新築賃貸物件コミュニティー

不動産市場には新たなトレンドが生まれています。それはBTR、Built to Rentと呼ばれ、基本的に、住宅建設業者は分譲地全体を購入して開発しますが、各住宅を一般大衆に小売販売することはありません。代わりに、彼らはレンタルのみを目的として構築します。すべての家が借りられると、分譲地全体を機関投資家やファンドに売却することがよくあります。住宅価格がますます上昇し、金利も高くなっているため、購入者は賃貸に変更している傾向が見られます。テキサス州の BTR に関する最新ニュースは、The Real Deal ニュースソースによって要約されました。ダラスフォートワースは米国で 2 番目に優れた市場となっています。以下をご覧ください。

不動産業界、特にテキサス州では、賃貸建設（BTR）の傾向がますます顕著になってきています。
ダラス・フォートワースは米国で 2 番目に大きい BTR 市場としてランクされており、ヒューストンは 3 位、オースティンは 6 位です。
2023 年の一戸建て賃貸住宅着工の大部分は南部に集中しており、その 61% が占めました。
大手住宅建設会社DRホートンはBTR市場に多額の投資を行っており、4,000戸以上の賃貸住宅を約15億ドルでプレミアムパートナーズに販売しています。
もう一つの大手住宅建設会社のLennarは、2021年に40億ドルのBTR投資プラットフォームを立ち上げました。
経済的には、BTR ユニットは住宅ローンと比較してコストが低いため合理的です。一戸建てBTRユニットの月額家賃は2,000ドルから2,500ドルの範囲であり、住宅ローンの支払いとは大きく異なります。

There is a new trend in the real estate market. It is called BTR, Built to Rent. Bascially, home builders will buy and develop an entire subdivision but will not sell each house retail to the general public. Instead, they build with the intent to rent ONLY. Once all the homes are rented, they often sell the entire subdivision to institutional investors or funds. With home prices rising and rising and interest rates also high, buyers are turning into renters. The latest news pertaining to BTRs in Texas was summarized by The Real Deal news source. Dallas Fort Worth is the second best market in the USA. Here are some other findings:

Built-to-rent (BTR) trend is becoming increasingly prominent in real estate, particularly in Texas.
Dallas-Fort Worth ranks as the second-largest BTR market in the US, with Houston at third and Austin at sixth.
Majority of single-family built-to-rent starts in 2023 were concentrated in the South, with 61 percent of them.
D.R. Horton, a major homebuilder, has heavily invested in the BTR market, selling over 4,000 rental homes to Pretium Partners for approximately $1.5 billion.
Lennar, another significant player, launched a $4 billion BTR investment platform in 2021.
Financially, BTR units make sense due to lower costs compared to mortgages. The monthly rent for single-family BTR units ranges from $2,000 to $2,500, with a significant difference from mortgage payments.