ようこそ HOUSTON

ようこそHOUSTON

タグ: 不動産市場 (Houston Market)

  • 緊急時用グッズ購入のための免税週末

    緊急時用グッズ購入のための免税週末

    テキサス州では、緊急時用のグッズを税金なしで購入できる週末があることをご存知ですか？！なんと、その週末は今週末、4月23日深夜24時から25日深夜24時（月曜日いっぱいまで）です。購入できるアイテムの数に制限はなく、例としてはホームデポでお会計をするときなどに特別な対応は必要ありません。グッズをレジに持って行き、支払い時に自動的に免税されます。免税対象の商品とは？ $3000未満の携帯用発電機、緊急用はしご、ハリケーンシャッター、電池!、クーラーやアイスチェスト（アカデミーにて、攻の欲しいYETIクーラーを購入するのに良い時期です！）、救急箱、懐中電灯、ラジオや消火器などです。今週末に免税対象商品（および免税対象外商品）のリストについては、ここをクリックしてください：https://comptroller.texas.gov/taxes/publications/98-1017.php

     Did you know the state of Texas has a weekend during the year where you can buy emergency preparedness supplies TAX FREE?!  Yes, that weekend is this weekend, April 23 midnight -25 midnight (yes they give you all day Monday also). There is no limit on the number of items you can buy and you do not need any special documentation when you check out at Home Depot (for example).  Just bring your items to the register and purchase them tax free.  What kind of items are tax free?  Portable generators under $3000, emergency ladders, hurricane shutters, BATTERIES!, coolers and ice chests (good time to go to Academy and buy that YETI cooler you wanted, Koh!), first aid kits, flashlights, radios, fire extinguishers. For a full list on what you can buy TAX FREE (and what you can’t buy tax free) this weekend, click here: https://comptroller.texas.gov/taxes/publications/98-1017.php

  • 案浦不動産の最新情報

    案浦不動産の最新情報

    この2週間、ダイキンから新しい駐在員さんをメモリアルエリアの高級マンションへお引越しのお手伝いをしました。 また案浦物件には、同じ通りにクラレからと、サンヨーケミカルの駐在員の方のお引越しのお手伝いをいたしました。 日本からの医師を医療センターに位置する、豪華な高層ビルへのお引っ越しもお手伝いさせていただきました。 上場側では、賃貸用に2戸、販売用に1戸、合計3戸の住宅を市場に出しました。 賃貸住宅はベイグレン（クリアレイク）にあり、売り家はフレンズウッドオンシュガーバーにあります。  2つの賃貸住宅は入居者募集中ですが（家賃2000ドルと2250ドル）、売却物件は金曜日に市場に出し、3日間合計で31回物件ツアーの予約があり、火曜日（4日後）に契約を結ぶ結果となりました。さらに今週には、ブリタニーレイクスで賃貸物件を市場に出す予定です。 また、売りに出される可能性が高いベイグレンの家の準備も行っています。 乞うご期待！ セール面では、真理子は今週ビーチシティの家の購入が完了します！ 賃貸可能な2つの家を確認するには、www.har.com/46993877とwww.har.com/60586644をチェックしてください。

    This past two weeks we welcomed a new expat from Daikin to a luxury apartment in the Memorial Area. We also had two move-ins on the same street, one expat from Kuraray and another from Sanyo Chemical. Finally, we welcomed a doctor from Japan to a luxury highrise in the medical center.  On the listing side, we brought three homes to market, two for lease and one for sale.  The lease homes are both in Bay Glen (Clear Lake) and the home for sale is in Friendswood on Sugar Bars. While the two lease homes are still available (one for $2000 and one for $2250), the home on Sugar Bars went on the market on Friday, had 31 showings in three days, and went under contract on Tuesday (four days later).  We’ll be listing one more for lease this week, in Brittany Lakes.  We are also doing make ready on a house in Bay Glen that will most likely be for sale.  Stay tuned! Also on the sale side, Mariko is closing her Beach City home this week! To see the two homes available for lease, check out www.har.com/46993877 and www.har.com/60586644

  • 経済予測 – ヒューストン不動産最新情報

    ヒューストン女性不動産協会は、1月31日にポストオークのマジアーノズで大きなイベントを主催させていただきました。 100人以上の不動産業者が参加し、講演者はチーフエコノミストでスチュワートタイトル社の副社長であるテッド・ジョーンズ博士でした。ジョーンズ博士はヒューストンの不動産市場の状況を元に、需要と供給が住宅価格の上昇圧力へ影響していることを述べました。売却希望住宅の不足の中、購入を希望する需要がさらに増えてきています。多くの購入希望者が限られた購入可能物件の中からオファーを出すため、住宅価格の上昇が確認されています。さらに、COVIDの影響により人々の働き方が変わりました。多くの人は会社に行かず、自宅で仕事をすることに慣れているため、より大きな家の購入を望んでいることがわかります。さらにお休み中に旅行などに行かなくなり節約をする方達が多くなり、大きな家も買う余裕がある人たちが多くなっています。そのため、昨年販売された50万ドルから100万ドルの住宅の数が大幅に増加したことがわかります。もう1つのポイントとしては、金利の値上がりが予想されることです。ジョーンズ博士は、住宅貸付が大幅に減少し、借り換えが大幅に減少する（ローン会社にとっては良くない）と述べています。ヒューストンの販売価格の平均値は2021年12月から2022年12月にかけて21％上昇しましたが、金利の上昇により来年2023年までに購入が鈍化するため、価格が爆発的に上昇し続ける可能性は低いとみられております。

    The Womens Council of Realtors Houston hosted a big event on January 31 at Maggiano’s on Post Oak.  Over 100 realtors attended and the speaker was Dr. Ted Jones, the Chief Economist and Senior VP for Stewart Title. Dr. Jones reviewed the real estate market situation in Houston, emphasizing that supply and demand is dictating the upward pressure on home prices.  The shortage of housing is killing supply while the number of people in Houston wanting housing is blowing up demand. It turns out that many people have to bid on a limited amount of available homes, causing the prices to go higher and higher. Additionally, COVID has changed the way people work. Because they don’t go into the office and now are used to working from home, they actually want bigger, better, larger homes. They have saved money from not being able to go on vacation so now they can afford larger homes also. So we saw a very large increase in the number of  $500k-$1M homes sold last year. Another takeaway is that interest rates are expected to go up, which Dr. Jones says will result in much less residential lending and much much less refinancing (not good for lenders). Median sales price in Houston has climbed up 21% from Dec 2021 to Dec 2022, but he does not think prices will keep exploding because rising interest rates will slow buying down by next year 2023.

  • 2022年 経済予測

    2022年 経済予測

    女性不動産協会、今年最初となるイベントを2022年1月31日に開催します。ギャラリアのポストオークにあるマジアーノズ・リトルイタリーにて、有名なエコノミストで有名なスチュワートタイトル社・チーフエコノミスト、テッド・ジョーンズを招待いたしました。今年の経済的予測内容に興味のある方は是非、イベントに参加してください。金利の上昇や供給問題における市場価格の上昇など、さまざまなトピックについて学ぶことができるでしょう。日程の都合が悪く、参加できないという方のために、ジョーンズ博士の予測から重要なポイントのいくつかを次回のニュースレターにて更新させていただきますので乞うご期待！参加をご希望の方は、一般公開されたイベントなので是非下記のリンクからご登録、ご参加いただけます。ランチ代込みとなっております！ https://www.eventbrite.com/e/227946513157

    The Womens Council of Realtors is kicking off their first event of the year on January 31, 2022.  It will take place at Maggiano’s Little Italy on Post Oak in the Galleria. Our speaker will be a well known economist, the chief economist at Stewart Title, Ted Jones. The economic forecast is always an interesting event to attend because we can hear what the year may bring. Word is that interest rates will be on the rise and that the (almost absurd) supply problem is forcing prices higher and higher in the Houston market to levels never seen before. We will update you in the next newsletter with some of the key takeaways from Dr. Jones’ forecast! If you’d like to attend, you can register to come, it is open to the public. The registration fee includes lunch! https://www.eventbrite.com/e/227946513157

  • 家屋差押免除 – 提出しましょう！

    家屋差押免除 – 提出しましょう！

    新しくお家を購入された方々、郡の鑑定地区(County Appraisal District)に書類を提出すると、固定資産税の割引を受けることができます。こちらの書類はResidence　Homestead Exemption Applicationと呼ばれ、ご自宅がハリス郡にある場合は、HCADモバイルアプリを携帯にダウンロードし、アプリから申請可能です。以下のリンクをクリックして下さい: https://hcad.org/hcad-online-services/homestead/ 以下のリンクからも記入、署名、提出することもできます:https://hcad.seamlessdocs.com/f/Form11_13 申込書とともに運転免許証を提出する必要があり、運転免許証の住所は新しい家の住所が記載されている必要があることにご注意ください。書類提出後、その年の税金が20％割引となります。この書類は1回提出するだけで、住宅を売却するまで免税が可能です。 2022年末に税制上の優遇措置を受けるには、2022年1月1日から4月30日までに書類の提出が必要です。ご質問等ございましたら、susan@annourarealty.comまでお問い合わせください。

    All new homeowners can get a discount on their property taxes if they file a form with the county appraisal district. The form is called the Residence Homestead Exemption Application and if your home is in Harris County, you can file for this application from your phone through the HCAD mobile app.  Here is the link: https://hcad.org/hcad-online-services/homestead/  .  You can also fill out, sign, and submit the homestead exemption form online here:  https://hcad.seamlessdocs.com/f/Form11_13 .  Note that you will need to submit your driver’s license with the application and that the address on your drivers license should reflect your new home’s address.  Once you file the form, your taxes for the year will be 20% discounted!  You only have to submit this form one time and the exemption will stay on your records until you sell the home.  This form must be filed between Jan 1 and April 30, 2022 to get the tax benefit at the end of 2022!  If you have any questions, please email us at: susan@annourarealty.com .