ようこそ HOUSTON

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タグ: 賃貸・アパート (Rentals)

  • 案浦不動産最新情報

    本格的な夏が始まり、多くの海外駐在員がヒューストンに移住する季節となりました。案浦不動産はそんな皆様からご連絡いただきとても嬉しいばかりです！多くのお客様からは、モデラフラッツ、ヴァンテージメッドセンター、レーンズボロ、ディストリクトアットグリーンブライアー、アスパイアポストオークなどの場所が大人気です。また、前回お話ししたホテル在住中のCEOのお二人もついに新居を発見し、無事契約完了となりました。販売面では、案浦不動産のエージェントであるシャンテル・ルッカーがダブルクロージングを行いました。フレンズウッドで家を売り、翌日、新しい家の購入のお手伝いをしました。その間、真理子はタウンホーム購入のお手伝いをしました。スーザンと真理子は、日本の投資家が所有するコンドミニアムユニット6件をヒューストンの別の投資家に売却するお手伝いをしました。 7月中旬には次の6つのコンドミニアムを販売し、さらに5つのコンドミニアムを販売するための新しい物件も取得しました！エージェント1人1人が多くの取引を行い、皆様のサポートに感謝するばかりです！購入、売却、賃貸、投資を希望する方、是非弊社までお問い合わせください!!海外にお住まいの投資家のためにも問題ありません！リモートオンラインクロージングも可能です。

    We are so grateful that they have found Annoura Realty to help them find their housing! One by one our clients are arriving and moving in at places such as Modera Flats, Vantage Med Center, and Lanesborough, as well as District at Greenbriar and Aspire Post Oak. We also FINALLY moved in two CEO’s who had been in hotels waiting for good inventory to pop up. On the sale side, Annoura Realty agent Shantel Looker had a double closing, helping one client sell their home in Friendswood and then turn around and close on their new home purchase one day later! Meanwhile, Mariko helped a new buyer purchase a townhome investment property. And, speaking of investments, Susan and Mariko helped an investor in Japan sell her 6 condo units to a different investor in Houston. Coming up in mid-July, Susan and Mariko will sell their next 6 condos and they also picked up a new listing to sell 5 more! There are so many transactions going in, we are so blessed!  If you know anyone wanting to buy, sell, lease, or invest, please tell them to contact us!! We handles remote online closings as well, in case the buyer or seller is in Japan, it’s not problem!  With the summer now in full swing, we have many international expats moving to Houston. 

  • 案浦不動産の最新情報

    5月も終わり、今年も最も忙しい季節、夏が始まりました！ 6月3日、6月6日、6月8日に新しい日本人駐在員が引っ越しを終え、他にも多数の駐在員の方達の物件探しのお手伝いをしています。セールの面では、スーザンはライスビレッジの中で徒歩圏内にある魅力的な一軒家の売却のお手伝いをしています。この2階建ての一軒家は、ロバーツ小学校学区内で、テキサス医療センターとライス大学からわずか数分の距離に位置しています。 2階には、最近足されて、とてもモダンなキッチンとベッドルーム2室、バスルーム2室、書斎を備えたスイートがあります。まるで1つの家の中に2つの家があるような一軒家です。そしてなんと、カバーされた温水プールに付きです！物件の詳細と写真は、以下のURLから是非ご覧ください：www.har.com/495785。更に、とても人気なパインブルック住宅街にある、豪華な一軒家の賃貸物件を市場へ出しました。皆様にも大人気のクリアレイク高校学区内にあり、半家具付きです。新しいお住まいをお探しの方、または新しいお住まいをお探しの方を知っている方々は是非、案浦不動産までご連絡ください！賃貸、購入どちらともお手伝いさせていただきます。

    With May just ending, we are heading into one of the busiest seasons of the year…SUMMER! We have new Japanese expats moving in June 3, June 6, June 8, and several others still hunting for the perfect house and apartment.  On the sale side, Susan picked up a beautiful listing walking distance to Rice Village. This two story home will hit the market soon and is zoned to Roberts Elementary and just minutes away from the Texas Medical Center and Rice University. Upstairs has a ‘mother in law’ suite complete with a huge brand new beautiful kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a study room.  It’s almost like two homes inside one home, plus there is a screened in private heated swimming pool! For details and pictures, click here: www.har.com/495785. In addition to this amazing listing, Annoura Realty also just listed a 4000 sf executive home in Pine Brook subdivision.  Zoned to popular Clear Lake High School, this semi-furnished home is on the market now for lease. If you or anyone you know is moving to Houston, please contact us to help you find your home!

  • 案浦不動産の最新情報

    案浦不動産の最新情報

    皆様の支援のおかげでビジネスは依然として好調です。シャンテルは先週フレンズウッドにある家の契約、ナンはケイティに2つの大きな家を契約、真理子はセージモントにあるタウンホームの契約を完了しました。スーザンは、新しい日本人歯科医が医療センターにてアパート賃貸、関西電力の新しい日本人駐在員の高層アパートの賃貸のお手伝いをしました。他にも、スーザンはオースティンからヒューストンに引っ越している友人の友人のさらに友人のためにダウンタウン近くのタウンホームに閉じました（とても奇跡的な紹介です！）、そしてスーザンと真理子のチームは6室のコンドミニアムのパッケージを市場に出し、１週間で契約完了となりました。今後は、クリアレイクで素敵な賃貸物件を見つけるという課題が続きます。今月は数人の駐在員の方々が日本に帰国するため、賃貸物件を市場に戻す準備をするのに忙しくなります。多忙が期待される夏のシーズンに向けて準備を進めている中での、金利上昇、そして住宅の不足が続いているため、クライアントが興味のある住宅を見つけたときにはすぐにでも内観ツアーを予約出来る様に準備をしています。

    Company wide, sales and leases are still going strong. Shantel put another home under contract last week in Friendswood, Nan has two big homes in Katy under contract, and Mariko put a townhome in Sagemont under contract. Susan helped a new Japanese dentist choose his apartment in the Medical Center, and she helped a new Japanese expat with Kansai Denryoku choose his amazing highrise. In other action, Susan closed on a townhome near downtown for a friend of a friend of a friend of a friend (wow, that’s a miracle referral!) who is moving to Houston from Austin, and the team of Susan and Mariko put a package of 6 condos under contract as well. Coming up in the next few weeks, the challenge continues for finding nice rentals in Clear Lake, and several expats will go back to Japan this month so we will be busy to get their homes made ready to put back on the market. We are gearing up for a busy summer season and with interest rates rising and the shortage of homes continuing, we are on our toes to jump out and show when clients find homes they are interested in.

  • 案浦不動産の最新情報

    案浦不動産の最新情報

    物件の在庫が少ないことが弊社にとって挑戦となっています。賃貸希望の人たち、物件購入希望者が沢山待っているからです！今月はやっともう1人のお客様のホテル滞在を終了することに成功しました。スーザンが個人で所有するリーグシティにある賃貸物件のリフォームが完了し、＄250/月の値上げで市場に出しました。市場に出てから48時間以内に沢山の内観が行われ、沢山の申込書を受信しました。新しくカネカからの駐在員さんをお迎えし、攻が賃貸物件サーチのお手伝いをしました。また、日本触媒からのお客様のために毎日賃貸物件市場を検索しています。販売の面では、スーザンがダウンタウンにあるタウンホームをオースティンから引っ越す予定のお客さんのためにお手伝いをし、真理子はセラーズファイナンスの物件購入のお手伝いをヒッチコックで、シャンテルはフレンズウッドにあるリモデルされた物件の販売のお手伝い、そして３億となる17,000平方フィートもある工場の購入のお手伝いをしました！！！弊社は皆とても忙しくお仕事をしていますが、このお仕事が大好きです。不動産において手助けが必要な方、そして必要としている人をご存知の方は、是非案浦不動産までご連絡ください！いつでもお手伝いさせていただきます！

    The lack of homes for sale and lease is a challenge for us. We have more buyers and renters than we have houses! This month, we were finally able to get one more person out of his hotel and committed to a house.  Susan’s personal rental in League City was remodeled and placed on the market with a +$250/month price.  We had dozens of showings and applications within 48 hours. We welcomed a new Kaneka client and Koh helped him find his home. Susan is still working with a client from NAI and monitors the market everyday for new inventory. On the sales front, Susan will close a townhome in downtown for a client moving here from Austin. Mariko structured a seller financing deal for a buyer in Hitchcock. Shantel has a remodeled home in Friendswood that just hit the market, and in even more exciting news, Shantel has a 17,000 sf fully leased warehouse in 6 acres under contract for just under $3M (YAY!!!). Everyone has been super busy but we absolutely love our jobs. If you or anyone you know needs real estate help, reach out and let us know!  We are always ready to help!

  • ヒューストンの不動産市場 – お手頃価格で購入出来ない

    ヒューストンの不動産市場 – お手頃価格で購入出来ない

    お手頃な価格で物件購入が不可能になっているということは、物件を購入できる人が減少することを意味します。どうしてこのような結果となり、何故このような現象が起きているのか？購入価格の増加する中、金利の増加の影響もあり、物件購入を希望する人たちは購入することが出来なくなってきています。HARから住宅の手頃な価格指数を追跡したデータが発表されました。ヒューストン近郊における重要ポイントは以下の通りです。住宅を購入したい場合の最低的各世帯収入を異なる都市で比較、およびローンを承認されるためにどれだけ収入を上げる必要があるかなどをグラフからご覧ください。ヒューストンのハリス郡内でメモリアル、リバーオークス、ウェストユニバーシティプレイスは最も高額な販売価格となっています。リバーオークスでの中央値の物件を購入するには最低で$585,200の世帯収入が必要で、ハリス郡内では2％の世帯のみが購入できる価格です。グレーターヒューストンパートナーシップによると、購入可能者低下の影響により、多くの人が賃貸やアパートに住むか、元々希望していた物件より安めの物件を購入する結果となっています。

    When affordability is DOWN, it means that less people can afford homes. What is happening and why is that?  Prices are so high now and keep climbing, and combined with rising interest rates, these factors are making homes less affordable for people to buy. This data is tracked by The HAR Housing Affordability Index.  Some key takeaways for Houston and the surrounding counties are:See the chart for the minimum qualifying household income if you want to buy a home, how it compares in different cities, and how much your income had to have increased in order to qualify for a loan. Here in Houston’s Harris County, Memorial Villages, River Oaks, and West University Place are the least affordable. Purchasing a median price home in River Oaks requires the highest minimum income of $585,200.  Only 2 percent of households in Harris County can afford this. The Greater Houston Partnership says implications for this low affordability may result in people staying in rental homes and apartments (keep renting) or may result in people having to accept less house than they originally wanted to buy.