ようこそ HOUSTON

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タグ: 不動産市場 (Houston Market)

  • 案浦不動産最新情報

    もう8月も最終週となりました！販売市場が冷え込む中、賃貸市場はヒートアップ！ドライデン物件は、販売用から賃貸用に変更、なんと1日で5回の内観ツアーと3人からの申し込みをいただきました。ライス大学とロバーツ小学校近郊で、私たちが選んだテナントにぴったりの場所となりました。9月1日に入居予定で、不動産管理に追加します。 5507 W Bellfort (www.har.com/ 95051110) は先週、$30,000 の大幅な値下げをしました。これは、売主が賃貸物件に変更する前に買い手を引き付けることができるかどうかを確認するためです。真理子は Lakes of Bella Terra (www.har.com/4841743) を $20,000 値下げしました。ナンはケイティで大人気のGrand Lakes にて新物件を $659,000 (www.har.com/56007051)で市場に出しました。前回のニュースレター以降のクロージングに関しては、8 月 22 日にロビンズの成約完了、販売市場の波に乗れたことをとても嬉しく思います。そして、契約をスムースかつ繊細に成約してくれたRiverway Titleに感謝します！前回のニュースレター以降、ヒューストン南西部のコンドミニアムの 5 ユニット パッケージも無事成約完了しました。この国際的なクロージングを無事成約完了してくれた Fidelity National Title、ありがとうございました。売主は日本からリモートオンライン公証人を使用し必要書類に署名しました。今週は、スーザンがベレアにある豪邸を成約予定です。また、ベイラー医科大学で働く新しい日本人医師のお引越しのお手伝いも行う予定です。物件管理の面では、Indian Autumn のテナントが退去し、次のテナントであるカネカの新しい日本人家族のために物件準備を９日間で整える予定です。購入、販売、リース、または投資を考えている方は是非、案浦不動産まで電話、メール、またはテキスト メッセージでお問い合わせください。全力でお手伝いさせていただきます！

    It’s the last week of August already! As the sales market cools down, the leasing market heats up! Our listing on Dryden changed from being for sale to being for lease. In one day, we had 5 showings and 3 applications. The location was perfect for the tenants we chose, close to Rice University and Roberts Elementary.  They move in September 1 and we will close it out on HAR.com and add it to our property management portfolio. Our listing at 5507 W Bellfort (www.har.com/ 95051110) went through a large $30,000 price reduction last week, as we try to see if we can attract a buyer before the owner decides to give up and also lease.  Mariko just reduced her home $20,000 for sale in Lakes of Bella Terra (www.har.com/4841743) and Nan Feng has a strong listing for sale in popular Grand Lakes in Katy listed for $659,000 (www.har.com/56007051). As for closings since our last newsletter, our listing on Robbins did close and fund successfully on Aug 22 and we are just thrilled that the owners put the home on the market when they did. They barely caught the tail end of the seller’s market. A big thank you to Riverway Title, by the way, for the professional handling of that big transaction!  Our 5 unit package of condos in southwest Houston also successfully closed since our last newsletter. We were delayed a few days for various reasons but we got it done, and the entire transaction was handled off market. Special thanks to Fidelity National Title for coordinating this international closing, with our seller signing with a remote online notary in Japan. Coming up this week is Susan’s closing on Cynthia, a beautiful home in Bellaire, and we will also welcome a new Japanese doctor who will be working at Baylor College of Medicine. On the property management side of things, our Indian Autumn tenant just moved out and we now have 9 days to turn the property and get it ready for our next tenant, a new Japanese family with Kaneka who has already signed and is just waiting for the home to be ready for move in!  Are you thinking about buying, selling, leasing, or investing?  Call, email, or text so we can help!

  • ヒューストン不動産市場最新情報

    現在ヒューストンの不動産市場は軟化し続けています。最新のデータでは、8 月 9 日から 15 日までの 2022 年の第 32 週目を示しています。市場への新規物件の数は、昨年の同じ週と比較して 10.7% 減少しました。この下落は 3 週連続の下落です。市場への新規掲載物件数が減少しただけではなく、契約を結ばれた住宅の数も 30% と、大幅に減少しました。自宅を売却しようとしたが、売却できずに市場から撤退した売り手の数は、昨年の同じ時期に比べて 13.7% 増加しました。成約数は 20% 近く減少し、内観ツアーの数は 7.4% 減少、HAR.com を見る人の数も 33.8% 減少しました。これは、市場が大幅に減速したことを示しています。多くの人々は物件をあまり見なくなり、売り手は自分の家を市場に出すことが少なくなり、不動産業者は家を見せることが少なくなり、家はあまり売れなくなりました。これは、買主の市場に戻る傾向にあるかもしれません！

    The Houston real estate market continues to soften.  The lastest data shows us week 32 of 2022, from Aug 9-15. The number of new listings on the market went down 10.7% compared to the same week last year.  This drop marks the third consecutive weekly decline. Not only did the number of new listings to the market decline, but the number of homes that went under contract also declined, by a very large 30%. The number of sellers who tried to sell their home but then pulled the home off the market because they could not sell them increased 13.7% from the same time last year.  The number of closings were down nearly 20%, the number of showings was down 7.4%, and even the number of views on HAR.com went down by 33.8%.  This tells us that the market has slowed way down. People are looking less, sellers are putting their homes on the market less, realtors are showing homes less, and homes are selling less. We think this might be a good chance for buyers to get back in to the market and try again to buy!

  • 案浦不動産最新情報

    市場は昨年経験したクレイジーな売り手市場から安定し続けています。市場に出回っている住宅は、金利の上昇により多くの買い手の購買力が低下しているため、売却に時間がかかっています。かつて住宅を購入する準備ができていた購入者の多くでさえ、最近では代わりに賃貸を選択する傾向が見られています。金利が上昇したため、気に入った物件を見つけることができなかったり、同じ価格の住宅の資格を得ることができなかったりしていますが、賃貸市場は現在とても人気となっています。先週、弊社から 2軒の物件を賃貸に出しましたが、どちらも複数の申込書をいただき、 5 日以内に契約完了となりました。真理子は、新しく地元の投資家のための最初の投資物件を購入するお手伝い（ケイティで）をし、8月3日に無事成約しました。スーザンのロビンズは、8 月19日の成約に向けて順調に進んでいます。日本人が売主のため早朝のリモートオンライン公証人成約を計画しています!ベレアに位置する豪邸のシンシアは、オプション期間から無事抜け出し、8月30日の成約に向けて準備を整えている状況です。今月、私たちはローゼンバーグにある教会の契約も完了し、10 月の成約を目標としています。そして、ついに案浦不動産は日本総領事館の旧邸宅を正式に市場へ掲載いたしました。 2017年の洪水以降空家となっており、日本政府は今年、売却することを決定しました。案浦不動産をご利用いただき、大変光栄に思います。物件の詳細は以下よりご覧ください: www.har.com/80289944 . Matterport のバーチャル ツアーは以下のリンクからご覧ください。https://my.matterport.com/show/?m=DrHze9UWwmb 

    In Annoura Realty news, the market continues to stabilize from the crazy seller’s market we experienced last year. Homes on the market are taking longer to sell as the rising interest rates are crippling many buyers’ buying power. Even many of our buyers who were once ready to buy a home opted recently to lease instead, unable to find inventory they liked and/or unable to qualify for the same priced home now that the interest rates have risen. That being said, the rental market is now super hot. Last week, we listed two homes for lease, both that were snatched up within 5 days with multiple applications. Mariko helped a new investor buy his first investment property (in Katy), closing on August 3, and Susan’s listing on Robbins is still on track to close on August 19. Coming up on the 15th we have a 5 unit portfolio closing for one of our sellers in Japan. We are planning on an early morning remote online notary closing for him! Our Bellaire beauty on Cynthia made it out of the option period and is cruising towards an August 30 close. This month we also put a church under contract in Rosenberg and recently made it through inspections with an October close date targeted. In exciting news, Annoura Realty officially listed the former residence of the Japanese Consul General. After flooding in 2017, this home has not been lived in since and the Japanese Government finally authorized its sale this year. We are honored to have the opportunity to sell it and are looking diligently for a buyer for it! Check out pictures here: www.har.com/80289944 .  To check out our virtual tour on Matterport, click here: https://my.matterport.com/show/?m=DrHze9UWwmb .

  • 案浦不動産最新情報

    ドラムロールをお願いします！ 案浦不動産はこの度、日本政府　総領事館の建物の売却を担当することとなりました。このような物件を売却するために弊社を選んでいただき、とても光栄です！メモリアル郵便番号、77024に位置し、数十年にわたって多くの会議、パーティー、お祝いの会場として多くの人たちから親しみ愛し続けられた建物です。残念ながら、2017年のハリケーン ハービーにより床上浸水の被害に遭う結果となりました。建物内に8フィートの被害を受け、5年間空家となっていました。220万ドルで市場へ出し、写真撮影は明日の予定です。長い道のりとはなりましたが、弊社一同全力で売却するために準備万端です！他のニュースとして、189万ドルの物件が1週間以内に契約され、先週末（スーザンがファーゴの郊外にいた間）にオプション期間が終了しました。さらに、新たに東京海上からの駐在員の方が金曜日にウェストヒューストンへ入居、そしてモントローズとジャージービレッジの賃貸住宅の契約が完了いたしました。スーザンはもう１軒、プール付きの1/3エーカーの敷地に、寝室3部屋、浴室2.5部屋の新しい物件をマイヤーランドエリアに売却中。真理子は、リッチモンドにあるレイクス・オブ・ベラテラ内に寝室4部屋、浴室2.5部屋の新しい物件を売りに出しました。案浦チームはフル活動中です！

    Drumroll, please!  Annoura Realty Group is honored to announce our newest listing!! We have been hired by the Government of Japan to list their Consul General’s residence.  The building is located in Memorial 77024 and has served as the venue for many meetings, parties, and celebrations over several decades. Sadly, it flooded in 2017, when Hurricane Harvey filled it up with 8 feet of water from Buffalo Bayou. The home was gutted and left vacant for 5 years, diligently maintained on the outside, but unlived in on the inside. Susan will be bringing this home to the market for sale at $2.2M with the photo shoot set up for tomorrow. It has been a journey procuring this listing and Annoura Realty Group is ready to roll up our sleeves and get it SOLD! In other exciting news, our $1.89M listing went under contract in less than one week and we made it out of the option period last weekend (while Susan was in the back of that Suburban in Fargo). In addition, our new Tokio Marine tenant moved into his West Houston home on Friday, and we closed out our Montrose and Jersey Village lease homes. Susan brought to market a new listing in the Meyerland area, a 3 bedroom, 2.5 bath home on a 1/3 acre lot with a pool!  Mariko brought to market a new listing in Richmond, a 4 bedrooms, 2.5 bath home inside Lakes of Bella Terra. Let’s go Team Annoura!!  Gambarou!

  • 案浦不動産の最新情報

    5月も終わり、今年も最も忙しい季節、夏が始まりました！ 6月3日、6月6日、6月8日に新しい日本人駐在員が引っ越しを終え、他にも多数の駐在員の方達の物件探しのお手伝いをしています。セールの面では、スーザンはライスビレッジの中で徒歩圏内にある魅力的な一軒家の売却のお手伝いをしています。この2階建ての一軒家は、ロバーツ小学校学区内で、テキサス医療センターとライス大学からわずか数分の距離に位置しています。 2階には、最近足されて、とてもモダンなキッチンとベッドルーム2室、バスルーム2室、書斎を備えたスイートがあります。まるで1つの家の中に2つの家があるような一軒家です。そしてなんと、カバーされた温水プールに付きです！物件の詳細と写真は、以下のURLから是非ご覧ください：www.har.com/495785。更に、とても人気なパインブルック住宅街にある、豪華な一軒家の賃貸物件を市場へ出しました。皆様にも大人気のクリアレイク高校学区内にあり、半家具付きです。新しいお住まいをお探しの方、または新しいお住まいをお探しの方を知っている方々は是非、案浦不動産までご連絡ください！賃貸、購入どちらともお手伝いさせていただきます。

    With May just ending, we are heading into one of the busiest seasons of the year…SUMMER! We have new Japanese expats moving in June 3, June 6, June 8, and several others still hunting for the perfect house and apartment.  On the sale side, Susan picked up a beautiful listing walking distance to Rice Village. This two story home will hit the market soon and is zoned to Roberts Elementary and just minutes away from the Texas Medical Center and Rice University. Upstairs has a ‘mother in law’ suite complete with a huge brand new beautiful kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a study room.  It’s almost like two homes inside one home, plus there is a screened in private heated swimming pool! For details and pictures, click here: www.har.com/495785. In addition to this amazing listing, Annoura Realty also just listed a 4000 sf executive home in Pine Brook subdivision.  Zoned to popular Clear Lake High School, this semi-furnished home is on the market now for lease. If you or anyone you know is moving to Houston, please contact us to help you find your home!