ようこそ HOUSTON

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タグ: 国際不動産・CIPS (Global & CIPS)

  • ヒューストン不動産協会　国際諮問グループ

    ヒューストン不動産協会、今年初となる国際諮問グループ会議が 1月8日月曜日に開催されました。今年の議長はスーザンの親友の 1 人であるパイウス ドーソンです。パイウス氏は、ヒューストンでの国際パートナーの受け入れ、海外ミッション旅行への参加、ヒューストンでのCIPS保持者の増加など、世界の最前線でHARに関する多くの大きな計画を立てています。最初の会議で、 HARの社長兼 CEO であるボブ・ヘイルを招待し、HAR に関連する全ての事柄についてグループに最新情報の提供しました。現在の掲載されている物件情報は日本語を含む多くの外国語で翻訳され聞くことができる様になりました。会員特典として、HAR はすべての会員に、Inman Select、Real Estate news、RISMedia の 3 つの不動産ニュース 購読サービスを提供しています。ヒューストンでは、HAR.com が家探しの最大の情報源であることをご存知ですか？人々がzillow.comやhomes.comを利用する他の市場とは異なり、ヒューストンでは物件探しの情報収集に最適なのはhar.comです。 2023 年のリスティングの総閲覧数は、なんと 4 億 4,6014,531 回に達しました。ヒューストンに移住する外国人のトップ3 はメキシコ、インド、中国です。

    次回の大きなイベントは 2 月末に予定されており、AMPI の国際メンバーをヒューストンに招待し、数日間のネットワーキング、勉強、ホームステイ、エンターテイメントを楽しむ予定です。日程はヒューストンのロデオと重なるため、夕方にはロデオに招待し、ヒューストンの文化の紹介をします。

    The Houston Association of Realtors first Global Advisory Group meeting was held on Monday January 8. This year’s chair is one of Susan’s best friends, Pius Dawson! Pius has many big plans for HAR on the global front including hosting international partners in Houston, participating in outbound missions trips, and increasing the number of CIPS designees in Houston. At the first meeting, Pius invited Bob Hale, President and CEO of HAR, to update the group on all things related to HAR: Listing descriptions can now be heard in many foreign languages, including Japanese! As a member benefit, HAR gives all of its members subscriptions to three real estate news services: Inman Select, Real Estate news, and RISMedia. Did you know that in Houston, HAR.com is the #1 source for finding homes? Unlike other markets where people use zillow.com or homes.com, in Houston, the best source of information to find homes is har.com. In 2023, total listing views was a staggering 446,014,531! The top 3 foreign countries people are moving to Houston from are Mexico, India, and China.

    Our next big event will be at the end of February when we invite members of AMPI Global to Houston for a few days of networking, education, home stay, and entertainment. The dates will coincide with the Houston Rodeo, so we will be bringing them to the rodeo in the evenings to show them some Houston culture as well!

  • 全米不動産協会会議

    全米不動産協会 (NAR) は毎年、全米会議を開催します。 全米の不動産業者が集まり、会議を開き、授業を受け、ネットワークを築きます。 今年の会議はカリフォルニア州アナハイムで、11月13日から11月17日まで開催されました。NARがますます国際的になるにつれて、グローバル評議会、CIPS、およびグローバルアンバサダープログラムは非常に活発に活動しています。 日本、スペイン、メキシコ、ノルウェー、コスタリカなどを含む世界中から 700 名を超える国際的な不動産業者のメンバーが出席しました。 スーザンは、CIPS 諮問委員会の会議と CIPS ピン留め式に出席し、ヒューストンとメキシコからの数名の生徒をピン留めすることができました。 また、素晴らしい国際的な歓迎レセプションと非常にエレガントなインターナショナル・ナイト・アウト・ガラが開催され、ヒューストンのリチャード・ミランダが賞を受賞しました。 ヒューストン不動産協会の理事会もこの賞の授与に出席し、とても特別な夜となりました。 ヒューストンの代表団と時間を過ごし、カリフォルニア（ライアンとメリ）とニュージャージー（クリスとジェリー）の新旧の友人、ノルウェーの不動産協会の幹部（ランディとカール）、他にも多くの人々と楽しい時間を過ごしました。 花火の空の下、エンゼルスタジアムでAMPIと一緒にティーンエイジャーのように踊っていました。 きっと忘れられない思い出の一つとなるでしょう。 NARさん、今年も素敵な会議を開催していただきありがとうございました！

    Every year, the National Association of Realtors (NAR) holds their national conference. It is a time for realtors across the United States to come together and hold meetings, take classes, and network! This year, the conference was held in Anaheim, CA and took place from Monday Nov 13 until Friday Nov 17. As NAR is becoming more and more international, its global council, CIPS, and global ambassador program is very active. In attendance were over 700 international realtor members from all over the world including Japan, Spain, Mexico, Norway, Costa Rica, and beyond!  Susan attended the CIPS Advisory Board meeting as well as the CIPS pinning ceremony, where she was able to pin several of her students from Houston and Mexico. There was also a very nice international welcome reception as well as a very elegant International Night Out gala, where Houston’s Richard Miranda was honored with an award. The Houston Association of Realtors executive board was in attendance to receive the award, making it a very special night indeed. It was so nice spending time with our Houston delegation as well as meeting new and old friends from California (Ryan and Meli) and New Jersey (Chris and Jerry), the executives of the Norway realtor association (Randi and Carl), and all of us dancing like teenagers with AMPI at Angel Stadium under a sky of fireworks. Unforgettable memories for sure.  Thank you, NAR!

  • 2023 AMPI Congreso

    今年のテキサス不動産協会のグローバル会長としてのスーザンの目標の 1 つは、テキサス不動産協会の大規模なグループを国際不動産会議に招待することでした。 2023 AMPI Congreso は 10 月 11 日から 13 日までメキシコのマサトランで開催され、皆様を招待する絶好の機会となりました。 今年は、主にヒューストンからの CIPS 指定者を含む 25 名以上の不動産業者が出席しましたが、これはおそらくテキサス州からの史上最大のグループとなるでしょう。 AMPI はメキシコ不動産協会のようなもので、テキサス州と良好な関係を築いています。 つい先月、国家大統領とその世界的リーダーチームの8名が年次会議のためにテキサスに来ました。 彼らの会議に代表団を招くことができ、マサトランで開催されるこの全国会議に出席するために各都市からやって来たメキシコの不動産業者とつながりを持つことができたことは、非常に感動的なものとなりました。 多くのパーティー、イベント、スピーチ、授業、アクティビティが開催され、私たちのグループはすべてに参加しました。 さらに、有名な灯台（エル・ファロ灯台）、展望台の頂上でシャーマンとのカカオの儀式、ミスター・リオンソ（ビーチ沿いのシーフードレストラン）、そしてレストランへの観光もしました。 ボートに乗って太平洋へ（私たちが行ったのはそこだと思います！笑）。 皆さんが素晴らしい時間を過ごし、ビジネスパートナーと良いつながりを築くことができ、とても光栄に思います。 何よりも、私たちのグループがお互いを知ることができ、グループ内で築かれた友情が私にとって最も意味のあるものとなりました。

    As the Global Chair of Texas Realtors this year, one of Susan’s goals was to bring a big group of Texas Realtors to an international real estate conference. The 2023 AMPI Congreso took place in Mazatlan Mexico Oct 11-13, and it was the perfect opportunity to invite everyone! 25+ realtors, mostly CIPS designees from Houston, attended the Congreso this year, quite possibly the largest group ever from Texas. AMPI is like the Mexican Association of Realtors and they have an excellent relationship with Texas. Just last month, the national president and eight of his global leadership team came to Texas for our annual conference. It was so meaninguful to be able to bring a delegation to their conference, and to make connections with Mexican realtors who had come from every city to attend this national conference in Mazatlan. There were many parties, events, speeches, classes, and activities going on and our group attended them all! In addition, we squeezed in our own sightseeing to the famous lighthouse (El Faro Lighthouse), to the top of the Observatory for a Cacao ceremony with a shaman, to Mr. Lionso (a seafood restaurant right on the beach), and to a boat ride into the Pacific Ocean (I think that’s where we went, ha!). Everyone had a great time and was excited to make some good connections with potential business referral partners. But best of all, our group got to know one another and the friendships made within our group, to me was the most meaningful of all.

  • 案浦最新情報

    案浦家では、スーザンが週末に誕生日を祝いました！（おめでとう、スーザン！） ちなみに、彼女はまだ50代前半です…！笑 攻とスーザンは、誕生日旅行でフェニックスまで行き、そこからレンタカーを借りてアンテロープキャニオンまで行きました。 まだ行ったことがないという方達、是非行ってみてください！ アリゾナ州ページにあり、入場できる唯一の方法はツアーガイドと一緒にです。 一日の特定の時間帯に、太陽が峡谷に当たり、信じられないほど美しくライトアップされます。 アンテロープ キャニオンへ向かう途中に、美しいセドナで 1 日を過ごしました。 ここもアリゾナを訪れた際には絶好の景色が見られる場所です。 この旅行のハイライトは、Under Canvasという「グランピング」スポットに滞在したことです。 グランピングとは、グラマラス＋キャンピングを意味する言葉で、リゾートスタイルのキャンプの一種です。 口コミでの評判がとても良かったので、誕生日当日である10月21日に滞在を計画しました。 グランドキャニオンからは30分ほどの距離にあり、夜の星空観察で有名です。 3日間の短い誕生日旅行でしたが、とても素晴らしく楽しい時間を過ごしました！

    In Annoura Family news, Susan celebrated a birthday over the weekend! Suffice it to say, she is still in her ‘low’ 50’s… haha! To celebrate, Susan and Koh took a flight to Phoenix, rented a car, and drove to Antelope Canyon. If you have never been to Antelope Canyon, put it on your list of things to do! It is located in Page, AZ and the only way you can enter is with a guide. At certain times of the day, the sun will hit the canyon and light it up incredibly and beautifully. On the way to Antelope Canyon, Susan and Koh spent the day in gorgeous Sedona. This is another scenic spot you should check out if you ever go to Arizona. The highlight of the trip was staying at a ‘glamping’ spot called Under Canvas. Glamping is a term that means glamorous + camping, a kind of resort style camping. This place Under Canvas had very good reviews so Susan and Koh decided to check it out on Susan’s actual birthday, Oct 21. It is located about 30 min away from the Grand Canyon, which they also visited, and is famous for the stargazing at night. It was a short 3 day birthday getaway but it was amazing and wonderful!

  • 案浦不動産最新情報

    案浦不動産では、スーザンはヒューストン不動産協会で 50 人近くの不動産業者に CIPS を 3 日間かけて教えました (対面授業 + Zoom の聴衆!)。各クラスは 8 時間かかるため、全て終了する頃には声が出なくなっていました。 CIPSは、海外の顧客との取引に特化したい不動産業者のための特別な資格です。 Certified International Property Specialistの略です。今年、スーザンは世界中でこのクラスを教える資格を取得しました。売買取引の面では、MurworthとCypress Pondの両社は契約を締結しており、この記事が公開されるまでにオプション期間が終了していることを期待しています。 Country Green には交渉中のオファーがあります。東京では、ファーナムパーク17番地のオファーに、私たちの提案についてついに決定を下そうとしています！リース面では、NAI からの駐在員はクリア レイクにある家具完備の新しいアパートへスムーズに引っ越し、ダイキンから平田氏はメモリアル エリアの美しい高層ビルの鍵をスムーズに入手しました。真理子は先週、Mayekawaからの新しい駐在員である諸岡さんに会い、彼のオフィス近くのウエスト・ケイティにあるニーズを満たす美しいアパートを一緒に見つけました。私たちはまだ、Inpex の駐在員 2 人の承認に取り組んでいます。また、新たに Daikin の駐在員 1 人が自宅を選んだが、入居まであと少しあります。今週、クラレの新しい駐在員が到着し、クリアレイクで家探しを始める予定です。また、ベイ グレンでは 2 軒の賃貸物件が、販売面では 1 軒ノース ヒューストン (テキサス州ポーター) 市場に出る予定です。

    In Annoura Realty News, Susan spent three days teaching CIPS at the Houston Association of Realtors to nearly 50 realtors (full class in person + a zoom audience!). Each class is 8 hours long so by the end of 3 days, she had lost her voice! The CIPS designation is a special certificate for realtors who want to specialize in working with international clients. It stands for Certified International Property Specialist. This year, Susan became certified to teach the class worldwide. On the sales transaction front, both Mulworth and Cypress Pond went under contract and will hopefully be out of option period by the time this article comes out. Country Green has an offer that is being negotiated. Tokyo is about to make a decision (hopefully!) on an offer we have for 17 Farnham Park. On the leasing transaction front, NAI’s Mr. Kusakabe smoothly moved into his new fully furnished apartment in Clear Lake and Daikin’s Mr. Hirata smoothly got his keys for a beautiful highrise in the Memorial area. Mariko met our newest expat from Mayekawa, Mr. Morooka, last week and together found a beautiful apartment that meets his needs in West Katy near his office. We are still working on approval for two of our Inpex expats and have one new Daikin expat who picked his home but won’t be coming for a couple more weeks. On the horizon we have a new Kuraray expat arriving this week to start his house hunting in Clear Lake. We also have two rentals that will hit the market in Bay Glen and a home for sale in North Houston (Porter, TX) that will the market this week!