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  • HAR取締役会 選挙

    ヒューストン不動産協会は、 46,000人以上のメンバーをそろえた米国で最大とされる不動産協会の1つです!協会を率いるのは、毎年会員によって選出される理事会です。候補者は、候補者の会社の規模と場所に応じて、さまざまなカテゴリーから選抜されます。選任されると、各取締役は2年間の任期を務めます。今年の選挙は7月26日から8月1日まで行われ、ヒューストン不動産協会のすべてのメンバーが投票できます。スーザンは今年、中規模企業のカテゴリーで参戦します。これは、会社に5〜24人の不動産業者のメンバーがいる候補者を対象としています。スーザンの選挙ビデオは以下のリンクをクリックしてください: https://youtu.be/YtUIKq-jg9s  サンディ・トンプソンから事務所を借りて、いくつかのシーンの撮影をし、クリエイティブディレクターを藤田真理子が務めました。ありがとう!全米不動産協会の一員である方、または全米不動産協会のメンバーをご存知の方は是非、BigPulseからのEメールから投票をお願いします。すべてのカテゴリーからの候補者リストは、www.har.com/electionをチェックしてください。中規模企業カテゴリーで選抜されるスーザンと、最大規模企業カテゴリで実行される同僚のペギー・ペンテコストへ是非投票お願いします。どちらも、全米女性不動産協会、ヒューストンロデオ、およびHARグローバルアドバイザリーグループに所属し活躍中です。皆様の一票に感謝します!

    The Houston Association of Realtors is one of the largest realtor associations in the  United States. There are over 46,000 members! Leading the association is a Board of Directors who is elected by the members every year. Candidates run in different categories, depending on the size and location of the candidate’s company. Once elected, each director serves a two year term. This year, the election will take place July 26-August 1 and all members of the Houston Association of Realtors can vote. Susan will be running this year in the Medium Firms category, which is for candidates whose companies have 5-24 Realtor members. To see her campaign video, click here: https://youtu.be/YtUIKq-jg9s . Thank you Sandy Thompson for letting us use your office to shoot some of our scenes and to Mariko Fujita for being my creative director! If you are a realtor or know of any realtors, please ask them all to vote on July 26 when they get their ballot via email from BigPulse. For a list of all the candidates, please check out www.har.com/election. Please support Susan, who will be running in the Medium Firms category, as well as her colleague Peggie Pentecost, who will be running in the Largest Firms category. They both serve on the Women’s Council of Realtors, the Houston Rodeo, and the HAR Global Advisory Group. Both would appreciate your vote!

  • 日本へ帰国…?

    丈と泰が小さかった頃、毎年夏には攻の両親に会うために日本へ帰国していました。8歳と10歳になった頃には子供たちだけで日本に行くことも多々ありました!子供たちは昼間は博多小学校へ、学校の後は100円玉をポケットいっぱいに積み込みローソンやセブンイレブンまでアロエヨーグルトやおにぎりを買いに行きます。自分達でビデオを撮ったりしてYouTubeにAnnobroという名前でチャンネルも開設しました。(私のお気に入りの一つはこれです: https://youtu.be/X__6BCeQfKc )コロナが発症する前まではザックも日本へ毎年帰っていましたが、ここ2年間帰ることが出来ていません。まだ日本ではコロナの影響が激しく、人々はマスク着用をし小学校は海外からの生徒を受け付けることが出来ません。更に航空券が$3000近くとなっており、数週間帰るだけでとても高値となっています。Facebookの思い出から2016年に攻とザックが日本へ帰った時の写真が出てきました!懐かしい!

    When Joe and Ty were little, we used to fly them back to Japan every summer to spend  time with Koh’s parents. By the time, they were 10 and 8, they were flying back and forth by themselves without us! They would attend Hakata Elementary school in the daytime then after school, walk the streets of Fukuoka with their pockets full of 100 yen coins and stop at Lawson’s or 7Eleven to buy aloe yogurt or onigiri rice balls. They even shot their own video footage and made their own YouTube channel, calling it AnnoBros. (This is one of my favorites: https://youtu.be/X__6BCeQfKc).  Until COVID, we had Zach going to Japan to also follow in this tradition, but sadly, he has not gotten to go the past two summers and now this summer again, he could not go. We heard that people in Japan are still very nervous about COVID, everyone is still wearing masks, and the elementary school was not able to welcome foreign students. On top of this, airline tickets were nearly $3000 per ticket, making it unafforadable to fly everyone over there for a couple of weeks. Facebook memories brought up this pic of Zach and Koh from 2016 June 30. Wow, how time flies!

  • トップガン マーヴェリック 

    トップガンファンの皆様には必見!初代の映画は私が15歳のときに公開され、まだトム・クルーズは24歳の作品でした。今年は新しくトップガンマーヴェリックが2022年5月27日に公開され、勿論見逃すわけにはいきません!べイブルックモールのスターシネマグリルで観ましたが、なんとこの映画館はとてもすごいフルサービスのバーメニュー、フードメニュー、快適なリクライニングチェアでの大サービス!トム・クルーズは原作と比べて年をとっているようにも見えましたが、素晴らしい物語と技術、そしてスタントと彼の格好良さがとても良く描かれた作品でした。スリル満点の体験と数時間現実から逃れる絶好のチャンスを探しているなら、是非観に行ってみてください!予告編は以下のリンクからhttps://www.youtube.com/watch?v=giXco2jaZ_4

    Where are my Top Gun fans?! The original movie came out when I was 15 years old and Tom Cruise was a young 24 year old actor playing the biggest role of his life. The newest rendition of the movie, Top Gun Maverick came out May 27, 2022 and we finally had a chance to go see it! It’s been forever since I went to a movie theater, but we ended up going to Baybrook Mall’s Star Cinema Grill to see it. This movie theater, by the way, is amazing! It has a full service bar menu, food menu, and comfortable, reclining chairs! Top Gun Maverick was extremely entertaining. Tom Cruise looked older but was still his handsome self, and the story was easy to understand with great technology and stunts. If you are looking for a thrilling experience and a great chance to escape reality for a couple hours, grab a friend and go check it out! For a quick sneak peak, here’s the trailer: https://www.youtube.com/watch?v=giXco2jaZ_4

  • 米国国税庁がマイレージレート調整発表

    米国国税庁は通常、1マイルあたりのセントレートを毎年調整しますが、燃料価格が急速に上昇しているため、7月1日に変更が加えられました。 2022年の下半期における、オプションの標準マイレージレートの引き上げを発表しました。納税者は、オプションの標準マイレージレートを使用して、ビジネスおよびその他の特定の目的で自動車を運転するための控除可能なコストを計算できます。2022年の後半では、標準マイレージレートは1マイルあたり62.5セントになり、年初の有効レートから4セント上昇します。これらの新しい料金は、2022年7月1日から有効になります。オプションのビジネススタンダードマイレージレートは、実際のコストを追跡する代わりに、ビジネス用に自動車を運転するための控除可能なコストを計算するために使用されます。このレートは、連邦政府や多くの企業が従業員にマイレージを払い戻すためのベンチマークとしても使用されます。納税者は、標準のマイレージレートを使用するのではなく、車両を使用する実際のコストを計算するオプションを引き続き利用できますが、これには広範な記録管理が必要です。オプションのマイレージ率が年央に増加することはまれです。米国国税庁がこのような増加を最後に行ったのは2011年でした。詳細については、通知2022-03をご覧ください。

    The IRS typically adjusts the cents-per-mile rate each year, but has made a change effective July 1 due to quickly rising fuel prices.  The IRS has announced an increase in the optional standard mileage rate for the final 6 months of 2022. Taxpayers may use the optional standard mileage rates to calculate the deductible costs of operating an automobile for business and certain other purposes. For the final half of 2022, the standard mileage rate for business travel will be 62.5 cents per mile, up 4 cents from the rate effective at the start of the year. These new rates are in effect from July 1, 2022.In recognition of recent gasoline price increases, the IRS made this special adjustment for the final months of 2022. The IRS normally updates the mileage rates once a year in the fall for the next calendar year. The optional business standard mileage rate is used to compute the deductible costs of operating an automobile for business use in lieu of tracking actual costs. This rate is also used as a benchmark by the federal government and many businesses to reimburse their employees for mileage. Taxpayers continue to have the option of calculating the actual costs of using their vehicle rather than using the standard mileage rates, although this does require extensive recordkeeping. Midyear increases in the optional mileage rates are rare; the last time the IRS made such an increase was in 2011. Further details are available in Notice 2022-03.

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  • メキシコでの販売物件

    メキシコでの販売物件

    メキシコで海の見える物件を購入したいと思った方はいますか?人気のある目的地の1つは、リビエラマヤ地域-カンクン、プラヤデルカルメン、トゥルムです。太平洋を見下ろすメキシコの反対側、プエルトバジャルタのすぐ南には、マンサニージョと呼ばれる都市があります。 案浦不動産は、マンサニージョで最大とされる不動産会社・ハッピーコースト不動産 (Happy Coast Real Estate)と提携し、いくつかの物件を販売することとなりました。興味のある方は是非ご連絡ください。大きさを問わず、定年後の生活や投資のための物件など、多くのオプションがございます。ご希望の要件と予算を弊社までご連絡していただければ、あなたのための物件を見つけるお手伝いをさせていただきます!

    Have you ever considered buying oceanview property in Mexico?  One popular destination is the Riviera Mayan area- Cancun, Playa Del Carmen, Tulum. But, on the opposite side of Mexico overlooking the Pacific Ocean and just south of Puerto Vallarta is a city called Manzanillo. Annoura Realty Group will be partnering with Manzanillo’s largest real estate company Happy Coast Real Estate to market some of their recommended properties. If you are interested, reach out to us and we will get you connected! Big or small, for your retirement or for an investment, there are many choices to choose from. Let us know your requirements and budget and let us find a property for you!