住宅ローンの金利 – 普通とは何ですか?

3% の住宅ローン金利は「異常」でした。通常の 30 年金利は次のとおりです
マーケットウォッチ

FRBが2022年に利上げして以来、住宅ローン金利は2倍の7％超となりました。
Redfinの分析によると、金利7％で39万2200ドルの住宅の月々の住宅ローン支払額の中央値は約2800ドルとなり、過去最高値に近い。金利が 3% の場合、月々の支払いは 1,800 ドル近くになります。
Redfinの分析によると、このため住宅の購入は手頃でなくなり、中央価格の住宅の月々の支払額は金利3％の2倍近くになる可能性があります。
歴史的に、住宅ローン金利は 6% が正常ですが、パンデミック中の非常に低い金利により、多くの購入者が台無しになりました。
ファニーメイは、私たちが生きているうちに金利が3％に戻るとは予想していないが、今後数年間はより正常な範囲の4.5％から6％になると予想しています。

ファニーメイは、住宅価格の伸びも鈍化し、早ければ来年初めにも金利が７％を下回ると予想しています。

Mortgage rates have doubled to over 7% since the Fed raised interest rates in 2022.
At a rate of 7%, the median monthly mortgage payment for a $392,200 home is roughly $2,800, near a record high, according to a Redfin analysis. At a rate of 3%, that monthly payment would be close to $1,800.
This makes buying a home less affordable, with monthly payments for a median-priced home nearly double what they were at 3% rates, according to a Redfin analysis.
Historically, 6% mortgage rates are normal, but very low rates during the pandemic spoiled many buyers.
Fannie Mae doesn’t expect rates to return to 3% in our lifetimes but predicts a more normal range of 4.5% to 6% in the coming years.

Fannie Mae forecasts rates to fall below 7% as early as the start of next year, with home price growth also slowing down.