ようこそ HOUSTON

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タグ: 国際不動産・CIPS (Global & CIPS)

  • 全米不動産協会 中期会議 – D.C.

    毎年 5 月に、全国から数千の不動産関係者がワシントン DC に集まり、国内・国際パートナーと交流します。 また、国会議員などとも交流し不動産業界に影響を与える問題について話し合う機会でもあります。 National Association of Realtors (NAR) は、全米に 160 万人の会員を擁する米国最大の業界団体で、RPAC (アメリカ不動産協会政治活動委員会) と呼ばれるグループは住宅所有権や私有財産権に有利な法律を推進するための資金集めや議員との会合や支援などを担当しています。 今年は5月6日から11日まで、マリオット マーキスで開催されました。 スーザンと真理子はさまざまな会議に出席し、スーザンはCIPS 委員会のメンバーであり、多くの国際的な意識を持つ人々とともに NAR の国際キャンペーンについて学ぶ素晴らしい機会となりました。 CIPS は、Certified International Property Specialist の略です。

    Each May, thousands of real estate agents from all over the United States converge in Washington , DC  to interact with national and international partners. It is also an opportunity to meet with members of Congress to discuss real estate-related issues affecting the real estate industry . The National Association of Realtors (NAR) is the largest industry association in the United States with 1.6 million members nationwide. There is a group called RPAC ( Real Estate Association of America Political Action Committee ) which is responsible for things like fundraising and meeting /supporting legislators to promote laws favorable to homeownership and private property rights . The 2023 conference was held May 6-11  at the Marriott Marquis in Washington, DC . Susan and Mariko joined to attend various conferences . Susan is a member of the national CIPS committee and it was a great opportunity to learn about the NAR’s international campaigns alongside many internationally minded individuals . CIPS stands for Certified International Property Specialist .

  • 国際不動産スペシャリストの講師

    私ごとですが少し嬉しいニュースがあります！スーザンは全米不動産協会（National Association of Realtors）から国際不動産スペシャリスト（CIPS）の講師として承認されました! CIPSは、国際的なクライアントを専門に扱う不動産業者のための特別な資格です。この講座を受けるには、合計5つ、各クラス8時間が必要です。

    国際不動産 ローカルマーケット

    国際不動産 トランザクション ツール

    欧州・国際不動産

    米州・国際不動産

    アジア・太平洋・国際不動産

    CIPSは世界中の不動産業者に提供されており、私たちが世界各国の不動産業者を紹介する際には、必ずこのCIPSの指定を受けている業者を探します。テキサス州では、これまで2人の公認講師しかいませんでした。スーザンは、親友のピウス・ドーソン（オーストリアとドイツのNARグローバル・アンバサダー）とエド・イーキン（バルバドス、ベリーズ、トリニダード・トバゴのNARグローバル・アンバサダー）と共に申請し、3人とも無事認定されました。ここヒューストンだけでなく、世界のどこでもこのクラスを教えることができるのです。

    余談となりますが、案浦不動産からは昨年、藤田真理子がCIPSを取得しました。おめでとう！

    In somewhat exciting news, Susan was approved to be a Certified International Property Specialist instructor by the National Association of Realtors! The CIPS designation is a special add on designation for realtors who specialize in working with international clients. There are five 8-hour classes that are required to get the designation:

    Global Real Estate: Local Markets

    Global Real Estate: Transaction Tools

    Europe & International Real Estate

    The Americas & International Real Estate

    Asia/Pacific & International Real Estate

    The CIPS designation is offered to all realtors all over the world and when we refer clients to realtors in different countries, we always look for one who has this CIPS designation. In Texas, there has only been two approved instructors. Susan applied with her two best friends Pius Dawson (NAR Global Ambassador to Austria and Germany) and Ed Eakin (NAR Global Ambassador to Barbados, Belize, Trinidad & Tobago), and all three of us were recently accepted! We can team teach these classes here in Houston but also anywhere in the world! 

    On a side note, Annoura Realty is proud of our agent, Mariko Fujita, for getting the CIPS designation last year! 

  • ロデオ当選者発表 + ロデオカーニバルチケット抽選会！

    過去 2 回のニュースレターで、3 月 18 日にブラッド ペイズリーのコンサートチケット 2 枚が当たる抽選募集をしました !　当選者は…アリーシャ！！！ おめでとうございます、後日直接連絡し、チケットの送信をします！

    さて、今回のロデオ抽選は、カーニバルチケットです! (通常＄159.50、特価$50相当) パスには 150枚のカーニバル チケットが含まれており、1 枚購入するともう 1 枚無料のゲーム、ファンハウス、観覧車に乗ることができます。また、ピザを 2 切れ​​購入すると、レモネードが無料になるなど、お食事とお飲み物のスペシャル特典もご利用いただけます！こちらのお得なカーニバル パックへの抽選ご希望の方は是非、この記事にコメント/返信してください！当選者は2月20日のニュースレターで発表します。

    ヒューストンロデオは、私の地元でお気に入りのイベントの1つです。街全体が一体となる大規模なお祭りのようで、丸 3週間続きます。ロデオに行ったことがないという方は是非、一度は行ってみてください。平日と週末で、ロデオの開始時間が異なりますのでご注意ください。平日のロデオは午後6時45分開始、コンサートは午後8時45分頃開始予定です。 NRGスタジアムゲートは午後6時に開きます。週末のロデオは午後3時45分開始、午後5時45分頃にコンサート開始予定です。NRGスタジアムのゲートは午後3時に開きます。ゲートの開く時間に関わらず、早めの入場は可能なので、早めの到着をお勧めします！敷地内には通常駐車場を使用した巨大なカーニバルがあり、リライアントセンター内 (リライアントスタジアムの隣) にはたくさんのショッピングやさまざまな動物を観たり触ったりすることができます。いくつかのライブステージがあるChampions Wine Gardenもオススメです。私のお気に入りな点は、天気の良い日にワインを1本購入し、友達と座りながらワインと生演奏の音楽を楽しむことです。

    今年のロデオは2月28日に始まり、3月19日まで続きます。ワールドチャンピオン BBQコンテストは、その前の週末である、2月23日から25日まで開催されます。朗報です….！日本のチーム、BBQ Shogun、再びコンテスト参加となります！

    The past two newsletters, we gave you the chance to enter a drawing for TWO tickets to the rodeo to see Brad Paisley on March 18. In this newsletter, as promised, we are announcing that the winner is…. ALICIA P!!!  Congratulations, we will contact you directly and get your tickets to you digitally!!  

    Our next rodeo related giveaway is a $50 Carnival Pack that is valued at $159.50! This special pass contains 150 carnival tickets and SEVERAL buy one get one free games, funhouses, and ferris wheel rides. You’ll also get food and drink specials like Buy 2 slices of pizza and get a free lemonade! If you would like to go to the rodeo’s carnival, and would like this $50 Carnival Pack, RESPOND to this article below and enter the drawing! We will notify the winner after Feb 20’s newsletter, just in time for the rodeo to start.

    The Houston Rodeo is one of my favorite events in Houston.  It’s like a huge festival for the whole city and it continues for 3 whole weeks. If you have never been to the rodeo, you must go check it out at least once! Beware that weekday and weekends, the rodeo starts at different times. Weekday rodeos start at 6:45pm. The entertainer takes the stage at approximately 8:45 p.m. NRG Stadium gates open at 6 p.m. Weekend rodeos start at 3:45 p.m. The entertainer takes the stage at approximately 5:45 p.m. NRG Stadium gates open at 3 p.m. But, you can get onto the grounds much earlier and I recommend that you do! On the grounds is a huge carnival where the parking lot normally is, and inside Reliant Center (next to Reliant Stadium) has lots of shopping and many kinds of animals. There is also a Champions Wine Garden with several live music stages. One of my favorite things to do is to buy a bottle of wine on a beautiful day, sit with friends, and listen to the live music! 

    This year, the rodeo will begin on Feb 28 and will go until March 19.  The World Champion BBQ Contest will be the previous weekend, from Feb 23-25 and Good News….The team from Japan, BBQ Shogun, has been invited back to compete! 

  • テキサス不動産 冬季会議

    テキサス不動産協会は数年前に、テキサス不動産と名前の変更をしました。ヒューストン不動産に所属するエージェントは、同時に州レベルでテキサス不動産に、全国レベルでは全米不動産協会 (NAR) の会員となります。これらは全てボランティアによって運営されています。 スーザンは2018 年にヒューストンの国際委員会の会長を務め、今年2023年はテキサス州国際委員会の会長に任命されました。 2 月10日から14日にはテキサス州オースティンでテキサス不動産　冬季会議が開催されました。テキサス州内から多くの不動産関係者が集まり、これからの業界に影響を与える法案について話し合いました。最大とされた懸念は、中国人 (およびイラン人) がテキサス州で不動産 (土地または家屋) を購入することを禁止する提案です。国際委員会は、2月10日に今年初とされる会議を行い、他国とのパートナーシップを見つける方法、またCIPS (Certified International Property Specialist の略) という称号についても説明されました。不動産業界の中にて一線を画したいエージェントすべてに推奨される称号です。合計5日間を通して、世界各国の人々と取引をする授業を受けます。 (https://www.nar.realtor/education/designations-and-certifications/certified-international-property-specialist-cips) 。案浦不動産内では、スーザンと真理子の両方がこの称号を持っており、スーザンは今年、CIPSのインストラクターに承認されました！現在スーザンは、オースティンに会議のため出張しており、明日の朝に開催される取締役会に新しい委員として出席する予定です。

    Texas Association of Realtors rebranded a few years ago and changed their name to simply, Texas Realtors.  All Houston Realtors are a member also of Texas Realtors on the state level and the National Association of Realtors (NAR) on the national level. All these real estate associations of various committees that are run by realtor volunteers. In 2018, Susan was the chairman for the international committee for Houston. This year 2023, Susan is the chairman for the international committee for Texas. February 10-14 Texas Realtors held their winter meetings in Austin, TX. Realtors from all over Texas came together to hear about proposed legislation that if passed, will affect our industry. The biggest concern is the proposed ban on Chinese (and Iranian) people to buy property (land or houses) in Texas. The international committee met on February 10 for their first meeting of the year. They discussed how to create opportunities for real estate professionals to do business internationally and how to find partnerships with realtors in other countries. We also discussed the designation, CIPS (which stands for Certified International Property Specialist), which is recommended to all realtors who want to set themselves apart with higher learning. The CIPS designation requires five full days of classes that specifically teaches how to work with people from different countries (https://www.nar.realtor/education/designations-and-certifications/certified-international-property-specialist-cips) .  Both Susan and Mariko have this designation, and Susan was recently approved by NAR to be a CIPS Instructor to teach the 5 required classes + the elective, At Home With Diversity. Susan is back in Austin now to attend her first Board of Directors meeting tomorrow morning.  She is a rookie Director this year for Texas Realtors!

  • 無料ロデオチケット！ラストチャンス！

    ヒューストンロデオは、私の地元でお気に入りのイベントの1つです。街全体が一体となる大規模なお祭りのようで、丸 3週間続きます。ロデオに行ったことがないという方は是非、一度は行ってみてください。平日と週末で、ロデオの開始時間が異なりますのでご注意ください。平日のロデオは午後6時45分開始、コンサートは午後8時45分頃開始予定です。 NRGスタジアムゲートは午後6時に開きます。週末のロデオは午後3時45分開始、午後5時45分頃にコンサート開始予定です。NRGスタジアムのゲートは午後3時に開きます。ゲートの開く時間に関わらず、早めの入場は可能なので、早めの到着をお勧めします！敷地内には通常駐車場を使用した巨大なカーニバルがあり、リライアントセンター内 (リライアントスタジアムの隣) にはたくさんのショッピングやさまざまな動物を観たり触ったりすることができます。いくつかのライブステージがあるChampions Wine Gardenもオススメです。私のお気に入りな点は、天気の良い日にワインを1本購入し、友達と座りながらワインと生演奏の音楽を楽しむことです。皆様がこの記事を読んでいると察して重大発表があります！案浦不動産は、3月18日ブラッド・ペイズリーに行われるコンサートのペアチケットを読者の方にプレゼントします！こちらの無料ペア チケットで（$80だったチケットは今ではもっと値上がりしています！）ロデオに是非行ってみたいという方は、是非この記事にコメントしてください！今月末に抽選を行い、当選者は2月の最初のニュースレターで発表します。今回がラストチャンスとなるので是非お見逃しないように！

    今年のロデオは2月28日に始まり、3月19日まで続きます。ワールドチャンピオン BBQコンテストは、その前の週末である、2月23日から25日まで開催されます。朗報です….！日本のチーム、BBQ Shogun、再びコンテスト参加となります！

    The Houston Rodeo is one of my favorite events in Houston.  It’s like a huge festival for the whole city and it continues for 3 whole weeks. If you have never been to the rodeo, you must go check it out at least once! Beware that weekday and weekends, the rodeo starts at differnet times. Weekday rodeos start at 6:45pm. The entertainer takes the stage at approximately 8:45 p.m. NRG Stadium gates open at 6 p.m. Weekend rodeos start at 3:45 p.m. The entertainer takes the stage at approximately 5:45 p.m. NRG Stadium gates open at 3 p.m. But, you can get onto the grounds much earlier and I recommend that you do! On the grounds is a huge carnival where the parking lot normally is, and inside Reliant Center (next to Reliant Stadium) has lots of shopping and many kinds of animals. There is also a Champions Wine Garden with several live music stages. One of my favorite things to do is to buy a bottle of wine on a beautiful day, sit with friends, and listen to the live music! And now…I hope you are reading closely!  Annoura Realty Group is giving away a pair of tickets to the concert on March 18 for Brad Paisley. That is an $80 face value, and even more if you try to go online now to get them! If you would like to go to the rodeo with this free pair of tickets, please respond to this article below! We will do a drawing at the end of this month and announce the winner in the first February newsletter!  This is your final chance!

    This year, the rodeo will begin on Feb 28 and will go until March 19.  The World Champion BBQ Contest will be the previous weekend, from Feb 23-25 and Good News….The team from Japan, BBQ Shogun, has been invited back to compete!