の目標は一流として有名なマコームズビジネス学校に転校しファイナンスと国際ビジネスを専攻することです。5月25日が卒業式で、あと数週間となりました。先週の日曜日、丈のイーグルスカウト、そして一緒に達成した仲間と共に小さなセレモニーを開催しお祝いをしました。小学校1年生からの友達と共にイーグルスカウトを達成することが出来たことはとても特別な思い出となりました。ジョナサン・フォルティン、ウィル・マクガリティ、ザック・アップナバジ、本当におめでとう！

    As we wind down the school year, we see so many things about to happen.  Joe is about to graduate from high school and has decided to attend the University of Texas. His goal is to transfer into the prestigious McCombs School of Business and major in finance and international business. His high school graduation will be in a couple of weeks on May 25.  Last Sunday, we celebrated his Eagle Scout accomplishment in a small ceremony with his fellow scouts who also achieved the same honor.  These boys have been friends since first grade and it was very special that they all did their Eagle Scout journey together.  Congratulations to Jonathon Foltyn, Will McGarity, and Zach Upanavage.

  • 案浦不動産の最新情報

    案浦不動産の最新情報

    物件の在庫が少ないことが弊社にとって挑戦となっています。賃貸希望の人たち、物件購入希望者が沢山待っているからです！今月はやっともう1人のお客様のホテル滞在を終了することに成功しました。スーザンが個人で所有するリーグシティにある賃貸物件のリフォームが完了し、＄250/月の値上げで市場に出しました。市場に出てから48時間以内に沢山の内観が行われ、沢山の申込書を受信しました。新しくカネカからの駐在員さんをお迎えし、攻が賃貸物件サーチのお手伝いをしました。また、日本触媒からのお客様のために毎日賃貸物件市場を検索しています。販売の面では、スーザンがダウンタウンにあるタウンホームをオースティンから引っ越す予定のお客さんのためにお手伝いをし、真理子はセラーズファイナンスの物件購入のお手伝いをヒッチコックで、シャンテルはフレンズウッドにあるリモデルされた物件の販売のお手伝い、そして３億となる17,000平方フィートもある工場の購入のお手伝いをしました！！！弊社は皆とても忙しくお仕事をしていますが、このお仕事が大好きです。不動産において手助けが必要な方、そして必要としている人をご存知の方は、是非案浦不動産までご連絡ください！いつでもお手伝いさせていただきます！

    The lack of homes for sale and lease is a challenge for us. We have more buyers and renters than we have houses! This month, we were finally able to get one more person out of his hotel and committed to a house.  Susan’s personal rental in League City was remodeled and placed on the market with a +$250/month price.  We had dozens of showings and applications within 48 hours. We welcomed a new Kaneka client and Koh helped him find his home. Susan is still working with a client from NAI and monitors the market everyday for new inventory. On the sales front, Susan will close a townhome in downtown for a client moving here from Austin. Mariko structured a seller financing deal for a buyer in Hitchcock. Shantel has a remodeled home in Friendswood that just hit the market, and in even more exciting news, Shantel has a 17,000 sf fully leased warehouse in 6 acres under contract for just under $3M (YAY!!!). Everyone has been super busy but we absolutely love our jobs. If you or anyone you know needs real estate help, reach out and let us know!  We are always ready to help!

  • ヒューストンの不動産市場 – お手頃価格で購入出来ない

    ヒューストンの不動産市場 – お手頃価格で購入出来ない

    お手頃な価格で物件購入が不可能になっているということは、物件を購入できる人が減少することを意味します。どうしてこのような結果となり、何故このような現象が起きているのか？購入価格の増加する中、金利の増加の影響もあり、物件購入を希望する人たちは購入することが出来なくなってきています。HARから住宅の手頃な価格指数を追跡したデータが発表されました。ヒューストン近郊における重要ポイントは以下の通りです。住宅を購入したい場合の最低的各世帯収入を異なる都市で比較、およびローンを承認されるためにどれだけ収入を上げる必要があるかなどをグラフからご覧ください。ヒューストンのハリス郡内でメモリアル、リバーオークス、ウェストユニバーシティプレイスは最も高額な販売価格となっています。リバーオークスでの中央値の物件を購入するには最低で$585,200の世帯収入が必要で、ハリス郡内では2％の世帯のみが購入できる価格です。グレーターヒューストンパートナーシップによると、購入可能者低下の影響により、多くの人が賃貸やアパートに住むか、元々希望していた物件より安めの物件を購入する結果となっています。

    When affordability is DOWN, it means that less people can afford homes. What is happening and why is that?  Prices are so high now and keep climbing, and combined with rising interest rates, these factors are making homes less affordable for people to buy. This data is tracked by The HAR Housing Affordability Index.  Some key takeaways for Houston and the surrounding counties are:See the chart for the minimum qualifying household income if you want to buy a home, how it compares in different cities, and how much your income had to have increased in order to qualify for a loan. Here in Houston’s Harris County, Memorial Villages, River Oaks, and West University Place are the least affordable. Purchasing a median price home in River Oaks requires the highest minimum income of $585,200.  Only 2 percent of households in Harris County can afford this. The Greater Houston Partnership says implications for this low affordability may result in people staying in rental homes and apartments (keep renting) or may result in people having to accept less house than they originally wanted to buy.