ようこそ HOUSTON

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タグ: 賃貸・アパート (Rentals)

  • 案浦不動産最新情報

    前回のニュースレターから 2 週間、案浦不動産は市場が変化する中でも常に多忙な日々を過ごしてきました。スーザンは、夏の間ずっと探し続けていた購入希望者のために、ベレアにある豪邸を成約しました。一方、シュガーランドにて、もう1人の買主が希望価格よりも $10,000高くオファーを提出しましたが、他 7 つのオファーの中で選ばれることはできませんでした。ドライデンは、希望価格での売却ができなかったため賃貸に変更。新しい入居者は 9 月 1 日に引っ越しを完了し、弊社の管理下に追加しました。真理子はディキンソンにあるコンドミニアムの賃貸契約を完了させ、スーザンはクリアレイクの家の賃貸契約を完了させました。退去後に入居者を迎えるための補修工事を終えるため、8 日間、その家には塗装会社、床の張り替え、何でも屋、パワーワッシャー、造園家、清掃会社などが何度も出入りしましたが、入居日までに全ての作業を完了させました。安田医師とその家族を医療センターにも迎える準備をし、ベイラー医科大学で仕事を開始しました。スーザンと真理子は、クラレ　アメリカの新しいカップルがクリアレイクで新しい物件を見つけるお手伝いもし、スーザンは医療センターのアパートに 100% バーチャルでもう1人の日本人医師のアパート契約を完了しました。彼は 9 月末に UT Health で働き始めます。リッチモンドにある真理子のリスティングは現在、賃貸および販売に出されており、マイヤーランド近くにあるスーザンの売却物件も同様に賃貸に出す可能性があります。ほとんどの売主が苦戦している中、金利の上昇、買い手がよりリースに転向するため、賃貸ブームとなっています。

    In the two weeks since our last newsletter, Annoura Realty kept busy in light of the slow down in the market. Susan closed on a beautiful home in Bellaire for buyer clients who searched all summer long but kept getting priced out. The slow down really helped these buyers have a better chance at competing and winning. On the other hand, things didn’t go as well in Sugar Land for Susan’s other buyers who put in a bid $10,000 over asking price and still was not able to win among 7 other offers. Our listing on Dryden joined the August statistics of withdrawing for sale after we ended up leasing it out instead, unable to sell it for the price the sellers wanted. The tenants moved in Sept 1 and we added Dryden to our property management portfolio. Mariko closed on a condo lease in Dickinson while Susan closed on a house lease in Clear Lake. Together, they oversaw the make ready to turn the house between tenants. Turning a house is a lot of work! We had a painter, floor guy, handyman, power washer, landscaper, and maid in and out of that house multiple times for 8 days, but we made it! The team welcomed Dr. Yasuda and his family to the medical center where he recently began his job at Baylor College of Medicine. Susan and Mariko helped a new Kuraray couple find their new home in Clear Lake and Susan signed another new doctor to an apartment in the medical center 100% virtually. He will begin work at UT Health at the end of September. Mariko’s listing in Richmond is now for lease and sale, and Susan’s listing near Meyerland may be heading that direction as well. All of the latest action feels heavy on the lease side as most sellers struggle, interest rates stay high, and buyers turn more to leasing.

  • 案浦不動産最新情報

    市場は昨年経験したクレイジーな売り手市場から安定し続けています。市場に出回っている住宅は、金利の上昇により多くの買い手の購買力が低下しているため、売却に時間がかかっています。かつて住宅を購入する準備ができていた購入者の多くでさえ、最近では代わりに賃貸を選択する傾向が見られています。金利が上昇したため、気に入った物件を見つけることができなかったり、同じ価格の住宅の資格を得ることができなかったりしていますが、賃貸市場は現在とても人気となっています。先週、弊社から 2軒の物件を賃貸に出しましたが、どちらも複数の申込書をいただき、 5 日以内に契約完了となりました。真理子は、新しく地元の投資家のための最初の投資物件を購入するお手伝い（ケイティで）をし、8月3日に無事成約しました。スーザンのロビンズは、8 月19日の成約に向けて順調に進んでいます。日本人が売主のため早朝のリモートオンライン公証人成約を計画しています!ベレアに位置する豪邸のシンシアは、オプション期間から無事抜け出し、8月30日の成約に向けて準備を整えている状況です。今月、私たちはローゼンバーグにある教会の契約も完了し、10 月の成約を目標としています。そして、ついに案浦不動産は日本総領事館の旧邸宅を正式に市場へ掲載いたしました。 2017年の洪水以降空家となっており、日本政府は今年、売却することを決定しました。案浦不動産をご利用いただき、大変光栄に思います。物件の詳細は以下よりご覧ください: www.har.com/80289944 . Matterport のバーチャル ツアーは以下のリンクからご覧ください。https://my.matterport.com/show/?m=DrHze9UWwmb 

    In Annoura Realty news, the market continues to stabilize from the crazy seller’s market we experienced last year. Homes on the market are taking longer to sell as the rising interest rates are crippling many buyers’ buying power. Even many of our buyers who were once ready to buy a home opted recently to lease instead, unable to find inventory they liked and/or unable to qualify for the same priced home now that the interest rates have risen. That being said, the rental market is now super hot. Last week, we listed two homes for lease, both that were snatched up within 5 days with multiple applications. Mariko helped a new investor buy his first investment property (in Katy), closing on August 3, and Susan’s listing on Robbins is still on track to close on August 19. Coming up on the 15th we have a 5 unit portfolio closing for one of our sellers in Japan. We are planning on an early morning remote online notary closing for him! Our Bellaire beauty on Cynthia made it out of the option period and is cruising towards an August 30 close. This month we also put a church under contract in Rosenberg and recently made it through inspections with an October close date targeted. In exciting news, Annoura Realty officially listed the former residence of the Japanese Consul General. After flooding in 2017, this home has not been lived in since and the Japanese Government finally authorized its sale this year. We are honored to have the opportunity to sell it and are looking diligently for a buyer for it! Check out pictures here: www.har.com/80289944 .  To check out our virtual tour on Matterport, click here: https://my.matterport.com/show/?m=DrHze9UWwmb .

  • 案浦不動産最新情報

    ドラムロールをお願いします！ 案浦不動産はこの度、日本政府　総領事館の建物の売却を担当することとなりました。このような物件を売却するために弊社を選んでいただき、とても光栄です！メモリアル郵便番号、77024に位置し、数十年にわたって多くの会議、パーティー、お祝いの会場として多くの人たちから親しみ愛し続けられた建物です。残念ながら、2017年のハリケーン ハービーにより床上浸水の被害に遭う結果となりました。建物内に8フィートの被害を受け、5年間空家となっていました。220万ドルで市場へ出し、写真撮影は明日の予定です。長い道のりとはなりましたが、弊社一同全力で売却するために準備万端です！他のニュースとして、189万ドルの物件が1週間以内に契約され、先週末（スーザンがファーゴの郊外にいた間）にオプション期間が終了しました。さらに、新たに東京海上からの駐在員の方が金曜日にウェストヒューストンへ入居、そしてモントローズとジャージービレッジの賃貸住宅の契約が完了いたしました。スーザンはもう１軒、プール付きの1/3エーカーの敷地に、寝室3部屋、浴室2.5部屋の新しい物件をマイヤーランドエリアに売却中。真理子は、リッチモンドにあるレイクス・オブ・ベラテラ内に寝室4部屋、浴室2.5部屋の新しい物件を売りに出しました。案浦チームはフル活動中です！

    Drumroll, please!  Annoura Realty Group is honored to announce our newest listing!! We have been hired by the Government of Japan to list their Consul General’s residence.  The building is located in Memorial 77024 and has served as the venue for many meetings, parties, and celebrations over several decades. Sadly, it flooded in 2017, when Hurricane Harvey filled it up with 8 feet of water from Buffalo Bayou. The home was gutted and left vacant for 5 years, diligently maintained on the outside, but unlived in on the inside. Susan will be bringing this home to the market for sale at $2.2M with the photo shoot set up for tomorrow. It has been a journey procuring this listing and Annoura Realty Group is ready to roll up our sleeves and get it SOLD! In other exciting news, our $1.89M listing went under contract in less than one week and we made it out of the option period last weekend (while Susan was in the back of that Suburban in Fargo). In addition, our new Tokio Marine tenant moved into his West Houston home on Friday, and we closed out our Montrose and Jersey Village lease homes. Susan brought to market a new listing in the Meyerland area, a 3 bedroom, 2.5 bath home on a 1/3 acre lot with a pool!  Mariko brought to market a new listing in Richmond, a 4 bedrooms, 2.5 bath home inside Lakes of Bella Terra. Let’s go Team Annoura!!  Gambarou!

  • 案浦不動産最新情報

    案浦チームは6月も忙しく終える結果となりました！フェイスとスーザンは、非常に人気のあるボニーブレイ6プレックス内に賃貸用ユニットを市場へ出しました。 1日以内に6件の閲覧リクエストがあり、フェイスはオープンハウスを開催し（賃貸のために！）、すでに申込書をもらいました。一方、町の反対側ではスーザンとミックはゲート付き住宅内に賃貸用のタウンホームを市場へ出しました。このタウンホームは、ケイティで良い学校へ行くため家を購入した過去のクライアントが所有しています。メモリアルでは、7月1日に非常にトレンディなマッキンリーアパートに新しい日本人駐在員を迎えました。更に7月4日に新しい家族が到着し、ポー小学校とラニエ中学校の組み合わせが大人気の、グリーンブライアーアパートメンツの地区に引っ越します。先週、日本の札幌からレーンズボローアパートに若い歯科医もお迎えしました。彼はUTヘルスで12か月のプリセプターシップを行います。そしてスーザンはセカンドホームを望んでいた過去のクライアントのために、ギャラリアの中心部にある家具付きのとても素敵な2ベッドルームコンドミニアムの成約もしました。ナンはケイティで、販売と賃貸の両方で家を次々とクロージングし続けています。来週、スーザンとマリコは更に6つのコンドミニアムの成約予定です。これは、日本投資家が売主となる国際取引となります。最後になりましたが、新しく案浦不動産に迎えた2人のエージェント、カルメンとソルジオは、ガルベストンの土地をすでに契約を完了させました！こんな忙しい中チームは不動産ソーシャルイベントと、地元のお気に入りのローン会社であるAMCAPMortgageのローラ・ハインズと一緒にTommy’sで集まることもできました！

    Wrapping up June, Team Annoura has been busy! Fayth and Susan listed a unit for lease  inside the very popular Bonnie Brae 6-plex. Within 1 day, we had 6 requests to view. Fayth held an open house (yes, for a lease!) and is already working on an application. Meanwhile across town, Mik and Susan listed a townhome for lease inside the gated Steeplechase complex. This townhome is owned by a past client who bought a house in Katy and will move there because of the good schools. Over in Memorial, we welcomed a new expat into the very trendy McKinley Apartments on July 1. We have a new family arriving on July 4 who will move into the District at Greenbriar Apartments because of the very popular Poe Elementary + Lanier Middle School combination. Last week we welcomed a young dentist from Sapporo, Japan to the Lanesborough Apartments, where he will do a 12 month Preceptorship at UT Health. In the heart of the Galleria, Susan closed on the sale of a super nice 2 bedroom condo, fully furnished, for some past clients who wanted a second home. Nan continues to close house after house, both for sale and lease, in Katy. Coming up next week, Susan and Mariko will be closing on the sale of their next 6 condo units, another international closing with our seller in Japan. Last but not least, our two newest agents, Carmen and Sergio, already have their first deal under contract, a piece of land in Galveston! With everything going on, the team was able to get together twice for some drinks and bonding. One was at the Real Estate Social event and one at Tommy’s with our favorite local lender, Laura Haines of AMCAP Mortgage.

  • HAR取締役会　選挙

    ヒューストン不動産協会は、 46,000人以上のメンバーをそろえた米国で最大とされる不動産協会の1つです！協会を率いるのは、毎年会員によって選出される理事会です。候補者は、候補者の会社の規模と場所に応じて、さまざまなカテゴリーから選抜されます。選任されると、各取締役は2年間の任期を務めます。今年の選挙は7月26日から8月1日まで行われ、ヒューストン不動産協会のすべてのメンバーが投票できます。スーザンは今年、中規模企業のカテゴリーで参戦します。これは、会社に5〜24人の不動産業者のメンバーがいる候補者を対象としています。スーザンの選挙ビデオは以下のリンクをクリックしてください: https://youtu.be/YtUIKq-jg9s  サンディ・トンプソンから事務所を借りて、いくつかのシーンの撮影をし、クリエイティブディレクターを藤田真理子が務めました。ありがとう！全米不動産協会の一員である方、または全米不動産協会のメンバーをご存知の方は是非、BigPulseからのEメールから投票をお願いします。すべてのカテゴリーからの候補者リストは、www.har.com/electionをチェックしてください。中規模企業カテゴリーで選抜されるスーザンと、最大規模企業カテゴリで実行される同僚のペギー・ペンテコストへ是非投票お願いします。どちらも、全米女性不動産協会、ヒューストンロデオ、およびHARグローバルアドバイザリーグループに所属し活躍中です。皆様の一票に感謝します！

    The Houston Association of Realtors is one of the largest realtor associations in the  United States. There are over 46,000 members! Leading the association is a Board of Directors who is elected by the members every year. Candidates run in different categories, depending on the size and location of the candidate’s company. Once elected, each director serves a two year term. This year, the election will take place July 26-August 1 and all members of the Houston Association of Realtors can vote. Susan will be running this year in the Medium Firms category, which is for candidates whose companies have 5-24 Realtor members. To see her campaign video, click here: https://youtu.be/YtUIKq-jg9s . Thank you Sandy Thompson for letting us use your office to shoot some of our scenes and to Mariko Fujita for being my creative director! If you are a realtor or know of any realtors, please ask them all to vote on July 26 when they get their ballot via email from BigPulse. For a list of all the candidates, please check out www.har.com/election. Please support Susan, who will be running in the Medium Firms category, as well as her colleague Peggie Pentecost, who will be running in the Largest Firms category. They both serve on the Women’s Council of Realtors, the Houston Rodeo, and the HAR Global Advisory Group. Both would appreciate your vote!