ようこそ HOUSTON

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タグ: 案浦不動産 (Annoura Realty)

  • 案浦不動産最新情報

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    案浦不動産グループにとって、とても忙しい5月となりました！ これまでお手伝いしたことのない新しい企業からのお問い合わせも増え、嬉しいばかりです。 物件探しのお手伝い、入居の確認、承認の確認、新居探しに必要事項全てを支援するために全力を尽くしております。 各お客様ごとに異なる希望条件において、新居探しのお手伝いをさせていただいております。現在のトレンドは、ビデオルームであり、お客様が日本にいる状態で、オンラインで申し込み完了させます。 入居可能物件が限られている中、渡米前に条件を満たした物件を確実に確保できるようにする、最善の方法となっております。 今週は東京ガスの新入社員のサポートから始まり、SATAKEの新社長の物件探しのお手伝い、そしてカネカの社長の新居探しのお手伝い、NAINDの新しいインターン、更に7月に到着予定の三菱商事の駐在員さんのお手伝いをしました。 ダイキンからはお引越しご希望のお客様のお手伝いもしました。 真理子は三井からお引越し希望の駐在員家族のお手伝いを担当しました。 今週、新たなダイキン駐在員の方の出張の際に下見ツアー、そして i-Pro社からの駐在員の賃貸物件探しに取り組んでいます。 i-Proは、最近アメリカの企業に買収されたパナソニックの子会社でした。 案浦不動産は、これから駐在員さんたちのお引越しの支援をできることを心から光栄に思います。

    Annoura Realty Group has had a super busy May! It’s so exciting that we are more and more getting inquiries from new companies that we have not helped in the past. We give 200% effort to help folks find their homes, settle down, get qualified, whatever help they need. Each person comes to us with a different set of requests and it is our favorite challenge to think of how to help each person. The current trend is to video rooms and have our clients still in Japan, apply online. The inventory is so tight that this is the best way to make sure they can get the best room for the best price before they come. We kicked off the week helping a new Tokyo Gas young man, followed by the new CEO of Satake. We helped the CEO of Kaneka right after that, then a new intern for NAIND, and then a new Mitsubishi Corporation expat who will come in July. Daikin had one expat needing to change housing so we helped his family get a townhome in Memorial. Mitsui had one expat also needing to change housing so Mariko helped handle his house hunting successfully. On the horizons, we have a new Daikin expat coming this week and we are now working on a creative solution for our newest i-Pro client. i-Pro was a subsidiary of Panasonic who was bought out by an American company recently. Annoura Realty is honored to be helping this company and all their expats as well!

  • 案浦不動産最新情報

    4月も終わり、5月に突入しましたが、案浦不動産から新しくいくつかご報告があります！ まず、日本人が所有するガルベストンにある土地をHARni掲載しました。 攻が自らサインを立てに行きました！HAR.com (www.har.com/79870539) から情報をご覧ください！ これに続いて、北岡家族の物件購入のお手伝いも完了！ David Weekleyチームは、条件を満たす完璧な仕事を見せてくれたため、契約は非常にスムーズに進みました。日本領事館には新たに駐在員を迎え、アパート探しのお手伝いも行いました。 文化課を率いるMasatoさん、ジャパンフェスティバルに間に合うようにヒューストンへ無事到着しました！ その間、私たちはダイキンの駐在員家族のお引越しのお手伝い、ヘイワースからスプリング ブランチ学区内に位置するタウンホームに引っ越しのお手伝いをしました。 さらに、三菱商事から新しいアパートへの引っ越しのお手伝いもしました。また、スーザンと真理子は先週、ウォーラー郡経済開発局長のビンス・ヨアカムとの会議に参加しました。 この会議には、Mayekawa Compressor、ダイキン、テキサス州の代表者と、人材紹介会社を設立するためにテキサスに来ることを検討している日本からの潜在的な中小企業の代表者が同席しました。 選択肢はヒューストンかダラスとなりますが、ヒューストンを選ぶことを願っています! 来週は、東京ガスの新駐在員、カネカの新駐在員さん、アイプロの新駐在員さんをお迎えします。 ヒューストンへお引越しを予定している皆様のお手伝いができたらと思います。ヒューストンでの不動産関係でお手伝いが必要な方、または必要な方をご存知の場合は是非ご連絡ください。

    As we wrapped up April and headed into May since the last newsletter, several new things have happened at Annoura Realty Group! First and foremost, we listed a new piece of land in Galveston for a seller in Japan. Koh went down and put the sign out and the listing is up on HAR.com (www.har.com/79870539). Following this, the super sweet Kitaoka family closed on their brand new home! The team at David Weekley did a fantastic job of following up with all promises and the closing went very smoothly. MOFA welcomed a new Vice Consul to the Japanese Consulate and apartment hunting was a success. Mr. Masato will head up the Cultural Section and arrived just in time for the Japan Festival! Meanwhile, we had a Daikin family change homes, leaving the Hayworth and moving over to a townhome zoned to Spring Branch ISD. We also had our VP of Strategy at Mitsubishi Corporation move in to his new apartment, a quick commute to his downtown office. On an exciting note, Susan and Mariko were able to participate in a meeting with the Waller County Economic Development director, Vince Yoakum last week. Sitting in on the meeting was representatives from Mayekawa Compressor, Daikin, the state of Texas, and a potential small business from Japan who is considering coming to Texas to set up a recruiting company. His choices are Houston or Dallas and we sure hope he chooses Houston! Next week, we welcome a newcomer from Tokyo Gas, a new member of Kaneka, and newcomer from I-Pro. We welcome all newcomers to Houston and would love to help with their house hunting.  If you know someone coming to Houston, please let us know so our team can help!

  • 新たな新生活バケツ！

    案浦不動産の目標の1つは、他の国や州からヒューストンへ引っ越すお手伝いをすることです。 引越し先を見つけるだけではなく、どれだけ引越しを簡単で負担が少なくなるようにすることを心がけています。 引っ越してすぐは色々と手続きや準備などで忙しくなると思います。そんな問題を少しでも助けられるよう、案浦不動産は新生活バケツを作成しました！ 「新生活バケツ」には、引っ越してすぐに必要なものがすべて含まれており、入居当日にウェルカムバケツを自宅にお届けしています! バケツの中身は、トイレットペーパー、ナプキン、スポンジ、食器用洗剤、食洗機用洗剤（食器用洗剤とは別物です！）、洗濯機用洗剤、水、テキサスビール、ジュース、ポテトチップス、ラーメン、紙皿やプラスティックのスプーンやフォークセット、ゴミ袋、シャンプー、コンディショナー、ボディウォッシュなどが含まれています。 ウェルカムバケットプロジェクトの作成に参加しているパートナー企業もあります！ 家を購入する際に、地元で信頼できるローン会社の紹介も兼ねてAMCAP Mortgage の Laura Haines は、私たちのパートナー企業であり、メジャーテープと小さなツール キットをバケツの中身として寄付しています。

    One of the goals of Annoura Realty Group is to help newcomers relocate to their new homes in Houston. This does not only mean finding the actual home and doing the lease paperwork. This also means helping them settle down and settle into the home. We understand the first few days and weeks may be tough and confusing so we decided to create the Annoura Realty Welcome Bucket. The “shinseikatsu” bucket includes everything some needs as soon as they move in to a new place so we try to make sure every new tenant gets a Welcome Bucket delivered to their home the day they move in! Many people wonder what is inside the bucket! It is things such as toilet paper, paper towel, a sponge, dish soap, dishwasher detergent (different than dish soap!), washing machine detergent, water, Texas beer, juice, chips, ramen, a cutlery set, trash bags, shampoo, conditioner, body wash. We also have a partner company participating in the Welcome Bucket project! Laura Haines with AMCAP Mortgage is our partner company and she donates a measuring tape and a small tool kit. That way if any of our tenants end up buying a house, they are acquainted already with the best lender in town!  

  • 案浦不動産最新情報

    4月も終わりに近づき、日本人駐在員の転勤​​ラッシュは落ち着いてきました。過去 2週間で、 6家族のお手伝いをさせていただきました。三菱商事の新しいクライアントはハーマン パークの近くの素晴らしい場所を選択し、ダイキンからの4人はガレリア、メモリアル、ケイティ エリアを選択しました。そしてスーザンは、伊藤忠からの新しい駐在員さんのお手伝いできたことにとても興奮していました（上別府さん、ヒューストンへようこそ！）。一方、クラレ社Timは、先週月曜日にハイツにある自宅の売却を無事終え、3.5年で 33%の値上がりという驚くべき結果となりました (ティム、おめでとう)! クリアレイクにある平屋の賃貸物件の契約完了、攻の友人である小田さんはベイエリアのコンドミニアムとガルベストンの土地を市場に出すことにしました。シカゴ空港から（バッファローへの乗り継ぎ中に）コンドミニアムを市場に出し、トロント旅行の3日目には最初のオファーを受信しました！物件購入希望者であるタラとレオは、新しい家を購入するための検索中です (信じられないことに、 2度連続でのオファー承認ならず…)。パナソニック社からは初めての物件購入のお手伝いの最中で、今週の木曜日にデビッド ウィークリーが建設した新築の成約となります! 不動産市場は依然として非常に好調であり、金利がわずかに低下した今、再び購入を検討するのに良い時期かもしれません。現在および過去すべてのお客様、および知人に案浦不動産を紹介、ご利用いただき、誠にありがとうございます。賃貸、購入、売却、投資など、お考えの際、またはお考えの方をご存知の際はいつでもお手伝いさせていただきますので、お気軽にご連絡ください。

    The rush for Japanese expat relocation is slowing down, now that we are nearing the end of April. In the past two weeks, we helped settle another six families! Our new Mitsubishi Corporation client chose a great spot near Hermann Park, while four Daikin expats opted for the Galleria, Memorial, and Katy area. Susan was excited to help a new expat from Itochu (welcome Kamibeppu san!). Meanwhile, Tim of Kuraray successfully closed on his home in the Heights last Monday, seeing an incredible 33% price appreciation in 3.5 years (Congratulations, Tim)! Our Indian Autumn lease listing in Clear Lake finally found a solid tenant, and Koh’s friend Oda san, decided to put his Bay Area condo on the market, as well as a piece of land in Galveston. We put the condo on the market from the Chicago Airport (while on a layover to Buffalo) and by the time we were on day 3 of our Toronto trip, we had our first offer! Buyers Tara and Leo continue their search to buy a new home (unbelievably we were outbid for a second time) and our first time Panasonic homebuyers will close on their brand new David Weekley this coming Thursday! The real estate market still feels very strong and now that interest rates have ticked down slightly, it may be a good time to think about buying again. A big thank you to all our current and past clients and for letting all your friends know about Annoura Realty! We are always ready to help, whether it’s leasing, buying, selling, or investing!

  • YPN ホットトピックス

    ヒューストン不動産協会ヤング プロフェッショナル ネットワーク (YPN) は、2023 年4月12日にアッパー カービーで毎年開催される「ホット トピックス」イベントを主催しました。当日チケットは完売となり、ChatGPT、売主の開示書、不動産への投資、リーダーシップの向上、高級住宅市場への参入方法などのトピックについて、業界の専門家のお話を聞くイベントでした。案浦不動産エージェントである藤田真理子はHARのYPN委員会の一員であり、スーザンと稔は彼女のサポートと新たなテクニックを学ぶためにイベントへ参加しました。個人的にお気に入りのトピックは、オンデマンドで素晴らしいスクリプトを作成できる新しいAIソフトウェア、ChatGPTでした。私はまだ試したことはありませんが、使用した方からは絶賛の意見ばかりでした。キーワードやフレーズを入れて短い段落を書くだけで、完璧に文章を作成する機能を持っています!「面白くして」、「10歳でも理解できるように」、または「短文で」など細かく指示を出すと、すぐに人工知能チャットボットが指示に従った文章を作成します。不動産業界では、物件の説明や詳細を書く際にこのテクノロジーを使用する人が増加しています。 Chat GPT は、Chat Generative Pre-Trained Transformer の略です。早く試してみたいです！

    The Houston Association of Realtors Young Professional Network (YPN) hosted their annual “Hot Topics” event on April 12, 2023 in Upper Kirby. The sold out realtor crowd heard from industry experts on topics such as ChatGPT, the Seller’s Disclosure, investing in real estate ourselves, moving up in leadership, and how to enter the luxury home market. Annoura Realty’s Mariko Fujita is a member of HAR’s YPN committee so Susan and Mik Ebisu went to support and learn. My favorite topic was ChatGPT, a new AI software that can create amazing scripts on demand. I have not tried it yet, but those who use it think it is incredible. You can put in key words and phrases and ask it to write a short paragraph for you and it will do it perfectly! Or, you can tell it to ‘make it funny’ or ‘make it so a 10 year understands it’ or ‘make it shorter’ and immediately, the artificial intelligence chatbot will create a new modification instantly! More and more people in the real estate industry are using this technology when writing listing descriptions or biographies. Chat GPT stands for Chat Generative Pre-Trained Transformer. Can’t wait to try it!