ヒューストンの賃貸市場は5月に大爆発！

HARは先週、2024年5月の賃貸データを発表しました。レポートからの重要なポイントを以下よりご覧ください。

• ヒューストンの賃貸市場は5月も上昇傾向が続き、安定した需要により賃料とリース活動が上昇。

• 一戸建て住宅の賃貸料は前年比6.7%上昇し、平均リース価格は3.8%上昇 (2,345ドル)。

• 2023年5月の3,993件と比較して、合計4,262件のリースが契約完了。

• 一戸建て賃貸の新規掲載は18.9%増加。

• タウンハウスとコンドミニアムの賃貸料は3.1%増加し、昨年の738件と比較して761件がリース。

• タウンハウス/コンドミニアムの平均賃料は統計的に横ばいで、月額1,998ドル。

結果、リースする人が増えており、賃料は引き続き上昇しています。各日本企業だけでなく、駐在員の方々の多い企業の人事部はこの点に留意し、入居予定の外国人居住者向けの予算の上昇の検討を行うことをオススメいたします。家主が入居申込書を審査する際、以前よりも譲歩は少なくなり、最も早く入居でき、提示された価格の全額（またはそれ以上）を支払う意思のある入居者を選ぶ傾向になっています。

HAR released May 2024 rental data last week.
Here are key takeaways from the report:
• Houston’s rental market continued its upward trend in May,
with consistent demand pushing rents and leasing activity
higher.
• Single-family home rentals rose 6.7% year year-over -year, with
the average lease price up 3.8% to $2,345.
• A total of 4,262 leases were signed compared to 3,993 in
May 2023.
• New listings of single single-family rentals climbed 18.9%.
• Townhome and condominium rentals were up 3.1% with
761 units leased compared to 738 last year.
• The average townhome/condo rent was statistically flat at $1998/month.

What’s the takeaway message? More and more people are leasing and rent prices continue to increase. HR departments should take note of this and consider raising the budget for their incoming expats. When landlords review applications, they give less concessions than before, and choose the applicant who can move in the soonest and is willing to pay the full asking price (or more!).