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米国国税庁は通常、1マイルあたりのセントレートを毎年調整しますが、燃料価格が急速に上昇しているため、7月1日に変更が加えられました。 2022年の下半期における、オプションの標準マイレージレートの引き上げを発表しました。納税者は、オプションの標準マイレージレートを使用して、ビジネスおよびその他の特定の目的で自動車を運転するための控除可能なコストを計算できます。2022年の後半では、標準マイレージレートは1マイルあたり62.5セントになり、年初の有効レートから4セント上昇します。これらの新しい料金は、2022年7月1日から有効になります。オプションのビジネススタンダードマイレージレートは、実際のコストを追跡する代わりに、ビジネス用に自動車を運転するための控除可能なコストを計算するために使用されます。このレートは、連邦政府や多くの企業が従業員にマイレージを払い戻すためのベンチマークとしても使用されます。納税者は、標準のマイレージレートを使用するのではなく、車両を使用する実際のコストを計算するオプションを引き続き利用できますが、これには広範な記録管理が必要です。オプションのマイレージ率が年央に増加することはまれです。米国国税庁がこのような増加を最後に行ったのは2011年でした。詳細については、通知2022-03をご覧ください。

The IRS typically adjusts the cents-per-mile rate each year, but has made a change effective July 1 due to quickly rising fuel prices.  The IRS has announced an increase in the optional standard mileage rate for the final 6 months of 2022. Taxpayers may use the optional standard mileage rates to calculate the deductible costs of operating an automobile for business and certain other purposes. For the final half of 2022, the standard mileage rate for business travel will be 62.5 cents per mile, up 4 cents from the rate effective at the start of the year. These new rates are in effect from July 1, 2022.In recognition of recent gasoline price increases, the IRS made this special adjustment for the final months of 2022. The IRS normally updates the mileage rates once a year in the fall for the next calendar year. The optional business standard mileage rate is used to compute the deductible costs of operating an automobile for business use in lieu of tracking actual costs. This rate is also used as a benchmark by the federal government and many businesses to reimburse their employees for mileage. Taxpayers continue to have the option of calculating the actual costs of using their vehicle rather than using the standard mileage rates, although this does require extensive recordkeeping. Midyear increases in the optional mileage rates are rare; the last time the IRS made such an increase was in 2011. Further details are available in Notice 2022-03.

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5月27日に77歳の誕生日を迎えたスーザンのお母さん、マリオン・クォックに案浦不動産からお誕生日おめでとう！コロナが始まり、外出を控えていたお母さんですが、スーザンのお兄さん・ロブと家族 (妻・カレン、双子・サムとマックス、ジャック、そしてオードリー)とスーザン一家 (夫・攻、丈、泰、ザック)、そしてお爺ちゃんと台湾から来ている伯母さんのピン、お母さんの親友であるヘザーと一緒にチャイナタウンでお気に入りのレストラン・アルコ シーフードでお祝いしました。お誕生日おめでとうございます。これからも元気で長生きしてください。

Annoura Realty Group wants to wish Susan’s mom, Marion Kwok, a warm HAPPY BIRTHDAY!  Grandma Kwok turned 77 on May 27.  Since COVID she has not been out and about in public out of an abundance of precaution.  Susan’s brother Rob and his entire family (wife Karen, twins Sam and Max, Jack, and Audrey) as well as Susan’s entire family (husband Koh, Joe, Ty, Zach), plus Grandpa Kwok, mom’s sister Aunt Ping visiting from Taiwan and mom’s dear friend Aunt Heather all got together at our favorite restaurant in Chinatown, Arco Seafood. It was a very nice family get together and again, HAPPY BIRTHDAY MOM!!

18年間という月日が経つのは驚くほどとても早く、ついに案浦家の長男が高校を卒業しました！案浦 丈は、スーザンの母校でもあるクリアレイク高校から2022年5月25日に卒業しました。 卒業式はチャレンジャースタジアムで行われました。 丈はクラスの上位3％となる栄誉で卒業し、今秋、テキサス大学オースティン校で経済学部へ進学します。 本当におめでとう！お父さんもお母さんも丈を誇りに思っています。

It is almost unbelievable that 18 years have gone by and the Annoura‘s first son just graduated from high school! Joe Christopher Annoura graduated from the same high school Susan graduated from, Clear Lake High School. The ceremony took place on May 25, 2022 at Challenger Stadium. Joe graduated in the top 3% of his class with many honors and will head to the University of Texas at Austin this fall to study economics. We are very proud of him!

 家を購入し、引っ越し、新しく生まれる赤ちゃんの準備はとても大変ですが、決して不可能ではありません。出産前に新しいお家へのお引越しをお考えの方には必見な、アドバイスを以下からご覧ください。

1.信頼できるエージェントの使用。経験豊富で、かつ共感できるような不動産エージェントを使用することで、物件探しの過程をどれだけ楽にできるかが決まります。エージェントを選ぶのには、信頼、そしてエージェントがどれだけお手越大をしてくれるかによります。大変な時期でこそ不動エージェントがいることによって、住宅購入体験全体をはるかに簡単にすることが出来ます。

2.現実的なタイムラインを設定します。まず、出産予定日からさかのぼって計画を立てます。引越し後の荷物の整理に十分な時間が取れるよう、計画を立てましょう。また、妊娠中は予測できないこと多々起きる可能性があるため、計画よりも常に先回りできるように動くと余裕の出来た実効性が見れます。

3.自分でお部屋の塗装はやめましょう。新しく生まれる子のために完璧にしたいという気持ちから、ついつい自分でお部屋の塗装などを考えがちですが、塗料の中には、発育中の胎児に害を及ぼす可能性のある毒素が含まれています。自分で塗装を実行する場合は、予防策を講じることが非常に重要です。専門家を雇って仕事をすることをオススメします。

4.子供を中心にお家を探しましょう。特に最初の赤ちゃんである場合、赤ちゃんを中心に考えた新しい家を選びたいと思う茅が多いと思います。急かさず、時間内により良い価格の物件を探す中、将来また子供を授かった時のことを考えて家を探すことも重要です。鉛塗料のような潜在的な問題を指摘する点検をすることを、購入前に必ずご確認ください。

5.子供にぴったりなご近所を見つけましょう。近所の安全性などを調べるのも重要です。犯罪率に関連する統計を見つけることができるウェブサイトは沢山あります。また、学校のシステムや地元の教育システム、遊び場、レクリエーションセンター、子供向けのコミュニティプログラムなどの近隣の設備についても調査する必要があります。

Buying a home, moving in, trying to get boxes unpacked, decorating a nursery and then bringing home a newborn in a short period of time is a daunting proposition but not an impossible one. There are definitely some special considerations if you are trying to get into your new home before the stork pays a visit. The end result can be the ultimate “nest” for you and your growing family.

1.     Have an agent you can trust. Having an experienced real estate professional in your corner who can empathize with buying a home while expecting, will be your greatest asset in the process. You will need to trust them to help guide you through the real estate process and do the extra leg-work for you. Baby brain is a real phenomenon and having a Realtor who will be on top of the issues that you may miss will make the entire home buying experience much easier.

2.     Set a realistic timeline. First, work backwards from your due date. Make sure that you allow yourself plenty of time for unpacking since this may take a bit longer than if there wasn’t a baby on board as well as for packing on the other end of the move. You will also want to give yourself some wiggle room as babies tend to be notoriously unpredictable and could make an appearance a bit earlier than you have planned. You will want to have all of the paperwork signed and the furniture in before your new little sweetheart comes home.

3.     Don’t do the painting yourself. With all of the nesting instincts and the desire to get the house squared away and the baby’s room enchanting, you may be tempted to grab a brush and roller and a gallon of paint. Paint and paint fumes contain toxins that could be harmful to a developing fetus. It is extremely important to take additional precautions if you do the painting yourself, or better yet, delegate the task or hire a professional to do the job.

4.     Choose a home with kids in mind. Especially if this is a first baby, you will want to choose your new home with respect to your little one. While you don’t want to rush the real estate process and just pick any house that is in your price range that you can move into within your timeline, you will want a house with room to grow in that is also safe. Make sure that you have a home inspection that points out potential issues like lead paint.

5.     Find the right neighborhood for kids. Do your homework and evaluate the safety of neighborhoods. There are numerous websites where you can find important statistics regarding crime rates and related issues. You will also want to investigate the school system and the local educational opportunities as well as neighborhood amenities like playgrounds, recreation centers, and kids’ community programs.

Congratulations on this exciting time. Contact me personally to discuss more home-buying options for your expanding family. 

子供を授かるということは、とてもおめでたいことです。家族のために新しいお家のご購入をお考えの方は是非、弊社までご連絡ください。