ようこそ HOUSTON

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タグ: 案浦不動産 (Annoura Realty)

  • 案浦不動産最新情報

    2月も終わりに近づき、案浦不動産は非常に忙しい月となりました！ 3月と4月は賃貸の在庫が少ない中、日本企業にとって最も忙しい転勤の時期のため (会計年度は4月1日から始まります)、多くの駐在員の方の物件探しで大忙しです。多くのお客様は、ライブビデオツアーを行い契約へサインしましたが、その中でもヒューストンへ出張に来られた際に、実際に引越し予定の3月/4月まで仮押さえのできる物件へ申し込む方も多く見られました。お客様の1人では、現在の家に数年間住んでおりましたが、ヒューストン内での新居へ引っ越すお手伝いもさせていただきました。お客様の必要性に合った一物件探しをしております。セール面では、フレンズウッドで湖の景色が見える新築の建設がついに完成に近づいています！ビルダーのテイラー・モリソンは現在、3月末の成約を目処にしています。Sumpterでは、保険会社から無事に屋根の修理の承認が降り、制約に近づいております。また、クリアレイクで物件管理を行なっていた一軒家の売却も順調に進んでおり。現在ローンの査定中です。弊社は、日本に住む投資家である家主をサポートしており、現在住んでいる住人が購入者となりました。ヒューストンは現在、賃貸物件がとても人気であることを以前お話しいたしましたが、セール面も賃貸面も案浦不動産は大忙しです。管理物件内で、近いうちに 5軒の賃貸物件がを市場へ出す予定です。エリーふに1軒（www.har.com/74940555）、モントローズに 1軒（ボニー ブレイアパートの 1 ベッドルーム ユニット）、ベイグレン内に 3軒です（クリアレイク）。セールは、今週末に2軒、1軒目は大人気のハイツエリアにある 3階建ての物件で、大人気のバンカーヒル小学校、メモリアル中学•高校学区内にもう1軒売却予定です。皆様乞うご期待！

    February is coming to an end and boy did Annoura Realty have a busy month! With March and April being the heaviest relocation time for Japanese companies (their fiscal year starts April 1), we had many people trying to start their home search this month because of the tight rental inventory. Many of our clients went ahead and leased virtually after doing live video tours while many came to visit Houston to find something they could apply for and hold until they come back in March/April. One of our expats decided to change houses after living in their current house for a couple of years, so if you happen to not like where you currently live, please reach back out to us!  We will help you find a different house that meets your needs. On the sale side, our new lakeside construction in Friendswood is nearing completion finally!  The builder Taylor Morrison is targeting now an end of March closing. Our sale on Sumpter is going through because the seller’s insurance company approved new roofs on BOTH the home and the garage (yay for our buyers!!). Also, the sale in Clear Lake is out of option and now going through the loan phase. We represent the seller on this one, who is an investor living in Japan. Turns out the tenants who live in the home now will purchase it and become first time homebuyers.  Exciting for everyone involved! On the listing side, Annoura Realty is on fire! We told you about Houston being heavy on renting right now and we feel it on both sides. Hitting the market we have or will have five rentals coming up soon: one in Alief (www.har.com/74940555) just listed, one in Montrose (one bedroom unit inside a 6plex on Bonnie Brae), and three homes inside Bay Glen (Clear Lake). On the sale side, this weekend we will bring to market two awesome listings.  One is a 3 story single family home in the popular Heights area and one is a beautiful home zoned to Bunker Hill Elementary, Memorial Middle, and Middle High. Stay tuned!

  • ロデオ – ベスト バイト 表彰式

    ロデオの最大のイベントの1つは料理コンテスト、Rodeo Uncorked Roundup & Best Bitesと呼ばれる一夜限りのイベントです。 2月19日にNRGセンターで開催され、案浦不動産は Amcap Mortgage と Independent Title の友人から招待してもらいました！ピンク色のハマー リムジンで不動産関係者のみんなで会場へ向かいました。会場では、チャンピオンワインガーデンの賞を受賞したワインや、ヒューストンのトップクラスレベルの料理を一口サイズで楽しむことができます。。真理子と稔は会場でスーザンと合流し、バンバンシュリンプやプライムリブの一口サイズサンドイッチ、スモークアイスクリームまで、たくさん試食し、楽しいひと時を過ごしました! それぞのカテゴリーにおける賞を受賞したレストランを以下からご参照ください：

    Outstanding Showmanship:

    1st Place: Eculent

    2nd Place: Brother’s Produce

    People’s Choice Award:

    1st Place: Cotton Culinary: The Cotton Pearl (Duck fat crostini with Wagyu beef and lemon verblanc pearl) 

    2nd Place: Patra Lee’s Kitchen (Caramel stracciatella ice cream with praline
    ethiopie and whiskey caramel swirl)

    Tasty Tradition Award:

    1st Place: Joyce’s Seafood & Steaks (White chocolate bread pudding)

    2nd Place: Carraba’s: (Meatballs and romano with homemade pomodoro)

    Trailblazer Appetizer Award:

    1st Place: Lowtide Kitchen & Bar (Ceviche with cilantro citrus sauce on corn
     tortilla strip)

    2nd Place: Terrace 54 Bar & Table (T54 Bang Bang Shrimp)                                             

    3rd Place: Henderson & Kane General Store (Mighty Meat Mac)

    Lone Star Entree Award:

    1st Place: Patagonia Grill & Cafe (Sausage-ribeye outside skirt steak)

    2nd Place: Calavera Mexican Kitchen (Taco Al Pastor with grilled pineapple salsa taquero, cajeta mousse, candied pecans and vanilla Chantilly cream

    3rd: North Italia: (Braised short rib, creamy mascarpone polenta with mushroom
    medley, marsala and microgreens)

    Two-Steppin’ Dessert Award:

    1st Place: Mostly Chocolate (Barrel-aged tequila chocolate bonbon)

    2nd Place: Whisky Cake (Whisky cake)

    3rd Place: Cacao and Cardamom Chocolatier (Popcorn and butter)                                                             

    Rookie Award:

    Patra Lee’s Kitchen ( Caramel stracciatella ice cream)

    Trail Boss Food Truck Award:

    Capone’s Oven & Bar (Capone’s pizza)

    One of rodeo’s biggest culinary events is a one evening event called the Rodeo Uncorked Roundup & Best Bites Competition.  It took place at NRG Center on February 19 and Annoura Realty was honored to be invited by our friends at Amcap Mortgage and Independent Title. They hired a pink hummer limousine to bring up a fun group of realtors to enjoy stressfree the unlimited award winning wines of the Champion Wine Garden and the unlimited food from some of Houston’s top restaurants. Mariko and Mik met us there and we enjoyed going from booth to booth sampling everything from Bang Bang Shrimp to prime rib bite sized sandwiches to smoked ice cream! If you are looking for some good restaurants to visit and dishes to order, here are the winners of the Best Bites contest and what they served:

    Outstanding Showmanship:

    1st Place: Eculent

    2nd Place: Brother’s Produce

    People’s Choice Award:

    1st Place: Cotton Culinary: The Cotton Pearl (Duck fat crostini with Wagyu beef and lemon verblanc pearl) 

    2nd Place: Patra Lee’s Kitchen (Caramel stracciatella ice cream with praline
    ethiopie and whiskey caramel swirl)

    Tasty Tradition Award:

    1st Place: Joyce’s Seafood & Steaks (White chocolate bread pudding)

    2nd Place: Carraba’s: (Meatballs and romano with homemade pomodoro)

    Trailblazer Appetizer Award:

    1st Place: Lowtide Kitchen & Bar (Ceviche with cilantro citrus sauce on corn
     tortilla strip)

    2nd Place: Terrace 54 Bar & Table (T54 Bang Bang Shrimp)                                             

    3rd Place: Henderson & Kane General Store (Mighty Meat Mac)

    Lone Star Entree Award:

    1st Place: Patagonia Grill & Cafe (Sausage-ribeye outside skirt steak)

    2nd Place: Calavera Mexican Kitchen (Taco Al Pastor with grilled pineapple salsa taquero, cajeta mousse, candied pecans and vanilla Chantilly cream

    3rd: North Italia: (Braised short rib, creamy mascarpone polenta with mushroom
    medley, marsala and microgreens)

    Two-Steppin’ Dessert Award:

    1st Place: Mostly Chocolate (Barrel-aged tequila chocolate bonbon)

    2nd Place: Whisky Cake (Whisky cake)

    3rd Place: Cacao and Cardamom Chocolatier (Popcorn and butter)                                                             

    Rookie Award:

    Patra Lee’s Kitchen ( Caramel stracciatella ice cream)

    Trail Boss Food Truck Award:

    Capone’s Oven & Bar (Capone’s pizza)

  • 案浦不動産最新情報

    もう2 月に入り、最も忙しいシーズンの 1 つに突入しました。ヒューストンに沢山の駐在員さんを迎える季節であり、転勤前にヒューストン近郊の情報を求めるための下見ツアーのために訪れる人を迎える時期でもあります。スーザンは先週、コベルコからの新駐在員の方のアパート探しのお手伝いをし、丈はスーザンの過去のお客様のお引越しのお手伝いをしました。 スーザン、真理子、稔がサポートしている 4 人のダイキン駐在員、3 月に来る日本化学の駐在員 1 人、三菱商事の新しい駐在員、そして第一実業からの駐在員さんのお手伝いも同時進行中です。 3 月に引越し予定でMDアンダーソンでの勤務予定である新しい日本人医師のお手伝いも、現在 100% リモートでお手伝いしています。空室状況は毎日変わるため、アパートと頻繁に連絡を取り、毎日の状況を更新している状態です。日本からヒューストンへ引っ越しを考えている方をご存知の際は、是非案浦不動産までお問い合わせください。弊社は、駐在員や研究者、学生向けのアパートや物件を探し、入居までお手伝い、契約への署名、光熱費の設定、保証金の支払い、鍵の取得などのお手伝いを全般的にさせていただいております！売却物件の面では、蛭子　稔はスーザンと共に、北ヒューストンに位置する住人付きの投資物件を2軒市場へ出しました。: www.har.com/10829449 と www.har.com/95697391。売主は現在カリフォルニアに在住中で、販売に気合を入れております！クリアレイクには、先週市場に出たリフォームされた住人付きの投資物件もございます: www.har.com/34470549 。こちらの売主は日本在住、弊社が現在物件管理を行っています。早ければ来週には、バンカーヒル小学校学区内、郵便番号 77024 内にも1軒市場に出る予定です。物件の購入または販売をお考えの方や考えているを知っている方は、是非案浦不動産までご連絡ください！チーム案浦が全力でお手伝いさせていただきます！

    We are officially into February and getting into one of our busiest seasons! Most Japanese companies start their fiscal year April 1, so expats move to Houston around that time.  Before then, they reach out for information and to schedule tours and many come one time to visit and search around this time. Susan helped a newcomer from Kobelco last week and Joe Annoura helped one of Susan’s past clients find a unit in Montrose. We have four Daikin expats that Susan, Mariko, and Mik are helping, one Nippon Chemical expat coming in March, a new Mitsubishi Corporation expat, and a newcomer from a company we are happy to start helping called Daiichi Jitsugyo. Coming in March and searching 100% virtually now, is a new doctor who will be working at MD Anderson. With the availability constantly changing, we are updating him frequently of which rooms are still left. If you know someone moving to Houston from Japan, please refer them to us so we can help! We specialize in finding apartments and houses for expats, helping them apply and get approved, then help with their contract, setting up utilities, paying deposits, and getting their keys!  We are always ready to help people lease. On the sale side of things, Mik Ebisu teamed up with Susan to co-list two houses in north Houston. Both are investment properties with tenants inside and both hit the market on Feb 11: www.har.com/10829449 and www.har.com/95697391. The owner is in California and says, SELL! Down in Clear Lake, we have a beautifully remodeled home that we brought to market last week that also has a tenant inside: www.har.com/34470549 . The owner is in Japan and it is a house that we manage and carry inside our portfolio. Coming up as early as next week, we will have a home coming to the market inside 77024, zoned to Bunker Hill Elementary. It is now in the make ready phase and we are targeting the Feb 25 weekend to have it ready. If you know anyone that wants to buy a home or sell a home, please refer them to Annoura Realty Group! Our team is always ready to help!

  • テキサス不動産 冬季会議

    テキサス不動産協会は数年前に、テキサス不動産と名前の変更をしました。ヒューストン不動産に所属するエージェントは、同時に州レベルでテキサス不動産に、全国レベルでは全米不動産協会 (NAR) の会員となります。これらは全てボランティアによって運営されています。 スーザンは2018 年にヒューストンの国際委員会の会長を務め、今年2023年はテキサス州国際委員会の会長に任命されました。 2 月10日から14日にはテキサス州オースティンでテキサス不動産　冬季会議が開催されました。テキサス州内から多くの不動産関係者が集まり、これからの業界に影響を与える法案について話し合いました。最大とされた懸念は、中国人 (およびイラン人) がテキサス州で不動産 (土地または家屋) を購入することを禁止する提案です。国際委員会は、2月10日に今年初とされる会議を行い、他国とのパートナーシップを見つける方法、またCIPS (Certified International Property Specialist の略) という称号についても説明されました。不動産業界の中にて一線を画したいエージェントすべてに推奨される称号です。合計5日間を通して、世界各国の人々と取引をする授業を受けます。 (https://www.nar.realtor/education/designations-and-certifications/certified-international-property-specialist-cips) 。案浦不動産内では、スーザンと真理子の両方がこの称号を持っており、スーザンは今年、CIPSのインストラクターに承認されました！現在スーザンは、オースティンに会議のため出張しており、明日の朝に開催される取締役会に新しい委員として出席する予定です。

    Texas Association of Realtors rebranded a few years ago and changed their name to simply, Texas Realtors.  All Houston Realtors are a member also of Texas Realtors on the state level and the National Association of Realtors (NAR) on the national level. All these real estate associations of various committees that are run by realtor volunteers. In 2018, Susan was the chairman for the international committee for Houston. This year 2023, Susan is the chairman for the international committee for Texas. February 10-14 Texas Realtors held their winter meetings in Austin, TX. Realtors from all over Texas came together to hear about proposed legislation that if passed, will affect our industry. The biggest concern is the proposed ban on Chinese (and Iranian) people to buy property (land or houses) in Texas. The international committee met on February 10 for their first meeting of the year. They discussed how to create opportunities for real estate professionals to do business internationally and how to find partnerships with realtors in other countries. We also discussed the designation, CIPS (which stands for Certified International Property Specialist), which is recommended to all realtors who want to set themselves apart with higher learning. The CIPS designation requires five full days of classes that specifically teaches how to work with people from different countries (https://www.nar.realtor/education/designations-and-certifications/certified-international-property-specialist-cips) .  Both Susan and Mariko have this designation, and Susan was recently approved by NAR to be a CIPS Instructor to teach the 5 required classes + the elective, At Home With Diversity. Susan is back in Austin now to attend her first Board of Directors meeting tomorrow morning.  She is a rookie Director this year for Texas Realtors!

  • 案浦不動産最新情報

    先週、元祖チーム案浦メンバーの1人である生方　愛が会社を離れることになりました。これからは不動産業界を離れ、日本のスタートアップ企業で働く予定です。 アメリカ中を旅して新しいことを学び、新しい人々と出会い、成長そして活躍していくことを楽しみに見守りたいです。彼女と共に過ごした2年間、多くの素晴らしい思い出を共有してきました – パーティー、イベント、取引、飲み会、不動産管理の仕事と雑用、色々な悩み、喜び、恐怖、そして勝利。 チーム全員 (稔、真理子、スーザン、攻) が彼女と一緒に過ごした時間を忘れることはないでしょう。 他のニュースでは、1月は多くの新しいクライエントで大忙しの月となりました。稔は 3人の新しい三井からの駐在員の物件探しを手伝っており、そのうちの 2人はスーザンと一緒に賃貸契約を完了しました。 今週、新しくダイキン駐在員が2 人出張予定のため、稔と真理子がそれぞれ1人ずつ担当し物件探しのお手伝いをします。 更に嬉しいニュースでは新しく第一実業の駐在員と、三菱商事の新しい駐在員から問い合わせをいただきました。 先週、クラレの新しい駐在員の方の賃貸契約も完了させ、スーザンは、郵便番号77024内で2月に市場に出す予定の売却物件の準備をしています! またスーザンは、1月30日に2023年初のクロージングを行いました。ケイティの岩田博士からの紹介で、久保田夫妻のサイプレスの物件購入のお手伝いをしました。 おめでとうございます！！

    Annoura Realty bid farewell to one of our original Team Annoura members, Fayth Lovejoy, last week. Fayth will leave the real estate industry to work for a Japanese start up company.  We love that she is spreading her wings and will get to travel around the U.S. learning new things and meeting new people. It’s so exciting! Over the 2 years of her being with Team Annoura, we have had shared so many aweseome memories- parties, events, deals, drinks, property management jobs and chores, all different worries, joys, fears, and victories. I treasure the times our team (Mik, Mariko, Susan, Koh) had with her and we do wish her all the best! In other Annoura Realty news, our January was busy with newcomers! Mik has been working with 3 new Mitsui expats, two of which he and Susan have found housing for, one who we are still working on. Two new Daikin expats will be here this coming week, so Mik and Mariko will each help one. We have an exciting new Daiichi Jitsugyo expat on the horizon as well as a very exciting new Mitsubishi Corporation expat who has reached out. We settled a new Kuraray expat last week and Susan picked up a new listing for sale in 77024 that will be hitting the market in February! Susan also had her first closing of 2023 today, a home in Cypress sold to Mr. and Mrs. Kubota, a referral from Dr. Iwata in Katy. Congratulations!!