ようこそ HOUSTON

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カテゴリー: 不動産業界・協会 (Industry & Associations)

  • HAR議会 昼食会

    2023年4月11日、テキサス州の多くの政治家がヒューストン カントリー クラブに訪れ、ヒューストン不動産協会が開催した特別昼食会に出席しました。不動産業界のさまざまな問題について話し、HAR PAC (政治活動委員会)が抱えるいくつかの不安や質問などについて話し合いました。不動産を売買することお手伝いするのは不動産業者の主な仕事の 1つですが、不動産業界に影響を与える問題を理解、政策に投票する政治家や議員を知ることも非常に重要な仕事です。スーザンは HAR議会昼食会に初めて出席し、それぞれの意見や仕法などに感銘を受けました。当日のイベントの動画はこちらからご覧ください: https://youtu.be/abRaSnz510I.

    April 11, 2023 many Texas politicians came to the Houston Country Club to attend a special luncheon put on by the Houston Association of Realtors. They spoke about the various issues in the housing industry and addressed several of the concerns our HAR PAC (political action committee) raised. While helping sellers buy and sell property is one of the main jobs of realtors, understanding issues that affect our industry and knowing the politicians and legislators who vote on policy is also very important. It was Susan’s first time to attend the HAR Congressional Luncheon and she was very impressed with the passion of our elected officials. Here is a video of the day’s event: https://youtu.be/abRaSnz510I.

  • TREPACの夕食会 – 日本について

    TREPAC とは、Texas Real Estate Political Action Committee の頭文字から名された委員会です。これは住宅所有を促進し、不動産の権利を保護することを中心に活動しています。 主に同じ考え方を持つ候補者や政治家を支援するための募金活動を行います。ヒューストン不動産協会の TREPAC委員会は、グローバル委員会と協力し TREPAC グローバル ディナー シリーズを企画しました。 スーザンの過去のお客さん兼Nobu’sの総料理長であるEijiさんの協力の元、素敵なおまかせメニューの作成、計36人におもてなししました。（チケットはなんと２４時間以内に完売でした！）ヒューストン不動産協会からも大好評であり、より多くの人体験できるよう、2回目のディナーを開催することが決定しました。 おまかせメニューには有名な黒タラの味噌和え、白身の薄造り、天ぷら、ブリの刺身、にぎりと巻きの盛り合わせ、その他いくつかのユニークな料理がもてなされました。 弊社 案浦不動産がいつもお世話になっている、AMCAP モーゲージの Laura Haines (外国人向けの優れたローン会社)、Independence Title (国際的なクロージングに優れたタイトル会社)、DAIKIN (ヒューストンで人気の日本企業であり、世界最大の HVAC メーカー) の方々がスポンサーとなってくれました。 ディナー#2 は4月12日水曜日に開催される予定です！

    TREPAC is an acronym that stands for Texas Real Estate Political Action Committee. The mission of the committee is to promote home ownership and to protect real property rights. They do this by raising money and backing candidates and politicians who also have the same mindset. The Houston Association of Realtors TREPAC committee joined with the HAR Global Committee to put together a TREPAC Global Dinner Series and the first one was a Focus on Japan! Because Susan’s past client is the executive chef at Nobu’s, Susan and Eiji put together a super nice OMAKASE menu and 36 people signed up for the dinner on March 29. It sold out in 24 hours! HAR was so pleased that they decided to hold a second dinner at Nobu’s so that more people could come experience a Japanese Omakase dinner. On the menu was the famous Black Cod with Miso, Shiromi Usuzukuri, Tempura, Yellowtail Sashimi, Assorted Nigiri and Maki, and several other unique dishes. Sponsors included all of Annoura Realty Group’s important Houston partners: Laura Haines with AMCAP Mortgage (excellent lender for expats), Independence Title (excellent for international closings), and DAIKIN (Houston’s favorite Japanese company and the world’s largest HVAC manufacturer). Dinner #2 will take place on Wednesday April 12.

  • 州議会議事堂 – リアルターデー 

    2023 年 3 月 22 日は、国会議事堂での全米不動産協会の日でした。 この日は、テキサス州の不動産業者がテキサス州オースティンの州議会議事堂に集まり、立法者と顔を合わせ、私有財産権と不動産業界全体に影響を与える法律について話し合う日です。 ヒューストン不動産協会はこのイベントに非常に積極的に参加しており、ヒューストンのさまざまな場所からオースティンまでの無料バスを提供して、すべてのメンバーに参加を呼びかけています。 スーザンと真理子は、個人的な友人であるジェニファー・クネセックから一日早く出勤するように誘われました。 ジェニファーはジョアン・ハフマン上院議員のスタッフで、どこに泊まるか、どこに駐車するか、誰と会うかを丁寧に教えてくれました! ジェニファーと一緒に過ごすとても特別な旅となりました。多くの政治家の友人を紹介してくれただけではなく、州議会議事堂での駐車に関するヒントを教えてくれ、実際にオースティンのダウンタウンでの滞在までさせてくれました! ありがとう、ジェニファー！ 最初の夜、私たちはテキサス不動産協会とヒューストン不動産協会のリーダーとメンバー、そして全米不動産協会のリーダーシップ チームと一緒にイベントに参加することができました。全米不動産協会ケニー・パーセル社長にお会いできてとても光栄でした。 次の日には、テキサス州中から何千人もの不動産業者が地区毎のグループに分けられ、それぞれの代表者とセッションを行いました。 スーザンは、第129地区の州代表であるデニス・ポールと、ジェニファーが紹介してくれた数人の政治家に会うことができました。 仕事に影響を与える法律やクライアントに影響を与える法律を管理しているため、機会があるときに議員と関わることは非常に大切なことです。 

    March 22, 2023 was Realtor Day at the Capitol. This is a day when realtors all over Texas come together at the state Capitol in Austin, TX to meet our legislators face to face, to discuss laws that affect private property rights and the real estate industry as a whole. The Houston Association of Realtors is very active in this event and encourages all its members to attend, offering free bus rides from various locations in Houston to Austin. Susan and Mariko were invited by a personal friend, Jennifer Knesek, to go up a day early. Jennifer is a staff member of Senator Joan Huffman, and she knows everything about where to stay, where to park, who to meet! It was such a special trip to hang out with Jennifer, who introduced us to many of her political friends, taught us some tips about parking at the Capitol, and let us actually stay with her in downtown Austin! Thank you, Jennifer! The first evening, we got to attend an event with leaders and members of Texas Realtors and HAR as well as the leadership team of the National Association of Realtors. It was an honor to meet the NAR President Kenny Parcell. Then, on Realtor Day, thousands of realtors from all over Texas were divided into groups to meet their own personal representatives. For Susan, she got to meet Dennis Paul, District 129 state representative as well as a few politicians Jennifer introduced us to! It is always good to be involved with your lawmakers because they are the ones who control the legislation that affect your job and the laws that affect your clients. Protecting private property rights is very important!

  • 国際不動産スペシャリストの講師

    私ごとですが少し嬉しいニュースがあります！スーザンは全米不動産協会（National Association of Realtors）から国際不動産スペシャリスト（CIPS）の講師として承認されました! CIPSは、国際的なクライアントを専門に扱う不動産業者のための特別な資格です。この講座を受けるには、合計5つ、各クラス8時間が必要です。

    国際不動産 ローカルマーケット

    国際不動産 トランザクション ツール

    欧州・国際不動産

    米州・国際不動産

    アジア・太平洋・国際不動産

    CIPSは世界中の不動産業者に提供されており、私たちが世界各国の不動産業者を紹介する際には、必ずこのCIPSの指定を受けている業者を探します。テキサス州では、これまで2人の公認講師しかいませんでした。スーザンは、親友のピウス・ドーソン（オーストリアとドイツのNARグローバル・アンバサダー）とエド・イーキン（バルバドス、ベリーズ、トリニダード・トバゴのNARグローバル・アンバサダー）と共に申請し、3人とも無事認定されました。ここヒューストンだけでなく、世界のどこでもこのクラスを教えることができるのです。

    余談となりますが、案浦不動産からは昨年、藤田真理子がCIPSを取得しました。おめでとう！

    In somewhat exciting news, Susan was approved to be a Certified International Property Specialist instructor by the National Association of Realtors! The CIPS designation is a special add on designation for realtors who specialize in working with international clients. There are five 8-hour classes that are required to get the designation:

    Global Real Estate: Local Markets

    Global Real Estate: Transaction Tools

    Europe & International Real Estate

    The Americas & International Real Estate

    Asia/Pacific & International Real Estate

    The CIPS designation is offered to all realtors all over the world and when we refer clients to realtors in different countries, we always look for one who has this CIPS designation. In Texas, there has only been two approved instructors. Susan applied with her two best friends Pius Dawson (NAR Global Ambassador to Austria and Germany) and Ed Eakin (NAR Global Ambassador to Barbados, Belize, Trinidad & Tobago), and all three of us were recently accepted! We can team teach these classes here in Houston but also anywhere in the world! 

    On a side note, Annoura Realty is proud of our agent, Mariko Fujita, for getting the CIPS designation last year! 

  • テキサス不動産 冬季会議

    テキサス不動産協会は数年前に、テキサス不動産と名前の変更をしました。ヒューストン不動産に所属するエージェントは、同時に州レベルでテキサス不動産に、全国レベルでは全米不動産協会 (NAR) の会員となります。これらは全てボランティアによって運営されています。 スーザンは2018 年にヒューストンの国際委員会の会長を務め、今年2023年はテキサス州国際委員会の会長に任命されました。 2 月10日から14日にはテキサス州オースティンでテキサス不動産　冬季会議が開催されました。テキサス州内から多くの不動産関係者が集まり、これからの業界に影響を与える法案について話し合いました。最大とされた懸念は、中国人 (およびイラン人) がテキサス州で不動産 (土地または家屋) を購入することを禁止する提案です。国際委員会は、2月10日に今年初とされる会議を行い、他国とのパートナーシップを見つける方法、またCIPS (Certified International Property Specialist の略) という称号についても説明されました。不動産業界の中にて一線を画したいエージェントすべてに推奨される称号です。合計5日間を通して、世界各国の人々と取引をする授業を受けます。 (https://www.nar.realtor/education/designations-and-certifications/certified-international-property-specialist-cips) 。案浦不動産内では、スーザンと真理子の両方がこの称号を持っており、スーザンは今年、CIPSのインストラクターに承認されました！現在スーザンは、オースティンに会議のため出張しており、明日の朝に開催される取締役会に新しい委員として出席する予定です。

    Texas Association of Realtors rebranded a few years ago and changed their name to simply, Texas Realtors.  All Houston Realtors are a member also of Texas Realtors on the state level and the National Association of Realtors (NAR) on the national level. All these real estate associations of various committees that are run by realtor volunteers. In 2018, Susan was the chairman for the international committee for Houston. This year 2023, Susan is the chairman for the international committee for Texas. February 10-14 Texas Realtors held their winter meetings in Austin, TX. Realtors from all over Texas came together to hear about proposed legislation that if passed, will affect our industry. The biggest concern is the proposed ban on Chinese (and Iranian) people to buy property (land or houses) in Texas. The international committee met on February 10 for their first meeting of the year. They discussed how to create opportunities for real estate professionals to do business internationally and how to find partnerships with realtors in other countries. We also discussed the designation, CIPS (which stands for Certified International Property Specialist), which is recommended to all realtors who want to set themselves apart with higher learning. The CIPS designation requires five full days of classes that specifically teaches how to work with people from different countries (https://www.nar.realtor/education/designations-and-certifications/certified-international-property-specialist-cips) .  Both Susan and Mariko have this designation, and Susan was recently approved by NAR to be a CIPS Instructor to teach the 5 required classes + the elective, At Home With Diversity. Susan is back in Austin now to attend her first Board of Directors meeting tomorrow morning.  She is a rookie Director this year for Texas Realtors!