ようこそ HOUSTON

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タグ: 案浦不動産 (Annoura Realty)

  • 案浦不動産の最新情報

    案浦不動産の最新情報

    3月は、多くの駐在員の方達が日本に帰ってしまい、また代行の方達が引っ越しされる、大忙しな月となりました。物件管理側では、入居準備が必要な家が4戸同時に空家となる形となり、何でも屋から塗装会社、リフォーム業者、フローリングの人や配管業者の手配まで行う結果となりました。弊社の賃貸物件の3つ（エルクヒル、ワインディングスプリングス、リトルウィローウォーク）は、市場に出た直後に契約完了となりました。エメラルドレイクも25日に新入居者を迎えました。今日は、新しく日本から２人、医療センターのアパートに引っ越す予定なので、案浦チームは恒例のエアマットレスなどの準備に大忙しな１日となりました。セール関係では、真理子が今月の2件目となる物件購入で、今回は友人のお母さんのお手伝いとなりました。スーザンのシュガーバーは4月初旬の売却に向けて順調に進んでおり、スーザン、真理子、フェイスはすべて、4月末に購入が完了する契約の途中となっています。スーザンの契約中物件はクリアレイクにあり、購入後すぐに三菱ケミカルからの新しい駐在員家族に貸す予定す。真理子はアッパーカービーにある2階建て一軒家で、フェイスはリッチモンドにある一軒家の契約中です。チームは毎日フル活動しており、購入、売却、または賃貸の手助けをいつでもできるよう準備が整っています！ご希望のリストをいただければ、すぐにでも飛んでいきます！

    March was a crazy busy month with many expats leaving and many coming. The property management side of things had four homes come up that needed full make readies. We were busy with handymen, painters, remodelers, flooring guys, granite installers, and plumbers. Three of our lease listings (Elk Hill, Winding Springs, Little Willow Walk) were leased out immediately after hitting the market. Emerald Lake also found a new tenant who moved in on the 25th. Today Monday, we have two newcomers moving to apartments in the medical center so the team was out running around setting up their air mattresses. On the sale front, Mariko closed her second home of the month, this time for a friend’s mom in Conroe. Susan’s Sugar Bars is still on track for an early April close, and Susan, Mariko, and Fayth all have homes under contract set for closing towards the end of April.  Susan’s is in Clear Lake and will be rented to a Mitsubishi Chemical family as soon as we close, while Mariko’s is a 2 story home in Upper Kirby, and Fayth’s is a home in Richmond. The team is in full action everyday, and ready to help YOU buy, sell, or lease.  Contact us with what you are looking for and we will be there!

  • 案浦不動産の最新情報

    案浦不動産の最新情報

    この2週間、ダイキンから新しい駐在員さんをメモリアルエリアの高級マンションへお引越しのお手伝いをしました。 また案浦物件には、同じ通りにクラレからと、サンヨーケミカルの駐在員の方のお引越しのお手伝いをいたしました。 日本からの医師を医療センターに位置する、豪華な高層ビルへのお引っ越しもお手伝いさせていただきました。 上場側では、賃貸用に2戸、販売用に1戸、合計3戸の住宅を市場に出しました。 賃貸住宅はベイグレン（クリアレイク）にあり、売り家はフレンズウッドオンシュガーバーにあります。  2つの賃貸住宅は入居者募集中ですが（家賃2000ドルと2250ドル）、売却物件は金曜日に市場に出し、3日間合計で31回物件ツアーの予約があり、火曜日（4日後）に契約を結ぶ結果となりました。さらに今週には、ブリタニーレイクスで賃貸物件を市場に出す予定です。 また、売りに出される可能性が高いベイグレンの家の準備も行っています。 乞うご期待！ セール面では、真理子は今週ビーチシティの家の購入が完了します！ 賃貸可能な2つの家を確認するには、www.har.com/46993877とwww.har.com/60586644をチェックしてください。

    This past two weeks we welcomed a new expat from Daikin to a luxury apartment in the Memorial Area. We also had two move-ins on the same street, one expat from Kuraray and another from Sanyo Chemical. Finally, we welcomed a doctor from Japan to a luxury highrise in the medical center.  On the listing side, we brought three homes to market, two for lease and one for sale.  The lease homes are both in Bay Glen (Clear Lake) and the home for sale is in Friendswood on Sugar Bars. While the two lease homes are still available (one for $2000 and one for $2250), the home on Sugar Bars went on the market on Friday, had 31 showings in three days, and went under contract on Tuesday (four days later).  We’ll be listing one more for lease this week, in Brittany Lakes.  We are also doing make ready on a house in Bay Glen that will most likely be for sale.  Stay tuned! Also on the sale side, Mariko is closing her Beach City home this week! To see the two homes available for lease, check out www.har.com/46993877 and www.har.com/60586644

  • 案浦不動産の最新情報

    案浦不動産の最新情報

    新年を迎えるにあたり、案浦チームはさらに力強いチームとして活動をしていきたいと思います！またニュースレターを通して、過去のお客様や友人の皆様と再度つながれることを期待して、こちらも継続していく予定ですので末長くよろしくお願いいたします。弊社は新しく不動産についてお手伝いが必要、でもどこから始めていいのかわからないという方のために、周辺地域にハガキを配送しました。そして春が近づく中、新しい日本人駐在員のお引越しのお手伝いをする時期が近づいてきました！海外への引っ越しは不安なものですが、弊社はお家探しの間に少しでも楽しみが増えるようにお役に立てることを心がけております。今月は、コベルコの岩崎さんのために、フェイス・ラブジョイが新築高層マンションへのお引越しのお手伝いをしました。ジャネット・フォルティンは、クリアレイクでの初めてのリースを完了する過程にあり、藤田真理子は、同じ小学校地区内(パティソン小学校)で引越しを考えていた家族の再引越し先を発見いたしました。（簡単な仕事ではありません！）。 蛭子 稔はスーザンと協力して、パールランドの家をソフトボールチームメイトの1人に今週の金曜日に購入するお手伝いをしました！週末までにはブルックフォレストに位置するフィクサーアッパーの家を売りに出す予定です。ヒューストンに引っ越し、購入、販売、または賃貸物件をお探しの方、弊社一同全力でお手伝いいたしますので是非ご連絡ください！

    As we roll into the new year, Team Annoura is ramping up our efforts! We plan to continue our newsletter in hopes of connecting and re-connecting with you, are past clients and friends. We are also dropping postcards to our surrounding neighborhoods to solicit new listings. A new wave of expats are coming this spring and have reached out to let us know they are on their way!  It is so exciting to be able to help our newcomers find housing and settle down in Houston. This month we welcome several new families including Mr. Iwasaki with Kobelco. Fayth Lovejoy took the lead and helped him find a beautiful new luxury highrise. Janet Foltyn is in the process of closing her first lease down in Clear Lake. Mariko Fujita helped a Japanese family change houses but still remain zoned to Pattison (not an easy task!). Mik Ebisu teamed up with Susan to sell a Pearland home to one of our softball teammates, closing this Friday.  We’ll be bringing a house to market for sale, a fixer upper, in Brook Forest by the end of the week.  If you know anyone moving to Houston, wanting to buy, sell, or lease, we are ready to help!

  • 案浦不動産の最新情報

    案浦不動産の最新情報

    12月は賃貸・売買どちらも好成績となる、とても素晴らしい月となりました。 以前も紹介させていただいた、メモリアルのバンカーヒルエリアにある新しいマッキンリーアパートが沢山の日本人駐在員の方に大人気！その新しいユニットと豪華な設備で、この地域でこれ以上良いものを見つけるのは難しいです。 ディキンソンで、案浦チームであるジャネット・フォルティンは、同チームメンバーである藤田真理子との賃貸契約を初めて2件完了させ、日本人投資家のキャッシュフローを維持することに成功しました。同コンプレックス内から2022年第1四半期に、合計5ユニットを売却予定となっておりますので、乞うご期待ください。 売買に関しては、案浦不動産史上最古の物件となる、築101年のモントローズの趣のあるコテージの購入のお手伝いをいたしました。 案浦チームメンバーの蛭子　稔は、スーザンと協力し日本の久留米からのお客さんのためにクリスマスイブにペアランドの物件を発見、そして複数のオファーがある中での物件獲得のお手伝いをしました。  1月中旬に購入を目指しております！ 多くの日本企業が1月と2月に駐在員の方々を入れ替えるため、管理物件内の多くの物件が今後数日で市場に出される予定となっています。  2つはクリアレイク高校学区内、2つはワード小学校学区内、2つはリーグシティのバウアーシュラグ小学校学区内と計6件の予定です。 賃貸へのお引越しを検討している方、または検討している方をご存知の方は、ぜひ案浦不動産までご連絡ください！

    December was a great month for leasing and sales.  As expected, the beautiful McKinley Apartments in Memorial’s Bunker Hill area was very popular with our Japanese expats. With its brand new units and gorgeous amenities, it is hard to find anything better in the area.  Down in Dickinson, Team Annoura’s Janet Foltyn closed her first two leases with Mariko Fujita, keeping our Japanese investors happily cash flowing. We will bring five units to market in 2022 Q1 so stay tuned! As for residential sales, ARG set a new record for oldest home sold, closing on a quaint cottage in Montrose that was 101 years old. Team Annoura’s Mik Ebisu teamed up with Susan to help our Kurume, Japan buyer win a multiple offer bid for a house in Pearland on Christmas Eve.  We are aiming to close this one in mid-January!  With many Japanese companies shuffling their expats in January/February, we are expecting many houses in our portfolio to hit the market in the coming days. Two will zone to CLHS, two will zone to Ward Elementary, and two will be zoned to Bauerschlag Elementary in League City. If you know anyone looking to lease, please let them know to contact us!   

  • 新しいウェルカムバケットの作成完了！

    新しいウェルカムバケットの作成完了！

    弊社が皆さまに送るのを楽しみにしているギフトの1つは、有名なウェルカムバケットです。バケツの中には、新しいお家やアパートに引っ越してから数日と数週間に必要なものを提供しています。バケツを作るたびに、皆様がもらって活用できるものは何かと考えて作っています。 2022年の最新版は、テキサス製のシャイナーボックビール2缶、紙皿とカップがセットされたセット、インスタントヌードルスープ、ボトル飲料水、そしてもちろん新しい案浦不動産の割引カードを追加しました。他にも、食器用洗剤、スポンジ、ペーパータオル、トイレットペーパー、洗濯洗剤、ボディソープ、シャンプーとコンディショナー、ガム、お菓子、ジュース、USBフラッシュドライや団扇などもあります。全てのアイテムが入れてあるテキサスのロゴ入り5ガロンのバケツもお忘れなく！また、Amcap Mortgageとパートナーシップを組み、賃貸している人は誰でも、家を購入するときにローンの検討ができるようにグッズ等も楽しみながら連絡先も追加しています。 案浦不動産のウェルカムバケツは、賃貸に限らずお家を購入した方々、新居へお引っ越しをする方々のための入居祝いとさせていただいております。

      Annoura Realty Group is always thinking of ways to make our clients happy!  One gift we are always happy to give is our famous Welcome Buckets. Inside the bucket a newcomer will find everything they need for the first few days and weeks after moving into their new house or apartment. With each batch of buckets we make, we think of more and more useful things that people might like. In our newest edition for 2022, we added 2 cans of Texas made Shiner Bock beer, a cutlery set with paper plates and cups, instant pho soup, bottled water, and of course our new Annoura Realty Group Discount Card! You’ll also find things like dishwashing detergent, a sponge, paper towel, toilet paper, laundry detergent, body soap, shampoo and conditioner, gum, chips, juice, a USB flashdrive, fans, etc.  Don’t forget you also get to keep the Texas logo’ed 5 gallon bucket! We also found a partner in Amcap Mortgage so that anyone who is leasing may consider this lender when it’s time to purchase a home.  The ARG Welcome Bucket is our house warming gift to all new apartment and single family home tenants/buyers.