2024年 ヒューストン不動産市場の動向
2024年のヒューストン不動産市場はどのような結果となったのでしょうか？最新のデータが今月のHouston Realtor Magazineで発表されました！詳細はこちらからご覧いただけます。
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2024年の年間市場比較の主なポイントとして、高金利が続いたにもかかわらず、2023年よりもわずかに多くの住宅が売却されたことが挙げられます。
また、総売上額は前年比3%増、さらに一戸建て住宅の平均価格も前年比2.5%上昇しました。2024年初頭の在庫供給量は3.2ヶ月分でしたが、その後増加し続け、9月には4.7ヶ月分とピークに達しました。これは2012年9月以来の最高水準です。2024年末の供給量は4.0ヶ月分で終えました。2024年で最も住宅売却数が多かった月は5月で、8,482件の住宅が売却されました。これは、売主にとって最適な売却時期は4月であることを示唆しています！さらに興味深い点として、在庫が増加し金利が高い状況にもかかわらず、2024年7月にはヒューストンの住宅の平均価格が過去最高の$443,362を記録しました。ただし、12月末時点では$425,150まで下がっているため、買い手にとっては少し安心できる状況となっています。売買市場だけでなく、賃貸市場のデータ（18-19ページ）も掲載されていますので、詳細なレポートやグラフをぜひご覧ください！https://indd.adobe.com/view/a83da488-36a7-4229-ab16-4e5e054c92c7
Wondering how the Houston real estate market fared in 2024? The data was just released in this month’s Houston Realtor magazine! Click here: https://indd.adobe.com/view/a83da488-36a7-4229-ab16-4e5e054c92c7
Some major takeaways from the 2024 annual market comparison show that even though the interest rates were high, slightly more homes sold in 2024 versus 2023. Total dollar volume was 3% more, and even the average price of a single family home went up (2.5%) compared to 2023. At the beginning of 2024, we saw inventory at a 3.2 month supply and as the year went on, supply grew more and more, peaking in September at 4.7 months of supply. This is the highest level of supply since September 2012! The year of 2024 ended with a 4.0 month supply. May was the month that experienced the highest home sales volume with 8,482 homes sold that month, which gives you sellers an idea of when to put your homes on the market (hint…APRIL!). Finally, it is so interesting to note that even though inventory was up and interest rates were high, the average price of a Houston home reached a new record high at $443,362 in JULY. But do not worry, buyers, that average price is now back down to $425,150 as of the end of December 2024.
Again, for the full report, charts, graphs, and details, for both sales AND RENTALS (page 18-19), click on the link above for the February 2025 Houston Realtor Magazine!
