ようこそ HOUSTON

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タグ: 地域ニュース・生活情報 (Local News & Tips)

  • 日本への旅行で最も思い出に残ったこと

    日本はまだ記憶に新しいので、私のお気に入りの写真、観察、旅行での一番の思い出を皆さんと共有したいと思います! もちろん、ヒューストン市長と一緒に旅行できたのはとても光栄なことでした。東京ではマスクの着用、ヒューストンと成田を往復する機内（そう、14時間のフライト）でもマスクを着用していました。マスクをまったく着用しないことに慣れているテキサスから来た人々にとって、少しストレスが溜まる経験となりました。先週末、明治神宮内で行われている日本の結婚式の行列に遭遇できて幸運でした。そのシーンは、はがきに出てくるような写真の一枚となりました。ハロウィーン前の土曜日の夜、渋谷交差点は非常に忙しかったです。日本は「DJポリス」と呼ばれるものを実装して、歩行者の交通量をうまく緩和していました。週の初めに、私のグループは、私が 20 年間夢見てきた時計を探し出すために三越に訪れる時間を見つけました。 1ドル150円近い為替レートとUSパスポートの免税特典を見て、思い切って購入しました！東京にいる間、私たちの代表団はグランドハイアット東京に滞在しました。滞在する機会のある人は是非、2階にある素晴らしい朝食バイキングをお試しください。また、5階にあるとても素敵なジムとプールをチェックしてください。私たちの料金には朝食が含まれており、ジムと屋内プールの使用は無料だったので、毎朝トレーニングに行き、水泳に1回行きました！悪い点は、トレーニング中のジムでも、マスク着用が必要だったことです！ 24 年間知っている 4 人の特別な友人たちとの出会いは、この旅行のハイライトの 1 つでした。ミエさん + 旦那さんのケイゾーさん、トモコさん、ヒカルさんです。私の故郷である福岡は昔と比べて大きく変わりました。街は本当に綺麗になり、街灯に女の子のポスターが貼られることはもうありません。今ではウォーターフロント エリアに沿って美しいカフェや歩道があります。多くの古いデパートは取り壊され、建て替えられています。夜の30分間の博多川クルーズに1000円で参加してみましたが、最高でした！のこのしまアイランドパークはいつものように完璧でしたが、今では 10 棟の真新しいモダンな家 (2022 年 7 月に建てられた) で、博多湾を見下ろす家に一晩滞在することができます。草津は行ったことのない場所でしたが、こんなに美しい紅葉を見て驚きました (私は秋の紅葉が大好きです!)。温泉の温度はちょうどよく、きのこの天ぷらを添えた水沢うどんは抜群でした。食べ物といえば、六本木ヒルズ内にある手打蕎麦　欅のそば、西麻布のとんかつ 豚組、千葉の栄寿司、もちろん浅草のフランス料理店ナベノイズム、 Bricolage Bread & Co.、草津の旅館「季の庭」、福岡の吉塚うなぎ屋、福岡のあまの屋の新鮮な刺身。とても思い出に残る旅となりました！

    With Japan still fresh in my mind, I want to share with you some of my favorite pictures, observations, and top memories from my trip! Of course traveling with the Mayor of Houston was an honor, along with all the amazing people that were part of our delegation. Tokyo was still masking, even while walking on the streets, and so was ANA on the flights (yes, the 14 hour flights) to and from Houston to Narita. The masking was a little stressful for the folks coming from Texas who are now used to not wearing masks at all. We were lucky to catch a Japanese wedding procession taking place inside Meiji Jingu Shrine last weekend. I caught a postcard worthy picture of that scene. Shibuya Scramble was incredibly busy the Saturday night before Halloween. Japan implemented something called the “DJ Police” to nicely mitigate walking traffic. Early in the week, my group found time to hit a Mitsukoshi to hunt down a watch I have been dreaming about for 20 years. With the exchange rate at nearly 150 yen to the dollar and the tax-free incentive with my US Passport, I decided to go ahead and buy it! While in Tokyo, our delegation stayed at the Grand Hyatt Tokyo and if you ever stay there, be sure to eat at their excellent breakfast buffet on the 2nd floor and to check out their super nice gym and pool on the 5th floor. Our rate included breakfast and using the gym and indoor pool was surprisingly free, so I went every morning for a workout and once for a swim! The bad part is that even in the gym while working out, they made us mask up! Meeting up with four special friends that I have known for 24 years was one of the highlights of my trip- Mie + Mie’s husband Keizo, Tomoko, and Hikaru. Fukuoka, my old hometown, has changed a lot. The city has really cleaned itself up- no more girl posters all over the light posts, now it has beautiful cafes and walkways along the waterfront areas. Many older department stores have been demolished and are being replaced. We tried out the 30 minute Hakata River Cruise at night and for 1000 yen, it was totally awesome! Nokonoshima Island Park was as perfect as it always has been and now with their 10 brand new modern homes (built in July of 2022), one can stay overnight in a home overlooking Hakata Bay, which is going on my to-do list next time I go visit. Kusatsu is a place I had never been and was nicely surprised to see such beautiful fall foliage (I just love the red leaves of autumn!). The hot springs ‘onsen’ water was just right and the mizusawa udon with mushroom tempura was outstanding. Speaking of food, some of the highlights include: Soba at a restaurant inside Roppongi Hills called Teuchi Soba Keyaki, Tonkatsu in Nishi Azabu called Butagumi, Sushi in Chiba at Sakae Sushi, of course the French restaurant in Asakusa called Nabeno-Ism, brunch at Bricolage Bread & Co., the ryokan in Kusatsu called Tokinoniwa, Unagi at Yoshizuka Unagiya in Fukuoka, and fresh sashimi at Amanoya in Fukuoka. All were awesome, making this trip a true sensory overload!

  • 2022年　AMPI 会議

    メキシコでは不動産業を営むために不動産免許を持つ必要がないため、不動産を購入する場合は注意が必要です。不動産を購入する場合は、AMPI のメンバーであるエージェントを使用することを強くお勧めします。 AMPI は、経験豊富で倫理規定を遵守する不動産専門家のためのメキシコにおける不動産協会です。 約 5000 人のメンバーがおり、毎年Congresoと呼ばれる年次会議を開催しています。会議は毎年違う市で開催され、2018年からヒューストン不動産協会はグローバル委員会の会長を出席させています。スーザンは 2018 年に会長を務めたため、メキシコのオアハカで開催された最初の会議に出席しました。翌年、元案浦不動産のエージェントであるパイアスが会長を務めたため、スーザンと共にサンルイスポトシで開催された会議に出席しました。 2020年はCOVIDのため中止、2021年、スーザンは今回はタンピコで再び出席しました。何年にもわたって、スーザンはメキシコ全土の不動産業者と素晴らしい関係を築いてきました。また、毎年参加している他のアメリカの不動産業者とも素晴らしい関係を築いてきました。今年は、10月12日から14日にティファナで開催されました。約10人、テキサス州不動産業者のグループがサンディエゴに飛び、国境を越えてティファナへ訪れました。沢山のネットワーキング イベント、博覧会、および会議に参加しました。国際代表団に出席したのは、2021 NAR会長の Charlie Opplerでした。非常に有益な国際ネットワーキングイベントを主導しました。豪華なパーティーや夕食会、そして最後に祝賀会がありました。これらの国際会議を通じて、国際的なつながりが生まれ、新しいビジネスにつながる可能性があります！ 案浦不動産のマンサニヨにあるメキシコの新しいリスティング（ハッピー コースト リアル エステートとの共同マーケティング）の広告は以下のページをご覧ください。

    International Listings

    2023年にマサトランで開催される会議が楽しみです！マサトランがどこにあるか確認したい方は、ぜひググってみてください！

    In Mexico, people do not have to have a real estate license to practice real estate, so you need to be careful if you are buying property there. It is highly recommended that if you are buying property, that you use an agent who is a member of AMPI. AMPI is a Mexican real estate association for real estate professionals who adhere to best practices and a code of ethics. There are roughly 5000 members of AMPI and each year they have an annual conference called the Congreso.  The Congreso is held in a different city and as of 2018, the Houston Association of Realtors has sent the chairman of the Global Committee to attend. Susan was the chairman in 2018 so attended her first Congreso in Oaxaca, Mexico. The following year, her agent Pius was the chairman so she went with him to the 2019 Congreso in San Luis Potosi. In 2020, the Congreso was canceled because of COVID, and in 2021, Susan went again to the Congreso, this time in Tampico. Over the years, Susan has made some great relationships with realtors all over Mexico as well as some great relationships with other American realtors who also attend the Congreso every year. This year, the Congreso was held October 12-14 in Tijuana.  A group of about 10 Texas realtors flew to San Diego, then crossed the border into Tijuana. Together, they attended many networking events, the expo, and the convention itself. In attendance in the international delegation was the 2021 NAR President Charlie Oppler, who spoke on stage and led a very beneficial international networking event. There were beautiful parties and dinners and a final gala at the end. Through these international conferences, international connections can be made, which can result in new business! To see a list of Annoura Realty’s new Mexican listings in Manzanillo (co-marketing with Happy Coast Real Estate), check out this page: 

    International Listings

    Looking forward to the Congreso in 2023, which will be held in Mazatlan!  Need to Google to see where that is!

  • CIPS 国際不動産スペシャリスト

    不動産業者はみんなが全員同じではありません！特別なクラスを受講し、専門分野に応じて特別な称号を取得する人もいます。たとえば、スーザンは何百時間ものクラスを受講し、CCIM (商業用不動産)、ABR (買主専門)、およびCIPS (国際不動産スペシャリスト) の称号を受けています。 CIPSは、Certified International Property Specialist の略です。最近、真理子も 5 日間のクラスを受講し、全米不動産協会に申請書の提出をしました。すべてが順調に進めば、11 月までに承認され、真理子とスーザンは NAR の年次会議のためにフロリダ州オーランドに旅行します。 10月7日金曜日、HAR.com は現在、および新規の CIPS不動産業者向けの特別イベントを開催しました。多くの有能な不動産業者が参加した素晴らしいイベントで、オースティンやダラスから参加した人もいました。その他の楽しみなニュースとして、HAR.com は、ヒューストンの不動産業者が他国の不動産業者と提携して、新しく 外国の不動産を宣伝および販売するための新しいプラットフォームを開始しました。 案浦不動産は、メキシコのマンサニヨにある Happy Coast と提携し、メキシコにある 5 つの物件を掲載しました。今週、10月12日から 15日まで、スーザンはメキシコの年次会議である AMPI Congreso に出席します。スーザンにとって、国際的なつながりを作るのに最適な場所である会議に参加するのは今年で 4 年目となります。 AnnouraRealty.com のウェブサイトに近々、新しいページが追加されます。このページでは、海外における物件の広告を掲載します。乞うご期待！

    All realtors are not the same! Some take extra classes and earn special designations depending on their specialties. For example, Susan has taken hundreds of hours of classes and has gotten the designations of CCIM (for commercial real estate), ABR (for working with buyers), and CIPS (for working with international clients).  CIPS stands for Certified International Property Specialist. Very recently, Mariko also took the 5 day series of classes and just submitted her application to the National Association of Realtors.  If all goes well, she will be approved by November, when both she and Susan will travel to Orlando, Florida for NAR’s annual national conference. On Friday Oct 7, HAR.com held a special reception for current and new CIPS realtors. It was a great event attended by many talented realtors, some who travelled from Austin and Dallas. In other exciting news, HAR.com will be rolling out a new platform for Houston realtors to partner with realtors in other countries to advertise and market foreign properties on HAR.com’s new Global International Exchange. Annoura Realty has partnered with Happy Coast in Manzanillo, Mexico and just listed our first five Mexican properties. This week, Oct 12-15, Susan will attend the AMPI Congreso, which is Mexico’s annual real estate conference.  This will be Susan’s 4th year to attend the Congreso, a great place to make international connections! Coming soon to the AnnouraRealty.com website will be a new page our webmaster Toshi is working on that will advertise all of our international listings.  Stay tuned!

  •  ターナー・ヒューストン市長とハーベイ会頭の訪日ミッション

    グレーター・ヒューストン・パートナーシップとヒューストンは、日本貿易振興機構（ジェトロ）、コール・ケミカル、グレン・ゴンドーと協力し、ヒューストンと日本間の貿易・投資・文化交流促進のためのイベントを開催します。 2022 年 10 月 22 日から 10 月 30 日まで、シルベスター・ターナー市長とグレーター ヒューストン パートナーシップの社長兼 CEO であるボブ・ハーベイが、代表団を率いる予定となっています。訪問の主な目的は、ヒューストンをビジネスと投資にとって米国で最高の都市として宣伝し、 ヒューストンにおけるビジネスを海外のパートナーと交流することです。 スーザンは 案浦不動産を代表して訪れます。 新たな潜在的なビジネス パートナーと出会うとても良い機会であり、東京在住のお客様の皆様と再会する絶好の機会です。 日本にいる間、スーザンは米日カウンシル総会にも参加する予定で、ターナー市長がゲストスピーカーの一人となります。

    The Greater Houston Partnership and the City of Houston, in collaboration with the Japan External Trade Organization (JETRO), Cole Chemical, and Glen Gondo will be holding a trade and investment mission to Japan. Mayor Sylvester Turner and Bob Harvey, President and CEO of the Greater Houston Partnership, will lead the delegation from October 22 to October 30, 2022. Key objectives of the visit will be to promote Houston as the best city in the U.S. for business and investment and to connect Houston businesses with partners abroad. Susan will join the entourage, representing Annoura Realty Group. It should be an exciting opportunity to meet new potential business partners and a great chance to visit some of our existing clients in Tokyo. While in Japan, Susan will also join the USJC Conference, where Mayor Turner will be one of the guest speakers.

  • テキサス不動産協会会議 – Fort Worth

    毎年恒例のテキサス不動産協会会議は、2019年以来COVIDのためにキャンセルされた続けましたが、今年はテキサス州フォートワースで先週開催されました。同時に、女性不動産協会も年次の州会議を開催しました。スーザンとマリコは両方に出席し、ミーティングからミーティングへと走り回る５日間となりました。ヒューストンの女性不動産協会の会長として、スーザンは POWER III セッションと選挙に参加し、次期のテキサス州における代表となる人々に投票しました。そして テキサス不動産協会　グローバル委員会の副会長として、オースティン在住　 Socar Chatmon-Thomas 会長、McAllen 在住 リエゾン　Jonathan Lindley、ルイスビル在住 Brenda Taylor 前会長と共に、グローバルフォーラム と グローバル委員会における会議を行いました。夕方には、多くのネットワーキング、ハッピー アワーやディナー、ストック ヤードとビリー ボブズでダンスを楽しんだり、特別なパーティーが行われました。 テキサス不動産協会は、メキシコの AMPI (メキシコ全国不動産協会) から 3 人のゲストを迎え、それぞれの都市とメキシコでのビジネス方法について話し、10 月に開催される会議に招待してくれました。みんなで行くのが楽しみです！多くの人々が、新しい情報を学ぶことができ、新しくコネクションを作ることができ、テキサス州での不動産関係者との絆を深めることができた、とても良い経験となりました。

    The annual Texas Realtors Conference took place last week in Fort Worth, TX, after being cancelled because of COVID since 2019. In conjunction, the Women’s Council of Realtors also held their annual state conference. Susan and Mariko attended both, running around from meeting to meeting. As President of Houston’s Women’s Council of Realtors, Susan participated in the POWER III sessions and the state elections, voting for the next slate of Texas leaders. As Vice Chairman of Texas Realtors Global Committee, Susan helped run the Global Forum and Global Committee Meeting with Madam Chairwoman Socar Chatmon-Thomas of Austin, Liaison Jonathan Lindley of McAllen, and immediate past chairwoman Brenda Taylor of Lewisville. In the evenings, there were many networking happy hours and dinners, dancing at the Stockyards and Billy Bob’s, and special receptions. Texas Realtors welcomed 3 guests from Mexico’s AMPI (Mexico’s national real estate association) who spoke about their respective cities and how to do business in Mexico, and who invited us all to their national convention in October. I think we are all going to go! It was a very successful conference. We all learned a lot of new information, made new friends, and enjoyed bonding with our real estate colleagues from across Texas.