新年早々、案浦不動産は本格的に動き出しました。 スーザンは元住人の一人と協力し、リーグシティにあるプール付きの自宅を売却する可能性があると考えている。 クリアスプリングス高校学区内にあり、今月末までに市場に出す予定です。 そして新しく研究者が産まれたての赤ちゃんと家族一緒にヒューストンに来て、 医療センター付近にあるアパートから最終承認を得て、現在電気と家財保険の手続きのお手伝いをしています。 売却面では、過去のクライエントからスーザンにオメガベイ沿いの家の売却を担当し、1月3日に市場外で現金購入者と契約を完了いたしました。 また次の物件の購入のために、テキサスシティの物件の差し押さえを申請しました。 4.4エーカーの赤い納屋の物件はついに成約が完了したことを皆さんにご報告いたします！それぞれの取引には様々な背景のストーリーがあり、この取引は思い出に残る1つとなりました。 この物件の売主は、VA ローンを利用して次の家を購入する手続きを進めており、現在、その過程は順調に進んでいます。全て予定通りに進めば、売主の現在の金利である3.25％を引き継ぐこととなり、ほぼ2倍となる現在の金利市場よりもはるかに安値となります。
前回のニュースレター以降、案浦不動産の管理内で数人の投資家が所有物件の売却を決意しました。 15934 Meadowside Dr 77062 (www.har.com/67210937) を、HARに掲載してすぐに依頼が殺到し、3オファー受信しました。 掲載3日目で契約完了となりました。 ヒューストン北側では、1003 Baltic Ln(www.har.com/76686126) を掲載し、安定した評価を得ています。 リーグシティ 郵便番号 77573 では、テナントが今月末に退去し、実際に住みたい購入希望者の買手も見つけられるよう5910 Misty Meadows (www.har.com/16602785) の掲載もしました。 302 Felt Cir (www.har.com/10047675) は準備作業が終了し、スイス在住の投資家から選択肢を残しておきたいため、販売と賃貸の両方で市場に掲載しました。
賃貸契約の面では、これまで提携したことのない新しい会社からの新しい駐在員を歓迎するため、真理子と稔はそれぞれ取り組んでいます。 DMG Mori USAの八鳥さん、ハナマルキの関根さんのご家族をヒューストンにお迎えします！ 稔は先週、オースティン近郊で友人のカーティスが新築物件契約をしました。案浦不動産を使用していただき、ありがとうございます！ オースティンといえば、過去のお客さんである米山医師がヒューストンを離れ、オースティンの病院で働くことになるため、勤務先のすぐ隣にある新築アパートの紹介をしました。 あと一週間、サンシャインリロケーション（浅野さん）が彼の手助けしてくれるだろう。
案浦不動産はヒューストンだけでなくテキサス州内でのお引越しのお手伝いも、させていただいております。 お引越しの際は、退去日の60日前までに現在のアパートに通知することをお忘れない様、お願いいたします。
Immediately into the new year, Annoura Realty hit the ground running. Susan is working with one of her former tenants to possibly sell his League City home with a pool. That home zones to Clear Springs High School and should hopefully hit the market by the end of this month. We have a new researcher coming to Baylor College of Medicine with her newborn baby and husband. Her final approval for a medical center apartment came through and we are working on making sure she gets her electricity and renter’s insurance all lined up. On the sale front, a past client asked Susan to sell their canal home in Omega Bay, and that one went under contract on Jan 3 off market to a cash buyer. With that one under contract, the owners have been house hunting and we just submitted and offer on a foreclosure in Texas City. Fingers crossed for a positive outcome on that one! As for our red barn house listing on 4.4 acres, I am pleased to let everyone know that it closed! Each sale has a background story and this one has so many memories attached to it that it will go down in the memory books! The seller of this house is in the process of buying his next house using a VA loan assumption and so far the process is moving along step by step. If all goes well, he will be able to assume the veteran’s current interest rate of 3.25%, which is of course MUCH better than the current market rate that is almost double.
Inside the Annoura Realty portfolio, several owners have decided to sell since our last newsletter. We listed 15934 Meadowside in 77062 (www.har.com/67210937) and were bombarded with showing requests, resulting in 3 offers. It went under contract in 3 days. Up on the North side of town, we listed 1003 Baltic (www.har.com/76686126) and it is getting some steady showings. In League City 77573, we brought to market 5910 Misty Meadows (www.har.com/16602785) because the tenant leaves at the end of this month, making this one available to an owner occupant. 302 Felt Circle (www.har.com/10047675) went through make ready work and was just listed for both sale and lease, as the owner in Switzerland wants to keep his options open.
On the lease front, Mariko and Mik closed several leases as we welcome new expats from new companies we have not worked with before. We welcome the families of Mr. Hachitori of DMG Mori USA and Mr. Sekine of Hanamaruki! Mik also helped facilitate the contract for his buddy Curtis for a new build near Austin last week, so we are super proud of him! Speaking of Austin, our Dr. Yoneyama will leave Houston and go to work at a hospital in Austin so we connected with him a brand new apartment right next to his new hospital in Austin. One more week and Sunshine Relocation (Asano san) will be helping him make his big move.
Remember, if you are moving to another city especially inside Texas, Annoura Realty can help. Don’t forget to give your 60 days notice to your current apartment!
